역삼동 금천빌딩
직접 살아본 후기 20건이 있어요
전체보기- tc***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
창문이 작아 실내 환기가 아쉽습니다. 벽간 방음이 취약해 옆집 생활 소음이 잘 들리는 편이라 예민하신 분은 다소 불편
- nq***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음은 정말 최악이다 이웃집 소리에 엘리베이터 층 도착소리도 집 안까지 다 들릴정도로 방음에 취약하고 건물에 식당
- ta***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
건물이 오래된 편이라 층간소음이 좀 심합니다. 복도소리랑 엘레베이터 소리까지 다들려요. 그리고 불특정 다수가 살다보니
+ 20
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
15억 7,631만 ~ 18억 7,427만
전용 면적당 단가
2,542만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.29)
1억 8,000
최근 전세가 (26.04.10)
1억 9,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 월세 | 1.7억/18 | 3층 | |
| 26.08.29 | 매매 | 1억 8,000 | 2층 | |
| 26.08.14 | 매매 | 1억 9,300 | 4층 | |
| 26.08.13 | 월세 | 1.7억/15 | 7층 | |
| 26.08.03 | 월세 | 1천/114 | 9층 | |
| 26.07.31 | 월세 | 1억/60 | 3층 | |
| 26.07.30 | 월세 | 5천/90 | 7층 | |
| 26.07.15 | 월세 | 1.8억/20 | 7층 | |
| 26.06.11 | 월세 | 1.7억/25 | 14층 | |
| 26.06.09 | 월세 | 1천/110 | 9층 | |
| 26.06.06 | 매매 | 1억 8,000 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,193만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 역삼동 평균
- 서울 평균
3,105만원/m²
(전년대비 +5.6%)
역삼동 평균1,667만원/m²(이 건물 보다 -46%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -84%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 3,105만원 |
| 2025년 | 2,939만원 |
| 2024년 | 2,786만원 |
| 2023년 | 2,726만원 |
| 2022년 | 2,860만원 |
| 2021년 | 2,635만원 |
| 2020년 | 2,110만원 |
| 2019년 | 1,820만원 |
| 2018년 | 1,670만원 |
| 2017년 | 1,580만원 |
| 2016년 | 1,510만원 |
| 2015년 | 1,450만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 245.54m2 | ✓ 제1종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 86.45m2 | 계단,승강기홀,복도,화장실 |
| 공용 | 주 | 73.67m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 27.79m2 | 전기실,기계실 |
| 공용 | 주 | 4.13m2 | 홀,로비 |
층별 상세 정보
역삼동 금천빌딩 건물은 연면적 4,260평 (14,060m2), 지하 5층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
14,060m²
용적률/건폐율
702%/59%
기타용도
오피스텔, 근린생활시설, 운동시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,277.9m² / 766.27m²
용적률산정연면적
8,973.98m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
42.19m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,277.9m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2005.03.03)구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 20년 남았어요.
20년/40년 (경과연수/내용연수)
50%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)이든구조컨설턴트
최근 점검일
2022년 2월 10일
건물 용도
오피스텔
76.3% (10,862m²)
기타일반업무시설
7.7% (1,104m²)
체력단련장
6.9% (989m²)
기타제2종근린생활시설
4.9% (700m²)
기타제1종근린생활시설
4% (577m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 63대
자주식 주차
옥내 63대 (2,970.16㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 금천공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 수작 | 백반/한정식 |
| 강남어로장 | 백반/한정식 |
| 선릉돈까스 | 경양식 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 제이피강남 | 백반/한정식 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 기업솔루션 | 경영 컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tc******
3.5
평균 25만원 정도 나옵니다
nq*****
2.0
여름 겨울에는 10만원 후반대에서 20만원대
ta******
4.0
관리비는 특별히 과하게 쓰지 않은 이상 보통 20만원 정도 나가는 듯해요 가스비는 별도입니다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
83,230 kWh (19.5 kWh/평)
전기세 (추정)
6,003 원/평
여름 평균
29 kWh/평 (8,963 원/평)
겨울 평균
22 kWh/평 (6,962 원/평)
연 평균
23 kWh/평 (7,198 원/평)
근처 대중교통
선릉역
도보 20분 이내 시설
국토교통부 철도 데이터 포털 기준근처 의료시설
고운얼굴치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준고운얼굴치과의원
도보 1분 / 67m
매직피부과의원
도보 1분 / 67m
삼성공감정신건강의학과의원
도보 1분 / 67m
다온약국
도보 1분 / 67m
첫눈애안과의원
도보 2분 / 72m
카이안과
도보 2분 / 93m
근처 상가/편의시설
제이피강남
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준제이피강남
도보 1분 / 3m
강남어로장
도보 1분 / 3m
선릉신도세기역삼지점
도보 1분 / 3m
수작
도보 1분 / 3m
선릉신도세기
도보 1분 / 3m
선릉돈까스
도보 1분 / 3m
배정 학교
서울도성초등학교
근처 교육시설
쿠키즈(coukids) 어린이집
쿠키즈(coukids) 어린이집
직장 | 85m
2분
도보 기준
창의나무아이파크어린이집
가정 | 155m
3분
도보 기준
강남센트럴어린이집
민간 | 352m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
삼성역까지 약 4분
1.5km | 도보 2분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???10회 언급
- ???5회 언급
- 환기3회 언급
실거주 리뷰 20건
서상면 눈표범
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
tc***
·
3.5
2026년 8월 작성
장점
2호건 지하철역이 도보로 가까워 출퇴근과 대중교통 이용이 무척 편리한 입...
단점
창문이 작아 실내 환기가 아쉽습니다. 벽간 방음이 취약해 옆집 생활 소음...
전체 보기(총 369자)
가음정동 설렁탕
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
nq***
·
2.0
2026년 2월 작성
장점
선릉역까지 도보로 3분거리라는게 다른 걸 커버 할 수있는 제일 큰 장점이...
단점
층간소음은 정말 최악이다 이웃집 소리에 엘리베이터 층 도착소리도 집 안까...
전체 보기(총 327자)
새집가는 무드등
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ta***
·
4.0
2026년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 309자)
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능현오피스텔
이 건물에서 35m
·
3.3
바깥에 있는 쓰레기 수거 공간에서 가끔 쥐를 봤음. 대신 집에서는 벌레 안나왔음. 가끔 윗집 발망치가 들릴때도 있었지
테헤란로오피스텔
이 건물에서 74m
·4.0
물 수압이 약해요 건의 해봤는데도 아직 해결이 안되었어요 이 부분만 빼면 살기 나쁘지 않아요
에스케이허브 오피스텔
이 건물에서 111m
·4.1
건물이 오래되어 붙박이 등 교체 안한 집은 수리 필요합니다 복층이라 청소 힘들어요 마트가 멀리 있어서 이마트 까지 가
삼흥오피스텔
이 건물에서 158m
·3.5
선릉역 사거리쪽에 차들 소음 심한 편이다. 집 들어오는 골목길 좁아서 차로 운전할 때 불편하다.
휘닉스오피스텔
이 건물에서 170m
·3.0
유동인구가 너무 많아요…항상 집 주변에 사람많이 다녀서 피로도가 쌓이는 거 같아요
아름빌딩
이 건물에서 200m
·3.0
주차힘들어요 화장실이좁아요 주변이 시끄러워요 냉난방 별로 안좋아요 주변에산책할데강옶어요 애매한퀄리티 엘베좁아요 그거말
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 강남구 역삼동 금천빌딩의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
금천빌딩의 2025년 11월 24일의 29.71m² 매매 가격은 1억 9,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 18억 5,992만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,109만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 역삼동 금천빌딩의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
금천빌딩의 최근 전세가는 2025년 09월 08일, 29.71m² 기준 1억 8,900만원이에요. 평당 전세가는 2,098만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 역삼동 금천빌딩의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
금천빌딩의 최근 월세가는 2025년 12월 31일, 29.71m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 83만원이에요. 평당 보증금은 111만원, 월세는 9만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 금천빌딩의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
금천빌딩의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 190만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 금천빌딩의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 792만 9,525원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 1,671만 2,761원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 금천빌딩 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 금천빌딩 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 29개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 선릉역(2호선, 수인분당선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
금천빌딩 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 서울도성초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 진선여자중학교, 3분 거리에 진선여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 1000개 있고 가장 가까운 학원은 네오캣(NEO CAT)창의관미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 금천빌딩 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 금천빌딩 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 283개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐역삼진선점이에요. 또한 29m 거리에 리딩벤더, 259m 거리에 누네안과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
금천빌딩의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2005년 준공된 건물로 22년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
금천빌딩에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
금천빌딩에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.2점으로 역삼동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 건물 평점이 3.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
금천빌딩에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
금천빌딩에는 17개의 실거주 후기 중 8개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
금천빌딩에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
금천빌딩에는 17개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
금천빌딩에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 17개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 20개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강남구 역삼동 금천빌딩에는 주차 공간이 충분한가요?
역삼동 금천빌딩에는 기계식 0대, 자주식 63대로 총 63대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 금천빌딩에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
역삼동 금천빌딩에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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