구의현대2단지아파트
직접 살아본 후기 54건이 있어요
전체보기- eu***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
1996년에 지어진 구축이다보니 실생활에서 느껴지는 불편함이 당연히 있지요. 저희는 전세 살았었는데 샷시가 오래된다가
- po***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
연식이 오래되어 지하주차장 연결이 안되어 있고 어린아이들이 다닐때 차도에 위험한 순간도 있습니다 오토바이도 많고 주변
- as***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
우선 층간소음은 다소 있긴 한데 저희집 주변 호수에 사시는 분들은 크게 시끄럽게 생활하시는 것 같진 않아요. 밤 늦은
+ 54
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
17억 3,504만 ~ 20억 2,341만
전용 면적당 단가
5,578만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.14)
23억
최근 전세가 (26.09.23)
9억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 전세 | 9억 | 8층 | |
| 26.09.14 | 매매 | 23억 | 8층 | |
| 26.09.08 | 전세 | 9억 | 6층 | |
| 26.09.08 | 월세 | 2.5억/200 | 7층 | |
| 26.09.02 | 전세 | 7억 8,700 | 4층 | |
| 26.09.02 | 월세 | 1억/290 | 14층 | |
| 26.08.28 | 전세 | 5억 2,400 | 6층 | |
| 26.08.27 | 전세 | 8억 | 13층 | |
| 26.08.13 | 전세 | 9억 7,000 | 19층 | |
| 26.08.11 | 월세 | 6.3억/90 | 12층 | |
| 26.08.08 | 전세 | 7억 8,750 | 19층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,935만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구의동 평균
- 서울 평균
902만원/m²
(전년대비 +3%)
구의동 평균487만원/m²(이 건물 보다 -46%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -44%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 902만원 |
| 2025년 | 876만원 |
| 2024년 | 847만원 |
| 2023년 | 833만원 |
| 2022년 | 886만원 |
| 2021년 | 792만원 |
| 2020년 | 717만원 |
| 2019년 | 654만원 |
| 2018년 | 606만원 |
| 2017년 | 576만원 |
| 2016년 | 565만원 |
| 2015년 | 549만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 22개
호별 상세 정보
201동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.91m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 21.65m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 15.53m2 | 복도,계단 |
| 공용 | 주 | 4.3m2 | 지하대피소 |
| 공용 | 부 | 1.03m2 | 중앙공급실,노인정,관리실 |
층별 상세 정보
구의현대2단지아파트 201동 건물은 연면적 2,555평 (8,432m2), 지하 1층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
213,035m²
용적률/건폐율
307%/16%
기타용도
공동주택(아파트및부대복리시설)
세대 수
1,606세대
대지/건축면적
54,083m² / 8,917.99m²
용적률산정연면적
166,121m²
외필지 수
2개
오수정화형식
- (9180인용)
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
37,438.1m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (1997.01.29)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)건축선 (저촉)준주거지역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)준주거지역 (접합)기타주차장시설 (접합)제1종일반주거지역 (접합)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)공원 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 11년 남았어요.
29년/40년 (경과연수/내용연수)
73%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
92.3% (162,831m²)
부대시설
3.9% (6,923m²)
생활편익시설
2.6% (4,721m²)
기타제2종근린생활시설
0.8% (1,453m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
고려산업개발
시행사
현대건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-444-6494 / 02-2201-7930
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.86대
총 1,391대
(지상 421대 / 지하 970대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 970대 옥외 421대
내부 상가 정보
B1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 60계구의 | 치킨 |
지층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 중국관2 | 중국집 |
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 로즈필라테스 | 요가/필라테스 학원 |
| 구의현대부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 백향목약국 | 약국 |
| 이-현대공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 별별아이스 | 슈퍼마켓 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
eu*****
3.0
30펴우기준 25-30만원 정더
po******
4.0
20~30만원 정도 나외여
as*****
5.0
21만원 정도 나옵니다
계절별 관리비
- 여름26.8만원
- 겨울24.8만원
- 연평균25.3만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
26.7만원
공용관리비
12.5만원
개별사용료
10.1만원
장기수선충당금
4.1만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
1,646,963 kWh (25.5 kWh/평)
전기세 (추정)
7,839 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (5,987 원/평)
겨울 평균
20 kWh/평 (6,399 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,660 원/평)
근처 대중교통
구의현대2단지아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준구의현대2단지아파트 정류소
도보 2분 / 104m
프라임아파트앞 정류소
도보 2분 / 134m
현대아파트앞 정류소
도보 3분 / 174m
테크노마트.광진문화원 정류소
도보 3분 / 179m
양지삼거리(미정차) 정류소
도보 4분 / 211m
강변역.테크노마트앞 정류소
도보 4분 / 263m
근처 의료시설
백향목약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준백향목약국
도보 2분 / 94m
쉐르빌대학약국
도보 3분 / 161m
원제한의원
도보 3분 / 172m
오라클피부과의원
도보 3분 / 194m
STM치과의원
도보 3분 / 194m
스카이재활의학과의원
도보 4분 / 202m
근처 상가/편의시설
60계구의
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준60계구의
도보 2분 / 85m
중국관
도보 2분 / 94m
중국관2
도보 2분 / 94m
샹제르망과자점
도보 2분 / 94m
1231아트클래스
도보 2분 / 94m
공간책바람협동조합
도보 2분 / 94m
배정 학교
서울구남초등학교
근처 교육시설
현대아이사랑어린이집
현대아이사랑어린이집
가정 | 94m
2분
도보 기준
구립 아띠어린이집
국공립 | 96m
2분
도보 기준
구립 구의3동어린이집
국공립 | 104m
2분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 11분
2.9km | 도보 6분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
zf******
+ 4
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???14회 언급
- ???13회 언급
- 벌레12회 언급
실거주 리뷰 54건
수리하는 잡채
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
eu***
·
3.0
2026년 9월 작성
장점
베가 구의현대이단지 살면서 느꼈던 것은 뭐니뭐니해도 강젼약이라우가깝다는 ...
단점
1996년에 지어진 구축이다보니 실생활에서 느껴지는 불편함이 당연히 있지...
전체 보기(총 378자)
커튼거는 꼬마곰2
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
po***
·
4.0
2026년 8월 작성
장점
조용한 동네에 학원많고 아이키우기 좋은 아파트입니다 아파트 연식이 오래된...
단점
연식이 오래되어 지하주차장 연결이 안되어 있고 어린아이들이 다닐때 차도에...
전체 보기(총 362자)
포근한 랍스터
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
as***
·
5.0
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 362자)
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구의현대6단지
이 건물에서 108m
·
4.1
아파트가 너무 오래되서인지 층간소음이 심힙니다 정말 이상한 이웃 만나면 밤새 시끄럽고 소통도 되지않아 괴로울수 있습
현대13차폴라트리움
이 건물에서 140m
·4.4
여름에 창문열면 가끔 이상한 냄새남 관리비 비쌈 옆아파트에 편의점 있는데 밤에 개시끄러움 가끔씩 버스소리 들릴때 있음
강변아파트
이 건물에서 146m
·3.5
근처에 치킨집이랑 화로구이집? 있어서 음식냄새 엄청 잘 나는거 같아요 ㅜㅜ 환기시킬때마다 나서 잘 안열게돼요
삼성쉐르빌
이 건물에서 170m
·4.2
제일 큰 문제로는 아무래도 주상복합이고 내부에 창문이 있어서 환기가 어려움, 창문과 문을 열어두어도 맞바람은 고사하고
현대프라임
이 건물에서 206m
·3.9
층간소음 있습니다. 밤만 되면 작은 소리도 들릴 수 있는 편이라서 불편하고 또 아무래도 안전한 동네라고는하지만 주기적
세양아파트
이 건물에서 228m
·4.0
지하철소리가 나긴 하지만 오히려 운치있음. 소단지라 분리수거는 일주일에 한번만 가능하고 주차장에 임시로 마련됨. 아
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자주 묻는 질문
서울 광진구 구의동 구의현대2단지아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
구의현대2단지아파트의 2025년 12월 24일의 84.91m² 매매 가격은 22억 2,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 19억 8,309만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 8,647만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 구의동 구의현대2단지아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
구의현대2단지아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 19일, 84.75m² 기준 6억 5,982만원이에요. 평당 전세가는 2,569만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 구의동 구의현대2단지아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
구의현대2단지아파트의 최근 월세가는 2026년 01월 03일, 84.91m² 기준 보증금 2억원, 월세 270만원이에요. 평당 보증금은 777만원, 월세는 10만 5천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 구의현대2단지아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
구의현대2단지아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 6,675만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 구의현대2단지아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 79만 2,109원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 구의현대2단지아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 구의현대2단지아파트 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 36개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 강변역(2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
구의현대2단지아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울구남초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 광남중학교, 9분 거리에 광남고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 347개 있고 가장 가까운 학원은 최선해법영어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 구의현대2단지아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 구의현대2단지아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유구의공원점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 94m 거리에 별별아이스, 609m 거리에 강변한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
구의현대2단지아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1996년 준공된 건물로 31년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
구의현대2단지아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
구의현대2단지아파트에는 CCTV가 221대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
구의현대2단지아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
구의현대2단지아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 구의동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 내부 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
구의현대2단지아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
구의현대2단지아파트에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 34개의 실거주 후기 중 6개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
구의현대2단지아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
구의현대2단지아파트에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 34개의 실거주 후기 중 6개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
구의현대2단지아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
구의현대2단지아파트에는 34개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 8개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서울 광진구 구의동 구의현대2단지아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
구의동 구의현대2단지아파트에는 기계식 0대, 자주식 1391대로 총 1391대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 구의동 구의현대2단지아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구의동 구의현대2단지아파트에는 엘리베이터가 총 495대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 지역 인기 시세 정보
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