동대신동3가 더스테이
후기 5개 >
동대신동3가 조회수 12위
동대신동3가 평점 3위
+3
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
189m²
건폐율
67%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
5,122만 ~ 5,539만
전용 면적당 단가
1,092만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (23.12.05)
7,000
전세가 분석
최고7,500
최저7,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 23.12.05 | 16.62m² | 7,000 | 8층 | |
| 22.08.18 | 16.62m² | 7,500 | 9층 | |
| 22.05.16 | 16.96m² | 7,500 | 6층 | |
| 22.02.07 | 16.62m² | 7,500 | 7층 | |
| 22.01.07 | 16.62m² | 7,000 | 6층 |
근처 오피스텔 전세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 동대신동3가 평균
- 부산 평균
238만원/m²
(전년대비 +0.9%)
동대신동3가 평균104만원/m²(이 건물 보다 -56%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -54%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 238만원 |
| 2025년 | 235만원 |
| 2024년 | 235만원 |
| 2023년 | 235만원 |
| 2022년 | 253만원 |
| 2021년 | 228만원 |
| 2020년 | 202만원 |
| 2019년 | 192만원 |
| 2018년 | 180만원 |
| 2017년 | 143만원 |
| 2016년 | 126만원 |
| 2015년 | 118만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 16.96m2 | ✓ 오피스텔 |
| 공용 | 주 | 14.05m2 | 벽체공용, 계단실, 복도, 실외기 |
| 공용 | 주 | 1.4m2 | 통신실, 펌프실및 수조실 |
| 공용 | 주 | 1.3m2 | 컨시어지라운지,수조실 |
| 공용 | 주 | 0.99m2 | 주차장 |
층별 상세 정보
동대신동3가 더스테이 건물은 연면적 412평 (1,361m2), 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
24세대 (주건축물제1동)
최근 전세가
7,000만 (23.12.05)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,361.44m²
용적률/건폐율
720%/67%
기타용도
오피스텔
세대 수
-
대지/건축면적
189m² / 127.99m²
용적률산정연면적
1,361.44m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
38.75m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
189m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2021.10.21)**번과 합병 (2002.05.15)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1988.03.16)**번에서 분할 (1952.11.30)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)절대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
100% (1,361m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 17대
기계식 주차
옥내 16대 (39.15㎡)
자주식 주차
옥내 1대 (12.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hp*****
5.0
전기 2~3만원(여름 5만원) 가스 1만원(겨울 3~5만원)
bq****
4.0
여름 전기세 4만원 정도 겨울 가스비 3~4만원 정도 관리비 12만원
qs****
3.0
15만원 주차시 19만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
3,608 kWh (8.7 kWh/평)
전기세 (추정)
2,687 원/평
여름 평균
14 kWh/평 (4,333 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,740 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,232 원/평)
근처 대중교통
구덕운동장 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준구덕운동장 정류소
도보 2분 / 108m
서대신우체국 정류소
도보 2분 / 111m
동신초등학교 정류소
도보 3분 / 177m
동신초등학교입구 정류소
도보 3분 / 191m
구덕운동장(종점) 정류소
도보 4분 / 213m
문화아파트 정류소
도보 4분 / 219m
근처 의료시설
한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준한의원
도보 2분 / 100m
운동장약국
도보 2분 / 104m
손영경치과의원
도보 3분 / 140m
준약국
도보 3분 / 140m
스타치과의원
도보 3분 / 168m
메디컬미래약국
도보 4분 / 205m
근처 상가/편의시설
탐헤어
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준탐헤어
도보 1분 / 25m
와삭꽁꽁대신
차량 1분 / 59m
정담은청
도보 1분 / 62m
봉평메밀가
도보 2분 / 75m
대신벗꽃길빙수
도보 2분 / 75m
하나헤어
도보 2분 / 83m
배정 학교
동신초등학교
근처 교육시설
신광어린이집
신광어린이집
민간 | 333m
5분
도보 기준
대신어린이집
국공립 | 337m
6분
도보 기준
영락어린이집
사회복지법인 | 527m
8분
도보 기준
실거주 사진
bq****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 단열1회 언급
실거주 리뷰 5건
rv*****
- 현재 거주자/
?층
3.5
2025년 10월 작성
장점
바퀴벌레 같은 벌레는 한번도 본 적없고 건물도 관리가 잘되는 것 같아요....
단점
창문이 고정이 안되서 잘 닫쳐요. 바람이 부는 날에는 창문이 저절로 바람...
전체 보기(총 287자)
hp*****
- 현재 거주자/
?층
5.0
장점
집 안에 벌레 안나와서 좋아요 신축이라 깨끗하고 넓어요 지하철역, 버스정...
단점
저희집만 그런진 모르겠는데 싱크대 하수구 냄새가 나요. 뚜껑 닫아두면 괜...
전체 보기(총 185자)
bq****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
단점
전체 보기(총 353자)
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동대신동3가 202-1
이 건물에서 152m
·
2.5
샷시가 별로라 방충망이 잘 안되요ㅠ 문 잠금도 잔 고장이 많은 느낌이고 결로현상이 심해서 가습기 틀고 자면 창문에 물
동대센츄럴타운
이 건물에서 160m
·4.0
확실히 층간소음이 있어요 아파트다 보니 가족단위 세대가 많은데 제 윗집은 아기를 키우는집이라 밤마다 쿵쿵거려서 정말
전원베르니아
이 건물에서 168m
·4.2
굳이 단점을 꼽자면 주차를 돈받더라고요 ㅠ 저큰 차가없어서 괜찮았는데 차 소유하신분들은 살짝 아쉬운부분일거같아요..
파밀리아
이 건물에서 204m
·3.0
층간소음이 심해요~대화소리가 한번씩 들려요.방음이 잘 안되는거 같아요 다용도실이 없어서 주방 이용이 불편해요~음식물
대신캐슬빌리지
이 건물에서 233m
·3.5
겨울에 우풍 있고 윗집 발걸음소리 세탁기돌리는 소리 정도는 납니다. 대화소리는 안들려요 중문 안닫으면 밖에서 하는 얘
타워프라임
이 건물에서 369m
·4.0
층간소음이 좀 있었고 방음이 안됩니다… 옆집에서 기침 재채기 웃음소리 다 들렸어요…. 위에서 쿵쿵대는소리도 잘들렸어요
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자주 묻는 질문
부산 서구 동대신동3가 더스테이의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
더스테이에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 5,612만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 동대신동3가 더스테이의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
더스테이의 최근 전세가는 2023년 12월 05일, 16.62m² 기준 7,000만원이에요. 평당 전세가는 1,389만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 동대신동3가 더스테이의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
더스테이의 최근 월세가는 2026년 01월 05일, 26.62m² 기준 보증금 4,000만원, 월세 35만원이에요. 평당 보증금은 495만원, 월세는 4만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 더스테이의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
더스테이의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 56만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 더스테이의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 5,116원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 더스테이 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 더스테이 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 92개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 동대신역(부산1호선), 도보 9분 거리에 서대신역(부산1호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
더스테이 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 1분 거리에 동신초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 부산대신중학교, 6분 거리에 부산서여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 152개 있고 가장 가까운 학원은 빨간펜수학의달인동대신수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서구 더스테이 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 더스테이 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유서구대신삼익점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 59m 거리에 와삭꽁꽁대신, 608m 거리에 삼육부산병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
더스테이의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2021년 준공된 건물로 6년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
더스테이에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
더스테이에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 동대신동3가 평균 평점 3.2점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 4.6점으로 가장 높고 건물 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
더스테이에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
더스테이에는 5개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
더스테이에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
더스테이에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 동대신동3가 더스테이에는 주차 공간이 충분한가요?
동대신동3가 더스테이에는 기계식 16대, 자주식 1대로 총 17대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 서구 동대신동3가 더스테이에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
동대신동3가 더스테이에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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