대연더힐
후기 2개 >
대연동 조회수 TOP 40
매매 거래 활발
초역세권
+2
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
422.4m²
건폐율
72%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
1억 1,383만 ~ 1억 3,205만
전용 면적당 단가
1,603만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.01.30)
1억 3,715
매매가 분석
최고1억 4,344
최저1억 3,715
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01.30 | 25.97m² | 1억 3,715 | 10층 | |
| 26.01.30 | 25.97m² | 1억 3,715 | 11층 | |
| 26.01.30 | 27.33m² | 1억 4,344 | 19층 | |
| 26.01.30 | 25.97m² | 1억 3,715 | 20층 | |
| 26.01.30 | 27.33m² | 1억 4,344 | 20층 | |
| 26.01.30 | 26.81m² | 1억 4,230 | 20층 | |
| 26.01.30 | 25.97m² | 1억 3,715 | 19층 | |
| 26.01.30 | 26.81m² | 1억 4,230 | 19층 | |
| 26.01.30 | 25.97m² | 1억 3,715 | 18층 | |
| 26.01.30 | 27.33m² | 1억 4,344 | 18층 | |
| 26.01.30 | 26.81m² | 1억 4,230 | 18층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 대연동 평균
- 부산 평균
786만원/m²
(전년대비 +2.2%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -86%)
대연동 평균180만원/m²(이 건물 보다 -77%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 786만원 |
| 2025년 | 769만원 |
| 2024년 | 758만원 |
| 2023년 | 741만원 |
| 2022년 | 785만원 |
| 2021년 | 704만원 |
| 2020년 | 598만원 |
| 2019년 | 591만원 |
| 2018년 | 563만원 |
| 2017년 | 496만원 |
| 2016년 | 423만원 |
| 2015년 | 385만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 3개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 26.81m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 9.19m2 | 계단실/복도 |
| 공용 | 주 | 3.48m2 | 벽체공용 |
| 공용 | 주 | 1.44m2 | 설비실 |
| 공용 | 주 | 0.45m2 | 주차장 |
층별 상세 정보
대연더힐 건물은 연면적 1,410평 (4,654m2), 지하 1층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
38세대
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건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
4,654.22m²
용적률/건폐율
1048%/72%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
422.4m² / 307.99m²
용적률산정연면적
4,430.7m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
63.7m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
422.4m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업나지
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2021.12.29)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1977.07.29)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
100% (4,654m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 62대
기계식 주차
옥내 60대 (50.54㎡)
자주식 주차
옥내 2대 (33.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
od*****
5.0
관리비 10만원내에서 나오는데 케바케 아님?
co****
5.0
10만원 내외이고 전기 가스 쓰는만큼 나옵니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
20,477 kWh (14.5 kWh/평)
전기세 (추정)
4,461 원/평
여름 평균
18 kWh/평 (5,833 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,330 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (5,030 원/평)
근처 대중교통
경성대.부경대역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준경성대.부경대역 정류소
도보 1분 / 56m
경성대.부경대역
부산2호선
도보 2분 / 70m
경성대학교입구 정류소
도보 2분 / 75m
대연푸르지오아파트 정류소
도보 3분 / 167m
경성대학교 정류소
도보 5분 / 278m
대연힐스테이트푸르지오정문 정류소
도보 5분 / 309m
근처 의료시설
광덕안정한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준광덕안정한의원
도보 1분 / 42m
로덴치과의원.부경대점
도보 1분 / 48m
대연어린이치과
도보 2분 / 75m
서울스카이재활의학과의원
도보 2분 / 75m
청담포유의원
도보 2분 / 87m
해미인치과교정과치과의원
도보 2분 / 100m
근처 상가/편의시설
어묵버거;어묵피자
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준어묵버거;어묵피자
도보 1분 / 13m
로이드밤
도보 1분 / 13m
연돈볼카츠부산
도보 1분 / 16m
더리터
도보 1분 / 16m
바베트탕수육
도보 1분 / 19m
맛나떡볶이
도보 1분 / 23m
배정 학교
대천초등학교
근처 교육시설
푸르지오어린이집
푸르지오어린이집
민간 | 242m
4분
도보 기준
롯데아이숲어린이집
민간 | 309m
5분
도보 기준
대연혁신리더어린이집
민간 | 397m
6분
도보 기준
실거주 사진
co****
co****
+ 1
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실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 치안
- 환기
- 동네소음 유무
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 엘레베이터
- 반려동물
- 교통
- 상가
실거주 리뷰 2건
od*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 5월 작성
장점
역세권이고 신축이라 깨끗함 출입구에 볼라드 같은걸 박아놨는데 오토바이 못...
단점
옆에 준코랑 인형뽑기 상가 때문에 저층은 많이 시끄러움 새벽에 쓰레기 수...
전체 보기(총 322자)
co****
- 현재 거주자/
?층
5.0
2025년 5월 작성
장점
전 호실 투룸이며 신축답게 방음 정말 잘되고 저층은 모르겠으나 고층은 환...
단점
집 밖이 바로 유흥거리라 약간의 단점이긴하지만 그만큼 사람도 많이지나다니...
전체 보기(총 411자)
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21 센츄리시티 오피스텔
이 건물에서 31m
·
4.2
1600세대 대단지라서 주민의견수렴이 용이하지가않다. 지은지 20년이 넘어 지하주차장이 협소하고 불편하다. 주변에 대
아티카대연
이 건물에서 113m
·4.0
위치가 좋지만 그만큼 술집도 많고 번화가여서 밤에 조금 시끄러울 수 있어요. 근처 대비해서 아무래도 가격대가 높아서
삼정 그린코아
이 건물에서 139m
·4.2
한쪽 벽면이 통창 정도라서 겨울에 외풍이 좀 있는 편이고 창문이 활짝 열리는 구조가 아니라 현관문을 열지 않는 이상
아티카센트럴시티
이 건물에서 164m
·4.0
주변에 술집이 았었을 때 너무 시끄러웠던 걱 말고는 단점이 없었던 것 같습니다 대신 분리수거 시 음식물 쓰레기 통이
유니온썬타워
이 건물에서 176m
·4.0
집이 조금 오래된 편이라 깔끔한 느낌은 아니에요 저층인 경우 주변에 원룸이 많아서 햇빛이 잘 안들어와요 어디서 들어오
대박갤러리
이 건물에서 186m
·4.3
아무래도 대학가 근처라서 좀 저층일수록 시끄럽고. 술마신 사람들이 많아서 초인종을 누루기도 하네여. 그리고 집이 좀
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자주 묻는 질문
부산 남구 대연동 대연더힐의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
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부산 남구 대연동 대연더힐의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
대연더힐의 최근 월세가는 2026년 01월 24일, 25.96m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 80만원이에요. 평당 보증금은 127만원, 월세는 10만 2천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남구 대연더힐의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
대연더힐의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 130만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 대연더힐의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 10만 109원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
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남구 대연더힐 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 36개가 있어 역세권이에요. 도보 2분 거리에 경성대.부경대역(부산2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
남구 대연더힐 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남구 대연더힐 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유센츄리점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 96m 거리에 하카전자담배경성대부경대, 152m 거리에 부산더존한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
대연더힐의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 3년차 신축 건물로 2024년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
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대연더힐에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 5.0점이에요. 교통, 입지, 치안, 내부, 건물 평점이 모두 5.0점으로 같아요. 실거주 후기 더보기 >
대연더힐에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
대연더힐에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
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대연더힐에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 남구 대연동 대연더힐에는 주차 공간이 충분한가요?
대연동 대연더힐에는 기계식 60대, 자주식 2대로 총 62대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 남구 대연동 대연더힐에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
대연동 대연더힐에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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