좌동 해운대벽산1차아파트
직접 살아본 후기 24건이 있어요
전체보기- jj***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은 딱히 없는 것 같아요 굳이 뽑자면 아무래도 아파트가 좀 오래됐다 보니 방음이 엄청 잘 되는 편은 아니지만 그래
- qx***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
경비인력 단축하는데 어쩔 수 없고 다른 동은 주차가 조금 어려울 수 있어요. 다른 동도 그냥 옆 동 지하주차장 주차
- ob***3이전 거주
주차장 노후 문제가 있음 관리를 아예 안하는 듯. 조경 같은 건 관리를 잘하는데 주차장은 바닥이나 벽이나 노후아파트의
+ 24
더보기
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 1,289만 ~ 5억 5,347만
전용 면적당 단가
1,382만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.04)
5억 2,200
최근 전세가 (26.09.12)
2억 6,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 월세 | 1천/68 | 23층 | |
| 26.09.12 | 전세 | 2억 6,000 | 9층 | |
| 26.09.07 | 월세 | 1천/89 | 2층 | |
| 26.09.04 | 매매 | 5억 2,200 | 23층 | |
| 26.08.07 | 전세 | 1억 8,900 | 19층 | |
| 26.08.06 | 월세 | 2천/95 | 7층 | |
| 26.07.23 | 월세 | 2천/93 | 7층 | |
| 26.07.22 | 매매 | 5억 300 | 14층 | |
| 26.07.04 | 전세 | 2억 8,500 | 21층 | |
| 26.07.02 | 월세 | 1천/95 | 7층 | |
| 26.07.01 | 매매 | 4억 5,000 | 17층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,314만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 좌동 평균
- 부산 평균
241만원/m²
(전년대비 +0.7%)
좌동 평균114만원/m²(이 건물 보다 -53%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -55%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 241만원 |
| 2025년 | 239만원 |
| 2024년 | 235만원 |
| 2023년 | 234만원 |
| 2022년 | 252만원 |
| 2021년 | 233만원 |
| 2020년 | 214만원 |
| 2019년 | 201만원 |
| 2018년 | 199만원 |
| 2017년 | 185만원 |
| 2016년 | 170만원 |
| 2015년 | 156만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 11개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 134.94m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 29.99m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 20.11m2 | 계단 |
| 공용 | 주 | 10.66m2 | 대피소 |
| 공용 | 부 | 1.04m2 | 관리실,노인정 |
층별 상세 정보
좌동 해운대벽산1차아파트 101동 건물은 연면적 2,349평 (7,754m2), 지하 1층 / 지상 24층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
123,414m²
용적률/건폐율
258%/18%
기타용도
공동주택(아파트) 및 부대복리시설
세대 수
880세대
대지/건축면적
37,804m² / 7,046.37m²
용적률산정연면적
97,698.3m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
37,911.8m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (1996.12.09)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)녹지 (접합)도로 (접합)공원 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
92.7% (95,552m²)
부대시설
5.1% (5,319m²)
생활편익시설
1.6% (1,716m²)
기타의료시설
0.4% (416m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
벽산건설(주)
시행사
벽산건설(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.11대
총 979대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 607대 옥외 372대
전기차 전용
지하 3대전기차 충전 시설 :3대, 지하, 벽부형충전기, 직접입력, 완속, 피워규브
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 벽산이용원 | 미용실 |
| 내가꾸민집인테리어 | 인테리어 디자인업 |
| 112호벽산아파트상가 | 네일숍 |
| 후크전자담배부산 | 담배/전자담배 소매업 |
| 장보다 | 채소/과일 소매업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 지니헤어 | 미용실 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 잇츠케이크 | 빵/도넛 |
| 플레이키즈밴드 | 음악학원 |
| 톡톡건강안마원 | 유사 의료업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
jj*****
5.0
20만원 내외 (에어컨 및 난방 틀어야 하는 계절마다 상이)
qx******
5.0
20~30만원 예상합니다.
ob*****
5.0
평균 40~50정도 나오는 듯
계절별 관리비
- 여름28만원
- 겨울35.3만원
- 연평균32만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
18.1만원
공용관리비
10.1만원
개별사용료
6.7만원
장기수선충당금
1.4만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
342,597 kWh (9.1 kWh/평)
전기세 (추정)
2,815 원/평
여름 평균
9 kWh/평 (3,072 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,856 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,939 원/평)
근처 대중교통
벽산아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준벽산아파트 정류소
도보 2분 / 110m
화목아파트 정류소
도보 3분 / 147m
장산역.화목아파트 정류소
도보 3분 / 158m
백병원사거리 정류소
도보 3분 / 169m
벽산1차아파트 정류소
도보 3분 / 174m
한라아파트 정류소
도보 3분 / 191m
근처 의료시설
광덕안정한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준광덕안정한의원
도보 3분 / 193m
플러스동물병원
도보 3분 / 193m
화목종합동물병원
도보 3분 / 193m
두드림정형외과의원
도보 4분 / 264m
좌동소아청소년과
도보 4분 / 264m
뷰센스의원
도보 4분 / 264m
근처 상가/편의시설
헬시키친by정셰프
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준헬시키친by정셰프
도보 1분 / 2m
황농목장
도보 1분 / 2m
동근이숯불두마리치킨
도보 1분 / 2m
왔따치킨
도보 1분 / 2m
7번가피자
도보 1분 / 2m
잇츠케이크
도보 1분 / 2m
배정 학교
신곡초등학교
근처 교육시설
아이별어린이집
아이별어린이집
민간 | 36m
1분
도보 기준
미키어린이집
가정 | 114m
2분
도보 기준
두산어린이집
민간 | 166m
3분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???3회 언급
- 분리수거3회 언급
실거주 리뷰 24건
침곡리 퓨마
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
jj***
·
5.0
2026년 7월 작성
장점
백화점 및 병원 등 주요 시설들과 가깝고 역이랑 가까운 게 제일 좋은 것...
단점
단점은 딱히 없는 것 같아요 굳이 뽑자면 아무래도 아파트가 좀 오래됐다 ...
전체 보기(총 400자)
문현리 비트
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
qx***
·
5.0
2026년 7월 작성
장점
그냥 최고입니다. 긴 말은 필요 없음, 107동은 주차 좋고 전망 좋고 ...
단점
경비인력 단축하는데 어쩔 수 없고 다른 동은 주차가 조금 어려울 수 있어...
전체 보기(총 397자)
파포리 소프트콘
- 이전 거주자/
?층
ob***
·
5.0
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 362자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
두산2차아파트
이 건물에서 167m
·
4.3
차없으면 불편해요 단지가 언덕배기에 있거든요 마을버스 다니긴 하는데 전 자차몰고 다녀서 버스 안타봤어요 정류장도 걸어
해운대한라아파트
이 건물에서 177m
·4.3
전반적인 단지 인프라나 주변 생활 환경은 만족스러운 편이지만, 세대수에 비해 주차 공간이 다소 협소하여 차를 대기가
삼정코아아파트
이 건물에서 197m
·3.6
분리수거 매일안돼서 수요일6-10시 오전에만 가능한데 이거진짜불편한게 버리고싶은 쓰레기있어도 수요일까지 기다려야됨.
해운대 화목타운
이 건물에서 237m
·4.1
오래된 연식이 가장 큰 단점 브랜드 아파트가 아닌 단점 내부 리모델링이 시급하긴 함. 주차장은 매우 넓은 편이긴 하나
경동지플러스
이 건물에서 252m
·3.8
베란다 딸린 작은 방은 채광이 별로였어요(옷방으로 쓰면 괜찮아보이긴 합니다) 3룸 아파트이지만 욕실이 1개인 점이 아
화목데파트 아파트
이 건물에서 257m
·4.5
밤이 되면 앞에 양카랑 바이크 소리 때문에 좀 시끄럽구요. 그런데 창문 닫고 베란다 창문도 같이 닫으면 어느 정도 방
건물 콘텐츠 바로가기
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 해운대구 좌동 해운대벽산1차아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
해운대벽산1차아파트의 2025년 12월 21일의 134.94m² 매매 가격은 8억 4,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 6,483만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,066만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 해운대구 좌동 해운대벽산1차아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
해운대벽산1차아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 22일, 59.72m² 기준 2억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 1,491만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 해운대구 좌동 해운대벽산1차아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
해운대벽산1차아파트의 최근 월세가는 2025년 12월 29일, 59.72m² 기준 보증금 4,000만원, 월세 75만원이에요. 평당 보증금은 220만원, 월세는 4만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
해운대구 해운대벽산1차아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
해운대벽산1차아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,690만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 해운대벽산1차아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 16만 4,072원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
해운대구 해운대벽산1차아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
해운대구 해운대벽산1차아파트 도보 5분 거리에 장산역(부산2호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
해운대벽산1차아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 신곡초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 신곡중학교, 6분 거리에 부흥고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 429개 있고 가장 가까운 학원은 씨알지기독서논술교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
해운대구 해운대벽산1차아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
해운대구 해운대벽산1차아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 54개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 지에스25해운화목점이에요. 또한 145m 거리에 아이스월드좌동점, 340m 거리에 인제대학교 해운대백병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
해운대벽산1차아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1996년 준공된 건물로 31년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
해운대벽산1차아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
해운대벽산1차아파트에는 CCTV가 106대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
해운대벽산1차아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
해운대벽산1차아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 좌동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 치안, 내부, 건물 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
해운대벽산1차아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
해운대벽산1차아파트에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 16개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
해운대벽산1차아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
해운대벽산1차아파트에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 16개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
해운대벽산1차아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 16개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 16개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 해운대구 좌동 해운대벽산1차아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
좌동 해운대벽산1차아파트에는 979대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 3대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 해운대구 좌동 해운대벽산1차아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
좌동 해운대벽산1차아파트에는 총 21대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
