구서동 한영주택
후기 0개 >
역세권
노후화
편의점 도보 1분
+1
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
6,198만 ~ 6,693만
전용 면적당 단가
999만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (15.10.10)
1억 1,000
최근 전세가 (26.03.12)
8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.12 | 전세 | 8,000 | 3층 | |
| 15.10.10 | 매매 | 1억 1,000 | 3층 | |
| 15.04.24 | 전세 | 7,500 | 3층 | |
| 14.05.15 | 전세 | 7,500 | 3층 | |
| 12.05.31 | 전세 | 7,500 | 3층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
993만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구서동 평균
- 부산 평균
210만원/m²
(전년대비 +3.9%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -48%)
구서동 평균162만원/m²(이 건물 보다 -23%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 210만원 |
| 2025년 | 202만원 |
| 2024년 | 196만원 |
| 2023년 | 191만원 |
| 2022년 | 200만원 |
| 2021년 | 182만원 |
| 2020년 | 159만원 |
| 2019년 | 152만원 |
| 2018년 | 136만원 |
| 2017년 | 114만원 |
| 2016년 | 99만원 |
| 2015년 | 92만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 27.47m2 | ✓ 공동주택 |
| 전유 | 주 | 21.75m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 5.39m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 8.9평(29.49m²)이에요. 한영주택의 각 세대는 평균적으로 10평(32.94m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구서동 한영주택 건물은 연면적 149평 (493m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
493.38m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택, 근린생활시설
세대 수
16세대
대지/건축면적
0m² / 161.62m²
용적률산정연면적
389.55m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
527.1m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
연립
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)**번과 합병 (1980.11.07)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
79% (389m²)
기타제1종근린생활시설
20.9% (103m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
구서1동공영주차장
총 주차대수 43대 ・ 567m이내
금샘공영주차장
총 주차대수 75대 ・ 663m이내
구서동만남의광장공영주차장
총 주차대수 107대 ・ 722m이내
기타 지도
근처 대중교통
구서동 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준구서동 정류소
도보 2분 / 70m
금정산쌍용예가.구서SK뷰 정류소
도보 3분 / 169m
구서1동행정복지센터 정류소
도보 4분 / 215m
장전초등학교 정류소
도보 5분 / 298m
장전역 정류소
도보 5분 / 333m
금정구청 정류소
도보 6분 / 381m
근처 의료시설
웰동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준웰동물병원
도보 3분 / 156m
백두한의원
도보 3분 / 183m
건강약국
도보 4분 / 220m
희망약국
도보 4분 / 235m
수사랑의원
도보 4분 / 236m
다솜약국
도보 4분 / 236m
근처 상가/편의시설
예슬외형복원
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준예슬외형복원
도보 1분 / 23m
탁구장
도보 1분 / 23m
오토패션
도보 1분 / 31m
마포통연탄구이
도보 1분 / 33m
현서광택
도보 1분 / 51m
구서산곰장어
도보 1분 / 52m
배정 학교
장전초등학교
근처 교육시설
서희스타어린이집
서희스타어린이집
민간 | 244m
4분
도보 기준
푸른하늘어린이집
가정 | 311m
5분
도보 기준
금정구청어린이집
직장 | 358m
6분
도보 기준
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해성스위트빌
이 건물에서 40m
·
2.5
건물이 증축된 지 오래되어 엘리베이터가 설치되어 있지 않아 짐을 들고 오르내릴 때 상당히 불편했고, 특히 고층일수록
대안빌라
이 건물에서 96m
·2.5
수압이 너무 약해요, 3,4층에서 모터로 물을 끌어써서 더 그럴 수 있다고 전에 기사님이 그러더라구요... 그리고 바
금정파크빌라
이 건물에서 129m
·4.0
층과 층 사이가 얇아서 뛰는 소리가 다 들려요. 단열과 방음에 조금 취약한 것 같아요. 주차 공간이 협소해서 2-3대
강변리치빌
이 건물에서 142m
·4.0
건물이 깔끔하진 않습니다. 문제가 있을 때 집주인에게 말하면 빠른 대답을 해주진 않네요. 가끔 엘리베이터가 안 될
구서동 463-7
이 건물에서 148m
·2.0
층간소음 있음. 위에서 뛰어다니면 들림. 밖에 식당들 많아서 사람들 지나다니면 시끄러움. 곰팡이 엄청 펴서 단열 공사
남양맨션
이 건물에서 166m
·2.0
주변에 상가가 많고 길옆이다보니 소음이 상당합니다. 평수가 넓은 편이 아니었고 따로 거실은 없었어요. 경비실은 없고
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자주 묻는 질문
부산 금정구 구서동 한영주택의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
한영주택의 2025년 08월 15일의 46.27m² 매매 가격은 1억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6,580만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 855만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 금정구 구서동 한영주택의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
한영주택의 최근 전세가는 2024년 09월 27일, 46.5m² 기준 8,500만원이에요. 평당 전세가는 603만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 금정구 구서동 한영주택의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
한영주택의 최근 월세가는 2025년 09월 12일, 46.27m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 142만원, 월세는 2만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
금정구 한영주택의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
한영주택의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 120만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 한영주택의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 9,736원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
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신축 건물은 아니에요. 1981년 준공된 건물로 46년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
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부산 금정구 구서동 한영주택에는 주차 공간이 충분한가요?
구서동 한영주택에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 567m 거리에 구서1동공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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