역삼동 조회수 6위
월세 거래 활발
초역세권
+2
- jx***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
버스 정류장 이곳저곳에 있어서 좀만 걸으면 있긴 해서 버스 타기도 많이 불편하진 않았지만 비교적 지하철보단 멀어서 불
- tv***2이전 거주
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오피스텔 처음 살아본거 아님 인천에서 신축오피스텔 2년 자취 후 직장때문에 여기로 이사오게됨 결론부터 말하자면 중도퇴
- iz***3현재 거주
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월세 겁나완전장난아니게 높음 관리비도 너무 비싸게 책정됩니다 기본 관리비가 매년 만원씩 오르고 거기에 부가세 별도 ㅎ
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
29억 1,255만 ~ 35억 5,978만
전용 면적당 단가
2억 806만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.05.11)
3억
최근 전세가 (26.03.31)
2억 2,986
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 월세 | 1천/110 | 8층 | |
| 26.07.23 | 월세 | 5천/74 | 2층 | |
| 26.07.02 | 월세 | 5천/75 | 10층 | |
| 26.05.21 | 월세 | 1천/105 | 7층 | |
| 26.05.11 | 매매 | 3억 | 10층 | |
| 26.05.09 | 월세 | 1천/100 | 16층 | |
| 26.05.02 | 월세 | 3천/90 | 7층 | |
| 26.04.28 | 월세 | 2억/20 | 14층 | |
| 26.04.18 | 월세 | 2억/20 | 12층 | |
| 26.03.31 | 전세 | 2억 2,986 | 7층 | |
| 26.03.28 | 매매 | 2억 4,600 | 10층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,586만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 역삼동 평균
- 서울 평균
4,329만원/m²
(전년대비 +5%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -88%)
역삼동 평균1,667만원/m²(이 건물 보다 -61%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 4,329만원 |
| 2025년 | 4,120만원 |
| 2024년 | 3,912만원 |
| 2023년 | 3,845만원 |
| 2022년 | 4,060만원 |
| 2021년 | 3,589만원 |
| 2020년 | 2,963만원 |
| 2019년 | 2,674만원 |
| 2018년 | 1,785만원 |
| 2017년 | 1,634만원 |
| 2016년 | 1,535만원 |
| 2015년 | 1,453만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 51.33m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (휴게음식점) |
| 공용 | 주 | 83.12m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 5.05m2 | 정화조관리층,기계실,전기실,발전기실(지3),MDF,관리실(지2),방재실(지1) |
| 공용 | 주 | 2.44m2 | 계단실,ELEV |
101호가 실제로 차지하는 땅은 1.4평(4.72m²)이에요. 강남헤븐리치 더써밋761의 각 세대는 평균적으로 0.2평(0.7m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
역삼동 강남헤븐리치 더써밋761 건물은 연면적 3,935평 (12,986m2), 지하 5층 / 지상 17층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
12,986.2m²
용적률/건폐율
796%/54%
기타용도
업무시설(오피스텔),근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,074m² / 586.51m²
용적률산정연면적
8,550.06m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
74.89m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
519.6m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
제3종일반주거지역
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2012.07.25)분할되어 본번에 **을 부함 (2009.01.21)**번과 합병 (1992.11.16)**번과 합병 (1988.04.04)**번과 합병 (1983.07.14)
토지이용계획
가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)일반상업지역 (저촉)건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 36년 남았어요.
4년/40년 (경과연수/내용연수)
10%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
97.4% (12,726m²)
일반음식점
2.5% (331m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 185대
기계식 주차
옥내 155대
자주식 주차
옥내 30대 (4,060.20㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 커피나인언주역 | 카페 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 위즈덤앤아트 | 교육컨설팅업 |
6층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 첼로음악연구소 | 기타 개인/가정용품 대여업 |
| 스테이앤틱 | 예술품 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
jx******
3.0
기본 관리비만 15만원 넘는 듯
tv*****
0.5
월 18~19 나왔고 에어컨 히터 안틀었을때요 틀면+@
iz****
2.0
다 합치면 20가까이 됩니다..
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
63,389 kWh (16.1 kWh/평)
전기세 (추정)
4,950 원/평
여름 평균
23 kWh/평 (7,094 원/평)
겨울 평균
18 kWh/평 (5,726 원/평)
연 평균
19 kWh/평 (5,937 원/평)
근처 대중교통
삼정호텔 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준삼정호텔 정류소
도보 2분 / 87m
언주역
9호선
도보 3분 / 136m
언주역삼정&베스트웨스턴강남 정류소
도보 3분 / 139m
삼정호텔앞 정류소
도보 3분 / 145m
언주역2번출구.차병원사거리 정류소
도보 3분 / 155m
차병원 정류소
도보 3분 / 169m
근처 의료시설
리리유의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준리리유의원
도보 1분 / 57m
장민욱뇌비게이션신경과의원
도보 1분 / 61m
오약국
도보 2분 / 89m
루시드치과의원
도보 2분 / 120m
선한약국
도보 2분 / 134m
비타약국
도보 3분 / 136m
근처 상가/편의시설
커피나인언주역
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준커피나인언주역
도보 1분 / 1m
글로벌희연
차량 1분 / 1m
지에스25강남헤븐리치
도보 1분 / 1m
보헤미안
도보 1분 / 38m
에브리데이카페앤그릭
도보 1분 / 38m
포레드뱅
차량 1분 / 38m
배정 학교
서울논현초등학교
근처 교육시설
베이트리 어린이집
베이트리 어린이집
직장 | 317m
5분
도보 기준
크래프톤 역삼 어린이집
직장 | 383m
6분
도보 기준
다람패스트파이브공동직장어린이집
직장 | 461m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
선릉역까지 약 10분
1.5km | 도보 2분 | 환승 1회
9호선
수인분당선
실거주 사진
ob******
ob******
ob******
+ 33
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 56건
jx******
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- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 7월 작성
장점
복도에서는 시끄러운데 딱히 층간소음 벽간소음 느낀 적 없음 뛰어가면 바로...
단점
버스 정류장 이곳저곳에 있어서 좀만 걸으면 있긴 해서 버스 타기도 많이 ...
전체 보기(총 384자)
tv*****
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- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
0.5
2026년 7월 작성
장점
오피스텔 수납공간은 많음 언주역 바로 앞 역세권 장점 상가 1층 편의점 ...
단점
오피스텔 처음 살아본거 아님 인천에서 신축오피스텔 2년 자취 후 직장때문...
전체 보기(총 701자)
iz****
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- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 317자)
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역삼 노블루체(언주역)
이 건물에서 41m
·
3.5
대로변인데 살짝 언덕이라 게 조금 귀찮고요. 역세권인데 9호선 일반열차라
마르세움
이 건물에서 63m
·3.4
환기는 잘 안되는 편이고 (창문이 작아서) 종종 바깥에 슈퍼카? 혹은
우남빌딩
이 건물에서 140m
·4.0
층간 소음은 없는데 옆집이랑 방음이 잘 안돼요 오래된 빌라라서 건물 비밀
운현오피스텔
이 건물에서 222m
·3.6
건물 연식이 어느 정도 있다 보니 내부 자재나 시설에서 세월의 흔적과
신논현마에스트로
이 건물에서 239m
·3.6
대로변쪽 거주함 금토일 스포츠카, 오토바이 소음 심함. 어쩌다가 진짜 심
더스위트캐슬
이 건물에서 281m
·3.2
우선 높은 언덕에 위치해 있어서 운전할때 시야 확보 잘 하고 하시는게
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자주 묻는 질문
서울 강남구 역삼동 강남헤븐리치 더써밋761의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
강남헤븐리치 더써밋761의 2025년 12월 08일의 14.77m² 매매 가격은 2억 900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 32억 3,617만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,669만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 역삼동 강남헤븐리치 더써밋761의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
강남헤븐리치 더써밋761의 최근 전세가는 2025년 12월 18일, 14.77m² 기준 2억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 4,915만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 역삼동 강남헤븐리치 더써밋761의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
강남헤븐리치 더써밋761의 최근 월세가는 2025년 12월 30일, 14.77m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 223만원, 월세는 22만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 강남헤븐리치 더써밋761의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
강남헤븐리치 더써밋761의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 209만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 강남헤븐리치 더써밋761의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 616만 9,763원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 958만 2,198원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 강남헤븐리치 더써밋761 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 강남헤븐리치 더써밋761 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 21개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 언주역(9호선), 도보 10분 거리에 신논현역(9호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
강남헤븐리치 더써밋761 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 서울논현초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 525개 있고 가장 가까운 학원은 세연입시원격학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 강남헤븐리치 더써밋761 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 강남헤븐리치 더써밋761 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 312개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25강남헤븐리치이에요. 또한 1m 거리에 글로벌희연, 147m 거리에 신사이사랑치과도 있어요. 상가 정보 더보기 >
강남헤븐리치 더써밋761의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2021년 준공된 건물로 6년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
강남헤븐리치 더써밋761에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
강남헤븐리치 더써밋761에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.4점으로 역삼동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
강남헤븐리치 더써밋761에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
강남헤븐리치 더써밋761에는 46개의 실거주 후기 중 19개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
강남헤븐리치 더써밋761에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
강남헤븐리치 더써밋761에는 46개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
강남헤븐리치 더써밋761에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
강남헤븐리치 더써밋761에는 46개의 실거주 후기 중 2개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 24개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강남구 역삼동 강남헤븐리치 더써밋761에는 주차 공간이 충분한가요?
역삼동 강남헤븐리치 더써밋761에는 기계식 155대, 자주식 30대로 총 185대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 강남헤븐리치 더써밋761에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
역삼동 강남헤븐리치 더써밋761에는 총 3대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-01
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주차장
토지 대장
상가
편의점
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초·중·고등학교
대학교
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