역삼동 예성 Ⅰ 라이프
직접 살아본 후기 16건이 있어요
전체보기- gb***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
역세권 중심가에 위치해 있어 밤 늦은 시간 외부 소음이나 야간 통행차량 소음이 간흑 발생할수 있습니다 그리고 밑에 식
- nt***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
제일 심각하면서 중요한 주차가 아에안됩니다. 여기 차량용 엘리베이터를 이용한 주차장인데 일단 주민이어도 하루에 돈을
- dt***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차비 따로 받는데 좀 비쌌던걸로 기억해요 벽뷰라서 답답할수도 있어요 그리고 강남역이라 아무래도 시끄럽죠 새벽애 취객
+ 16
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등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 5,606만 ~ 6억 6,520만
전용 면적당 단가
2,664만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.03.24)
1억 8,800
최근 전세가 (26.01.31)
1억 6,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.24 | 매매 | 1억 8,800 | 10층 | |
| 26.03.05 | 매매 | 1억 8,000 | 3층 | |
| 26.01.31 | 전세 | 1억 6,000 | 7층 | |
| 26.01.18 | 월세 | 1천/100 | 11층 | |
| 26.01.12 | 매매 | 1억 8,000 | 14층 | |
| 25.11.20 | 매매 | 2억 1,500 | 14층 | |
| 25.11.08 | 월세 | 1천/90 | 11층 | |
| 25.10.01 | 매매 | 2억 300 | 5층 | |
| 25.09.24 | 매매 | 2억 1,500 | 13층 | |
| 25.09.06 | 월세 | 1천/100 | 14층 | |
| 25.09.05 | 월세 | 500/90 | 7층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,502만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 역삼동 평균
- 서울 평균
3,959만원/m²
(전년대비 +5.7%)
역삼동 평균1,667만원/m²(이 건물 보다 -58%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -87%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 3,959만원 |
| 2025년 | 3,743만원 |
| 2024년 | 3,551만원 |
| 2023년 | 3,470만원 |
| 2022년 | 3,644만원 |
| 2021년 | 3,287만원 |
| 2020년 | 3,057만원 |
| 2019년 | 2,588만원 |
| 2018년 | 2,043만원 |
| 2017년 | 1,871만원 |
| 2016년 | 1,772만원 |
| 2015년 | 1,677만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 32.52m2 | ✓ 부동산중개업소 |
| 공용 | 주 | 21.54m2 | 복도,화장실,MDF실 |
| 공용 | 주 | 10.31m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 2.31m2 | 계단실,ELEV |
| 공용 | 주 | 1.41m2 | 기계,전기실,발전기실 |
층별 상세 정보
역삼동 예성 Ⅰ 라이프 건물은 연면적 2,630평 (8,681m2), 지하 5층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
8,681.24m²
용적률/건폐율
799%/58%
기타용도
오피스텔/근린생활시설/위락시설
세대 수
-
대지/건축면적
775.9m² / 456.72m²
용적률산정연면적
6,205.85m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
39.98m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
325.89m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
주식회사 호종합건축사사무소
최근 점검일
2023년 3월 8일
건물 용도
오피스텔
87.4% (7,658m²)
기타일반업무시설
5.4% (479m²)
골프연습장
5.2% (458m²)
소매점
1.5% (132m²)
일반음식점
0.3% (32m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 37대
자주식 주차
옥내 36대 (1,506.19㎡) 옥외 1대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 기쁨면家 | 일식 회/초밥 |
| 토담골맛집 | 백반/한정식 |
| 국밥생각 | 국/탕/찌개류 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
nt******
4.0
15정도 했던거 같아요
dt*****
5.0
그 당시에도 관리비 10만원 이상 이었던걸로 기억
rc******
4.0
기본 관리비가 20만원 수준으로 저렴한 편은 아닙니다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
45,101 kWh (17.1 kWh/평)
전기세 (추정)
5,268 원/평
여름 평균
23 kWh/평 (7,180 원/평)
겨울 평균
18 kWh/평 (5,754 원/평)
연 평균
19 kWh/평 (5,917 원/평)
근처 대중교통
강남역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준강남역 정류소
도보 2분 / 87m
삼성서초역삼세무서 정류소
도보 2분 / 95m
강남역1번출구.역삼세무서 정류소
도보 2분 / 108m
강남역12번출구 정류소
도보 3분 / 145m
강남역12번출구A 정류소
도보 3분 / 148m
국기원입구교차로(미정차) 정류소
도보 3분 / 186m
근처 의료시설
오브제성형외과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준오브제성형외과의원
도보 1분 / 42m
강남미래영상의학과의원
도보 2분 / 69m
루닛케어의원
도보 2분 / 70m
강남썬약국
도보 2분 / 70m
스타약국
도보 2분 / 70m
밝은성모안과의원
도보 2분 / 93m
근처 상가/편의시설
토담골맛집
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준토담골맛집
도보 1분 / 6m
기쁨면家
도보 1분 / 6m
국밥생각
도보 1분 / 7m
스토리
도보 1분 / 18m
뽕족강남역
도보 1분 / 22m
강남정비사업소
도보 1분 / 47m
배정 학교
서울역삼초등학교
근처 교육시설
우리누리 어린이집
우리누리 어린이집
직장 | 77m
2분
도보 기준
두나무 어린이집
직장 | 221m
4분
도보 기준
서초1삼성어린이집
직장 | 313m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
역삼역까지 약 5분
1.0km | 도보 3분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
+ 4
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???8회 언급
- ???6회 언급
- 환기4회 언급
실거주 리뷰 16건
초과리 멜론
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
gb***
·
3.0
2026년 9월 작성
장점
입지/편의성 강조 역세권에 위치해 대중교토 이용이 매우 편리하며 주변에 ...
단점
역세권 중심가에 위치해 있어 밤 늦은 시간 외부 소음이나 야간 통행차량 ...
전체 보기(총 424자)
몽촌리 누가바
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
nt***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
일층에 식당도 있어서 좋고 엘리베이터도 세대수에 맞게 조금 타이트하나 괜...
단점
제일 심각하면서 중요한 주차가 아에안됩니다. 여기 차량용 엘리베이터를 이...
전체 보기(총 346자)
후기쓰는 쌀과자
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
dt***
·
5.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 368자)
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메가시티오피스텔
이 건물에서 22m
·
3.2
레전드 단점으로 지하에 이상한 술집 있음 심지어 무슨 밴드도 있는 술집이라 음악소리 악기 소리 졸라 마니남 층간소음
강남역투웨니퍼스트
이 건물에서 30m
·3.9
- 경비실 관리인분이 계속 상주하는게 아니라 오전 오후 일부만 계셔서 밤에 관리가 잘 안되는 것 같습니다. - 사람들
강남역투웨니퍼스트102동
이 건물에서 38m
·4.0
옆 호실 소음이 좀 들리는 편입니다. 회장실을 통한 소음은 좀 더 크고요. 그리고 아무래도 강남역 주변이 주거지라고
한라클래식오피스텔
이 건물에서 57m
·3.5
주차공간 부족으로 주차를 못해요 오피스텔 구조상 환기가안돼서 답답합니다ㅜ 습하고 집에 날파리랑 벌레가 자주 나와서ㅜ
강남역 센트럴 푸르지오 시티
이 건물에서 85m
·3.9
바로 앞에 건너편 건물이 직빵으로 보여서 커튼은 항상 치고 지내야 했음 연식이 꽤 있다보니 자잘자잘한 집 안 보수가
강남역효성해링턴타워
이 건물에서 90m
·3.9
아무래도 원룸이다보니까 실평수가 매우 작고 창문이 너무 작음 주말마다 강남역 시위 소리로 잠을 깰 수 있음 주변에 술
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자주 묻는 질문
서울 강남구 역삼동 예성 Ⅰ 라이프의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
예성 Ⅰ 라이프의 2025년 11월 20일의 24.65m² 매매 가격은 2억 1,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 8,842만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,877만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 역삼동 예성 Ⅰ 라이프의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
예성 Ⅰ 라이프의 최근 전세가는 2024년 10월 16일, 24.65m² 기준 1억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 2,274만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 역삼동 예성 Ⅰ 라이프의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
예성 Ⅰ 라이프의 최근 월세가는 2025년 11월 08일, 24.65m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 90만원이에요. 평당 보증금은 133만원, 월세는 12만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 예성 Ⅰ 라이프의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
예성 Ⅰ 라이프의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 215만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 예성 Ⅰ 라이프의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 86만 6,092원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 예성 Ⅰ 라이프 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 예성 Ⅰ 라이프 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 66개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 강남역(신분당선, 2호선), 도보 10분 거리에 역삼역(2호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
강남구 예성 Ⅰ 라이프 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 예성 Ⅰ 라이프 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25역삼이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 52m 거리에 롯데슈퍼가맹점, 358m 거리에 맥스구강악안면외과치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
예성 Ⅰ 라이프의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2004년 준공된 건물로 23년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
예성 Ⅰ 라이프에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
예성 Ⅰ 라이프에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 역삼동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 3.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
예성 Ⅰ 라이프에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
예성 Ⅰ 라이프에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 13개의 실거주 후기 중 7개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
예성 Ⅰ 라이프에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
예성 Ⅰ 라이프에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 21개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 예성 Ⅰ 라이프에는 주차 공간이 충분한가요?
역삼동 예성 Ⅰ 라이프에는 기계식 0대, 자주식 37대로 총 37대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 예성 Ⅰ 라이프에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
역삼동 예성 Ⅰ 라이프에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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