구의동 다성리버텔
직접 살아본 후기 18건이 있어요
전체보기- yk***1이전 거주
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- 통창구조라 남향의 경우 여름에 매우 더움. 에어콘이 있어도 24시간 틀지 않는 경
- nl***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
연식이 있는 건물이다 보니, 전체적인 공간이나 평수는 넓어 사용하기 좋았으나 그 외에 내부 컨디션이나 시설 상태는 다
- aa***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
환기가 잘 안돼요 윗집소음쿵쾅거리면 복층위에서 다들리고 바깥에 대로변 오토바이 소리가 심해요 건물 자체 분위기는 우중
+ 18
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 8,292만 ~ 2억 1,548만
전용 면적당 단가
2,332만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.04.24)
2억 4,000
최근 전세가 (26.07.13)
1억 7,712
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 월세 | 1천/85 | 3층 | |
| 26.08.19 | 월세 | 1천/85 | 9층 | |
| 26.07.22 | 월세 | 1천/85 | 9층 | |
| 26.07.13 | 전세 | 1억 7,712 | 7층 | |
| 26.04.24 | 매매 | 2억 4,000 | 10층 | |
| 26.04.23 | 월세 | 1천/90 | 6층 | |
| 26.04.18 | 월세 | 1천/85 | 5층 | |
| 26.03.16 | 월세 | 1천/80 | 6층 | |
| 26.03.14 | 월세 | 2천/80 | 8층 | |
| 26.02.16 | 월세 | 1천/80 | 9층 | |
| 26.02.09 | 매매 | 2억 2,800 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,051만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구의동 평균
- 서울 평균
927만원/m²
(전년대비 +8%)
구의동 평균487만원/m²(이 건물 보다 -47%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -45%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 927만원 |
| 2025년 | 858만원 |
| 2024년 | 826만원 |
| 2023년 | 816만원 |
| 2022년 | 837만원 |
| 2021년 | 688만원 |
| 2020년 | 620만원 |
| 2019년 | 570만원 |
| 2018년 | 536만원 |
| 2017년 | 513만원 |
| 2016년 | 500만원 |
| 2015년 | 474만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 29.97m2 | ✓ 오피스텔 |
| 공용 | 주 | 8.72m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 6.19m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 0.66m2 | 전기실,발전기실,펌프실,휀룸 |
| 공용 | 주 | 0.17m2 | 관리실,MDF실 |
층별 상세 정보
구의동 다성리버텔 건물은 연면적 2,239평 (7,391m2), 지하 1층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
7,391.21m²
용적률/건폐율
399%/50%
기타용도
업무시설(오피스텔)
세대 수
-
대지/건축면적
1,557.7m² / 787.44m²
용적률산정연면적
6,228.56m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
40.4m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
1,557.7m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)구획정리완료 (1973.08.22)
토지이용계획
건축선 (저촉)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
83.1% (6,222m²)
기타일반업무시설
16.8% (1,264m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 65대
자주식 주차
옥내 31대 (999.67㎡) 옥외 34대 (401.00㎡)
내부 상가 정보
6층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 엠하이브 | 기타 기술/직업 훈련학원 |
10층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 한국기업인증솔루션 | 경영 컨설팅업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 알앤디컨설팅연구소 | 경영 컨설팅업 |
| 라브넬 | 그 외 기타 종합 소매업 |
| 유틸아이디어 | 가전제품 소매업 |
| 자세원 | 마사지/안마 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yk*****
4.0
주차 1대포함, 보통 13만원
nl******
3.0
15-20만원 정도 들었음
aa******
3.0
8만원 정도나왔어요 다른건 따로에요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
25,361 kWh (11.3 kWh/평)
전기세 (추정)
3,479 원/평
여름 평균
21 kWh/평 (6,652 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,408 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,801 원/평)
근처 대중교통
구의3동주민센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준구의3동주민센터 정류소
도보 1분 / 18m
현대아파트앞 정류소
도보 2분 / 105m
구의3동주민센터(미정차) 정류소
도보 3분 / 139m
양지삼거리(미정차) 정류소
도보 3분 / 200m
광진우체국 정류소
도보 4분 / 230m
테크노마트앞.강변역 정류소
도보 4분 / 247m
근처 의료시설
튼튼온누리약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준튼튼온누리약국
도보 1분 / 34m
프라임동물병원
도보 1분 / 61m
서울내외의원
도보 2분 / 113m
서울온누리약국
도보 2분 / 113m
삼성서울이비인후과의원
도보 2분 / 133m
연세가인의원
도보 2분 / 133m
근처 상가/편의시설
빌리버짐
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준빌리버짐
도보 1분 / 29m
만렙커피
도보 1분 / 34m
도치피자강변
도보 1분 / 53m
민속손국시
도보 1분 / 54m
동해바다
도보 1분 / 55m
피케이독학재수광진본원2관스터디센터
도보 1분 / 55m
배정 학교
서울구남초등학교
근처 교육시설
꼬꼬마어린이집
꼬꼬마어린이집
가정 | 64m
1분
도보 기준
구립 우리아이어린이집
국공립 | 210m
4분
도보 기준
구립 구의3동어린이집
국공립 | 215m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 11분
2.9km | 도보 6분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
yk*****
sz*****
gz******
+ 4
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???9회 언급
- ???6회 언급
- 결로4회 언급
실거주 리뷰 18건
우아한 열대어
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
yk***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
- 복층이라 층고가 매우 높음 - 지하주차장이 있지만 아무나 들어갈 순 ...
단점
- 통창구조라 남향의 경우 여름에 매우 더움. 에어콘이 있어도 24시간...
전체 보기(총 408자)
겸손한 카피바라
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
nl***
·
3.0
2026년 7월 작성
장점
주변 입주민 중 사무용으로 이용하시는 분들이 다수 있어 보통의 출퇴근 시...
단점
연식이 있는 건물이다 보니, 전체적인 공간이나 평수는 넓어 사용하기 좋았...
전체 보기(총 373자)
계약하는 편백나무
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
aa***
·
3.0
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 353자)
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와이엔 오피스텔
이 건물에서 86m
·
3.1
구의역까지 10분 걸어가야 했고 버스 정류장은 따로 없었어요. 밤에 건물 앞 대로에 폭주족들이 있어서 시끄러울 때가
금강테크노오피스텔
이 건물에서 95m
·3.7
주인세대에서 방역을 주기적으로 하시는 것 같았습니다. 그런데 그럴때마다 바퀴벌레가 나왔습니다 지저분한 느낌은 전혀아닌
구의동 199-14
이 건물에서 264m
·3.3
딱히 벌레도 안나왔었고 크게 불편한 점은 없었는데 굳이 찾으라면 건물 자체가 오래되서 깨끗한 느낌은 없었고 꼭대기 층
구의동 199-8
이 건물에서 273m
·4.2
단점은 없어요 오토바이 소리도 별로 안나고 없는거 같아요 개소리도 별로 안나고 단점은 없는거 같아요. 주차는 지하에
리버 비스타 구의
이 건물에서 352m
·4.1
아무래도 기계식이라 주차가.. 되건하지만 제약이 좀 많아요 입출차시간도 필요하고요. 다만 이건 대중교통으로 상쇄 가능
베스트트레드빌
이 건물에서 357m
·3.8
주차공간이 별로 없어서 이중주차 해야하는점이 불편하다 ! 기계식 주차도 있는데 조금 큰 차들은 들어가기 힘들어서 공간
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 광진구 구의동 다성리버텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
다성리버텔의 2025년 12월 11일의 29.96m² 매매 가격은 1억 9,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 909만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,092만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 구의동 다성리버텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
다성리버텔의 최근 전세가는 2025년 11월 29일, 33.97m² 기준 2억원이에요. 평당 전세가는 1,942만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 구의동 다성리버텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
다성리버텔의 최근 월세가는 2025년 12월 26일, 33.97m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 85만원이에요. 평당 보증금은 97만원, 월세는 8만 3천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 다성리버텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
다성리버텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 190만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 다성리버텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 10만 9,291원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 다성리버텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 다성리버텔 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 38개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 강변역(2호선)으로 도보 7분 거리에 있고, 구의역(2호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
다성리버텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 서울구남초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 378개 있고 가장 가까운 학원은 광진구의자라다남아미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 다성리버텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 다성리버텔 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 93개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐일레븐구의파크점이에요. 또한 174m 거리에 포텐, 540m 거리에 강변한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
다성리버텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2002년 준공된 건물로 25년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
다성리버텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
다성리버텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 구의동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.3점으로 가장 높고 건물 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
다성리버텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
다성리버텔에는 14개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
다성리버텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
다성리버텔에는 14개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
다성리버텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 14개 중 3개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 8개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 광진구 구의동 다성리버텔에는 주차 공간이 충분한가요?
구의동 다성리버텔에는 기계식 0대, 자주식 65대로 총 65대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 구의동 다성리버텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구의동 다성리버텔에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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