공인중개사는 부동산 소유자나 임대인이 집을 공인중개소에 의뢰하면 구매자나 임차인을 찾아 가운데에서 중개하는 역할을 합니다. 그리고 그들에게 중개 수수료를 받습니다. 그런데, 이런 공인중개사를 사칭하고 전세사기를 벌이는 일이 있다고 해요. 그래서 오늘은 이런 이야기를 준비했어요.
1. 공인중개사 전세사기 사례
2. 허위 공인중개사 예방법
그럼 지금부터 AI가 작성한 공인중개사 전세사기 가상 사례와 실제 사례들을 보고, 이를 예방하는 방법까지 알려드리겠습니다.
1. 공인중개사 전세사기 사례
AI가 작성한 허위 공인중개사 전세사기 가상 사례입니다.
준호는 직장을 옮긴 후 새로운 도시에서 전세집을 구하기 위해 부동산 사이트를 검색하던 중, 저렴한 가격에 전세 거래를 제안하는 광고를 발견했습니다.
준호는 광고에 흥미를 느끼고 연락처로 전화를 걸었고 준호는 중개인과 계약을 체결하기 위해 만나고자 했습니다. 하지만 만나기 전에 중개인은 예상되는 계약금의 일부를 선입금으로 받아야 한다고 말했습니다. 중개인은 신뢰를 구축하기 위해 자신의 신분증 사본을 보내고, 입금 계좌 정보를 알려주었습니다. 준호는 중개인이 진실하고 신뢰할 만하다고 생각하며, 계약금의 일부를 입금했습니다.
그러나 이후로 중개인은 연락이 두절되었고, 집 또한 존재하지 않았습니다. 준호는 중개인을 찾으려고 했지만, 신분증 사본과 입금 계좌 정보는 모두 가짜였습니다.
이러한 사례 외에도 국민일보에 따르면 공인중개사 자격과 계좌를 빌려 임대계약을 중개하고 위임받는 경우도 있습니다. 공인중개사 자격증이 없는 A씨가 2020년부터 2023년까지 B씨 명의 공인중개사무소를 실질적으로 운영하며 의정부에 있는 오피스텔 임대 계약을 중개하고 위임받은 임대차 보증금과 월세 액수보다 과다한 금액으로 허위 계약한 사례입니다.
공인중개사를 통한 이중계약도 공인중개사 전세사기에 해당해요. 임대인에게는 월세계약이라고 속이고 임차인에게는 전세계약이라고 속이는 것이죠.
2. 허위 공인중개사 예방법
이렇게 공인중개사인 척하여 계약을 맺는 경우가 최근 굉장히 많아졌으며 경향신문에 따르면 공인중개사를 직접 신고하는 일도 늘어났다고 합니다. 대학생 A씨가 인터넷을 통해 매물을 찾던 공인중개사에서 올린 매물 광고를 보고 해당 공인중개사에 전화를 걸어 약속을 잡았습니다. 그 후 혹시나 하는 마음에 해당 공인중개사가 적법한 곳인지 찾아봤지만 아니었고 직접 신고했다고 합니다.
그렇다면 적법한 공인중개사인지 아닌지 알아보기 위해선 어떻게 해야할까요?
국가공간정보포털에서 공인중개사 사무소를 검색해보세요. 또한 한국공인중개사협회에서도 개업공인중개사를 검색할 수 있습니다. 만약 검색한 공인중개사가 없고, 중개인이 아니라 중개보조원이라면 부동산광고시장감시센터에 해당 사항을 신고할 수 있습니다.
적법한 공인중개사고, 중개인임을 알았다고 하더라도 직접 만나서 계약하기 전까지는 돈을 입금하지 말고 반드시 만나서 이체하세요.
👉 허위 공인중개사 예방법
국가공간정보포털, 한국공인중개사협회에서 적법한 공인중개사인지 확인하기
적법하지 않다면 부동산광고시장감시센터에 신고하기
돈은 반드시 만나서 이체하기
오늘은 허위 공인중개사 가상 사례와 실제 사례, 나아가 예방법까지 알려드렸어요. 집을 구할 때 제일 처음 만나는 사람이 공인중개사인 만큼 안전하고 신중하게 계약하길 바랍니다!
