2025년 제1차 보증금지원형 장기안심주택 신규 입주자 모집공고 신청자격 신청방법 일정 총정리

오늘은 2025년 제1차 장기안심주택 입주자 모집공고에 대해 자세히 설명해드릴게요. 이번 공고는 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 진행되는 사업이에요.
신청자는 원하는 주택을 직접 물색하고, 보증금의 일부를 서울시로부터 무이자 지원받을 수 있어요. 이번 모집은 총 4,000호 공급 예정이며, 일반공급과 특별공급(신혼부부·세대통합)으로 구분돼요.
지원 가능한 주택은 전용 85㎡ 이하, 전세보증금 4억9천만원 이하 주택이 해당돼요.
신청자격, 소득·자산 요건, 신청 방법 등이 까다롭게 정리돼 있으니 꼼꼼히 확인하셔야 해요.
청약 접수는 인터넷으로만 가능하며, 서류 제출은 등기우편으로만 받는다는 점도 기억해 주세요.
그럼 지금부터 2025년 제1차 장기안심주택 입주자 모집공고의 모집 공고 내용을 꼼꼼하게 설명해드릴게요!

1. 2025년 제1차 장기안심주택 신청자격

2025년 제1차 장기안심주택 신청자격은 공고일(2025년 4월 28일) 기준으로 서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원이어야 해요.
일반공급과 특별공급(신혼부부, 세대통합) 모두 소득, 부동산, 자동차 기준을 충족해야 해요.
신청자의 세대원 전체가 무주택자여야 하며, 모든 자격은 입주 시까지 유지해야 해요.
외국인은 신청할 수 없으며, 중복 신청 시 무효처리되니 주의해야 해요.
또한 과거 장기안심주택 계약자는 신청이 제한될 수 있어요.

📌 신청자격 요약표

※ 소득 및 자산 기준은 보건복지부 사회보장정보시스템을 기준으로 심사하며, 모든 기준은 모집공고일 기준 적용돼요.

2. 2025년 제1차 장기안심주택 공급일정•신청방법

장기안심주택의 청약은 인터넷으로만 접수 가능해요.
청약 접수 기간과 이후 절차는 정해진 일정에 맞춰 진행돼요.
서류심사대상자는 별도로 공지하고, 등기우편으로 서류 제출해야 해요.
모든 일정은 상황에 따라 변경될 수 있으니 반드시 서울주택도시공사 홈페이지를 수시로 확인해야 해요.

2-1) 2025년 제1차 장기안심주택 공급일정

2-2) 2025년 제1차 장기안심주택 신청방법

인터넷 청약은 서울주택도시공사 홈페이지(SH 서울주택도시공사)를 통해 신청할 수 있어요. 신청 시 공동인증서, 금융인증서, 간편인증서(9종) 중 하나가 필요해요. 신청 내용 수정은 청약 마감 전까지만 가능하고, 이후에는 수정할 수 없어요.

2-3) 2025년 제1차 장기안심주택 서류제출 대상자 서류제출 방법

서류심사대상자는 서류를 등기우편으로 제출해야 해요. 방문접수는 받지 않아요. 제출기한은 2025년 5월 27일(화)까지이며, 우체국 소인 기준으로 인정돼요.

2-4) 2025년 제1차 장기안심주택 공급대상 요약

3. 2025년 제1차 장기안심주택 입주조건

2025년 제1차 장기안심주택 입주자는 지원금 지원 대상 주택을 직접 찾아야 해요.
보증금 30%(최대 6천만원)를 무이자로 지원받을 수 있으며, 지원기간은 2년 단위 재계약으로 최장 10년간 가능해요.
전세금 보장 신용보험 가입 가능 여부도 필수로 확인해야 해요.
기존 거주 주택에서 지원받는 경우에도 반드시 장기안심주택 계약서를 새로 작성해야 해요.

📌 입주조건 요약표

※ 지원주택은 권리확인심사를 통과해야 하며, 매매중인 주택이나 소유자 직계 존비속 주택은 지원불가해요.

4. 2025년 제1차 장기안심주택 입주자순위•선정기준

입주자 경쟁이 발생할 경우 가점제를 적용하여 입주자를 선정해요. 가점은 신청자 나이, 부양가족 수, 서울시 연속거주 기간, 미성년 자녀수, 사회취약계층 여부 등을 기준으로 합산해요. 동점자는 부양가족 수와 신청자 연장자순으로 최종 결정돼요.

📌 입주자순위 가점기준표

※ 부양가족 수에는 태아도 포함되며, 사회취약계층 인정은 별도 증명서 제출이 필요해요.

5. 2025년 제1차 장기안심주택 보증금•임대료•계약금

2025년 제1차 장기안심주택의 경우, 임차인이 직접 찾은 주택에 대해 서울시가 보증금 일부를 무이자로 지원해요.
전세보증금 기준으로 최대 6천만원까지 지원받을 수 있으며, 주택에 따라 지원 비율이 달라져요.
보증부월세 주택의 경우도 기본 보증금과 전세전환보증금을 합산하여 4억9천만원 이하인 경우 지원이 가능해요.
계약 체결 시에는 임대인, 임차인, 서울주택도시공사가 함께 3자 계약을 체결해야 해요.

5-1) 2025년 제1차 장기안심주택 보증금

※ 보증금은 무이자로 지원되며, 지원금은 임대인 계좌로 직접 입금돼요.

5-2) 2025년 제1차 장기안심주택 임대내용

장기안심주택은 입주자가 별도로 월 임대료를 내지 않고, 전세나 보증부월세 계약을 통해 입주하는 방식이에요. 지원금 외의 나머지 금액은 입주자가 부담해야 하며, 입주자가 부담하는 금액에 대해서는 반환 보증보험 가입을 권장하고 있어요.

6. 2025년 제1차 장기안심주택 제출서류

장기안심주택 서류심사대상자로 선정된 경우, 반드시 관련 서류를 등기우편으로 제출해야 해요. 공고일 이후 발급된 서류만 인정되며, 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서는 무주택세대구성원 전원의 동의를 받아야 해요.

📦 공통 제출서류

※ 모든 서류는 주민등록번호 전체 표시 필수이며, 공고일 이후 발급본만 인정돼요.

※ 방문접수는 불가하고 반드시 등기우편으로 제출해야 해요.

7. 2025년 제1차 장기안심주택 당첨자발표•계약안내

2025년 7월 31일(목) 14:00 이후에 서울주택도시공사 홈페이지를 통해 당첨자를 발표할 예정이에요.
당첨자는 개별 문자 안내도 받을 수 있어요. 이후 권리확인심사를 거쳐 계약이 진행되며, 계약은 당첨일로부터 1년 이내인 2026년 7월 30일(목)까지 완료해야 해요.

7-1) 2025년 제1차 장기안심주택 당첨자 발표

7-2) 2025년 제1차 장기안심주택 임대차계약 체결

입주대상자는 직접 물색한 주택에 대해 권리확인심사를 받은 뒤 계약을 진행하게 돼요. 계약은 임대인-임차인-공사가 공동으로 체결하며, 보증금 지원금은 임대인 계좌로 지급돼요.

오늘은 2025년 제1차 장기안심주택의 청약 일정부터 지원 조건과 계약 절차까지 자세히 살펴보았어요. 청약 신청 전 반드시 신청자격과 소득·자산 기준을 다시 한번 꼼꼼히 점검해 주세요.
인터넷 청약과 서류 제출 기한을 꼭 지키는 것도 매우 중요해요. 권리확인심사와 계약 절차도 미리 준비하면 순조롭게 진행할 수 있어요.
보증금 지원 혜택을 통해 내 집 마련에 한걸음 더 다가가시길 응원할게요. 모두 좋은 결과 있으시길 바랍니다!