오늘은 화성시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집[입주자격 완화] 공고에 대해 자세히 설명해드릴게요.
이번 모집은 경기도 화성시와 인접 지역을 대상으로 10개 단지에서 예비입주자를 모집하는 대규모 공고예요.
특히 이번 공고는 소득기준을 완화하여, 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 150% 이하인 분들도 신청이 가능해요.
완화된 소득 기준으로 입주한 경우, 최초 2년 계약 후 1회 재계약이 가능하고, 예외적으로 추가 재계약도 가능하다고 명시돼 있어요.
단지별로 전용 26㎡부터 51㎡까지 다양한 면적이 마련돼 있으며, 구조는 대부분 복도식이에요.
청약 접수는 순위에 따라 2025년 3월 24일(월요일)부터 26일(수요일)까지 진행되고,
입주자격은 무주택 세대 구성원이어야 하며 소득·자산 기준도 충족해야 해요.
특히 고령자, 장애인 등 주거약자에 대한 우선공급도 마련되어 있으니 해당되는 경우 별도 확인해 주세요.
그럼 지금부터 화성시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집[입주자격 완화] 공고의 모집 내용을 꼼꼼하게 설명해드릴게요!
2.화성시 국민임대주택 공급일정•신청방법
3.화성시 국민임대주택 입주조건
4.화성시 국민임대주택 입주자순위•선정기준
5.화성시 국민임대주택 보증금•임대료•계약금
6.화성시 국민임대주택 제출서류
7.화성시 국민임대주택 당첨자발표•계약안내
1. 화성시 국민임대주택 신청자격
화성시 국민임대주택은 입주자 모집공고일인 2025년 3월 14일(금요일) 기준으로
무주택 세대구성원이어야 하며, 소득 및 자산 기준을 충족해야 신청할 수 있어요.
이번 공고는 입주자격을 완화해 도시근로자 월평균소득의 150% 이하까지 신청이 가능하다는 점이 특징이에요.
단, 완화기준으로 입주할 경우 2년 계약 + 1회 재계약(총 4년)까지만 가능하고, 이후는 예외 사유가 있는 경우에만 연장돼요.
모든 세대구성원은 주택 소유 사실이 없어야 하며, 주택 또는 분양권, 입주권 보유 시 신청이 불가능해요.
또한 과거 공공임대주택에서 불법전대나 양도 이력이 있는 경우, 일정 기간 입주가 제한되니 반드시 확인이 필요해요.
아래 표는 신청자격 유형을 정리한 내용이에요.
| 신청유형 | 기준 요약 |
|---|---|
| 성년자 | 만 19세 이상 (단, 자녀가 있는 미성년자 등 예외 인정) |
| 무주택 세대구성원 | 신청자와 세대원 모두 무주택이어야 함 |
| 외국인 신청 제한 | 외국인은 신청 불가 (단, 예외 인정 시 외국인등록 필수) |
| 예비신혼부부 | 무주택 상태이며 혼인 예정인 2인 신청 가능 |
| 불법전대자 제한 | 공공임대 불법전대 적발 후 4년 경과하지 않은 경우 신청 불가 |
2. 화성시 국민임대주택 공급일정•신청방법
이번 화성시 국민임대주택은 순위별로 청약 신청일이 다르며, 신청자격에 따라 정해진 날짜에만 신청이 가능해요.
청약 신청은 LH청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 가능하며, 고령자나 장애인의 경우에는 현장 방문 접수도 가능해요.
접수 후에는 서류제출 대상자가 발표되며, 등기우편으로 지정된 주소에 서류를 제출해야 해요.
입주자 자격 검증을 거쳐 예비입주자 당첨자가 발표되고, 이후 별도 계약 절차가 진행돼요.
2-1) 화성시 국민임대주택 공급일정
| 신청 순위 | 신청 대상 | 신청일 | 서류 제출 대상자 발표 | 서류 제출 | 당첨자 발표 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1순위 | 화성시 거주자 | 2025.03.24.(월요일) 10:00~17:00 | 2025.04.07.(월요일) 17:00 이후 | 2025.04.08.(화요일)~04.14.(월요일) 등기우편 접수 | 2025.06.30.(월요일) 17:00 이후 |
| 2순위 | 인접지역(수원, 오산, 용인, 안산, 평택) 거주자 | 2025.03.25.(화요일) 10:00~17:00 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 3순위 | 1·2순위 외 거주자 | 2025.03.26.(수요일) 10:00~17:00 | 동일 | 동일 | 동일 |
※ 청약접수는 인터넷과 모바일 모두 가능하며, 고령자·장애인은 현장접수 가능해요
※ 등기우편은 2025년 4월 14일(월요일) 우체국 접수분까지 유효해요
2-2) 화성시 국민임대주택 신청방법
📝 신청 방법
• 인터넷 신청: LH청약플러스
• 모바일 신청: LH청약플러스 앱 설치 후 접속
• 방문접수(고령자·장애인): LH 화성서부권 주거복지지사 방문 접수 가능 (10:00~16:00, 점심시간 제외)
📍 주소: 경기도 화성시 병점노을6로 30 병점메트로타워 6층
📞 문의: LH 콜센터 1600-1004
🔒 공동인증서 또는 민간인증서 필요
2-3) 화성시 국민임대주택 서류제출 대상자 서류제출 방법
서류 제출은 등기우편을 통해 접수해야 하며, 공고일 이후 발급된 서류만 유효해요.
우편봉투에는 ‘국민임대주택 공급담당 앞’이라고 기재해야 해요.
📝 제출 방법
• 제출기간: 2025.04.08.(화요일) ~ 2025.04.14.(월요일)
• 제출방법: 등기우편
• 제출주소:
📍 우편번호 18371
📍 경기도 화성시 병점노을6로 30 병점메트로타워 6층
📍 LH 화성서부권 주거복지지사 국민임대주택 공급담당 앞
2-4) 화성시 국민임대주택 공급대상 요약
| 단지명 | 위치 | 공급면적(㎡) | 모집 세대수 |
|---|---|---|---|
| 화성향남, 남양뉴타운, 비봉, 화성태안3 등 10개 단지 | 화성시 전역 | 26㎡~51㎡ | 총 1,050세대 |
※ 주택형에 따라 주거약자용 주택도 포함되어 있으며, 주거약자 우선공급이 적용돼요
3. 화성시 국민임대주택 입주조건
입주조건은 기본적으로 무주택 세대 구성원이어야 하며, 소득 및 자산 기준을 모두 충족해야 해요.
이번 공고에서는 완화된 소득기준이 적용되어 도시근로자 월평균소득의 150% 이하까지 신청이 가능해요.
단, 완화기준 입주자는 최초 2년 + 재계약 2년까지만 가능하며, 이후는 자격 충족 시에만 연장이 가능해요.
출산 자녀가 있는 경우 자산 기준이 최대 20%까지 가산되며, 자동차가액 기준도 일부 상향돼요.
자격 기준은 신청 세대 전원에게 적용되며, 입주 시까지 조건을 계속 유지해야 해요.
소득 산정은 건강보험료 납부액 등을 기준으로 하며, 자산은 부동산, 금융자산, 자동차를 모두 포함해 계산돼요.
3-1) 화성시 국민임대주택 소득기준
| 가구원수 | 일반기준 (기존) | 완화기준 (150%) |
|---|---|---|
| 1인 | 3,238,348원 이하 | 5,397,246원 이하 |
| 2인 | 4,381,602원 이하 | 8,215,505원 이하 |
| 3인 | 5,338,881원 이하 | 11,440,460원 이하 |
| 4인 | 6,004,662원 이하 | 12,867,132원 이하 |
| 5인 | 6,321,734원 이하 | 13,546,572원 이하 |
| 6인 | 6,813,160원 이하 | 14,599,629원 이하 |
※ 소득 기준은 세대 전원의 합산 기준이며, 세전 금액 기준이에요
※ 태아 포함, 입양 자녀도 출산 자녀로 간주돼요
3-2) 화성시 국민임대주택 자산기준
| 출산자녀 수 | 총자산 가액 기준 | 자동차 가액 기준 |
|---|---|---|
| 0명 (기본 기준) | 33,700만원 이하 | 3,803만원 이하 |
| 1명 | 37,100만원 이하 | 4,183만원 이하 |
| 2명 이상 | 40,500만원 이하 | 4,563만원 이하 |
※ 자동차가 저공해 차량일 경우 보조금을 제외한 순수 차량가액만 반영돼요
※ 장애인 차량 및 국가유공자 보철용 차량은 제외 대상이에요
4. 화성시 국민임대주택 입주자순위•선정기준
화성시 국민임대주택은 신청자 간 경쟁이 있을 경우, 순위 → 배점 → 추첨 순서로 예비입주자를 선정해요.
전용면적 50㎡ 미만과 50㎡ 이상 주택에 따라 적용되는 순위 기준이 다르며, 주거약자용 주택은 별도의 우선 공급 기준이 적용돼요.
모집공고일인 2025년 3월 14일(금요일) 기준 주민등록지에 따라 순위가 나뉘며, 동일 순위 내 경쟁 시에는 배점이 높은 사람이 우선이에요.
동점자 간 경쟁은 추첨 방식으로 최종 선정돼요. 순위를 잘못 선택해 신청할 경우 부적격 처리되니 유의해야 해요.
4-1) 화성시 국민임대주택 입주자 순위
| 구분 | 50㎡ 미만 주택 | 50㎡ 이상 주택 |
|---|---|---|
| 1순위 | 화성시 거주자 | 청약저축 24회 이상 납입자 |
| 2순위 | 수원·오산·용인·안산·평택 거주자 | 청약저축 6회 이상 납입자 |
| 3순위 | 기타 지역 거주자 | 그 외 신청자 |
※ 50㎡ 이상 주택은 청약저축 인정회차 기준으로 순위가 나뉘며, 청약통장 납입횟수가 아닌 순위(가입)확인서 기준이에요
※ 50㎡ 미만은 청약통장 없이도 신청 가능하지만, 배점 항목에 납입 회차가 포함돼요
4-2) 화성시 국민임대주택 배점
배점 항목은 총 7개로 구성돼 있으며, 항목별 점수 기준은 아래와 같아요.
| 평가 항목 | 배점 기준 | 최대 점수 |
|---|---|---|
| 화성시 계속 거주기간 | 1-3년: 1점, 3-5년: 2점, 5년 이상: 3점 | 3점 |
| 청약저축 납입횟수 | 6-12회: 1점, 13-24회: 2점, 25-36회: 3점, 37-48회: 4점, 49~60회: 5점, 61회 이상: 6점 | 6점 |
| 미성년자녀 수 | 2자녀: 2점, 3자녀 이상: 3점 | 3점 |
| 신혼·예비신혼·한부모 | 각 3점 (중복 시 1개만 인정) | 3점 |
| 부모·자녀 육아지원 세대 | 화성 내 동일단지 입주 시 3점 (당첨자 2세대 모두 조건 충족 필요) | 3점 |
| 사회취약계층 | 수급자, 유공자, 차상위계층 등 3점 | 3점 |
| 감점 항목 | 최근 1년 내 국민임대 계약자: -5점, 3년 내: -3점 | -5점 |
※ 배점이 동일한 경우 1세 이하 자녀 있는 가구 → 무작위 추첨 순으로 입주자를 정해요
※ 사회취약계층은 관련 증명서 제출 시 인정돼요
5. 화성시 국민임대주택 보증금•임대료•계약금
화성시 국민임대주택의 임대조건은 공고일 기준(2025년 3월) 금액이며, 계약 시점에 일부 조정될 수 있어요.
보증금과 월임대료는 주택형(면적)에 따라 상이하며, 월임대료 일부를 보증금으로 전환하거나 반대로 보증금을 월임대료로 조정할 수 있어요.
전환은 100만원 단위로 가능하며, 전환 시 이율은 월→보증금: 7%, 보증금→월: 3.5%가 적용돼요.
5-1) 화성시 국민임대주택 보증금
| 주택형 | 기본 보증금 | 계약금 (5%) | 잔금 (95%) |
|---|---|---|---|
| 26㎡ | 9,792,000원 | 489,600원 | 9,302,400원 |
| 36㎡ | 14,157,000원 | 707,850원 | 13,449,150원 |
| 46㎡ | 22,415,000원 | 1,120,750원 | 21,294,250원 |
| 51㎡ | 28,079,000원 | 1,403,950원 | 26,675,050원 |
※ 위 표는 향남 A-1BL(1단지) 기준이며, 동일 주택형에서는 단지별로 조건이 유사하게 적용돼요
5-2) 화성시 국민임대주택 임대내용
| 주택형 | 월임대료 | 최대 전환 시 보증금 | 최소 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 26㎡ | 100,270원 | 15,792,000원 | 65,270원 |
| 36㎡ | 138,030원 | 27,157,000원 | 62,190원 |
| 46㎡ | 230,070원 | 45,415,000원 | 95,900원 |
| 51㎡ | 286,700원 | 57,079,000원 | 117,530원 |
※ 최대 전환 시 보증금이 증가할수록 월임대료는 감소해요
※ 전환보증금은 계약 후 변경 요청 시 관리기관의 승인이 필요해요
6. 화성시 국민임대주택 제출서류
모든 신청자는 공통 서류와 계층별 선택서류를 준비해야 하며, 공고일 이후 발급분만 인정돼요.
서류는 등기우편 제출이 원칙이고, 주민등록번호 전체 표기가 필요해요.
📦 공통 제출서류
| 구분 | 제출 서류 항목 |
|---|---|
| 공통 제출서류 | 주민등록표등본 |
| 주민등록표초본 | |
| 가족관계증명서(상세) | |
| 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 | |
| 금융정보 등 제공 동의서 | |
| 자산 보유사실 확인서 |
※ 모든 서류는 2025년 3월 14일(금요일) 이후 발급된 것이어야 하며, 주민등록번호는 전체 표시 필요
※ 서류를 누락하거나 미제출 시 입주자격 심사에서 탈락될 수 있어요
7. 화성시 국민임대주택 당첨자발표•계약안내
예비입주자 당첨자는 2025년 6월 30일(월요일) 17:00 이후 LH청약플러스 또는 ARS를 통해 발표돼요.
당첨된 분은 개별 통보 없이 직접 확인해야 하며, 계약 체결 시점은 추후 별도 안내 예정이에요.
계약 시점에서 임대조건이나 신청자격이 변경됐을 경우 계약 불가 또는 취소될 수 있어요.
‧청약 접수: 2025.03.24.(월요일) ~ 2025.03.26.(수요일)
‧서류 제출: 2025.04.08.(화요일) ~ 2025.04.14.(월요일)
‧당첨자 발표: 2025.06.30.(월요일) 17시 이후
‧계약 체결: 개별 안내 예정
오늘은 화성시 국민임대주택 예비입주자 모집 공고의 청약 일정과 입주조건, 자격 기준에 대해 상세히 살펴보았습니다.
입주를 희망하시는 분들은 순위에 맞는 청약일과 서류제출 일정을 꼭 확인해 주세요.
완화된 소득기준 덕분에 더 많은 분들이 신청 기회를 얻게 되었지만, 그만큼 조건 검토도 더 꼼꼼하게 진행돼요.
준비된 분들에게는 정말 좋은 기회가 될 수 있는 공고이니, 자격 요건과 서류를 철저히 점검하시길 바랍니다.
청약 성공을 진심으로 응원할게요!
