오늘은 군산 국민임대주택 예비입주자 상시모집(산북부향2차 등 6개 단지) 공고에 대해 자세히 설명해드릴게요.
이번 모집은 계약이 이뤄지지 않은 잔여세대를 대상으로 입주자격을 대폭 완화하여 선착순으로 입주자를 모집하는 방식이에요.
신청자는 현장 방문을 통해 원하는 동호를 지정하고, 당일 계약 후 자격을 검증받는 '선계약 후검증' 방식으로 진행돼요.
계약 체결 후 약 2개월 내에 자격 검증이 완료되며, 적격자는 입주가 가능하고 부적격자는 계약이 취소돼요.
소득과 자산 기준이 대부분 배제되고, 군산시 및 인근 지역 거주자는 소형·저가 주택 보유 시에도 신청이 가능해요.
특히 계약금만 준비되어 있다면 동호 지정과 계약을 한 번에 진행할 수 있어 접근성이 매우 높은 공고예요.
모집 단지는 총 6개로, 전용면적은 30㎡~58㎡까지 다양하며 월임대료도 6만 원대부터 시작해 부담이 적어요.
그럼 지금부터 군산 국민임대주택 예비입주자 상시모집(산북부향2차 등 6개 단지)의 모집 공고 내용을 꼼꼼하게 설명해드릴게요!
2.군산 국민임대주택 공급일정•신청방법
3.군산 국민임대주택 입주조건
4.군산 국민임대주택 입주자순위•선정기준
5.군산 국민임대주택 보증금•임대료•계약금
6.군산 국민임대주택 제출서류
7.군산 국민임대주택 당첨자발표•계약안내
1. 군산 국민임대주택 신청자격
군산 국민임대주택 상시모집은 입주자격을 완화한 모집 공고로 일반적인 국민임대보다 신청이 쉬운 편이에요.
신청일 현재 만 19세 이상의 성년자이면서 무주택세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있어요.
다만 신청 시점부터 입주 시점까지 무주택 상태를 계속 유지해야 하고, 주택 소유 등 자격 상실 시 계약이 취소될 수 있어요.
이번 공고에서는 다음과 같은 조건에 해당하는 경우에도 신청이 가능해요.
특히 주택 소유 관련 기준이 완화돼 소형·저가주택(60㎡ 이하, 1억 원 이하) 보유자는 예외적으로 신청할 수 있어요.
| 신청유형 | 기준 요약 |
|---|---|
| 성년자 | 만 19세 이상 또는 자녀 있는 미성년 세대주 등 예외 인정 |
| 무주택 세대구성원 | 주택 및 분양권 미보유 (단, 소형·저가주택은 예외) |
| 외국인 | 신청 불가 (외국인 배우자는 예외적으로 가능) |
| 소형·저가주택 보유자 | 군산시 또는 인접지역(익산, 김제, 서천군)에 주택 미소유 시 허용 |
| 장애인·한부모 등 | 주거약자도 일반 신청자와 동일하게 신청 가능 |
※ 소형·저가주택이란 전용 60㎡ 이하, 공시가격 1억 원 이하(비수도권 기준) 주택을 말해요
※ 무주택 기준은 신청자뿐 아니라 세대 전원에게 적용돼요
2. 군산 국민임대주택 공급일정•신청방법
이번 모집은 일반적인 청약 일정과 달리 상시모집으로, 2024년 11월 26일(화요일)부터 모집 완료 시까지 선착순으로 진행돼요.
방문 접수만 가능하며, 접수일 및 요일에 따라 접수 장소가 다르니 반드시 확인이 필요해요.
동호지정 → 계약금 납부 → 계약체결이 하루 안에 이뤄지며, 이후 자격 검증을 통해 입주 가능 여부가 결정돼요.
2-1) 군산 국민임대주택 공급일정
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 접수 시작일 | 2024.11.26.(화요일) | 군산임대상담실에서만 신청 가능 |
| 신청 가능 요일 | 월·화·목·금요일: 익산권 주거복지지사 수요일: 군산임대상담실 |
평일만 접수 가능 (주말·공휴일 제외) |
| 접수 시간 | 10:00 ~ 16:00 (점심시간 11:50~13:10 제외) | 오전 10시 전 도착자는 추첨으로 순번 결정 |
| 접수 마감 | 모집 완료 시까지 | 단지별 동호 마감 시 별도 공지 예정 |
※ 선착순 방식으로 계약이 진행되며, 동호지정 후 계약금 입금까지 당일 완료해야 해요
※ 방문 접수만 가능하고, 인터넷 신청은 불가해요
2-2) 군산 국민임대주택 신청방법
📝 신청 방법
• 신청 방식: 방문 신청만 가능
• 신청 장소:
📍 월·화·목·금요일: 익산권 주거복지지사 (익산시 선화로3길 16-10, 금오빌딩 5층)
📍 수요일: 군산임대상담실 (군산시 동아로 12, 산북부향1차 108호)
📞 문의: LH 콜센터 1600-1004 / 063-468-0921
🔒 신청서 작성 시 본인확인 서류, 계약금 이체 준비 필수
2-3) 군산 국민임대주택 서류제출 대상자 서류제출 방법
계약 체결 당일 계약금 입금과 함께 서류를 제출해야 하며, LH 지정 양식의 확약서 및 동의서 등이 포함돼요.
입주자격 검증은 서류 제출일 기준으로 약 2개월 소요돼요.
📝 서류 제출 방법
• 제출 시기: 계약 체결 당일
• 제출 장소: 접수 및 계약 장소와 동일
• 필수서류:
- 입금확인증
- 신분증 사본
- 개인정보동의서, 자산보유사실확인서, 확약서 2종(LH양식) 등
※ 공고일 이후 발급된 서류만 인정돼요
※ 자세한 제출서류는 본문 6번 항목에서 다시 안내드릴게요
2-4) 군산 국민임대주택 공급대상 요약
이번 공고는 군산시 내 총 6개 단지에서 잔여세대 예비입주자를 모집하는 형태예요.
| 단지명 | 위치 | 주택형 | 모집 세대수 |
|---|---|---|---|
| 산북부향2차 | 산북동 | 30㎡ | 34세대 |
| 산북부향3차 | 미룡동 | 32㎡, 39㎡ | 4세대, 61세대 |
| 산북부향4차 | 산북동 | 30㎡, 39㎡ | 7세대, 89세대 |
| 신풍부향 | 신풍동 | 35㎡ | 35세대 |
| 조촌부향 | 조촌동 | 39㎡ | 68세대 |
| 대야보라무지개 | 대야면 | 58㎡ | 2세대 |
※ 단지별 여건, 구조(복도식 원룸 등)는 상이하므로 현장 확인을 권장해요
3. 군산 국민임대주택 입주조건
군산 국민임대주택은 선계약 후검증 방식이므로, 계약 이후 약 2개월 동안 입주자격 검증이 이루어져요.
기본적으로 무주택 세대구성원이면서, 완화된 자격 조건에 따라 소득과 자산 기준은 대부분 배제돼요.
단, 자동차 가액은 3,708만원 이하 기준을 적용받고, 출산자녀 수에 따라 상향 가능해요.
또한, 공고일 이전에 소형·저가주택을 보유하고 있거나, 군산 외 지역에 주택이 있는 경우에도 신청할 수 있어요.
재계약 시에는 1회까지는 소득·자산 미충족 시에도 가능하며, 2회차부터는 예외 규정이 일부 적용돼요.
3-1) 군산 국민임대주택 소득기준
이번 공고는 소득 기준을 배제하고 있어요.
하지만 참고용으로 기존 기준도 함께 안내드릴게요.
| 가구원수 | 일반 소득기준 (70~90%) | 이번 공고 |
|---|---|---|
| 1인 | 3,134,668원 | 적용 제외 |
| 2인 | 4,332,570원 | 적용 제외 |
| 3인 | 5,039,054원 | 적용 제외 |
| 4인 | 5,773,927원 | 적용 제외 |
| 5인 | 6,142,550원 | 적용 제외 |
※ 세대 전원의 세전 소득 기준이며, 입주 후 재계약 시에는 소득 검증이 재실시될 수 있어요
3-2) 군산 국민임대주택 자산기준
총자산 기준은 적용하지 않지만, 자동차 기준은 유지돼요.
| 출산자녀 수 | 자동차가액 기준 |
|---|---|
| 0명 | 3,708만원 이하 |
| 1명 | 4,079만원 이하 |
| 2명 이상 | 4,450만원 이하 |
※ 장애인 차량, 국가유공자 차량, 저공해 차량은 제외될 수 있어요
※ 기준 초과 시 계약 해지 또는 재계약 거절 사유가 될 수 있어요
4. 군산 국민임대주택 입주자순위•선정기준
이번 군산 국민임대주택 상시모집은 일반적인 국민임대와 달리
입주자 순위 또는 배점 없이 선착순으로 입주자 선정이 진행돼요.
즉, 입주자격만 충족하면 누구나 신청 가능하고, 접수 순서대로 동호 지정 및 계약이 이뤄져요.
단, 선계약 후검증 방식으로 계약을 먼저 체결하고 이후 입주자격 검증을 거쳐야 하며,
검증 결과 부적격일 경우에는 계약이 취소되고 계약금도 반환되지 않으니 주의가 필요해요.
이러한 방식은 일반적인 청약 경쟁을 거치기 어려운 분들을 위해 마련된 접근성 높은 공급 방식이에요.
다만, 본인의 실제 자격 조건과 상황을 정확히 인지한 상태에서 계약을 진행하셔야 해요.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 선정 방식 | 선착순 동호 지정 후 계약 |
| 자격 검증 | 계약 후 2개월 이내 진행 (LH 자격심사) |
| 우선 공급 없음 | 순위·배점·우선 공급 기준 없음 |
| 부적격 시 | 계약 해지 및 계약금 미환급 |
※ 입주대상자 선정일 기준으로 무주택 상태 유지 필수이며,
※ 자격 충족 여부는 모집공고일 기준으로 판단돼요.
5. 군산 국민임대주택 보증금•임대료•계약금
군산 국민임대주택 상시모집은 공고일 기준 임대조건에 따라 계약이 진행되며,
임대보증금과 월임대료는 전용면적에 따라 달라지고, 일부 단지에서는 전환보증금 제도도 적용 가능해요.
계약금은 임대보증금의 5%이며, 계약 당일 납부해야 동호 지정이 확정돼요.
보증금은 잔금 납부일 이전까지 분할 납부도 가능하니 현장 상담을 통해 조율하시면 돼요.
5-1) 군산 국민임대주택 보증금
| 단지명 | 전용면적 | 임대보증금 | 계약금 (5%) | 잔금 (95%) |
|---|---|---|---|---|
| 산북부향2차 | 30㎡ | 6,276,000원 | 313,800원 | 5,962,200원 |
| 산북부향3차 | 32㎡ | 6,410,000원 | 320,500원 | 6,089,500원 |
| 산북부향3차 | 39㎡ | 7,851,000원 | 392,550원 | 7,458,450원 |
| 산북부향4차 | 30㎡ | 6,389,000원 | 319,450원 | 6,069,550원 |
| 신풍부향 | 35㎡ | 7,508,000원 | 375,400원 | 7,132,600원 |
| 조촌부향 | 39㎡ | 7,940,000원 | 397,000원 | 7,543,000원 |
| 대야보라무지개 | 58㎡ | 14,880,000원 | 744,000원 | 14,136,000원 |
※ 단지별 조건에 따라 계약금은 일부 차이가 있으며, 계약일 기준 최신 보증금 기준이 적용돼요
※ 납부 계좌 및 기한은 계약 시 별도 안내돼요
5-2) 군산 국민임대주택 임대내용
| 단지명 | 전용면적 | 월임대료 |
|---|---|---|
| 산북부향2차 | 30㎡ | 64,220원 |
| 산북부향3차 | 32㎡ | 68,300원 |
| 산북부향3차 | 39㎡ | 85,900원 |
| 산북부향4차 | 30㎡ | 66,390원 |
| 신풍부향 | 35㎡ | 80,040원 |
| 조촌부향 | 39㎡ | 86,690원 |
| 대야보라무지개 | 58㎡ | 131,570원 |
※ 월임대료는 관리비 제외 금액이며, 관리비는 별도 청구돼요
※ 전환보증금 제도 적용 시 월임대료를 낮출 수 있어요
6. 군산 국민임대주택 제출서류
계약 시에는 LH에서 제공한 서류양식과 신분증, 계약금 납부 확인서 등 기본서류를 반드시 제출해야 해요.
또한 자격 검증 시에는 무주택 여부 확인 및 기타 항목 검증을 위한 공통 및 선택 제출서류를 갖춰야 해요.
모든 서류는 2024년 11월 18일(월요일) 이후 발급분만 유효하며, 주민등록번호는 전체 표기되어야 해요.
📦 공통 제출서류
| 구분 | 제출 서류 항목 |
|---|---|
| 공통 제출서류 | 주민등록표등본 |
| 주민등록표초본 | |
| 가족관계증명서(상세) | |
| 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 | |
| 금융정보 등 제공 동의서 | |
| 자산 보유사실 확인서 |
※ 모든 서류는 모집공고일 이후 발급분이어야 하며, 주민등록번호는 전체 표기 필요
※ 청약통장이 없어도 신청 가능하지만, 보유 시에는 통장 사본 제출 필요
※ 자격 검증 시 추가 서류가 요구될 수 있어요
7. 군산 국민임대주택 당첨자발표•계약안내
군산 국민임대주택 상시모집은 당일 계약 체결 후 약 2개월 이내 자격 검증이 완료되며,
적격 시에는 입주가 가능하고, 부적격 판정 시에는 계약 해지 및 계약금 환수 불가예요.
계약 후 별도로 입주일정, 열쇠 수령일 등이 안내되며, 자격확인 결과는 개별 통보돼요.
‧접수 시작: 2024.11.26.(화요일)부터 상시
‧신청 요일: 월·화·목·금(익산지사), 수요일(군산상담실)
‧서류 제출: 계약 체결 당일 제출
‧자격 검증 완료: 계약일로부터 약 2개월 내
‧입주 가능 시점: 자격 검증 완료 후 개별 안내
오늘은 군산 국민임대주택 상시모집 공고의 청약 일정, 입주자격, 계약조건에 대해 살펴보았습니다.
이 공고는 선착순 계약 방식이라 빠르게 동호를 확보할 수 있는 장점이 있지만, 계약 이후 자격 검증이 중요하다는 점 꼭 기억해 주세요.
특히 소득과 자산 기준이 완화된 만큼 많은 분들이 도전하실 수 있지만, 차량가액 등 일부 조건은 여전히 적용된다는 점도 유의해야 해요.
계약금만 준비되어 있다면 바로 신청 가능한 실용적인 기회인 만큼, 현장 방문 전 꼼꼼히 자료를 숙지해 주세요.
좋은 입주 기회가 되시길 바라며, 성공적인 청약 되시길 진심으로 응원할게요!
