한강 수자인 오브센트 분양 • 청약 정보, 분양가, 청약 일정 알아보기

오늘은 경기도 김포시 북변동에 위치한 한강 수자인 오브센트의 청약 일정과 분양가 등에 대해 알아볼게요. 이 아파트는 김포시 비규제 지역에 위치해 있어 실거주 의무가 없으며, 전매 제한은 6개월로 설정되어 있습니다. 또한, 재당첨 제한이 없으므로 청약을 고려 중이신 분들은 좋은 기회가 될 수 있어요. 해당 단지는 민영주택으로 공급되며, 분양가 상한제가 적용되지 않으니 청약 계획에 참고하시면 좋을 것 같아요.

지금부터 한강 수자인 오브센트 분양정보, 청약일정 등에 대해 꼼꼼하게 알려드릴게요!

1. 한강 수자인 오브센트 분양 • 청약 일정

한강 수자인 오브센트의 청약 일정은 다음과 같습니다. 이 아파트는 **2024년 9월 6일(금)**에 입주자모집공고가 발표되었으며, 청약 신청은 **2024년 9월 19일(목)**에 시작돼요. 특별공급부터 일반공급 1순위와 2순위까지 일정이 체계적으로 잡혀 있으니, 해당 일정을 꼭 체크하시고 청약에 참여하시면 됩니다.
재당첨 제한은 없으며, 청약에 당첨될 경우, 6개월의 전매 제한이 적용됩니다.

1-1) 한강 수자인 오브센트 청약 신청일

한강 수자인 오브센트의 특별공급 청약 신청일은 **2024년 9월 19일(목)**로 예정되어 있어요! 청약 신청은 **청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do)**를 통해 진행됩니다. 이때, 신청자는 해당 일정을 놓치지 않도록 유의하셔야 합니다.

1-2) 한강 수자인 오브센트 청약 당첨자 발표일

한강 수자인 오브센트의 청약 당첨자 발표일은 **2024년 9월 27일(금)**입니다. 당첨된 이후, 서류 접수와 계약이 이루어지며, 서류 접수는 **2024년 9월 29일(일)**부터 **2024년 10월 5일(토)**까지 진행됩니다. 서류를 제출하는 기간 내에 반드시 서류를 제출해야 하며, 그렇지 않을 경우 계약이 진행되지 않으니 주의해 주세요.

✔ 당첨자 서류제출 장소:
🏢 한강 수자인 오브센트 견본주택 (주소: 경기도 김포시 북변동 139번지)

2. 한강 수자인 오브센트 분양 • 청약 조건

한강 수자인 오브센트의 청약 조건은 아래와 같습니다. 이 아파트는 비규제 지역에 위치해 있으며, 주택 소유 여부와 무관하게 청약이 가능합니다. 실거주 의무는 없으며, 청약 통장 가입 후 6개월 이상 경과한 청약통장 소유자라면 누구나 청약 신청이 가능해요.

💡 청약 대상자
청약 자격은 김포시 거주자를 우선으로 하며, 수도권에 거주하는 서울, 인천, 경기도 거주자도 청약이 가능합니다.

3. 한강 수자인 오브센트 분양가 및 공급규모

한강 수자인 오브센트는 경기도 김포시 북변동에 위치한 대규모 단지로, 지하 1층에서 지상 35층까지 29개 동으로 구성된 아파트입니다. 총 3,058세대 중 일반분양 세대수는 2,116세대이며, 그중 특별공급은 999세대가 배정되었습니다. 아파트의 공급규모는 다양한 주택형으로 이루어져 있어 선택의 폭이 넓어요.

3-1) 한강 수자인 오브센트 공급 규모

해당 단지는 다양한 평형대를 제공하고 있으며, 아래는 각 주택형의 특별공급 및 일반공급 세대수를 나타낸 표입니다. 한강 수자인 오브센트는 특별공급 세대수가 많아 자격 요건에 해당하는 분들은 특별공급 청약을 노려보시면 좋을 것 같아요.

3-2) 한강 수자인 오브센트 전용면적

한강 수자인 오브센트는 50㎡부터 103㎡까지 다양한 주택형이 있으며, 많은 세대가 거주할 수 있도록 구성되었습니다. 59㎡와 84㎡ 타입의 세대가 가장 많으며, 해당 타입이 가장 인기 있을 것으로 예상됩니다. 특히, 84㎡ 타입의 분양가는 최저가 약 6억 7,400만원에서 최고 7억 3,000만원까지 다양하게 책정되어 있습니다.

4. 한강 수자인 오브센트 전매제한 및 중도금대출

4-1) 한강 수자인 오브센트 아파트 전매제한

한강 수자인 오브센트 아파트는 비규제지역 민간택지에 위치한 분양가상한제 미적용 단지입니다. 전매제한 기간은 특별공급과 일반공급 모두 6개월로 설정되어 있어요. 당첨자 발표일로부터 6개월 동안 전매가 제한되며, 이 기간 동안에는 분양권을 타인에게 매도할 수 없습니다. 전매제한을 위반할 경우, 분양권의 취소 및 법적 처벌을 받을 수 있으니 유의하시기 바랍니다​.

4-2) 한강 수자인 오브센트 중도금대출

한강 수자인 오브센트 아파트의 중도금 대출은 총 분양금액의 **60%**까지 가능해요. 계약금은 분양금액의 10%이며, 나머지 금액은 30%의 잔금으로 마무리됩니다. 중도금은 6회에 걸쳐 분할 납부되며, 2025년부터 2027년까지 연 6개월마다 납부가 이루어집니다. 중도금 대출을 받으려면 별도의 대출 신청이 필요하며, 대출 진행 시 신청자의 신용도와 은행의 대출 조건에 따라 달라질 수 있으므로 사전 상담을 추천드려요​.

5. 한강 수자인 오브센트 커뮤니티

한강 수자인 오브센트는 다양한 커뮤니티 시설을 제공하고 있어요. 커뮤니티 내에는 피트니스센터, 스피닝룸, 필라테스룸, PT룸, 샤워실과 사우나가 마련되어 있어요. 더불어 실내체육관, 파티룸, 클라이밍, 프라이빗 시네마와 같은 여가 시설도 갖추고 있어 입주민들이 다양한 활동을 즐길 수 있습니다​.

*출처: 한강 수자인 오브센트 내 커뮤니티

6. 한강 수자인 오브센트 단지정보 및 평면정보

6-1) 한강 수자인 오브센트 단지정보

한강 수자인 오브센트는 지하 1층 ~ 지상 35층으로 구성된 29개 동 규모의 대단지 아파트예요. 총 3,058세대 중 2,116세대가 일반분양으로 제공됩니다. 입주 예정일은 2028년 2월로 계획되어 있어요.

• 세대 수: 3,058세대 (총 29개동)
• 최고 층: 35층
• 분양일: 2024년 9월 19일 (특별공급 시작)
• 입주일: 2028년 2월 예정
• 건설사: 한신공영
• 난방: 개별 난방
• 주소: 경기도 김포시 북변동 184번지 일원
• 평수: 50㎡, 59㎡, 76㎡, 84㎡, 103㎡, 90㎡

한강 수자인 오브센트 입주 시기는 2028년 2월 예정이며, 경기도 김포 한강신도시에 위치하여 김포골드라인 및 수도권 주요 교통망을 활용할 수 있어 교통 편의성이 뛰어나요​.

*출처: (한강 수자인 오브센트) 홈페이지 내 단지배치도

6-2) 한강 수자인 오브센트 평면정보

한강 수자인 오브센트의 다양한 평면정보와 평면도는 한강 수자인 오브센트 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.

가장 많은 세대가 거주할 예정인 59A 타입의 평면도를 살펴볼게요. 이 타입은 확장형 평면으로 침실 3개, 욕실 2개, 팬트리와 발코니가 포함된 구조로 설계되었어요. 공간 활용이 효율적이고, 주방과 거실이 넓게 연결되어 가족 단위의 거주에 적합한 설계입니다​.

*출처: (한강 수자인 오브센트) 홈페이지 내 평면안내

7. 한강 수자인 오브센트 입지 및 주변 학군

7-1) 한강 수자인 오브센트 아파트 입지

한강 수자인 오브센트는 김포 한강신도시 내 위치해 있으며, 서울과의 접근성이 뛰어나고, 김포골드라인과 향후 연장될 인천2호선 및 GTX-A와 같은 대중교통망을 이용할 수 있어요. 김포한강로를 통해 서울과 경기도 주요 도시로 쉽게 이동할 수 있으며, 김포시내의 풍부한 생활 인프라와도 가깝습니다. 한강시네폴리스 개발 예정지와 인접하여 향후 가치 상승이 기대되는 지역이에요​.

*출처: (한강 수자인 오브센트 입지)

7-2) 한강 수자인 오브센트 주변 학군

한강 수자인 오브센트 아파트는 김포초등학교, 김포중학교, 김포고등학교 등의 우수한 학군이 도보로 약 5~15분 거리에 있어 자녀 교육에 매우 유리한 환경을 제공합니다. 특히 김포 한강신도시는 대규모 주거지역으로, 추가적인 학교 건립 및 학군 정비도 예정되어 있어 교육 환경이 더욱 좋아질 전망이에요​.

오늘은 한강 수자인 오브센트 아파트 분양·청약 일정부터 전매제한 및 중도금 대출 기준까지 살펴보는 시간이었어요. 청약 신청하기 전 한강 수자인 오브센트 홈페이지에 방문하셔서 입주자모집공고 및 청약신청 유의사항을 잘 알아보시고 안전하게 주택 분양 신청하시길 바라요! 청약 신청 후에는 당첨자 발표일 및 청약일정을 잘 확인하시어 늦지 않게 서류제출까지 마치시길 바랄게요! 모두 한강 수자인 오브센트 청약 성공하세요!