지난번에 전세보증보험 가입방법과 반환 방법에 대해 알아봤는데요. 이번에는 전세보증보험 보험료에 대해서 알려드리려고 합니다. 기관 별로 보증료율이 얼마인지 알아보고 간단한 예시를 통해 한 달에 보험료를 얼마나 내야 하는지 계산해봐요!
1. HUG 전세보증보험 비용
2. SGI 전세보증보험 비용
3. HF 전세보증보험 비용
그럼 지금부터 각 기관 별 보증료율을 파악하고, 비교해보도록 하겠습니다!
1. HUG 전세보증보험 비용
HUG 전세보증보험 보증료율은 전세보증금액, 주택유형, 부채비율에 따라 다른데요. 자세한 사항은 아래의 표를 통해 확인해 주세요.
한 달에 내는 보험료 계산 방식은 보증금액 X 보증료율 X (전세계약기간 일수/365) 입니다. 이는 HUG, SGI, HF 모두에 적용되는 계산법이에요. 그럼 각각의 예시를 보며 보험료를 쉽게 계산해보겠습니다!
👉 전세보증금액이 8천만 원이고 부채비율이 80% 이하인 아파트에서 2년 계약을 한 사례
보증료율 0.115%
8천만 원 X 0.115% X 2년 = 18만 4천 원
÷ 24개월 = 약 7,666원
따라서, 한 달에 약 7,600원 정도를 납부하면 됩니다.
👉 전세보증금이 2억 원 이상이고 부채가 80% 이하인 단독, 다중, 다가구에 2년 계약을 한 사례
보증료율 0.146%
2억 원 X 0.146% X 2 = 58만 4천 원
÷ 24개월 = 약 24,333원
따라서, 한 달에 약 24,000원을 납부하면 됩니다.
다음의 경우에는 보증료 할인을 받을 수 있어요
👉 HUG전세보증보험 보증료 할인 대상자와 비율
저소득, 다자녀, 장애인, 고령자, 독거고령자 등 사회배려계층 : 최대 60%
모범납세자, 전자계약, 비대면보증, 일시납 대상자: 최대 10%
내가 할인 대상인지 궁금하다면 HUG 전세보증보험 홈페이지에서 확인해보세요!
2. SGI 전세보증보험 비용
SGI 전세보증보험 보증료율은 아파트와 기타주택으로 나뉘며 아파트는 연 0.138%~0.183% 수준이며 기타주택은 연 0.208% 입니다. (SGI는 심사등급, LTV, 신용도에 따라 요율이 달라질 수 있습니다)
👉 전세금 2억 원인 아파트에 2년 간 계약한 사례
2억 원 X 0.183% X 2 = 73만 2천 원
÷24개월 = 30,500원
따라서, 한 달에 약 30,500원을 납부하면 됩니다.
👉 전세금이 8천만 원인 오피스텔에 2년 간 계약한 사례
8천만 원 X 0.208% X 2 = 33만 2,800
÷ 24개월 = 13,867원
따라서, 한 달에 약 13,800원을 납부하면 됩니다.
SGI는 LTV*를 기준으로 보증료를 할인해주는데요. 관련 표는 아래 이미지를 확인해주세요.
*LTV : 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치 비율, 이를 통해서 대출한도액이 결정됨
SGI 전세보증보험 보증료율은 다른 기관보다 비교적 높은 편이지만, 가입할 때 아파트 전세보증금 제한이 상대적으로 완화되어 있고 아파트 외의 주택도 전세보증금 10억 원 이하까지 가능하므로 가입하려는 주택에 보증금이 높다면 SGI에서 하는 걸 추천합니다.
3. HF 전세보증보험 비용
HF 전세보증보험 보험료율은 세 기관 중 가장 저렴한데요. 보증료율이 연 최대 0.04%입니다. 다자녀, 신혼부부 저소득자, 다문화 가정 등 우대조건에 따라 0.02%까지도 줄어듭니다.
만약 보증금액이 8천만 원이고 전세계약 기간이 2년이라면 8천만 원 X 0.04 % X 2 = 64,000원이며 24개월로 나누면 한 달에 내야 하는 보증료가 약 2,600원으로 매우 저렴하죠.
또한 우대조건에 맞는다면 연 0.02% 보증료율이 적용되므로 조건에 맞다면 HF 전세보증보험에 가입해도 좋을 거 같습니다.
이번에는 전세보증보험 가입방법, 반환 방법에 이어서 비용까지 알아봤어요! 나의 보증금을 안전하게 지켜주는 전세보증보험. 이번 이야기를 통해 내게 딱 맞는 기관을 선정해서 가입하길 바랄게요!
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