오피스텔 에어컨 청소, 에어컨 전기세 아끼려면 어떻게 해야 하나요? (2026)

오피스텔 에어컨은 여름날 없어서는 안 될 필수품 중 하나인데요. 더운 여름이 찾아와 에어컨을 틀었는데 냄새도 나고 어딘가 공기가 안 좋아진 것 같다면 에어컨 청소를 해야 할 때입니다. 그런데 세입자분들은 에어컨 청소 비용을 내가 부담해야 하나? 청소를 하면 어떻게 해야 하지? 하는 궁금증이 있으셨을 거예요. 그래서 오늘은 이런 이야기를 준비했어요.

1. 오피스텔 에어컨 청소 비용 부담
2. 오피스텔 에어컨 청소 방법
3. 에어컨 전기세 아끼는 방법

그럼 지금부터 오피스텔 에어컨 청소 비용은 누가 부담해야 하는지, 청소 방법을 알려드리고 에어컨 전기세 아끼는 방법에 대해서도 알려드리겠습니다!

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1. 오피스텔 에어컨 청소 비용

무더운 여름이 다가오기 전 빨리 에어컨 청소를 해야 할 거 같아서 집주인에게 에어컨 청소를 문의했더니 “알아서 하라”고 했다는 사연을 종종 볼 수 있는데요. 에어컨 청소 비용은 과연 누가 부담해야 하는 걸까요?

민법 제623조에는 임대인의 의무가 목적물을 임차인에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하는 거라고 해요. 또한 임차인의 의무는 민법 제374조 선관의무로 집을 인도하기 전까지는 선량한 관리자의 주의로 보존해야 합니다.

그럼 임대인은 계약 존속 중에 사용에 필요한 에어컨 청소를 해줘야 하는 거 아닌가? 라는 생각이 드실 거 같아요. 하지만 입주한 지 시간이 흐른 후 에어컨 청소를 요구하면 에어컨에 곰팡이가 생겼거나 더러워진 이유가 임차인 때문일 수 있기 때문에 집주인은 에어컨 청소를 거절할 수 있어요. 왜냐면 임차인도 선량한 관리자의 주의로 집을 보존해야 하기 때문이죠.

만약 2022년 12월에 입주했는데 2023년 6월에 에어컨 청소를 집주인에게 요구한다면, 12월에서 6월 사이에 세입자가 어떻게 에어컨을 사용했는지 알 수 없기 때문에 집주인이 에어컨 청소를 반드시 해 줄 의무는 없습니다. 하지만 곰팡이가 생기거나 에어컨 청소가 필요한 이유가 노후화나 집주인 관리 부족이라면 집주인이 부담해야 하죠.

이러한 상황을 막기 위해선 임대차 계약시에 에어컨 청소 조건을 넣거나 입주 전에 에어컨 청소 여부를 묻고 청소를 부탁해야 합니다.

물론 에어컨 청소를 입주 후에 부탁해도 비용을 다 내주거나 절반을 내주는 집주인도 있습니다. 아예 안 내는 집주인도 있고요. 이는 법적으로 정해진 사항이 아니라 집주인과의 협의가 중요해요.

2. 오피스텔 에어컨 청소 방법

주로 에어컨은 시스템, 벽걸이, 스탠드로 나뉘는데요. 각각 방법을 알아보겠습니다.

1. 1) 시스템에어컨 청소 방법

에어컨 커버(바람이 나오는 부분)를 열어주세요. 열고 나면 내부에 미세필터가 두개 정도 설치되어 있는 것을 확인할 수 있어요. 미세 필터는 청소기로 먼지를 제거한 후 물로 세척해주세요. 에어컨 내부가 더럽다면 마른 걸레로 살짝 닦아주세요. 에어컨 커버에도 먼지가 쌓여 있다면 닦아주면 됩니다. 필터는 물기를 모두 말린 후 다시 에어컨 내부에 설치하면 됩니다.

1. 2) 벽걸이 에어컨 청소 방법

에어컨 커버를 열어준 후 필터를 제거해 주세요. 내부 전선을 뺀 후 커버 전체를 벗겨주세요. 그러면 에어컨 냉각팬이 나오는데요. 냉각팬 옆에 나사를 분해해주세요. 이 과정까지 했다면 내부에 송풍구를 빼낼 수 있습니다. 송풍구와 필터를 물로 청소해주세요. 또한 에어컨 커버도 걸레로 닦아주고 냉각팬은 솔을 이용해 먼지를 빼내주세요. 청소를 마쳤다면 역순으로 다시 설치하면 됩니다.

1. 3) 스탠드 에어컨 청소 방법

에어컨 뒷편에서 필터를 제거해 주세요. 제거한 필터는 물로 세척하면 됩니다. 필터를 말리는 동안 에어컨 상단, 하단 커버를 분리해주고 전면 커버를 또 분리해주세요. 송풍팬을 전부 해체하면 에어컨 내부에 곰팡이가 있거나 먼지가 있는 걸 발견할 수 있어요. 이 부분을 깨끗하게 닦아주세요. 또한 바람이 나오는 부분도 세척해주세요. 청소를 마친 후에는 역순으로 다시 설치하면 됩니다.

직접 청소하면 돈이 절약돼서 좋겠지만, 에어컨 분해 과정이 복잡하고 괜히 잘못 분해했다가 망가져서 돈을 더 써야 할 수도 있어요. 따라서 간단한 에어컨 필터 청소는 직접하고 내부 청소는 업체에게 맡기는 걸 추천합니다.

3. 에어컨 전기세 아끼는 방법

청소를 모두 마쳤다면 이제 시원하게 에어컨만 틀면 됩니다. 그런데 전기세 때문에 마음껏 틀기 무서워져요. 데일리안에 따르면 2023년 5월 16일부터 전기요금이 1kWh당 8원 상승했다고 해요. 점점 치솟는 전기세 때문에 에어컨도 못 틀겠고, 안 틀면 덥고 답답합니다.

따라서 무작정 안 틀기보단 현명하게 트는 게 중요해요. 처음 에어컨을 틀 때는 온도를 낮게, 강한 바람으로 설정하세요. 처음에 이렇게 튼 후에 집이 시원해졌다면 바람을 약하게 온도를 높게 설정하세요.

또한 많은 사람들이 제습모드가 전기세를 절약해준다고 알고 있는데요. 이는 사실이 아니에요. 제습모드를 켜면 오히려 실내 온도를 낮추는데 오래 걸려서 전기를 많이 쓰게 되고 집이 습하면 습할 수록 더 에너지를 많이 써서 전기 소모가 커집니다. 이외에도 커튼이나 블라인드로 햇빛을 차단하고 바람 방향을 위로 가게 하면 공기 순환이 더 빠르게 이루어져요.

에어컨을 자주 껐다 켰다 하는 것 보다 한 번 오랫동안 켜 두는 게 오히려 전기세 절약에 도움이 된다는 거 알아 두세요!

이번엔 오피스텔 에어컨 청소 비용 부담을 누가 해야 하는지, 청소 방법은 무엇인지 알아봤어요. 나아가 에어컨 전기세를 아끼는 다양한 방법도 알려드렸답니다. 오늘 준비한 이야기를 통해 깨끗이 에어컨을 청소하고 무더운 여름 건강하게 보내길 바라겠습니다!