오늘은 양산물금 천년나무(H-1BL) 행복주택 예비입주자 모집공고에 대해서 알려드릴게요. 양산물금 천년나무 행복주택 공급 계층은 청년 및 대학생 계층이에요. 이번 모집공고는 소득·총자산 요건을 완화하고, 임대료를 한시적으로 면제하는 혜택이 있어요.
양산시 물금읍 청운로 42에 위치한 이 행복주택은 무주택자 요건도 완화되었어요. 당첨자 발표는 2024년 9월 30일 17:00 이후로 예정되어 있어요. 이번 모집은 양산물금 천년나무의 미계약 세대를 대상으로 진행되며, 현장 접수는 불가하고 온라인 접수만 가능해요.
1. 양산물금 천년나무 행복주택 모집 일정
📢 양산물금 천년나무 행복주택 입주자 선정절차 및 공급일정
⇨ 신청 접수 > 서류제출 대상자 발표 > 서류제출 대상자 서류접수 > 입주자격 조사 (무주택·소득·자산) > 입주자격 부적격사유 소명 처리 > 당첨자 발표 > 계약
1-1) 양산물금 천년나무 행복주택 공급 일정
양산물금 천년나무 행복주택의 신청일은 2024년 8월 12일 10:00부터 8월 13일 18:00까지에요. 서류제출 대상자 발표는 2024년 8월 16일 17:00 이후며, 서류제출 기간은 2024년 8월 19일부터 8월 20일까지에요. 당첨자 발표는 2024년 9월 30일 17:00 이후에 예정되어 있어요. 청약 신청 시 시스템 장애를 방지하기 위해 마감 시간을 미리 확인하고 여유 있게 신청하는 것이 좋아요.
| 공급대상 | 신청 접수 | 서류제출 대상자 발표 |
서류제출 대상자 서류접수 |
당첨자 발표 | 계약 체결 |
|---|---|---|---|---|---|
| 청년 및 대학생 계층 | 2024.08.12(월) 10:00 ~ 2024.08.13(화) 18:00 | 2024.08.16(금) 17:00 이후 | 2024.08.19(월) ~ 2024.08.20(화) | 2024.09.30(월) 17:00 이후 | 공실 있을 시 예비순번대로 개별 안내 |
1-2) 양산물금 천년나무 행복주택 신청방법
양산물금 천년나무 행복주택의 신청은 LH 청약플러스 웹사이트나 모바일 앱을 통해서만 가능해요. 신청 전 전자공동인증서 또는 네이버 인증서를 미리 발급받아야 하며, 신청 마감일에 다급하게 발급받지 않도록 사전에 준비해두세요.
✅ 양산물금 천년나무 행복주택 신청 방법
⇨ 청약플러스 / 청약플러스 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대
1-3) 양산물금 천년나무 행복주택 신청자격
💡입주자 신청자격
⇨ 성년자 (자녀를 부양하거나 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 세대주인 미성년자를 포함) ⇨ 무주택세대구성원 ⇨ 청년 및 대학생 계층 (청년: 19세 이상 39세 이하, 대학생: 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람)
💡계층 유형
① 대학생 계층 ② 청년 계층
💡 세대원 수에 따른 공급
| 세대원 수 | 공급가능 면적 |
|---|---|
| 1인 | 전용면적 35㎡ 이하 |
| 2인 | 전용면적 25㎡ 초과 44㎡ 이하 |
| 3인 이상 | 전용면적 35㎡ 초과 50㎡ 이하 |
💡 신청자격별 소득·자산 기준
① 가구원 수 가산항목 및 비율: 1인 가구 20% 가산, 2인 가구 10% 가산
② 출산자녀 수 가산항목 및 비율: 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산
2. 양산물금 천년나무 행복주택 형별 대상계층 • 거주기간
양산물금 천년나무 행복주택은 청년 및 대학생 계층을 대상으로 하며, 세부기준은 아래와 같아요.
2-1) 양산물금 천년나무 행복주택 임대 공급형별 대상 계층
| 단지 | 공급형별 | 공급 대상 | 공급 호수 | 세대 당 계약 면적 합계 (㎡) | 월 보증금 합계 (천 원) | 월 임대료 (천 원) | 최대 거주 기간 (년) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H-1BL | 17㎡ | 대학생 계층 | 20 | 37.4957 | 9,860 | 45,190 | 6 |
| 청년 계층 | 40 | 47,850 | 10,440 | 47,850 |
2-2) 양산물금 천년나무 행복주택 전환가능 보증금 한도액
양산물금 천년나무 행복주택의 전환가능 보증금 한도액은 최대 +18,000 천 원이고, 최저 -4,100 천 원이에요.
| 공급 대상 | 공급형별 | 전환가능 보증금 한도액 (+, 천 원) | 전환가능 보증금 한도액 (-, 천 원) | 최대 전환 시 임대 보증금 (최대, 최소 / 천 원) | 최대 전환 시 월 임대료 (최소, 최대 / 원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 대학생 계층 | 17㎡ | +18,000 | -4,100 | 28,100, 4,100 | 60,760, 148,260 |
| 청년 계층 | +19,000 | -4,400 | 30,400, 4,400 | 60,560, 156,810 |
2-3) 양산물금 천년나무 행복주택 거주기간
양산물금 천년나무 행복주택의 최대 거주기간은 청년 및 대학생 계층 모두 6년이에요. 거주기간 중 자격변동 시 공급대상을 변경하여 새로 계약할 수 있어요.
| 입주자격 | 최대 거주기간 |
|---|---|
| 청년 계층 | 6년 |
| 대학생 계층 |
3. 양산물금 천년나무(H-1BL) 행복주택 임대계층 및 임대조건
3-1) 대학생 계층
대학생 계층은 무주택자로서 아래의 요건(대학생은 ①-㉮와 ②～④, 취업준비생은 ①-㉯와 ②～④)을 모두 갖춘 자를 말해요. - 대학생 : ①-㉮ (대학생) ‘대학’에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정일 것 - 취업준비생: ①-㉯ (취업준비생) ‘대학 또는 고등학교’를 졸업 또는 중퇴한 지 2년 이내일 것 (모든 학기 수료 완료자로서 아직 졸업증서를 받지 못한 자는 재학생으로 간주)
📌 공통 사항
② 혼인 중이 아닐 것
③ 신청자 부모와 본인의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 000퍼센트 이하 (※ 단, 가구원 수가 1인인 경우에는 120퍼센트, 2인인 경우에는 110퍼센트 이하일 것 * 이혼 등의 사유로 가족관계가 단절된 상태인 경우 실질적으로 부양의무를 이행하고 있는 부 또는 모의 소득을 조회 * 7인 이상의 가구는 6인 가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액 788,211원을 합산하여 산정)
④ 신청자 본인의 총 자산가액 합산기준이 00,000만원 이하이고, 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않을 것
- 대학생 계층 월평균 소득금액 기준표
| 가구원 수 | 월평균 소득금액 | 기준 |
|---|---|---|
| 1인 | 4,179,557원 이하 | 120% |
| 2인 | 5,957,283원 이하 | 110% |
| 3인 | 7,198,649원 이하 | 100% |
| 4인 | 8,248,467원 이하 | |
| 5인 | 8,775,071원 이하 | |
| 6인 | 9,563,282원 이하 |
- 대학생 계층 순위
| 순위 | 기준 |
|---|---|
| 1순위 | 해당 주택건설지역(양산시) 또는 연접지역(밀양시, 김해시, 부산광역시, 울산광역시)이 거주지나 재학 중인 대학 소재지인 자 |
| 2순위 | 해당 주택건설지역이 속한 주택공급에 관한 규칙 제4조제3항 각호의 지역으로서 1순위에 해당되지 않는 지역(경상남도)이 거주지나 재학 중인 대학 소재지인 자 |
| 3순위 | 제1,2순위에 해당되지 않는 자 |
- 대학생 계층 경쟁 시 입주자 선정 기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 대학생 계층 | [순위 → 추첨]순으로 선정 |
3-2) 청년 계층
입주자모집공고일(2024.07.31) 현재, 청년 계층은 무주택자로서 아래의 요건 (신청자 본인이 청년인 경우 ①-㉮와 ②～⑤를 충족하면 되고, 사회초년생의 경우 ①-㉯와 ②～⑤를 만족하면 됨)을 모두 갖춘 자를 말해요.
-청년 : ➀-㉮ (청년) 19세 이상 39세 이하인 자(출생일 1984.07.31∼2005.07.30)
-사회 초년생: ➀-㉯ (사회초년생) 아래 1), 2), 3) 중 하나에 해당하는 자로서, 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년 이내인 자
- 소득이 있는 업무에 종사중인 자
- 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 자
- 예술인 복지법 제2조제2호에 따른 예술인
📌 공통 사항
② 혼인 중이 아닐 것
③ 해당 세대의(주택공급신청자가 세대원인 경우 주택공급신청자 본인 기준) 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하 ※ 단, 가구원수가 1인인 경우에는 120퍼센트, 2인인 경우에는 110퍼센트 이하일 것 * 7인이상의 가구는 6인가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액 788,211원을 합산하여 산정
④ 해당세대가 보유하고 있는 총 자산가액이 27,300만원 이하이고 총 자산 중 자동차가액이 3,708만원 이하
⑤ 본인 입주전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것
- 청년 계층 월평균 소득금액 기준표
| 가구원수 | 월평균 소득금액 | 기준 |
|---|---|---|
| 1인 | 4,179,557원 이하 | 120% |
| 2인 | 5,957,283원 이하 | 110% |
| 3인 | 7,198,649원 이하 | 100% |
| 4인 | 8,248,467원 이하 | |
| 5인 | 8,775,071원 이하 | |
| 6인 | 9,563,282원 이하 |
- 청년 계층 순위
| 순위 | 기준 |
|---|---|
| 1순위 | 해당 주택건설지역(양산시) 또는 연접지역(밀양시, 김해시, 부산광역시, 울산광역시)이 거주지나 소득 근거지인 자 |
| 2순위 | 해당 주택건설지역이 속한 주택공급에 관한 규칙 제4조제3항 각호의 지역으로서 1순위에 해당되지 않는 지역(경상남도)이 거주지나 소득 근거지인 자 |
| 3순위 | 제1,2순위에 해당되지 않는 자 |
- 청년 계층 경쟁 시 입주자 선정 기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 청년 계층 | [순위 → 추첨]순으로 선정 |
3-3) 신혼부부·한부모가족 계층
입주자모집공고일(2024.07.31) 현재, 신혼부부·한부모가족 계층은 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자)으로서 아래의 요건(신혼부부는 ➀-㉮와 ②～⑤를, 예비신혼부부는 ➀-㉯와 ③～⑥를, 한부모가족은 ➀-㉰와 ③～⑤를 모두 갖춘 자를 말해요.
-신혼부부 : ➀-㉮ (신혼부부) 혼인중인 자 / ② 혼인기간이 7년 이내일 것 또는 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 자
-예비 신혼부부: ➀-㉯ (예비신혼부부) 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있을 것
-한부모 가족: ➀-㉰ (한부모가족) 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 자(태아 포함)
📌 공통사항
③ 해당세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하(맞벌이 부부 120퍼센트 이하)일 것
④ 해당 세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 34,500만원 이하이고, 총 자산 중 자동차가액이 3,708만원 이하 일 것
⑤ 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우는 혼인 예정인 배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것 (단, 한부모가족은 본인만 해당)
⑥ 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자일 것
- 신혼부부·한부모가족 계층 월평균 소득금액 기준표
| 가구원수 | (예비)일반 신혼부부, 한부모가족 (월평균 소득금액 / 기준) | 맞벌이(예비)신혼부부 (월평균 소득금액 / 기준) |
|---|---|---|
| 2인 | 5,957,283원 이하 / 110% | 7,040,426원 이하 / 130% |
| 3인 | 7,198,649원 이하 / 100% | 8,638,379원 이하 / 120% |
| 4인 | 8,248,467원 이하 / 100% | 9,898,160원 이하 / 120% |
| 5인 | 8,775,071원 이하 / 100% | 10,530,085원 이하 / 120% |
| 6인 | 9,563,282원 이하 / 100% | 11,475,938원 이하 / 120% |
3-4) 고령자 계층
입주자모집공고일(2024.06.28.) 현재, 무주택세대구성원으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 만 65세 이상인 자를 말해요.
① 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 00퍼센트 이하일 것
② 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 34,500만원 이하이고 총 자산 중 자동차가액이 3,708만원 이하 일 것
- 고령자 계층 월평균 소득금액 기준표
| 가구원 수 | 월평균 소득금액 | 기준 |
|---|---|---|
| 1인 | 4,179,557원 이하 | 120% |
| 2인 | 5,957,283원 이하 | 110% |
| 3인 | 7,198,649원 이하 | 100% |
| 4인 | 8,248,467원 이하 | |
| 5인 | 8,775,071원 이하 | |
| 6인 | 9,563,282원 이하 |
3-5) 주거급여수급자
입주자모집공고일(2024.06.28.) 현재 무주택세대구성원인 「주거급여법」 제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자를 말해요.
📌 주거급여수급자 해당 세대 기준
① 신청자
② 신청자의 배우자
③ 신청자의 직계존속 및 신청자 배우자의 직계존속
④ 신청자의 직계비속 및 신청자 직계비속의 배우자
⑤ 신청자의 배우자의 직계비속 및 신청자의 배우자의 직계비속의 배우자
*③,④는 신청자 또는 신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 사람에 한하며, ⑤는 신청자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 사람에 한함
4. 양산물금 천년나무 행복주택 서류제출
청약 신청 접수 시작은 2024년 7월 23일 10:00부터 7월 25일 16:00까지 진행될 예정이에요. 행복주택 청약 신청이 된 이후에는 해당 요건의 충족 여부에 대한 서류를 제출해야 하는데, 이때 서류 제출 대상자 발표일인 2024년 7월 26일에 서류제출 대상자 확인을 해야 해요.
서류 제출 대상자로 선정된 경우에는 필요한 서류를 기간 내에 제출해야 해요. 기한 내 미제출 시 청약 의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외되기 때문에 행복주택 신청뿐만 아니라 신청 후 서류제출도 매우 중요해요. 아래 기간 및 제출 방법을 잘 참조하시고, 더불어 입주자모집공고 파일도 잘 읽어봐 주세요.
4-1) 양산물금 천년나무 행복주택 서류제출 대상자 조회
양산물금 천년나무 행복주택의 서류제출 대상자 발표일은 2024년 7월 26일 17:00 이후에 발표될 예정이에요. 서류제출 대상자 여부는 직접 인터넷/모바일 서류제출 대상자 조회를 진행해야 해요.
✅ 서류제출 대상자 조회 방법
⇨ LH청약플러스 홈페이지 / 앱(App) → 『청약』 → 『청약결과확인』 → 『서류제출대상자명단』
4-2) 양산물금 천년나무 행복주택 서류제출
서류제출 대상자들이 서류를 제출해야 하는 방법은 아래와 같아요.
📮등기우편 주소
⇨ 경남 양산시 물금읍 청운로 358, LH양산권주거복지지사 2층 행복주택 공급담당자 앞 (우편번호 : 50611)
💻인터넷 서류접수방법
⇨ LH 청약플러스 / LH 청약플러스 앱 → 고객서비스 → 온라인신청 → 온라인서류제출 → 청약신청
4-3) 양산물금 천년나무 행복주택 제출서류
양산물금 천년나무 행복주택 청약의 경우 제출해야하는 서류에는 공통되게 모두 제출해야하는 서류들과 각 유형의 대상자마다 다르게 선택하여 제출해야하는 서류가 있어요.
서류미비 등으로 인한 불이익이나 서류 미제출 시 청약의사 없음으로 간주되기 때문에 추가적으로 LH청약플러스의 청약 공고를 잘 확인하셔서 서류를 제출하셔야 해요.
- 양산물금 천년나무 공통 제출 서류
| 구분 | 제출 서류 |
|---|---|
| 공통 | 개인정보수집∙이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 등 제공동의서, 자산 보유 사실확인서, 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서, 주민등록표등본(전부표기) |
- 유형별 선택 서류
| 계층 유형 | 선택 서류 종류 |
|---|---|
| 대학생 계층 | 재학증명서, 입학예정자는 입학증명서 또는 등록금납부확인서, 복학예정자는 휴학증명서 및 각서, 졸업예정증명서 |
| 취업준비생 | 대학 또는 고등·고등기술학교 졸업증명서 또는 제적증명서 |
| 청년 계층 | 청약저축 가입확인서, 국민연금 가입증명서, 건강보험자격득실확인서, 고용보험 수급자격증 또는 수급자격 인정명세서, 예술활동증명서 |
5. 양산물금 천년나무 행복주택 입지 및 주변 학군
5-1) 양산물금 천년나무 행복주택 주변 입지
양산물금 천년나무 행복주택은 경상남도 양산시 물금읍 청운로 42에 위치하고 있어요. 근처에는 양산역과 물금역이 있어 교통이 편리해요. 인근에 양산시외버스터미널도 있어 장거리 이동이 편리해요.
5-2) 양산물금 천년나무 행복주택 주변 학군
양산물금 천년나무 행복주택 주변에는 양산초등학교, 물금중학교, 양산고등학교 등 다양한 교육기관이 위치해 있어 자녀 교육에 유리해요.
• 주택열람: 2024년 08월 07일 (수) ~ 2024년 08월 09일 (금)
• 청약 신청: 2024년 08월 12일 (월) 10:00 ~ 2024년 08월 13일 (화) 18:00
• 서류제출 대상자 발표: 2024년 08월 16일 (금) 17:00 이후
• 서류제출 기간: 2024년 08월 19일 (월) ~ 2024년 08월 20일 (화)
• 당첨자 발표: 2024년 09월 30일 (월) 17:00 이후
오늘은 양산물금 천년나무 행복주택 청약 일정부터 신청방법, 입주자격 및 주변 입지와 학군까지 살펴보는 시간이었어요. 행복주택 청약 신청하시기 전에 계층 기준에 해당되는지 어떤 계층 유형 당첨이 유리한지 꼭 확인하셔서 신청하시길 바라며 서류 준비와 신청 기한도 잊지말고 잘 확인하시고 꼭 신청해 보세요!
