롯데캐슬 위너스포레 아파트 분양정보, 분양가, 청약 일정 알아보기

오늘은 경기도 오산시에 위치한 롯데캐슬 위너스포레 아파트 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요. 2024년 6월 24일부터 6월 26일까지 청약 신청이 진행되며, 7월 3일에 청약 당첨자가 발표돼요.

롯데캐슬 위너스포레 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 재당첨 제한을 적용받지 않아요. 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능해요. 단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가해요.

지금부터 롯데캐슬 위너스포레 아파트 분양정보와 분양일정, 청약조건, 분양가 등을 알려드릴게요!

1. 롯데캐슬 위너스포레 아파트 분양 • 청약 일정

롯데캐슬 위너스포레 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정시 재당첨 제한이 적용되지 않아요. 기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자도 본 롯데캐슬 위너스포레 청약이 가능해요.

1-1) 롯데캐슬 위너스포레 아파트 청약 신청일

특별공급 유형별로 입주자를 선정하고 남은 주택은 다른 특별공급 유형의 청약신청자 중 입주자로 선정되지 않은 분(기관추천 예비대상자 포함)을 대상으로 추첨의 방법으로 선정하며, 이후 남은 주택은 일반공급 물량으로 전환하여 공급해요.

1-2) 롯데캐슬 위너스포레 아파트 청약 당첨 발표일

롯데캐슬 위너스포레 당첨 발표는 2024년 7월 3일에 청약Home 홈페이지(www.applyhome.co.kr)에 들어가서 로그인 후 조회하실 수 있어요. 계약 체결은 롯데캐슬 위너스포레 견본주택에 방문하셔서 진행하시면 돼요.

2. 롯데캐슬 위너스포레 아파트 분양 • 청약조건

롯데캐슬 위너스포레 최초 입주자모집공고일은 2024년 6월 14일이에요.

롯데캐슬 위너스포레가 위치한 오산시는 비규제지역이에요. 세대주와 세대원 모두 청약이 가능하고, 주택 소유 여부나 재당첨 여부 모두 상관없다고 해요. 실거주 의무와 기존주택 처분의무도 없다고 해요.

• 1순위 청약 자격

  구분		해당지역	기타지역
  거주지역		오산시 1년 이상 계속 거주자	오산시 1년 미만 계속 거주자 및 수도권 (경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자
  청약통장	청약통장 가입 12개월 경과 및 지역별 예치금 충족

  - 오산시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주
  - 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

• 청약 가능 전용면적 예치금액

  구분	오산시/경기도	서울특별시	인천광역시
  85㎡ 이하	200	300	250
  102㎡ 이하	300	600	400
  135㎡ 이하	400	1,000	700
  모든 면적	500	1,500	1,000

• 특별공급 청약 자격 POINT

  구분	특별공급
  	기관추천	다자녀	신혼부부	생애최초	노부모분양
  기본자격	해당 기관장의 추천을 받은 자	만 19세 미만의   자녀 2명 이상이     (태아, 입양자녀 포함) 있는 자	혼인기간이 7년  이내 인자 (혼인신고일 기준)	모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 자	만 65세 이상 피부양 직계 족손을 3년 이상 계속하여 부양한 자
  청약통장	6개월 이상(단, 장애인, 국가유공자 제외)	6개월 이상		12개월 이상
  청약신청	무주택 세대 구성원				무주택 세대주

3. 롯데캐슬 위너스포레 아파트 분양가 및 공급규모

롯데캐슬 위너스포레 전용면적은 59㎡ ~ 103㎡로 되어 있어요. 84A 타입에서 특별공급 218세대, 일반공급 226세대로 가장 많은 세대가 거주할 예정이에요. 84A 타입의 분양가 최저가는 5억 2600만 원이고, 최고가는 5억 6500만 원이에요.

롯데캐슬 위너스포레 아파트는 실거주의무 기간이 없으며, 계약자는 공급대금의 총 10% 완납 후 사업주체 및 시공사가 알선한 대출취급기관의 중도금 대출을 통해 중도금을 납입할 수 있어요.

4. 롯데캐슬 위너스포레 아파트 전매제한 및 중도금대출

4-1) 롯데캐슬 위너스포레 아파트 전매제한

롯데캐슬 위너스포레 아파트는 특별공급, 일반공급 모두 6개월간 전매제한 조건이 있어요. 분양과 관련하여 주택 청약통장 및 주택 분양권을 불법 거래하다가 적발되셨다면, 주택공급계약이 취소될 수 있어요.

4-2) 롯데캐슬 위너스포레 아파트 중도금대출

롯데캐슬 위너스포레의 중도금대출 알선조건은 이자후불제 조건이며, 총 분양대금에 60% 범위 내에서 사업주체가 지정하는 대출금융기관 및 조건에 따라 중도금대출을 알선할 예정이에요. 단, 사업주체가 알선한 금융기관을 이용하지 않을 경우 이자후불제 조건 등은 적용되지 않아요. 대출은행과 대출협약에 따라 공급대금의 10% 이상 납부 이후 대출이 가능한 점 유의하시길 바랄게요.

5. 롯데캐슬 위너스포레 아파트 커뮤니티

롯데캐슬 위너스포레 아파트에서 다채로운 여가생활을 만끽할 수 있는 원스톱 커뮤니티 시설을 누릴 수 있어요. 실내골프클럽, GX룸, 다이닝 카페, 게스트하우스, 연회장 등 다양한 커뮤니티 시설이 있답니다.

*출처: 롯데캐슬 위너스포레 홈페이지

• 게스트하우스: 손님의 방문을 품격 있게 대접할 수 있는 공간
• 사우나: 일상의 피로를 해소하고 에너지를 재충전하는 냉 • 온탕 사우나
• 실내체육관: 다양한 스포츠를 즐길 수 있는 실내공간 
• 공유오피스: 별도의 공간이 필요할 때 유동적으로 이용할 수 있는 다목적 오피스
• 코인세탁실: 세탁기와 건조기 등이 구비되어 편안하게 세탁할 수 있는 공간
• 독서실: 조용한 분위기에서 독서에 집중할 수 있는 독서공간
• 작은도서관/어린이도서관: 자녀들이 안전하게 공부할 수 있는 쾌적한 분위기의 단지 내 학습공간
• 입주민회의실: 입주민의 안건 및 소통을 위해 마련된 공간

롯데캐슬 위너스포레 아파트는 고품격 커뮤니티 시설을 누리며, 더욱 특별한 일상을 보내실 수 있는데요, 자세한 사항은 롯데캐슬 위너스포레 아파트 홈페이지를 통해 확인할 수 있어요.

6. 롯데캐슬 위너스포레 아파트 단지정보 및 평면정보

6-1) 롯데캐슬 위너스포레 단지정보

롯데캐슬 위너스포레는 지하 2층, 지상 27층, 16개동, 총 1,672세대 중 일반분양은 834세대예요. 롯데캐슬 위너스포레 입주 예정일은 2027년 8월 입주 예정이에요.

정확한 입주일자는 추후에 통보로 확인하실 수 있어요. 롯데캐슬 위너스포레는 강변북로, 동서울터미널 등 쾌속 교통망을 자랑하는 곳이에요. GTX-C, 1호선 병점역 및 세마역이 인접해 있고 서부로, 양산로 등 동탄신도시 및 세교지구 접근이 용이해 접근성이 매우 훌륭한 곳이에요.

• 세 대 수   1,672세대(총 16개동)
• 최 고 층   27층
• 분 양 일   2024년 06월 14일
• 입 주 일   2027년 08월
• 주 차 수   2,194대(세대당 1.31대)
• 건 설 사   롯데건설(주)
• 난     방   개별난방
• 주     소   경기도 오산시 양산동 95번지
• 평     수   23평, 24평, 30평, 33평, 40평

▶️ 롯데캐슬 위너스포레 단지 정보

6-2) 롯데캐슬 위너스포레 평면정보

롯데캐슬 위너스포레의 다양한 평면정보와 평면도는 롯데캐슬 위너스포레 홈페이지에서 확인하실 수 있어요.

가장 많은 세대가 거주 예정인 84A 타입의 평면도를 살펴볼게요. 현관을 통해 들어가면, 거실과 주방이 보입니다. 거실을 중심으로 좌측에는 안방과 부부욕실이 있고, 우측에는 침실2와 공용욕실이 있어요. 거실 뒤쪽으로는 발코니가 있어 채광이 좋습니다.

*출처: 롯데캐슬 위너스포레 홈페이지

7. 롯데캐슬 위너스포레 아파트 입지 및 주변 학군

7-1) 롯데캐슬 위너스포레 아파트 입지

롯데캐슬 위너스포레 단지 인근에는 다수의 정비사업 추진 계획에 따른 주거 환경 개선과 지역경제 활성화, 가치 상승이 예상되는 1,213세대 대단지예요. 또한, 대전 IC, 대전복합터미널, 동서대로, 한밭대로 등 시내외 빠른 도로망과 대전 도시철도 2호선이 계획되어 있어요. 이 외에도 대전복합터미널과 연계된 이마트, CGV, 영풍문고, 대전한국병원 등 다양한 생활 인프라를 경험하실 수 있어요.

▶️ 롯데캐슬 위너스포레 지도

*출처: 롯데캐슬 위너스포레 홈페이지

7-2) 롯데캐슬 위너스포레 아파트 주변 학군

롯데캐슬 위너스포레 주변 학군으로는 오산초등학교, 오산중학교, 오산고등학교 등이 있으며 도보로 이동이 가능해요. 또한, 오산대학교와 가깝고, 다양한 학원가와 인접하여 학부모들의 높은 수요가 예상되는 곳이에요.

오늘은 롯데캐슬 위네스포레 아파트 분양/청약 일정부터 롯데캐슬 위너스포레 단지, 입지, 학군까지 살펴보는 시간이었어요. 롯데캐슬 위너스포레 청약 신청하기 전 혹은 신청 후 전매제한이나 중도금대출 등 유의사항을 알아보셔서 안전하게 아파트 분양하셔서 거주하시길 바랄게요!