오늘은 경기도 화성시 동탄역에 위치한 '동탄역 롯데캐슬' 계약취소주택의 청약 정보와 분양가 등에 대해 알아볼게요. 2024년 7월 22일 월요일부터 청약 신청이 시작되며, 특별공급 접수일은 7월 29일, 일반공급 접수일은 7월 30일, 그리고 당첨자 발표는 8월 2일에 이루어져요. 서류 접수는 8월 6일 화요일에 진행되며, 계약 체결은 8월 9일 금요일에 이루어질 예정이에요.
'동탄역 롯데캐슬'은 경기도 화성시의 비규제지역에 위치해 있어 거주요건이 10년으로 설정되어 있어요. 또한, 최초 당첨자 발표일로부터 3년의 전매제한이 적용되며, 현재는 전매가 가능한 상태예요. 이 단지는 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 실거주 의무기간은 없어요.
지금부터 '동탄역 롯데캐슬' 분양정보, 청약일정 등에 대해 꼼꼼하게 알려드릴게요!
2. 동탄역 롯데캐슬 분양 • 청약조건
3. 동탄역 롯데캐슬 분양가 및 공급규모
4. 동탄역 롯데캐슬 전매제한 및 중도금대출
5. 동탄역 롯데캐슬 커뮤니티
6. 동탄역 롯데캐슬 단지정보 및 평면정보
7. 동탄역 롯데캐슬 입지 및 주변 학군
1. 동탄역 롯데캐슬 분양 • 청약 일정
동탄역 롯데캐슬 아파트는 비규제지역인 경기도 화성시의 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 당첨자로 선정 시 재당첨 제한이 적용돼요. 기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 동탄역 롯데캐슬 청약이 10년간 불가해요.
1-1) 동탄역 롯데캐슬 청약 신청일
동탄역 롯데캐슬의 특별공급 청약 신청일은 2024년 7월 29일(월)로 예정되어 있어요! 일반공급 청약 신청일은 7월 30일(화)입니다. 해당 기간 동안 청약 신청을 마치셔야 해요.
청약 일정/신청 및 확인 방법은 아래와 같아요:
| 구분 | 청약 신청 접수 | 당첨자 발표일 | 계약 체결 |
|---|---|---|---|
| 특별공급 | 24.07.29(월) | 24.08.02(금) | 24.08.09(금) |
| 일반공급 | 24.07.30(화) |
1-2) 동탄역 롯데캐슬 청약 당첨 발표일
동탄역 롯데캐슬 당첨 발표는 2024년 8월 2일(금)에 청약홈 홈페이지에 들어가서 로그인 후 조회하실 수 있어요. 계약 체결은 '동탄역 롯데캐슬 홍보관'에 방문하셔서 진행하시면 돼요. 인터넷 청약신청 건에 대해서는 정보입력에 의한 당첨내역 조회가 불가(당첨여부에 관계없이 당첨내역이 없음으로 표기됨)하오니 반드시 인증서로 로그인하시어 당첨내역을 확인하셔야 해요. 청약 신청한 주택의 신청취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우라도 신청 취소 및 변경이 불가하오니 유의하여 주시기 바랄게요.
| 구분 | 당첨자 동 호수 및 예비입주자 발표 | 당첨자 서류제출 |
|---|---|---|
| 일정 (조회기간) | 2024년 8월 2일 ~ 2024년 8월 11일 | 2024년 8월 6일 |
| 확인 방법 | 청약홈 홈페이지 로그인 후 조회 | 계약 체결 장소 방문 |
- 서류제출 장소
🏢 동탄역 롯데캐슬 홍보관 (주소: 경기도 화성시 동탄역로 150 롯데캐슬상가 B동 114호)
2. 동탄역 롯데캐슬 분양 • 청약조건
동탄역 롯데캐슬의 최초 입주자모집공고일은 2024년 7월 22일이에요.
동탄역 롯데캐슬이 위치한 경기도 화성시는 비규제지역이에요. 세대주와 세대원 모두 청약이 가능하고, 주택 소유 여부나 재당첨 여부 모두 상관없다고 해요. 실거주 의무와 기존주택 처분의무도 없다고 해요.
💡 청약 대상자
신혼부부 특별공급 청약 대상자는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 해요.
💡 청약 가능 전용면적 예치금액
| 구분 | 85㎡ 이하 | 102㎡ 이하 | 135㎡ 이하 | 모든면적 |
|---|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 300만원 | 600만원 | 1,000만원 | 1,500만원 |
| 인천 외 기타 광역시 | 250만원 | 500만원 | 800만원 | 1,200만원 |
| 기타 시/군 | 200만원 | 400만원 | 600만원 | 1,000만원 |
💡 당첨자 선정 방법
| 공급유형 | 당첨자 선정 방식 | 예비입주자 선정 방식 | 동호수 결정 방식 |
|---|---|---|---|
| 특별공급 | 추첨으로 입주자 선정 |
특별공급 예비입주자에게 공급 |
추첨의 방법으로 동호수 배정 |
| 일반공급 | 추첨으로 입주자 선정 | 일반공급 예비입주자에게 공급 | 추첨의 방법으로 동호수 배정 |
- 중복 청약 이중당첨자 처리 기준 청약 신청 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 1인 1건만 가능하며, 중복 신청 및 당첨시 모두 무효처리
- 특별 공급 대상자의 경우 특별공급 청약 및 일반공급 청약 중복 지원 시 특별공급 우선 청약접수일자와 관계 없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨될 경우 이후 당첨된 주택의 당첨은 취소
3. 동탄역 롯데캐슬 분양가 및 공급규모
3-1) 동탄역 롯데캐슬 공급 규모
동탄역 롯데캐슬의 총 세대 수는 940세대이며, 지하 4층, 지상 49층으로 구성되어 있어요. 특별공급은 신혼부부 2세대가 포함되어 있고, 일반공급은 2세대가 예정되어 있어요.
| 주택형 세대 수 | 주거전용면적(㎡) | 주거공용면적(㎡) | 기타공용면적(㎡) | 대지지분(㎡) | 합계(㎡) |
|---|---|---|---|---|---|
| 65.9695 | 65.9695 | 24.7074 | 45.3294 | 15.2223 | 136.0063 |
| 84.7002A | 84.7002 | 29.8215 | 58.1999 | 19.5443 | 172.7216 |
| 102.7092 | 102.7092 | 35.5869 | 70.5744 | 23.6998 | 208.8705 |
3-2) 동탄역 롯데캐슬 전용면적
동탄역 롯데캐슬은 다양한 전용면적으로 구성되어 있으며, 각 전용면적에 따른 세대수, 공급금액, 공급유형 등을 아래와 같이 제공합니다. 84A 타입이 가장 많은 세대가 거주할 예정입니다. 이 타입의 분양가는 최저 4억 7,200만 원부터 최고 5억 5,933만 원까지 다양해요.
다음 표는 동탄역 롯데캐슬의 전용면적별 세대수와 공급금액을 정리했어요.
| 주택 형 | 총 세대수 | 공급금액 (원) |
|---|---|---|
| 65.9695㎡ | 1 | 4억 1,583만 |
| 84.7002A㎡ | 1 | 5억 5,933만 |
| 102.7092㎡ | 2 | 6억 7,142만 ~ 6억 3,396만 |
4. 동탄역 롯데캐슬 전매제한 및 중도금대출
4-1) 동탄역 롯데캐슬 아파트 전매제한
동탄역 롯데캐슬은 전매제한이 3년으로, 최초 당첨자 발표일로부터 3년간 적용됩니다. 전매제한 기간 동안 주택의 전매가 불가능하며, 이 기간을 준수해야 합니다. 주택공급계약이 체결된 이후에는 계약 취소나 전매를 시도할 경우 불이익을 받을 수 있으므로 유의해야해요.
4-2) 동탄역 롯데캐슬 중도금대출
동탄역 롯데캐슬은 중도금 대출 알선 계획을 제공하고 있습니다. 계약자들은 중도금 대출을 통해 자금 부담을 줄일 수 있으며, 중도금 납부는 계약 체결 이후 일정 기간 내에 진행됩니다. 중도금 대출 신청 시에는 관련 서류를 준비하여 제출해야 하며, 대출 금액은 총 공급금액의 일정 비율로 정해집니다. 중도금 대출을 받을 경우, 대출 상환 계획을 미리 수립하는 것이 중요해요.
5. 동탄역 롯데캐슬 커뮤니티
동탄역 롯데캐슬 아파트는 다양한 커뮤니티 시설을 제공하여 입주민들의 편리하고 즐거운 생활을 지원합니다. 주요 커뮤니티 시설로는 피트니스 센터, 골프 연습장, 독서실, 키즈카페, 카페 라운지 등이 있어요. 피트니스 센터는 최신 운동 기구를 갖추고 있으며, 실내에서 운동할 수 있어 날씨에 상관없이 운동을 즐길 수 있어요.
골프 연습장은 골프를 좋아하는 입주민들에게 좋은 시설로, 실내에서 안전하게 연습할 수 있습니다. 독서실은 조용한 환경에서 공부나 독서를 할 수 있는 공간으로, 학생이나 직장인들에게 유용합니다. 키즈카페는 아이들이 안전하게 놀 수 있는 공간으로, 부모들이 안심하고 맡길 수 있습니다. 카페 라운지는 이웃들과 교류하거나 휴식을 취할 수 있는 편안한 공간으로, 모든 연령층이 즐길 수 있어요.
*출처: 동탄역 롯데캐슬 내 커뮤니티
6. 동탄역 롯데캐슬 단지정보 및 평면정보
6-1) 동탄역 롯데캐슬 단지정보
동탄역 롯데캐슬은 지하 4층, 지상 49층, 4개 동, 총 940세대로 구성된 대단지 아파트에요. 입주 예정일은 2024년 8월로, 계약 후 잔금 납부 시 바로 입주가 가능해요.
- 세 대 수 940세대 (총 4개동)
- 최 고 층 49층
- 분 양 일 2017년 12월 8일
- 입 주 일 2024년 8월
- 건 설 사 롯데건설 주식회사
- 난 방 개별난방
- 주 소 경기도 화성시 동탄역로 150
- 평 수 25.6평, 33.8평, 44.2평
동탄역 롯데캐슬은 동탄역과 가까운 역세권에 위치하여, 다양한 교통편의 시설을 이용할 수 있어요.
6-2) 동탄역 롯데캐슬 평면정보
동탄역 롯데캐슬 아파트의 주요 평면은 65타입, 84A타입, 84B타입, 102타입 등 다양한 면적으로 구성되어 있어요. 예를 들어, 65타입은 65.9695㎡의 전용면적과 90.6769㎡의 공급면적으로 구성되어 있으며, 기본형과 확장형 두 가지 평면 옵션이 제공되어요.
기본형은 효율적인 공간 활용을 강조하며, 확장형은 더 넓은 생활 공간을 제공해요. 84A타입은 가장 많은 세대가 거주할 예정으로, 가족 단위로 적합한 넓은 공간을 제공해요. 각 평면은 실내 공간의 효율성을 극대화하여 입주민의 편리함을 극대화하고 있으며, 고급 마감재와 최신 설비를 갖추고 있어요. 세대별 배치도와 각 평면의 상세 정보는 동탄역 롯데캐슬 홈페이지 내 평면안내에서 확인할 수 있어요.
*출처: 동탄역 롯데캐슬 홈페이지 내 평면안내
7. 동탄역 롯데캐슬 입지 및 주변 학군
7-1) 동탄역 롯데캐슬 아파트 입지
동탄역 롯데캐슬 아파트는 동탄역과 인접한 역세권 아파트로, 뛰어난 교통편의성을 자랑해요. 동탄역에서 SRT를 통해 서울과 주요 도시에 쉽게 접근할 수 있으며, GTX-A 노선도 이용 가능하여 수도권 내 이동이 편리해요. 주변에 롯데백화점, 롯데시네마, 롯데마트 등 다양한 상업 시설이 위치해 있어 생활의 편리함을 제공해요.
또한, 동탄 테크노밸리와 가까워 직주근접이 가능하며, 인근에 버스 터미널도 있어 대중교통 이용이 매우 용이해요. 이 외에도 청계중앙공원과 같은 녹지 공간이 있어 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있어요.
*출처: 동탄역 롯데캐슬 입지
7-2) 동탄역 롯데캐슬 주변 학군
동탄역 롯데캐슬 아파트는 우수한 교육 환경을 갖추고 있어 자녀 교육에 매우 유리해요. 도보로 10분 이내 거리에 동탄초등학교, 동탄중학교, 동탄고등학교가 위치해 있어 안전하게 통학할 수 있어요.
또한, 동탄국제고등학교와 경희대학교 국제캠퍼스가 인근에 있어 고등교육 기관 접근성도 뛰어나요. 이 외에도 다양한 학원가가 형성되어 있어 학습 환경이 우수하며, 학부모들에게 인기가 많아요.
오늘은 동탄역 롯데캐슬 아파트 분양/청약 일정부터 단지, 입지, 학군까지 살펴보는 시간이었어요. 동탄역 롯데캐슬 아파트 청약 신청하기 전 혹은 신청 후 전매제한이나 중도금대출 등 유의사항을 알아보셔서 안전하게 아파트 분양하셔서 거주하시길 바랄게요!
