더샵 둔촌포레 청약 분양가, 평면도, 입지 알아보기

오늘은 서울 강동구에 위치한 더샵 둔촌포레 아파트 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요. 3월 11일부터 3월 1일까지 청약 신청이 진행되며, 3월 20일에 청약 당첨자가 발표돼요.

더샵 둔촌포레 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 재당첨 제한을 적용받지 않고, 기존주택 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능해요. 단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가해요. 

더샵 둔촌포레 아파트는 실거주의무 기간이 없으며, 계약자는 공급대금의 총 10% 완납 후 사업주체 및 시공사가 알선한 대출취급기관의 중도금 대출을 통해 중도금을 납입할 수 있어요.

지금부터 더샵 둔촌포레 아파트 분양정보와 청약 조건 등을 자세히 알려드릴테니 꼼꼼하게 읽어주세요!

 1. 더샵 둔촌포레 아파트 분양 • 청약 일정

1-1) 더샵 둔촌포레 아파트 청약 신청일

더샵 둔촌포레 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 재당첨 제한을 적용받지 않고, 기존주택 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능해요. 단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가해요. 

1-2) 더샵 둔촌포레 아파트 아파트 청약 당첨 발표일

2024년 03월 20일에 청약Home 홈페이지에 들어가서 로그인 후 조회하실 수 있어요. 당첨자는 자격확인을 위해 서류 제출을 하셔야 해요. 더샵 둔촌포레 모델하우스에 방문하셔서 서류를 제출하시고 아파트 청약 계약을 체결하시면 돼요.

더샵 둔촌포레 아파트 청약 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랄게요.

2. 더샵 둔촌포레 아파트 분양 • 청약조건

더샵 둔촌포레 아파트 최초 입주자모집공고일은 2024년 2월 29일이에요. 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여돼요. 

더샵 둔촌포레 당첨일인 2024년 3월 20일부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하셔야 해요.

• 다주택자 1순위 청약 가능
  - 무주택자 뿐만 아니라 다주택자도 일반공급 1순위로 청약 가능
• 비규제 지역 실거주의무 없음
  - 강동구는 수도권 비규제 지역
• 재당첨 제한 없음
  - 당첨 사실이 있어도 청약 가능 (단, 모집공고일 기준 2년내 가점제 당첨 사실이 있을 경우 추첨제 청약 가능)
• 세대 내 청약 접수 건수 제한 없음
  - 세대주, 세대원 구분 없이 만 19세 이상 누구나, 1순위 중복 청약 가능
• 청약통장 가입기간 12개월 이상
  - 지역별•면적별 예치기준 금액 충족자 1순위 청약 가능

일반공급 청약 자격 1순위, 2순위 거주지역 조건으로는 입주자 모집공고일 현재 수도권 거주하셔야 해요. 주택소유는 무관해요. 청약통장 1순위 조건은 청약통장 12개월 이상 경과 (지역별/면적별 예치금액 이상 납입), 2순위 조건은 청약통장 가입자 (가입기간, 예치금액 무관) 조건이 있어요.

3. 더샵 둔촌포레 아파트 분양가 및 공급규모

더샵 둔촌포레 아파트 전용면적은 84A㎡ ~112㎡로 있어요. 84타입에 많은 세대수가 거주 예정이에요. 더샵 둔촌포레 84A 타입 분양가 최저가는 12억 9,300만 원, 분양 최고가는 13억 6,800만 원이에요. 더샵 둔촌포레 84B 타입 분양 최저가는 13억 2,130만 원, 분양 최고가는 13억 9,300만 원이에요.

더샵 둔촌포레 아파트는 분양가상한제 미적용 주택으로 분양가 자율화에 따라 공급총액 범위 내에서 주택형별, 층별 차등을 두어 적의 조정하여 책정한 금액이며, 전용면적 85㎡이하 주택은 부가가치세 적용대상이 아니에요.

4. 더샵 둔촌포레 아파트 전매제한 및 중도금대출

4-1) 더샵 둔촌포레 아파트 전매제한

더샵 둔촌포레 아파트는 당첨일인 3월 20일 수요일부터 1년간 전매제한이 있어요.

또한, 부적격으로 당첨이 취소되시면 향후 신청하려는 주택의 입주자모집공고일 기준으로 당첨일부터 수도권 및 투기·청약과열지역 1년, 수도권 외 6개월, 위축지역 3개월 (공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른 분양주택 (민간 사전청약, 분양전환 공공임대주택 포함) 의 입주자 (민간 사전청약을 포함) 로 선정될 수 없어요.

4-2) 더샵 둔촌포레 아파트 중도금대출

더샵 둔촌포레 아파트는 계약금, 중도금, 잔금으로 구분되어 있고, 순서대로 납부하시면 돼요.

중도금은 당해 주택의 건축공정이 전체 공사비 (부지매입비를 제외함) 의 50% 이상이 투입된 때 (다만, 동별 건축공정이 30%이상 되어야 함) 를 기준으로 전후 각 2회 이상 분할하여 받으며, 상기 중도금 납부일자는 예정일자에 있어요.

공급대금의 총 10% 완납 후 사업주체 및 시공사가 알선한 대출취급기관의 중도금 대출을 통해 중도금을 납입할 수 있으나, 중도금 대출 관련 정부 및 금융기관의 정책 (중도금 대출의 제한 등), 대출기관의 규제 등으로 인해 대출 알선이 불가할 수 있으며, 이러한 경우 계약자는 상기 공급대금(중도금 및 미납대금, 연체료 포함)을 납부일정에 따라 계약자의 부담으로 사업주체 및 시공사에게 납부하셔야 해요.

5. 더샵 둔촌포레 아파트 커뮤니티

더샵 둔촌포레 아파트 커뮤니티는 크게 봐서 스포츠 커뮤니티, 에듀 커뮤니티로 나눌 수 있어요. 실내 골프연습장, 피트니스 클럽 등이 있는 스포츠 시설과 북카페, 키즈룸 등이 있는 아이와 부모가 함께 여가시간을 보낼 수 있는 독서 및 학습 공간이 있어요. 

생기넘치는 석가산 등 다양한 테마시설과 어울어진 다목적 프리미엄 광장인 잔디광장이 있으며, 아이들의 상상력과 발달에 좋은 다양한 놀이기구 등 가족이 함께 즐기는 정원형 가족놀이터가 있어요. 마지막으로, 직접 꾸미고 가꾼 채소 등 도심 속 전원생활 체험공간인 팜가든은 건강증진을 위한 다목적 활력 공간이에요.

• 실내 골프연습장: 계절과 날씨에 상관없이 실내에서 여유롭게 골프를 즐길 수 있는 공간
• 피트니스 클럽: 체력단련을 통해 입주민의 건강한 삶을 책임지는 공간
• GX룸: 요가, 필라테스 등 다채로운 운동을 즐길 수 있는 다목적 운동공간
• 사우나&락커룸: 일상의 피로를 회복시켜주는 샤워시설과 옷과 귀중품을 안전하게 보관할 락커룸
• 작은 도서관: 이웃과 가족이 소통하고 독서도 즐길 수 있는 독서 공간
• 북카페: 독서를 통한 자기개발과 방과 후 학습 공간
• 키즈룸: 아이들이 부모와 함께 어울려 즐길 수 있는 휴식공간
• 멀티룸: 스터티, 회의 등 각종 소규모 모임을 위한 다목적 공간

*출처: 더샵 둔촌포레 아파트 홈페이지 내 커뮤니티

6. 더샵 둔촌포레 아파트 단지정보 및 평면정보

6-1) 더샵 둔촌포레 아파트 단지정보

더샵 둔촌포레 아파트는 지하 2층부터 지상 11~14층, 8개동, 총 572세대 중 알번분양은 74세대예요. 더샵 둔촌포레 입주시기는 2024년 11월 예정으로, 정확한 입주일자는 입주지정 개시일 1개월 전 통보 예정이에요. 

• 세 대 수   572세대(총 8개동)
• 최 고 층   14층
• 분 양 일   2024년 02월 29일
• 입 주 일   2024년 11월
• 주 차 수   694대(세대당 1.21대)
• 건 설 사   (주)포스코이앤씨
• 난     방   지역난방
• 주     소   서울시 강동구 둔촌동 30-4번지
• 평     수   33평, 34평

▶️ 더샵 둔촌포레 단지 정보

더샵 둔촌포레 아파트에서는 더샵 스마트 홈을 통해 최첨단 라이프를 즐기실 수 있어요. 아이큐텍은 최첨단 인공지능 (AI) 기술에 포스코이앤씨의 지능적인 감각 (IQ) 과 더샵의 헤아림 감성 (EQ) 이 더해져 고객을 위해 스스로 학습하고 똑똑하게 생각하는 스마트 기술브랜드예요. 편리하고 스마트한 더샵 홈제어를 할 수 있어서 편리하실 거예요.

*출처: 더샵 둔촌포레 아파트 홈페이지 내 단지배치도

6-2) 더샵 둔촌포레 아파트 평면정보

더샵 둔촌포레 아파트 평면정보 및 평면도는 더샵 둔촌포레 아파트 홈페이지 내 세대안내에서 확인하실 수 있는데요, 그 중 많은 세대수가 거주 예정인 84A㎡의 평면도를 보여드릴게요.

더샵 둔촌포레 84A㎡ 타입 유상 옵션형은 현관을 통해 들어가면 욕실2와 침실1, 침실2가 있어요. 통로를 통해 들어가면 주방 및 식당과 거실을 보실 수 있어요. 주방에는 다용도실과 실외기실이 있어요. 거실 옆에는 안방이 있는데요, 발코니와 드레스룸, 욕실1이 있답니다.

*출처: 더샵 둔촌포레 아파트 홈페이지 내 세대안내

7. 더샵 둔촌포레 아파트 입지 환경 및 주변 학군

7-1) 더샵 둔촌포레 아파트 입지 환경

더샵 둔촌포레 아파트는 중앙보훈병원역 9호선이 도보 5분 거리에 위치해 있어요. 직장이 강남이나 잠실이신 분들은 지하철을 이용해서 30분 이내로 이동할 수 있어서 출퇴근이 편리하실 거예요. 강변북로, 올림픽대로와 가까워서 자차로 이동하시기도 좋답니다.

▶️ 더샵 둔촌포레 지도

*출처: 더샵 둔촌포레 아파트 홈페이지 내 입지환경

7-2) 더샵 둔촌포레 아파트 주변 학군

더샵 둔촌포레 아파트 도보 7분 거리에는 선린초등학교와 둔촌중학교가 있어요. 둔촌현대아파트, 신성둔촌미소지움과 같은 주변 아파트 단지에 위치한 둔촌사랑 어린이집, 엄마품어린이집 등이 있어서 자녀가 있으신 분들은 안심하시고 어린이집 혹은 학교로 통학시킬 수 있어요.

*출처: 더샵 둔촌포레 아파트 홈페이지 내 입지환경

오늘은 서울 강동구에 위치한 더샵 둔촌포레 아파트 청약일정과 분양정보, 분양가, 입지 환경부터 주변 학군까지 알아봤어요. 더샵 둔촌포레 청약을 고민하시거나 서울 아파트 청약을 찾아보시는 분들께 도움되는 정보였으면 좋겠습니다!