오늘은 2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 예비입주자 모집 공고에 대해 자세히 설명해드릴게요.
이 주택은 경기도 남양주시 가운로2길에 위치한 공공임대주택으로
최대 30년까지 거주할 수 있으며 분양 전환되지 않는 국민임대주택이에요.
특히 생계·의료급여 수급자, 저소득층, 고령자, 장애인 등 주거 지원이 필요한 계층에게
우선 공급되는 구조이며, 신청 시 무주택 세대구성원 요건을 반드시 충족해야 해요.
신청 자격은 소득·자산 기준을 포함하고, 주택 소유 여부와 함께 철저한 자격 검증을 거쳐 선정돼요.
청약 신청은 순위별로 지정된 날짜에 맞춰야 하며, 순위를 어기고 접수할 경우 부적격 처리되니 유의해 주세요.
그럼 지금부터 2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 예비입주자 모집 공고 내용을 꼼꼼하게 설명해드릴게요!
2.2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 공급일정•신청방법
3.2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 입주조건
4.2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 입주자순위•선정기준
5.2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 보증금•임대료•계약금
6.2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 제출서류
7.2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 당첨자발표•계약안내
1. 2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 신청자격
2025년 남양주가운1단지 국민임대주택은 입주자모집공고일인 2025년 3월 14일(금요일) 기준으로
무주택세대구성원이면서 소득 및 자산 기준을 충족한 경우 신청할 수 있어요.
신청자와 해당 세대구성원 모두는 주택소유여부, 소득, 자산 기준 등을 공공 시스템을 통해 검증하며
부적격 시 당첨이 취소될 수 있으니 신청 전 반드시 자격을 확인해야 해요.
특히 미성년자는 원칙적으로 신청할 수 없지만, 자녀가 있는 경우나 부양 가족이 있는 경우 등 일부 예외가 적용돼요.
또한 세대 구성원은 신청자 본인을 포함해 배우자, 직계존속 및 비속 등으로 구성되며,
주거약자용 주택의 경우 고령자나 장애인, 국가유공자 등 특별 공급 대상에게 우선 배정될 수 있어요.
| 신청유형 | 기준 요약 |
|---|---|
| 생계·의료급여 수급자 | 무주택 세대, 수급자 증명서 제출 |
| 일반 저소득층 | 도시근로자 가구당 월평균소득 70% 이하 |
| 고령자 | 만 65세 이상 단독세대 가능 |
| 장애인 | 장애인 등록증 또는 복지카드 제출자 |
| 한부모가족 | 자녀를 양육 중인 한부모로서 관련 증빙 필요 |
※ 신청자격은 입주일까지 계속 유지해야 하며, 위반 시 당첨이 취소될 수 있어요
※ 동일 유형의 국민임대 예비입주자에 중복 선정될 수 없어요
2. 2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 공급일정•신청방법
이번 모집은 순위별로 접수일이 나뉘어 있으며, 지정된 날짜에 해당 순위 신청자만 청약할 수 있어요.
청약은 인터넷·모바일 또는 현장 방문을 통해 진행되며, 청약홈 또는 LH청약플러스를 통해 신청이 가능해요.
서류 제출 대상자는 문자로 개별 안내되며, 기한 내 서류 미제출 시 당첨에서 제외돼요.
2-1) 2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 공급일정
| 구분 | 날짜 | 시간 |
|---|---|---|
| 청약 접수 (1·2순위) | 2025년 4월 10일(목요일) | 10:00~16:00 |
| 청약 접수 (3순위) | 2025년 4월 11일(금요일) | 10:00~16:00 |
| 서류 제출 기간 | 2025년 5월 12일(월요일) ~ 2025년 5월 14일(수요일) | - |
| 당첨자 발표 | 2025년 10월 10일(금요일) | 16:00 이후 |
※ 순위별 접수일을 준수하지 않으면 부적격 처리돼요
※ 청약 결과는 LH청약플러스에서 확인 가능해요
3. 2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 입주조건
입주자는 국민임대주택의 기본 자격인 무주택세대구성원 요건과 함께
도시근로자 월평균 소득, 자산, 차량 가액 기준을 모두 충족해야 해요.
신청자의 소득 및 자산 기준은 사회보장정보시스템을 통해 확인되며,
금융정보 등 제공 동의서와 자산보유사실확인서를 제출해야 해요.
단, 주거약자용 주택을 신청하는 경우에는 고령자나 장애인, 국가유공자 등으로서
특별 공급 대상에 해당해야 하며, 일반공급 대상자도 신청은 가능하나
경쟁이 있을 경우 주거약자에게 우선 배정돼요.
3-1) 2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 소득기준
| 가구원 수 | 월평균소득 70% 기준 |
|---|---|
| 1인 | 2,518,715원 |
| 2인 | 3,833,902원 |
| 3인 | 5,338,881원 |
| 4인 | 6,004,662원 |
| 5인 | 6,321,734원 |
※ 세전 기준이며, 세대 구성원 전원의 소득을 합산해요
3-2) 2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 자산기준
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 총자산 | 33,700만원 이하 |
| 자동차 가액 | 3,803만원 이하 |
※ 출산 자녀가 있는 경우 최대 20% 가산 가능해요
※ 자동차는 비영업용 승용차만 포함되며, 장애인용 차량은 제외돼요
4. 2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 입주자순위•선정기준
입주자는 1~3순위 기준에 따라 선발되며, 경쟁이 발생할 경우 배점 순으로 당첨자를 결정해요.
순위는 모집공고일 기준 거주지 주소지에 따라 정해지며,
배점 항목에는 납입횟수, 자녀 수, 사회취약계층 여부 등이 포함돼요.
4-1) 2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 입주자 순위
| 순위 | 기준내용 |
|---|---|
| 1순위 | 경기도 남양주시 거주자 |
| 2순위 | 인근 지역 (의정부시, 구리시, 하남시, 강동구 등) 거주자 |
| 3순위 | 그 외 지역 거주자 |
※ 동일 순위 내 경쟁 시 배점 높은 순으로 선정돼요
4-2) 2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 배점 기준
| 평가 항목 | 배점 기준 | 최대 점수 |
|---|---|---|
| 남양주시 계속 거주기간 | 1-3년 1점 / 3-5년 2점 / 5년 이상 3점 | 3점 |
| 청약통장 납입 횟수 | 6~12회 1점 ~ 61회 이상 6점 | 6점 |
| 미성년 자녀 수 | 2명 2점 / 3명 이상 3점 | 3점 |
| 신혼부부·예비신혼부부 | 해당 시 3점 | 3점 |
| 사회취약계층 해당 여부 | 생계급여 수급자 등 3점 | 3점 |
| 육아지원 세대 (부모·자녀) | 한 단지 거주 시 3점 | 3점 |
| 과거 국민임대 계약 여부 | 1년 이내 -5점 / 3년 이내 -3점 | 감점 |
※ 총점 기준으로 고득점 순 선정되며, 동점 시 추첨으로 결정돼요
5. 2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 보증금•임대료•계약금
2025년 남양주가운1단지 국민임대주택의 임대조건은
임대보증금과 월임대료를 기본으로 구성되어 있으며,
입주자가 선택에 따라 보증금을 증액하거나 감액하여 월임대료를 조정할 수 있어요.
전환보증금 제도를 통해 월임대료를 줄이는 것도 가능하지만, 이율이 적용되어 계산되므로
본인의 재정 상황에 맞춰 신중하게 선택하셔야 해요.
동일 주택형이라도 실면적은 조금씩 다를 수 있지만, 임대조건은 동일하게 적용돼요.
계약 체결 시에는 계약금과 잔금으로 나누어 납부하게 되며, 입주 시점 조건에 따라 변동될 수 있어요.
5-1) 2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 보증금
| 주택형 | 보증금(기본) | 계약금 | 잔금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 36A형 | 18,619,000원 | 930,950원 | 17,688,050원 | 215,760원 |
| 36B형 | 18,755,000원 | 937,750원 | 17,817,250원 | 217,840원 |
| 46A형 | 36,969,000원 | 1,848,450원 | 35,120,550원 | 308,200원 |
| 46B형 | 36,969,000원 | 1,848,450원 | 35,120,550원 | 309,360원 |
| 46C형 | 36,969,000원 | 1,848,450원 | 35,120,550원 | 309,530원 |
※ 보증금은 임대보증금 전환제도에 따라 조정 가능하며, 전환 시 이율 7% 적용돼요
※ 계약금은 전체 보증금의 5% 수준으로 납부하며, 잔금은 계약 후 정해진 일정에 따라 납부해요
5-2) 2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 임대내용
| 전환 보증금 증액 | 최대 보증금 | 월임대료(감액) |
|---|---|---|
| +12,000,000원 | 40,619,000원 | 87,420원 (36A형 기준) |
| -6,000,000원 | 6,619,000원 | 250,760원 (36A형 기준) |
※ 전환 보증금 증감은 100만원 단위로 가능하며, 임차인의 선택사항이에요
※ 향후 이율 변동 시 월임대료 및 전환금액이 재산정될 수 있어요
6. 2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 제출서류
2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 예비입주자 신청 시, 신청자는 지정된 기간 내에 관련 서류를 반드시 제출해야 해요.
모든 서류는 모집공고일인 2025년 3월 14일(금요일) 이후 발급분이어야 하며,
입주까지 무주택 세대구성원 자격을 계속 유지해야 해요.
제출된 서류는 반환되지 않으며, 허위 제출 시 당첨 및 계약이 취소될 수 있어요.
또한 주민등록번호는 13자리 모두 기재된 서류만 유효해요.
📦 공통 제출서류
| 구분 | 제출 서류 항목 |
|---|---|
| 공통 제출서류 | 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 |
| 금융정보 등 제공 동의서 | |
| 청약통장 가입 내역서 또는 사본 (해당자에 한함) | |
| 주민등록표등본 | |
| 주민등록표초본 | |
| 가족관계증명서(상세) |
📦 계층별 제출서류
| 구분 | 제출 서류 항목 |
|---|---|
| 고령자 제출서류 | 주민등록초본 (연령 확인용) |
| 수급자 제출서류 | 수급자 증명서 (생계 또는 의료) |
| 장애인 제출서류 | 장애인증명서 또는 복지카드 사본 |
| 한부모가족 제출서류 | 가족관계증명서, 양육수당 수급 증명서 또는 세대구성 확인서 |
| 예비입주자 | 동일 서류 제출 (단, 계약 전 자격 재확인 예정) |
※ 모든 서류는 모집공고일 이후 발급된 것이어야 하며, 주민등록번호는 전체 표기 상태여야 함
※ 행정정보 공동이용 동의서를 제출하더라도, 주민등록표등본·초본·가족관계증명서는 실물 제출 필수
※ 선택 제출서류는 신청 계층에 따라 달라지므로 본인의 유형별 제출서류를 반드시 사전 확인해야 해요
7. 2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 당첨자발표•계약안내
예비입주자 선정은 순위 및 배점에 따라 결정되며, 서류 제출 대상자 통보 후 자격 심사가 이루어져요.
적격 여부는 서류 심사 및 정보 검증을 통해 판정되며, 부적격 시 탈락 처리돼요.
서류를 기한 내에 제출하지 않거나, 자격요건을 충족하지 못한 경우 당첨이 무효가 될 수 있어요.
인터넷 또는 모바일로 신청한 경우, 당첨 여부는 LH청약플러스 홈페이지에서 확인 가능해요.
7-1) 2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 당첨자 발표
| 구분 | 날짜 | 시간 |
|---|---|---|
| 예비입주자 당첨자 발표 | 2025년 10월 10일(금요일) | 16:00 이후 |
※ 발표는 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 확인할 수 있어요
※ 서류 미제출, 자격 미충족 등으로 인한 당첨 취소에 유의해야 해요
7-2) 2025년 남양주가운1단지 국민임대주택 임대차계약 체결
계약 일정은 공가 발생 시점에 따라 개별적으로 안내되며,
당첨자에게 문자 또는 우편으로 계약 체결 장소 및 일시가 공지돼요.
계약 시에는 계약금 납부 및 신분증 등 본인 확인이 가능한 자료를 반드시 지참해야 해요.
무단 불참 시 당첨이 무효 처리되므로, 반드시 계약 안내 일정에 맞춰 방문해야 해요.
‧청약 접수: 2025.04.10.(목요일) ~ 2025.04.11.(금요일)
‧서류 제출: 2025.05.12.(월요일) ~ 2025.05.14.(수요일)
‧당첨자 발표: 2025.10.10.(금요일) 16시 이후
‧계약 체결: 개별 안내 예정 (공가 발생 시점 기준)
오늘은 2025년 남양주가운1단지 국민임대주택의 청약 일정과 입주 자격 기준에 대한 정보를 살펴보았습니다.
신청 전에는 반드시 본인의 무주택 여부, 소득, 자산 조건을 꼼꼼히 확인해 보셔야 해요.
또한 청약 순위별 접수일, 서류 제출기한, 당첨자 발표 일정까지 모두 놓치지 않도록 주의해 주세요.
해당 단지는 최대 30년간 안정적인 주거 환경을 제공하는 국민임대주택으로
특히 고령자나 저소득층, 장애인 등 주거 취약계층에게 큰 도움이 될 수 있어요.
좋은 결과 있으시길 진심으로 응원할게요!
