오늘은 2025년 김해시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집 공고에 대해 설명드릴게요.
이번 모집은 김해장유11, 장유14, 진영, 율곡, 율현, 율하 등 총 8개 단지에서
다양한 전용면적의 국민임대주택 예비입주자를 모집하는 내용이에요.
해당 주택은 공공임대주택으로, 분양전환 없이 최대 30년간 안정적인 거주가 가능하며
신청자는 반드시 무주택세대구성원이어야 하고 소득, 자산 기준도 충족해야 해요.
입주 희망자는 청약 일정, 신청 방법, 서류 제출 기준 등을 꼼꼼하게 확인한 후 신청해야 하며
예비입주자 선정은 순위, 배점, 추첨 방식으로 공정하게 진행돼요.
그럼 지금부터 2025년 김해시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집 공고 내용을 자세히 알려드릴게요!
2.(2025년 김해시 지역)공급일정•신청방법
3.(2025년 김해시 지역)입주조건
4.(2025년 김해시 지역)입주자순위•선정기준
5.(2025년 김해시 지역)보증금•임대료•계약금
6.(2025년 김해시 지역)제출서류
7.(2025년 김해시 지역)당첨자발표•계약안내
1. 2025년 김해시 지역 신청자격
신청자는 모집공고일인 2025년 3월 19일(수요일) 기준으로 무주택세대구성원이어야 해요.
모든 세대원은 주택이나 분양권을 소유하고 있지 않아야 하며, 입주 시까지 이 상태를 유지해야 해요.
미성년자는 원칙적으로 신청이 불가능하지만 자녀를 부양하거나 부득이한 상황이면 예외적으로 가능해요.
불법전대 이력이 있는 세대는 최근 4년 내 적발 시 입주 자격이 제한돼요.
외국인은 기본적으로 신청이 불가능하며, 외국인 배우자 등은 국내 거소신고가 되어 있어야 인정돼요.
또한 가구원 전체의 소득, 자산, 차량 가액도 정해진 기준 이하를 만족해야 해요.
| 구분 | 자격 요건 |
|---|---|
| 기본 | 무주택세대구성원 |
| 예외 | 미성년자 중 자녀 부양자 등 일부 예외 가능 |
| 외국인 | 신청 불가 (단, 외국인 배우자 중 요건 충족 시 가능) |
| 불법전대자 | 4년 내 이력 시 입주 제한 |
| 중복 신청 | 동일 단지·동일 유형 중복 신청 시 무효 |
2. 2025년 김해시 지역 공급일정•신청방법
이번 모집은 단지별 접수 일정이 정해져 있으며, 현장 또는 인터넷·모바일을 통해 신청할 수 있어요.
현장 접수는 고령자 및 정보취약계층만 가능하며, 일반 신청자는 LH청약플러스 홈페이지 또는 앱을 이용해요.
서류제출 대상자는 청약 후 일정에 따라 발표되며, 등기우편이나 온라인으로 서류를 제출해야 해요.
인터넷 청약은 인증서 로그인이 필수이며, 신청일 전까지 공동 또는 민간 인증서를 준비해두어야 해요.
서류 제출 기한을 넘기면 당첨 대상에서 제외되니 일정은 꼭 지켜야 해요.
2-1) 2025년 김해시 지역 공급일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 청약 접수(장유11 외) | 2025.04.01.(화요일) 10:00~16:00 |
| 청약 접수(율곡2 외) | 2025.04.02.(수요일) 10:00~16:00 |
| 인터넷 접수 기간 | 2025.03.31.(월요일) ~ 2025.04.02.(수요일) |
| 서류제출 대상자 발표 | 2025.04.21.(월요일) 16:00 이후 |
| 서류 제출 기간 | 2025.04.22.(화요일) ~ 2025.04.24.(목요일) |
| 당첨자 발표 | 2025.07.24.(목요일) 16:00 이후 |
3. 2025년 김해시 지역 입주조건
입주자는 도시근로자 가구당 월평균소득 70% 이하 기준을 충족해야 하며
자산 총액과 차량 가액 또한 기준을 넘지 않아야 해요.
출산자녀 수, 가구원 수 등에 따라 소득·자산 기준이 가산 적용될 수 있어요.
소득은 사회보장정보시스템 기준으로 건강보험료 등을 바탕으로 산정돼요.
자산에는 부동산, 금융자산, 임차보증금, 차량가액 등이 모두 포함돼요.
차량은 고가차량 여부와 저공해차 보조금 여부도 고려해 평가돼요.
3-1) 2025년 김해시 지역 소득기준
| 가구원 수 | 70% 기준 | 90% 기준 |
|---|---|---|
| 1인 | 2,518,715원 | 3,238,348원 |
| 2인 | 3,833,902원 | 4,929,303원 |
| 3인 | 5,338,881원 | 6,864,276원 |
| 4인 | 6,004,662원 | 7,720,279원 |
※ 출산자녀 1인: 10% 가산 / 2인 이상: 20% 가산 가능
3-2) 2025년 김해시 지역 자산기준
| 출산자녀 수 | 총자산 기준 | 차량가액 기준 |
|---|---|---|
| 0명 | 337,000,000원 | 38,030,000원 |
| 1명 | 371,000,000원 | 41,830,000원 |
| 2명 이상 | 405,000,000원 | 45,630,000원 |
4. 2025년 김해시 지역 입주자순위•선정기준
입주자 선정은 전용면적 50㎡ 미만과 이상으로 나눠 순위 기준이 달라요.
50㎡ 미만은 거주지 기준, 50㎡ 이상은 청약저축 납입 회차 기준으로 순위가 정해져요.
각 순위 내에서는 배점이 높은 순으로 선발되며, 동점자 중 1세 이하 자녀가 있는 경우 우선돼요.
추가로 동점자가 있으면 추첨을 통해 최종 입주자가 결정돼요.
4-1) 2025년 김해시 지역 입주자 순위
| 구분 | 순위 기준 |
|---|---|
| 50㎡ 미만 | 1순위: 김해시 거주자 / 2순위: 인접 시군 / 3순위: 그 외 지역 |
| 50㎡ 이상 | 1순위: 청약저축 24회 이상 / 2순위: 6회 이상 / 3순위: 기타 |
4-2) 2025년 김해시 지역 배점 기준
| 평가 항목 | 기준 | 최대 점수 |
|---|---|---|
| 거주지 계속거주기간 | 5년 이상 | 3점 |
| 청약저축 납입횟수 | 61회 이상 | 6점 |
| 미성년자녀 수 | 3인 이상 | 3점 |
| 신혼·예비신혼·한부모 | 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 | 3점 |
| 부모·자녀 육아지원 | 동일단지 동시 신청 시 | 3점 |
| 사회취약계층 | 수급자, 유공자 등 | 3점 |
| 과거 계약 이력 | 1년 이내 계약 시 | -5점 |
5. 2025년 김해시 지역 보증금•임대료•계약금
김해시 지역 국민임대주택의 임대조건은 단지 및 전용면적에 따라 달라요.
입주자는 기본 보증금 외에도 전환보증금 제도를 통해 보증금 또는 월임대료를 조정할 수 있어요.
보증금을 올리면 월임대료가 낮아지고, 보증금을 줄이면 월임대료는 올라가요.
전환보증금 조정은 계약 시점에 신청할 수 있으며, 100만원 단위로 설정 가능해요.
전환보증금 전환 이율은 증액 시 7%, 감액 시 3.5%로 적용돼요.
계약금은 입주계약 시 납부하고, 잔금은 입주 전에 완납해야 해요.
5-1) 2025년 김해시 지역 보증금
| 단지명 | 전용면적 | 계약금 | 잔금 | 총 보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장유11 | 39㎡ | 961,000원 | 18,248,000원 | 19,209,000원 | 161,270원 |
| 진영 | 46㎡ | 1,083,000원 | 20,580,000원 | 21,663,000원 | 181,640원 |
| 율하 | 51㎡ | 1,295,000원 | 24,457,000원 | 25,752,000원 | 214,670원 |
5-2) 2025년 김해시 지역 임대내용
| 전용면적 | 최대 전환 보증금 | 월임대료(감소) | 최소 보증금 | 월임대료(증가) |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 36,209,000원 | 81,270원 | 4,209,000원 | 241,270원 |
| 46㎡ | 38,663,000원 | 87,640원 | 6,663,000원 | 275,640원 |
| 51㎡ | 44,752,000원 | 104,670원 | 7,752,000원 | 324,670원 |
6. 2025년 김해시 지역 제출서류
서류는 공통 제출서류와 신청 유형에 따른 선택 제출서류로 구성돼요.
공통 제출서류는 모든 신청자가 반드시 제출해야 하고,
계층별로 요구되는 서류는 본인의 신청 사유에 따라 달라지니 꼼꼼히 확인하셔야 해요.
모든 서류는 2025년 3월 19일(공고일) 이후 발급된 것만 인정돼요.
주민등록번호는 전체가 표시돼야 하며, 일부 서류는 원본 제출이 필요해요.
등기우편 제출만 가능하며, 기한 내 미도착 시 자동 탈락 처리돼요.
📦 공통 제출서류
| 구분 | 제출 서류 항목 |
|---|---|
| 공통 제출서류 | 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 |
| 금융정보 등 제공 동의서 | |
| 자산 보유사실 확인서 | |
| 주민등록표등본 | |
| 주민등록표초본 | |
| 가족관계증명서(상세) |
📦 계층별 선택 제출서류
| 구분 | 제출 서류 항목 |
|---|---|
| 고령자 | 주민등록초본 (연령 확인용) |
| 수급자 | 수급자 증명서 (생계 또는 의료) |
| 장애인 | 장애인증명서 또는 복지카드 사본 |
| 국가유공자 | 보훈청 발급 확인서 |
| 한부모가족 | 가족관계증명서, 양육수당 수급 증명 등 |
| 예비신혼부부 | 예식장 계약서 또는 청첩장 등 |
| 북한이탈주민 | 북한이탈주민 등록확인서 |
| 다문화가족 | 귀화증서 또는 가족관계 입증 서류 |
| 동일단지 부모·자녀세대 | 가족관계증명서 및 동일단지 거주확인 서류 |
| 이전 임대 계약자 | 계약 해약 확인서 또는 계약이력 증명서류 |
7. 2025년 김해시 지역 당첨자발표•계약안내
예비입주자 당첨자는 2025년 7월 24일(목요일) 16시 이후 발표돼요.
LH청약플러스에서 직접 조회 가능하며, 개별 문자 안내도 병행돼요.
당첨되면 바로 입주하는 것이 아니라, 공가 발생 시 순번에 따라 개별 연락이 와요.
계약 체결 시에는 다시 자격검증이 진행되며,
소득, 자산, 차량가액이 기준을 초과하면 계약이 취소될 수 있어요.
당첨자라도 무주택 상태가 유지되지 않으면 입주가 불가하니 꼭 주의해 주세요.
‧청약 접수: 2025.04.01.(화요일) ~ 2025.04.02.(수요일)
‧서류 제출: 2025.04.22.(화요일) ~ 2025.04.24.(목요일)
‧당첨자 발표: 2025.07.24.(목요일) 16:00 이후
‧계약 체결: 공가 발생 시 개별 연락
오늘은 2025년 김해시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집 공고 내용을 자세히 살펴보았어요.
이번 모집은 김해 전역에 걸쳐 다양한 단지와 주택형이 포함되어 있어 선택의 폭이 넓어요.
신청 전에 자격 요건, 청약 순위, 배점 기준을 정확히 확인하고
서류 준비는 공고일 이후 발급 여부와 항목별 필수 여부를 꼼꼼히 체크해야 해요.
특히 전환보증금 제도를 통해 월임대료를 유동적으로 조정할 수 있으니 잘 활용해보세요.
계약 전에도 자격검증이 다시 이루어지므로 청약 이후에도 기준을 유지하는 것이 중요해요.
이번 기회를 통해 김해시에서 안정적인 주거환경을 얻으시길 진심으로 응원드립니다 😊
