그란츠 리버파크(4차) 분양 • 청약 정보, 분양가, 청약 일정 알아보기

오늘은 서울특별시 강동구 성내동 15번지 일원에 위치한

그란츠 리버파크(4차) 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요.

그란츠 리버파크(4차)는 서울 강동구 중심에 들어서는 고층 민영 아파트 단지예요.
이번 청약은 1·2순위 마감 이후 계약되지 않은 잔여세대 6세대에 대한 임의공급 4차 접수예요.

비규제지역에 속해 있어 청약통장 없이 신청할 수 있으며,
재당첨 제한이나 실거주 의무도 적용되지 않는 점이 큰 장점이에요.
또한 당첨되어도 주택을 소유한 것으로 간주되지 않기 때문에
향후 다른 청약에 불이익 없이 자유롭게 참여할 수 있어요.

공급되는 주택형은 전용 84㎡ B형(84B, 84B1) 단일 타입이고,
지하 7층부터 지상 42층까지 구성된 초고층 2개동 아파트예요.
2025년 6월 입주 예정으로, 중도금 대출과 이자후불제가 적용돼요.

지금부터 그란츠 리버파크(4차) 분양정보, 청약일정 등에 꼼꼼하게 알려드릴게요!

1. 그란츠 리버파크(4차) 분양 • 청약 일정

그란츠 리버파크(4차)는 청약통장 없이 신청 가능한 임의공급 청약이에요.
비규제지역에 속해 있으며, 1인당 1건만 신청할 수 있어요.
중복 청약 시 모든 신청이 무효 처리되니 단 한 번의 청약 기회를 신중히 선택하셔야 해요.
청약 신청은 인터넷 청약만 가능하며, 청약홈 홈페이지 또는 앱을 통해서 접수해야 해요.
청약홈 로그인은 공동인증서만 가능하니 사전에 꼭 발급받아 주세요.
신청 착오는 수정이 불가능하며, 당일 오후 5시 30분 이후 취소도 불가능하니 유의해 주세요.

1-1) 그란츠 리버파크(4차) 청약 신청일

그란츠 리버파크(4차)의 청약 신청일은 2025년 4월 7일 월요일부터 4월 8일 화요일까지예요.
이틀간 진행되며, 오전 9시부터 오후 5시 30분 사이에 청약홈에서 신청할 수 있어요.
청약홈 홈페이지나 모바일 앱에 접속 후 APT 임의공급 메뉴에서 단지를 선택해 주세요.
신청 당일만 취소가 가능하며, 마감 시간 이후에는 어떤 경우에도 변경이 불가해요.
모바일 신청 시 앱 설치와 인증서 등록을 미리 완료하는 것이 안전해요.

1-2) 그란츠 리버파크(4차) 청약 당첨자 발표일

청약 당첨자 발표는 2025년 4월 11일 금요일이에요.
청약홈 홈페이지에서 로그인 후 ‘청약 당첨조회’ 메뉴를 통해 확인할 수 있어요.
조회 가능 기간은 2025년 4월 11일부터 4월 20일까지 총 10일간이에요.
SMS 수신 동의자는 문자로도 안내를 받을 수 있지만, 링크는 포함되지 않아요.
정확한 결과는 반드시 청약홈에서 직접 확인해야 해요.
계약은 2025년 4월 12일 토요일에 서울 강동구 성내동에 위치한 견본주택에서 체결돼요.
계약 시에는 인감증명서, 등본, 신분증, 계약금 입금영수증 등이 필요해요.
모든 서류는 2025년 4월 2일 이후 발급본만 인정되며, 계약금 이체 한도도 사전에 확인해 주세요.

✔ 당첨자 서류제출 장소
🏢 그란츠 리버파크 견본주택 (주소: 서울특별시 강동구 성내동 19-1번지)

2. 그란츠 리버파크(4차) 분양 • 청약조건

그란츠 리버파크(4차)는 청약통장 없이 누구나 신청 가능한 임의공급 청약이에요.
입주자 모집공고일 기준으로 만 19세 이상 국내 거주자 또는 세대주인 미성년자는 모두 신청할 수 있어요.
소득, 자산, 주택소유 여부와 관계없이 누구나 지원할 수 있으며, 실거주 의무나 재당첨 제한도 없어요.
청약은 1인 1건만 가능하며, 당첨자 선정은 무작위 추첨 방식으로 진행돼요.
예비입주자도 무작위 추첨으로 공급 세대수의 900퍼센트까지 선정돼요.
임의공급 당첨으로 분양권을 보유하면 향후 청약에서는 주택소유자로 간주되니 이 점 유의해 주세요.

💡 청약 대상자
⇨ 입주자모집공고일 기준 만 19세 이상 국내 거주자
⇨ 세대주인 미성년자도 신청 가능
⇨ 청약통장 없이 누구나 신청 가능

💡 청약 통장 순위 자격
⇨ 해당 없음 (청약통장 미사용)

💡 청약 가능 전용면적 예치금액
⇨ 해당 없음 (청약통장 미사용)

💡 당첨자 선정 방법

✔ 중복 청약 이중당첨자 처리 기준

• 동일한 청약일정에서 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리
• 특별공급과 일반공급 중복 접수 시 특별공급이 우선 적용
• 당첨 발표일이 앞선 주택에 당첨된 경우 이후 당첨은 모두 무효 처리

3. 그란츠 리버파크(4차) 분양가 및 공급규모

3-1) 그란츠 리버파크(4차) 공급 규모

이 단지는 지하 7층부터 지상 42층까지 구성된 초고층 아파트 단지예요.
총 327세대 중 이번 임의공급에서는 전용 84.9869㎡(약 25.7평) B형 잔여 6세대가 공급돼요.
주택형은 84B와 84B1로 나뉘며, 층수는 15층부터 23층 이상까지 다양하게 구성돼 있어요.
모든 세대는 발코니 확장이 가능하며, 확장 비용은 별도로 납부해야 해요.
총 공급 세대는 아래와 같아요.

3-2) 그란츠 리버파크(4차) 전용면적

공급 주택형은 모두  전용 84.9869㎡(약 25.7평) B타입이며,
84B와 84B1은 내부 평면 구조가 다르지만 청약은 통합으로 신청해요.
분양가는 최저 18억 3,500만 원부터 최고 18억 7,200만 원까지 책정돼 있으며,
발코니 확장비는 2,290,000원부터 납부가 시작돼요.
계약금은 정액 2천만 원 납부 후, 공급가의 5퍼센트를 추가로 이체하게 돼요.
중도금은 분양가의 60퍼센트를 대출로 납부할 수 있으며, 이자는 후불제로 적용돼요.

4. 그란츠 리버파크(4차) 전매제한 및 중도금대출

4-1) 그란츠 리버파크(4차) 아파트 전매제한

그란츠 리버파크(4차)는 서울 강동구에 위치해 있지만, 비규제지역으로 지정되어 있어요.
그럼에도 불구하고 본 아파트는 전매제한이 1년간 적용돼요.
즉, 최초 당첨자 발표일인 2024년 8월 16일(금)로부터 1년 동안은 분양권을 타인에게 양도하거나 거래할 수 없어요.
이는 실수요자를 보호하고, 투기성 청약을 방지하기 위한 제도예요.
전매제한 기간 중 분양권을 불법 전매하거나 위장전입이 적발될 경우 계약 해지 및 추후 청약 제한 등 불이익을 받을 수 있으므로 각별한 주의가 필요해요.

4-2) 그란츠 리버파크(4차) 중도금대출

그란츠 리버파크(4차)는 중도금 이자후불제 조건의 대출 알선이 가능한 단지예요.
계약자는 분양대금의 60%까지 중도금 대출을 받을 수 있으며, 이자는 계약자가 납부하고 대출금은 입주 시 일시 상환해야 해요.
중도금 대출은 시행사인 ㈜코람코자산신탁이 알선하는 금융기관을 통해 진행되며, 대출 가능 여부는 개인의 신용도와 금융기관 심사에 따라 달라져요.
만약 대출이 불가하거나 한도가 부족하더라도 이는 계약 해제 사유가 되지 않으며, 분양대금은 계약자 본인이 직접 납부해야 해요.
중도금 대출 실행 전에 계약자가 대출 부적격 판정을 받을 수도 있기 때문에, 계약 전 대출 여부를 사전에 철저히 확인하는 것이 중요해요.
또한 중도금 대출과 관련된 보증 수수료나 인지세 등 제반 비용은 계약자가 부담해야 해요.

5. 그란츠 리버파크(4차) 커뮤니티

그란츠 리버파크(4차)는 서울 강동구의 고층 주상복합단지로, 생활 편의를 고려한 고급 커뮤니티 시설이 마련돼요.
단지 내에는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장 같은 건강과 운동을 위한 시설이 구성돼요.
또한 작은 도서관, 독서실, 주민카페와 같은 여가 공간도 갖춰져 입주민의 일상 생활 만족도를 높여줘요.
어린 자녀를 위한 놀이터와 어린이집 시설도 포함되어 있어 가족 단위 거주자에게 적합해요.
고층에서 내려다보이는 한강 조망과 더불어, 단지 내 커뮤니티 공간은 프라이빗하고 세련된 분위기로 설계될 예정이에요.

출처: 그란츠 리버파크(4차) 커뮤니티

6. 그란츠 리버파크(4차) 단지정보 및 평면정보

6-1) 그란츠 리버파크(4차) 단지정보

그란츠 리버파크(4차)는 지하 7층, 지상 42층으로 구성된 고층 주상복합 단지예요.
총 2개 동, 327세대 중 잔여 6세대가 임의공급 대상이에요.
입주 예정일은 2025년 6월로 계획되어 있으며, 분양일은 2025년 4월 2일이에요.

세 대 수 : 327세대(총 2개동)
최 고 층 : 42층
분 양 일 : 2025년 4월 2일
입 주 일 : 2025년 6월
건 설 사 : DL이앤씨(주)
난     방 : 지역난방
주     소 : 서울특별시 강동구 성내동 15번지 일대
평     수 : 84.99㎡(25.7평)

그란츠 리버파크(4차)의 입주시기는 2025년 6월 예정이며, 강동 한강변에 위치한 고급 주거단지로 희소가치가 높은 입지를 갖고 있어요.

출처: 그란츠 리버파크(4차) 단지정보

6-2) 그란츠 리버파크(4차) 평면정보

그란츠 리버파크(4차)의 다양한 평면정보와 평면도는
그란츠 리버파크(4차) 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.

임의공급 물량으로 제공되는 84B 타입(전용 84.9869㎡)은 3베이 4룸 구조로 구성되어 있어요.
거실과 주방이 분리되어 있으며, 침실 3개 + 멀티룸 1개 구성으로 가족 구성원 각각의 공간 확보가 가능해요.
전용 드레스룸, 팬트리, 발코니 공간이 넉넉해 수납력이 뛰어나며, 조망과 채광도 우수한 구조로 설계되었어요.
고층 세대는 특히 한강 뷰 프리미엄이 더해져 높은 선호도를 보이고 있어요.

출처: 그란츠 리버파크(4차) 평면정보

7. 그란츠 리버파크(4차) 입지 및 주변 학군

7-1) 그란츠 리버파크(4차) 아파트 입지

그란츠 리버파크(4차)는 서울 강동구 성내동에 위치한 한강변 프리미엄 주거단지예요.
5호선 천호역, 강동역, 둔촌동역이 가까워 도보권에서 서울 전역으로 이동이 용이해요.
또한 올림픽대로, 서울외곽순환도로와 인접해 자차 이용도 매우 편리해요.
단지 인근에는 이마트, 천호로데오거리, 현대백화점 천호점 등 대형 상업시설이 밀집되어 있어 생활 인프라가 풍부해요.
한강 조망이 가능한 입지이면서도 도심형 생활과 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 강동구 핵심 입지 중 하나예요.

출처: 그란츠 리버파크(4차) 입지

7-2) 그란츠 리버파크(4차) 주변 학군

단지 주변에는 성내초등학교, 성내중학교, 배재고등학교 등이 위치해 있어요.
도보 3분 거리 내에 성내초등학교가 위치하며, 성내중학교는 약 도보 6분 거리로 통학이 편리해요.
자차 5분 거리에는 배재고등학교와 명일여자고등학교, 강동고등학교 등이 있으며, 학군 경쟁력이 높은 지역이에요.
근처에는 서울도서관 강동분관과 학원가도 잘 조성돼 있어 교육환경도 우수한 편이에요.
서울 내 중심 학군 중에서도 교육 여건이 안정적이고 접근성이 뛰어난 지역이에요.

오늘은 그란츠 리버파크(4차) 아파트 분양•청약 일정부터 전매제한 및 중도금대출 기준까지 살펴보는 시간이었어요.
청약 신청하기 전 그란츠 리버파크(4차) 홈페이지에 방문하셔서
입주자모집공고 및 청약신청 유의사항을 잘 알아보시고 안전하게 주택 분양 신청하시길 바랄게요!
청약 신청하신 후에는 당첨자 발표일 및 청약일정 잘 확인하셔서 늦지 않게 당첨자 서류제출까지 마무리하시길 바랄게요!
모두 그란츠 리버파크(4차) 청약 성공하세요!