📌 과천 위버필드 26평, 현실적으로 얼마에 거래 가능할까?
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매매는 2026년 4월 기준 최소 약 20억 전후에 거래됐어요.
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전세는 약 8억 초반~9억 중반이면 접근 가능해요.
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월세는 보증금 6억에 월 130만 원 수준이에요.
오늘은 과천의 랜드마크이자 실거주 만족도가 높은 과천위버필드아파트 시세를 정리해보려고 해요.
특히 많이 찾는 26평(전용 59㎡)과 35평(전용 84㎡)을 중심으로 매매, 전세, 월세 시세를 실제 실거래 기준으로 깔끔하게 정리해드릴게요.
✅목차
1. 과천 위버필드, 어떤 아파트인가요?
2. 과천 위버필드 26평 매매 전세 월세 얼마예요? (2026 기준)
3. 과천 위버필드 35평 시세 얼마예요? (2026 기준)
4. 과천 위버필드 최신 실거래가 현황 (2026년 기준)
5. 과천 위버필드 주변 아파트 시세와 비교하면?
1. 과천 위버필드, 어떤 아파트인가요?
먼저 단지 기본 정보부터 가볍게 살펴볼게요. 2021년에 입주를 시작한 신축급 단지라 컨디션이 정말 훌륭해요.
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위치: 경기 과천시 별양로 11 (정부과천청사역 초역세권!)
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규모: 총 2,128세대의 대단지예요.
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주차: 세대당 약 1.51대로 주차 걱정이 거의 없어요. 전부 자주식이라 편하답니다.
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인프라: 단지 내 커뮤니티(북카페, 게스트하우스 등)는 물론이고, 문원초·중학교가 바로 옆이라 '초품아' 단지로도 유명해요.
2. 과천 위버필드 26평 매매 전세 월세 얼마예요? (2026 기준)
26평(전용 59㎡)은 이 단지에서 가장 수요가 많은 핵심 평형이에요.
최근 실거래를 보면 2026년 3월 15일 20억 거래가 있고, 2026년 3월 14일에는 20억 1,500만 원, 2026년 2월에는 21억 5,000만 원 거래도 확인돼요.
이 흐름을 보면 현재 기준으로는 약 20억 전후가 기준 시세라고 보시면 가장 정확해요. 전세와 월세도 함께 활발하게 형성되어 있어서 실거주 수요가 가장 두터운 구간이에요.
| 거래유형 | 시세 |
|---|---|
| 매매 | 20억 ~ 21억 5,000만 원 |
| 전세 | 8억 1,900만 ~ 9억 5,000만 원 |
| 월세 | 6억 / 130만 |
3. 과천 위버필드 35평 시세 얼마예요? (2026 기준)
35평(전용 84.98㎡)은 26평보다 한 단계 위 가격대를 형성하는 평형이에요. 최근 실거래를 보면 2026년 3월 15일 24억 1,000만 원, 2026년 2월 2일 25억 8,000만 원 거래가 확인돼요. 즉, 최근 기준으로 보면 24억대 초반이 기준 시세라고 보시면 돼요.
전세도 안정적으로 형성되어 있어서 12억 수준에서 거래가 이루어지고 있어요. 월세는 보증금 3억 / 340만 원, 보증금 10억 / 50만 원 등 조건에 따라 다양하게 형성돼요.
| 거래유형 | 시세 |
|---|---|
| 매매 | 약 24억 ~ 25억대 |
| 전세 | 약 12억 |
| 월세 | 3억 / 340만, 10억 / 50만 |
4. 과천 위버필드 최신 실거래가 현황 (2026년 기준)
가장 궁금해하실 실거래 정보예요. 매매, 전세, 월세별로 최근 3건씩 정리해 드릴게요. 전체 흐름을 한 번에 보면 더 이해가 쉬워요.
1. 매매 실거래가
소형부터 대형까지 가격 구간이 뚜렷하게 나뉘면서, 26평이 기준 가격 역할을 하는 흐름이에요. 2026년 3월 28일 23평이 16억 5,000만 원, 3월 15일 26평이 20억 원, 같은 날 34평은 24억 1,000만 원에 거래됐어요.
| 계약일 | 평형 (전용면적) | 거래 가격 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 26.03.28 | 23평 (46.01㎡) | 16억 5,000만 원 | 25층 |
| 26.03.15 | 34평 (84.98㎡) | 24억 1,000만 원 | 32층 |
| 26.03.15 | 26평 (59.95㎡) | 20억 원 | 20층 |
2. 전세 실거래가
전세는 26평 중심으로 8억~9억대에 안정적으로 형성되면서 실거주 수요가 꾸준히 유지되는 모습이에요. 2026년 4월 8일 34평이 12억, 4월 4일 26평이 8억 2,950만 원, 3월 29일 26평이 9억 원에 거래됐어요.
| 계약일 | 평형 (전용면적) | 전세 가격 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 26.04.08 | 34평 (84.98㎡) | 12억 원 | 23층 |
| 26.04.04 | 25평 (59.68㎡) | 8억 2,950만 원 | 18층 |
| 26.03.29 | 25평 (59.95㎡) | 9억 원 | 21층 |
3. 월세 실거래가
보증금에 따라 월세가 크게 달라지는 구조로, 평형별로 수요층이 나뉘는 특징이 보여요. 2026년 4월 5일 26평이 보증금 6억에 월 130만 원, 4월 1일 23평이 2억에 220만 원, 3월 28일 39평이 3억에 260만 원에 거래됐어요.
| 계약일 | 평형 (전용면적) | 월세 가격 (보증금/임대료) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 26.04.05 | 25평 (59.94㎡) | 보증금 6억 / 월 130만 | 15층 |
| 26.04.01 | 23평 (46.01㎡) | 보증금 2억 / 월 220만 | 30층 |
| 26.03.28 | 39평 (99.67㎡) | 보증금 3억 / 월 260만 | 9층 |
5. 과천 위버필드 주변 아파트 시세와 비교하면?
과천위버필드아파트는 같은 과천 내 다른 단지들과 비교해보면 확실히 상위 가격대에 형성되어 있는 아파트예요.
| 단지명 | 평형 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 과천 위버필드 | 26평 | 20억 ~ 21.5억 | 8.1억 ~ 9.5억 | 6억 / 130만 |
| 34평 | 약 24억 | 약 12억 | 3억 / 340만 | |
| 래미안슈르 | 26평 | 17.7억 ~ 19.9억 | 약 6.5억 | 3.8억 / 97만 |
| 34평 | 약 25.3억 | 11억 ~ 12.3억 | 5억 / 180만 | |
| 센트레빌 아스테리움 | 34평 | 약 17.3억 ~ 17.4억 | 8.4억 ~ 8.7억 | 7.5억 / 120만 |
| 과천타워 | 34평 | 약 10억 ~ 11억 | 5억 ~ 7억 | 6억 / 80만 |
과천위버필드 26평은 현재 약 20억 수준인데, 같은 평형 기준으로 보면 래미안슈르보다 약 2억 이상 높은 가격대예요.
34평 기준으로 보면 흐름이 더 명확해요. 과천위버필드는 약 24억 수준인데, 센트레빌 아스테리움은 17억대, 과천타워는 10억대라서 단지별 가격 격차가 크게 벌어지는 구조예요.
래미안슈르는 34평 기준 25억대까지 거래되면서 구축이지만 입지에 따라 위버필드와 비슷한 구간도 일부 형성돼요.
오늘은 과천위버필드아파트 시세를 평형별로 나눠서 자세히 정리해봤어요. 단순히 “얼마다”를 보는 것보다, 어떤 평형이 기준 가격을 만들고 어떤 평형이 그 위에서 움직이는지를 같이 보는 게 더 중요해요.
그래서 실제로 매수나 전세를 고민하고 있다면, 내가 보고 있는 평형 하나만 보기보다는 기준이 되는 평형과 함께 비교해보는 게 좋아요. 자금 수준에 따라 접근 가능한 구간이 완전히 나뉘는 단지이기 때문에, 현재 시세가 어느 구간에 형성되어 있는지 먼저 체크해보시는 것을 추천드려요.
