과천 디에트르 퍼스티지 아파트 분양정보, 분양가, 청약 일정 알아보기

오늘은 경기도 과천시에 위치한 과천 디에트르 퍼스티지 아파트 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요. 청약 신청은 2024년 7월 1일부터 7월 3일까지 진행되며, 7월 10일에 청약 당첨자가 발표돼요.

과천 디에트르 퍼스티지 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 재당첨 제한을 적용받지 않고, 기존주택 당첨 여부와 관계없이 청약이 가능해요. 하지만 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가해요.

과천 디에트르 퍼스티지 아파트 분양정보와 분양일정, 청약조건, 분양가 등을 알려드리겠습니다.

1. 과천 디에트르 퍼스티지 분양 • 청약 일정

과천 디에트르 퍼스티지 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 재당첨 제한이 적용돼요. 기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 과천 디에트르 퍼스티지 청약이 10년간 불가해요.

1-1) 과천 디에트르 퍼스티지 청약 신청일

특별공급 유형별로 입주자를 선정하고 남은 주택은 다른 특별공급 유형의 청약 신청자 중 입주자로 선정되지 않은 분(기관추천 예비대상자 포함)을 대상으로 추첨의 방법으로 선정하며, 이후 남은 주택은 일반공급 물량으로 전환하여 공급해요.

1-2) 과천 디에트르 퍼스티지 청약 당첨 발표일

과천 디에트르 퍼스티지 당첨 발표는 2024년 7월 10일에 청약Home 홈페이지(www.applyhome.co.kr)에 들어가서 로그인 후 조회하실 수 있어요. 계약 체결은 과천 디에트르 퍼스티지 모델하우스에 방문하셔서 진행하시면 돼요.

인터넷 청약신청 건에 대해서는 정보입력에 의한 당첨내역 조회가 불가 (당첨여부에 관계없이 당첨내역이 없음으로 표기됨) 하오니 반드시 인증서로 로그인하시어 당첨내역을 확인하셔야 해요.

2. 과천 디에트르 퍼스티지 분양 • 청약조건

과천 디에트르 퍼스티지 최초 입주자모집공고일은 2024년 6월 20일이에요.

과천 디에트르 퍼스티지가 위치한 과천시는 비규제지역이에요. 세대주와 세대원 모두 청약이 가능하고, 주택 소유 여부나 재당첨 여부 모두 상관없다고 해요. 실거주 의무와 기존주택 처분의무도 있어요.

• 대상자
  - 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상 누구나!
  - 세대주가 아니어도 청약 가능(노부모 특별공급 제외)
  - 유주택자도 1순위 청약가능(2주택 이상은 2순위)
  - 전매제한, 재당첨제한 상관없음(가점제 당첨자는 추첨제만 가능)
  - 청약통장 가입요건 충족

  구분	과천시 및 경기도	인천광역시	서울특별시
  전용면적 85㎡ 이하	200	250	300

• 전매제한

  구분	특별공급	일반공급
  전매제한기간	3년 (소유권이전등기 완료시 전매 가능)

• 실거주 의무 *해당 단지는 인근 시세의 80% 미만인 분양가 상한제 적용 단지로, 실거주 의무 5년이 적용됩니다.

  인근 시세의 100% 이상	x
  인근 시세의 80% 이상 ~100% 미만	3년
  인근 시세의 80% 미만	5년

3. 과천 디에트르 퍼스티지 분양가 및 공급규모

과천 디에트르 퍼스티지 전용면적은 59.9955㎡로 되어 있어요. 59.9955㎡ 타입에서 특별공급 287세대, 일반공급 453세대가 거주할 예정이에요. 59.9955㎡ 타입의 분양가 최저가는 7억 6,835만 원이고, 최고가는 16억 8,070만 원이에요.

과천 디에트르 퍼스티지 아파트는 실거주의무 기간이 5년이며, 계약자는 공급대금의 총 10% 완납 후 사업주체 및 시공사가 알선한 대출취급기관의 중도금 대출을 통해 중도금을 납입할 수 있어요.

4. 과천 디에트르 퍼스티지 전매제한 및 중도금대출

4-1) 과천 디에트르 퍼스티지 전매제한

과천 디에트르 퍼스티지 아파트는 특별공급, 일반공급 모두 3년간 전매제한 조건이 있어요. 분양과 관련하여 주택 청약통장 및 주택 분양권을 불법 거래하다가 적발되셨다면, 주택공급계약이 취소될 수 있어요.

4-2) 과천 디에트르 퍼스티지 중도금대출

과천 디에트르 퍼스티지의 중도금대출 알선조건은 이자후불제 조건이며, 총 분양대금에 60% 범위 내에서 사업주체가 지정하는 대출금융기관 및 조건에 따라 중도금대출을 알선할 예정이에요. 단, 사업주체가 알선한 금융기관을 이용하지 않을 경우 이자후불제 조건 등은 적용되지 않아요. 대출은행과 대출협약에 따라 공급대금의 10% 이상 납부 이후 대출이 가능한 점 유의하시길 바랄게요.

5. 과천 디에트르 퍼스티지 커뮤니티

과천 디에트르 퍼스티지는 다양한 커뮤니티 시설을 제공해요. 입주민들을 위한 편의시설로는 피트니스 센터, 독서실, 주민카페 등이 마련되어 있어요. 또한, 어린이 놀이터와 산책로도 있어 가족 단위의 생활에 적합해요. 이외에도 플레이 라운지, 북카페&키즈룸 등 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설을 통해 주민들에게 쾌적하고 편리한 생활 환경을 제공해요.

*출처: 과천 디에트르 퍼스티지 홈페이지 내 CLUB XIAN

• 골프연습장: 스크린 골프연습장, 시뮬레이터, 퍼팅존으로 즐기는 골프연습장
• 피트니스센터: 다양한 헬스기구를 갖춰 체력을 단련하고 활력을 충전하는 공간
• 북카페 & 키즈룸: 독서와 여유를 누리는 북카페와 아이들이 뛰놀 수 있는 키즈룸
• 독서실: 독서와 학습에 더욱 집중할 수 있도록 남녀 좌석이 구분된 독서실
• 플레이라운지: 탁구, 보드게임 등 다양한 오락시설을 즐길 수 있는 문화공간

과천 디에트르 퍼스티지  아파트는 고품격 커뮤니티 시설을 누리며, 더욱 특별한 일상을 보내실 수 있는데요, 자세한 사항은 과천 디에트르 퍼스티지 홈페이지를 통해 확인하실 수 있어요.

6. 과천 디에트르 퍼스티지 단지정보 및 평면정보

6-1) 과천 디에트르 퍼스티지 단지정보

과천 디에트르 퍼스티지는 지하 3층, 지상 28층, 8개동, 총 740세대 중 일반분양은 453세대예요. 과천 디에트르 퍼스티지 입주 예정일은 2027년 5월 입주 예정이에요.

• 세 대 수   740세대(총 8개동)
• 최 고 층   28층
• 분 양 일   2024년 06월 20일
• 입 주 일   2025년 05월
• 주 차 수   5,679대(세대당 1.71대)
• 건 설 사   대방건설(주)
• 난     방   지역난방
• 주     소   경기도 과천시 문원동 874-1
• 평     수   25평

과천 디에트르 퍼스티지 입주시기는 2027년 5월 예정이며, 정확한 입주일자는 추후에 통보로 확인하실 수 있어요. 과천 디에트르 퍼스티지는 강남업무지구(GBD)와 도심업무지구(CBD)를 30분대로 누리는 과천역·정부과천청사역 역세권 및 과천대로, 경부고속도로 등 쾌속 교통망을 자랑하는 곳이에요.

▶️ 과천 디에트르 퍼스티지 단지 정보

6-2) 과천 디에트르 퍼스티지 평면정보

과천 디에트르 퍼스티지의 다양한 평면정보와 평면도는 과천 디에트르 퍼스티지 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.

가장 많은 세대가 거주 예정인 59A 타입의 평면도를 살펴볼게요. 현관을 통해 들어가면, 침실1과 거실을 보실 수 있어요. 그리고 거실 옆에는 침실2, 공용욕실이 있어요. 침실2 맞은 편에는 안방이 있으며, 부부욕실이 같이 있답니다.

*출처: 과천 디에트르 퍼스티지 아파트 홈페이지 내 세대안내

7. 과천 디에트르 퍼스티지 입지 및 주변 학군

7-1) 과천 디에트르 퍼스티지 입지

과천 디에트르 퍼스티지 단지 인근 다수의 정비사업 추진 계획에 따른 주거 환경 개선과 지역경제 활성화, 가치 상승으로 주목받는 740세대로 대단지로 되어 있어요.

과천 IC, 과천복합터미널, 과천대로, 경부고속도로 등 시내외 빠른 도로망과 과천역, 정부과천청사역 등이 계획에 있어요. 과천복합터미널과 연계된 이마트, CGV, 영풍문고 및 과천종합병원 등 가깝고, 풍부한 생활 인프라를 경험하실 수 있답니다.

▶️ 과천 디에트르 퍼스티지 지도

*출처: 과천 디에트르 퍼스티지 홈페이지

7-2) 과천 디에트르 퍼스티지 주변 학군

과천 디에트르 퍼스티지 주변 학군으로는 과천초등학교, 과천중학교 등이 있으며 도보로 이동 가능해요. 우수한 교육환경이 있어서 자녀분들의 교육시키기도 좋으실 거예요.

오늘은 과천 디에트르 퍼스티지 아파트 분양/청약 일정부터 과천 디에트르 퍼스티지 단지, 입지, 학군까지 살펴보는 시간이었어요. 과천 디에트르 퍼스티지 아파트 청약 신청하기 전 혹은 신청 후 전매제한이나 중도금대출 등 유의사항을 알아보셔서 안전하게 아파트 분양하셔서 거주하시길 바랄게요!