고양 더샵포레나 분양 • 청약 정보, 분양가, 청약 일정 알아보기

오늘은 경기도 고양시 덕양구 주교동에서 공급하는 “고양 더샵포레나” 아파트 입주자 모집공고를 소개해드리겠습니다.

이번 공급은 민영분양으로 진행되며, 입주자 모집공고일(2025년 04월 29일) 기준 경기도 고양시 거주자를 우선 대상으로 합니다.
추가로 경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자도 청약 신청이 가능합니다.

청약방식은 가점제와 추첨제 혼합방식으로 운영되며, 특별공급과 일반공급 모두 별도로 청약을 받아 입주자를 선정합니다.
본 단지는 비규제지역으로, 전매제한은 1년이며, 거주의무기간은 없습니다.

청약통장은 12개월 이상 가입 및 면적별 예치금 충족이 필요하며, 무주택 세대 우선공급 원칙이 적용됩니다.
특별공급은 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등 다양한 유형으로 모집합니다.

지금부터 고양 더샵포레나 입주자 모집공고의 상세 내용을 꼼꼼히 설명해드릴게요!

1. 고양 더샵포레나 청약일정

고양 더샵포레나는 특별공급과 일반공급 모두 청약홈(청약홈)을 통한 인터넷 청약으로 접수해야 합니다.
청약시간은 09:00~17:30까지이며, 마감일에는 접속 지연이 있을 수 있어 가급적 첫날 접수를 권장합니다.

1-1) 고양 더샵포레나 청약 접수 일정 및 기간

2. 고양 더샵포레나 청약자격 및 조건

본 단지는 민영주택 공급으로 1순위 청약자격을 갖춘 경우 우선 당첨 기회를 부여받습니다.
청약통장 가입기간 및 예치금 요건을 충족한 수도권 거주자는 신청이 가능하며, 무주택자 우선공급 기준이 적용됩니다.

특별공급은 각 유형별로 별도 요건을 갖춰야 하며, 일반공급은 가점제 우선 선발 후 잔여세대에 대해 추첨제로 진행합니다.

2-1) 고양 더샵포레나 신청 자격 요건

※ 부적격 당첨 시 계약취소 및 향후 청약 제한이 있을 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

3. 고양 더샵포레나 공급세대 및 분양가

고양 더샵포레나는 총 2,601세대 중 일반분양 636세대를 공급하며, 다양한 주택형으로 구성되어 있습니다.
공급 세대는 39㎡, 46㎡, 59A㎡, 59B㎡, 74㎡형으로 준비되어 있으며, 발코니 확장 선택이 가능합니다.

입주 예정일은 2028년 02월로 계획되어 있으며, 입주시기 변동 가능성은 공사진행 상황에 따라 결정됩니다.

3-1) 고양 더샵포레나 공급 세대 및 분양가 정보

※ 분양가는 층별, 향별로 차등 적용되며, 발코니 확장비용은 별도로 발생할 수 있습니다.

4. 고양 더샵포레나 전매제한•중도금대출

고양 더샵포레나는 비규제지역 민간택지 공급으로 분양가상한제 적용을 받지 않습니다.
전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년이며, 거주의무기간은 없습니다.

중도금 대출은 계약금 5% 납부 후 지원 가능하나, 대출한도 및 조건은 개인 신용도에 따라 달라질 수 있습니다.

4-1) 고양 더샵포레나 전매제한 정보

4-2) 고양 더샵포레나 중도금 대출 가능 여부

5. 고양 더샵포레나 커뮤니티•단지•평면정보

고양 더샵포레나는 대단지 규모에 걸맞은 다양한 커뮤니티 시설과 차별화된 단지 설계를 갖추고 있습니다.
단지 중앙에는 대형 커뮤니티 광장이 조성되며, 입주민 편의를 위한 실내 커뮤니티 시설도 풍부하게 마련되어 있습니다.

피트니스센터, 실내 골프연습장, 독서실, 작은도서관 등 가족 중심 커뮤니티가 구성되어 있으며,
아이들을 위한 어린이집, 키즈카페, 놀이터 등도 설치됩니다.

단지는 남향 위주 배치와 넓은 동간 거리로 조망과 일조를 극대화한 설계를 적용하였습니다.

5-1) 고양 더샵포레나 커뮤니티 시설 구성

출처 : 고양 더샵포레나 커뮤니티

5-2) 고양 더샵포레나 단지 구조 및 배치

출처 : 고양 더샵포레나 단지정보

5-3) 고양 더샵포레나 세대 평면 정보

※ 세대 평면 이미지는 예시이며 실제와 다를 수 있습니다.

6. 고양 더샵포레나 입지환경 및 주변학군

고양 더샵포레나는 서울과 고양을 연결하는 주요 교통망 인접지에 위치해 있습니다.
경의중앙선 행신역과 고양시청역 이용이 편리하며, 서울 도심까지 차량 20분 내외 이동이 가능합니다.

홈플러스, 이케아 고양점, 스타필드 고양 등 대형 쇼핑시설이 인접해 있으며,
병원, 공공기관 등 생활인프라도 모두 가까운 거리에 위치하고 있습니다.

특히 명문 학군과 교육환경이 뛰어나 학부모 수요도 높은 지역입니다.

6-1) 고양 더샵포레나 교통 및 편의시설

6-2) 고양 더샵포레나 교육환경

출처 : 고양 더샵포레나 입지

7. 고양 더샵포레나 제출서류•당첨자발표•계약안내

당첨자 발표는 2025년 05월 20일 (화요일) 청약홈을 통해 확인할 수 있습니다.
당첨자는 서류 제출 기간 내 서류를 구비해 견본주택으로 방문하여 제출해야 합니다.

계약 체결은 2025년 06월 08일 (일요일)부터 2025년 06월 10일 (화요일)까지 진행되며,
계약금 납부 후 중도금 및 잔금은 입주 시까지 분납하게 됩니다.

7-1) 고양 더샵포레나 제출서류

※ 모든 서류는 모집공고일 이후 발급본만 인정됩니다.

7-2) 고양 더샵포레나 당첨자 발표

7-3) 고양 더샵포레나 계약안내