제주시 모던테라스
직접 살아본 후기 10건이 있어요
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도면 정보
대지
1,272.9m²
건폐율
67%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
2억 9,652만 ~ 3억 2,080만
전용 면적당 단가
2,000만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.10.27)
5,500
매매가 분석
최고7,700
최저5,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.27 | 24.09m² | 5,500 | 6층 | |
| 24.09.25 | 24.09m² | 7,700 | 5층 |
근처 아파트 매매 실거래가
모던테라스한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 45만 원 (보증금 200만 원/ 10평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,108만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 이도일동 평균
- 제주 평균
242만원/m²
(전년대비 +0.0%)
이도일동 평균104만원/m²(이 건물 보다 -57%)
제주 평균18만원/m²(이 건물 보다 -92%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 242만원 |
| 2025년 | 242만원 |
| 2024년 | 243만원 |
| 2023년 | 246만원 |
| 2022년 | 260만원 |
| 2021년 | 239만원 |
| 2020년 | 227만원 |
| 2019년 | 223만원 |
| 2018년 | 213만원 |
| 2017년 | 204만원 |
| 2016년 | 203만원 |
| 2015년 | 206만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 12개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 54.06m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (휴게음식점) |
| 공용 | 주 | 22.99m2 | 복도,화장실(1층근생부분) |
| 공용 | 주 | 19.34m2 | 로비,복도,계단실,승강기 |
| 공용 | 주 | 4.88m2 | 기계주차 |
| 공용 | 주 | 3.27m2 | 기계실,전기실,발전기실,계단실 |
층별 상세 정보
제주시 모던테라스 건물은 연면적 2,478평 (8,179m2), 지하 1층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
24세대
최근 매매가
6,700만 (26.01.06)
최근 전세가
6,000만 (25.03.13)
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건축물대장 정보
주용도
숙박시설
연면적
8,179.59m²
용적률/건폐율
581%/67%
기타용도
숙박시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,272.9m² / 855.41m²
용적률산정연면적
7,398.55m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
29.9m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,272.9m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2016.06.13)**에서 행정관할구역변경 (2006.07.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1994.08.16)**번과 합병 (1994.07.05)분할되어 본번에 **을 부함 (1994.06.04)
토지이용계획
시가지경관지구(중심) (저촉)지하수자원특별관리구역 (포함)건축계획심의대상구역 (포함)방화지구 (포함)고도지구 (포함)장애물제한표면구역 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)하수처리구역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
생활숙박시설
90.3% (7,384m²)
사무소
3.9% (324m²)
오피스텔
2.8% (231m²)
휴게음식점
2.2% (185m²)
소매점
0.6% (53m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 55대
기계식 주차
옥내 45대 (517.50㎡)
자주식 주차
옥외 10대 (121.20㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 햇살다음 | 부동산 중개/대리업 |
| 종로국밥 | 국/탕/찌개류 |
| 삼다헤어샵 | 미용실 |
| 나우커피제주 | 카페 |
| 마라하오구제주점 | 마라탕/훠궈 |
6층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 글로리 | 피부 관리실 |
| 행정사법인산림인제주분사무소 | 행정사 |
7층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 알엔뷰티 | 피부 관리실 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ay******
4.5
평균 10만원 정도 나오는 것 같아요
pt*****
4.0
1인 관리비 포함 월세 60미만으로 늘 나왔습니다.
lp****
5.0
관리비는 10만원 안으로 발생하였습니다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
73,886 kWh (29.8 kWh/평)
전기세 (추정)
9,160 원/평
여름 평균
25 kWh/평 (7,888 원/평)
겨울 평균
31 kWh/평 (9,733 원/평)
연 평균
27 kWh/평 (8,459 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
광양[서] 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준광양[서] 정류소
도보 2분 / 77m
광양/시민회관방면[동] 정류소
도보 2분 / 99m
탐라장애인 종합복지관(동광로 방향) 정류소
도보 2분 / 130m
탐라장애인 종합복지관(노형로 방향) 정류소
도보 3분 / 159m
보성시장 정류소
도보 4분 / 236m
제주시청(아라방면) 정류소
도보 4분 / 255m
근처 의료시설
웅진약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준웅진약국
도보 1분 / 67m
그랜드치과병원
차량 1분 / 72m
효재의원
도보 2분 / 72m
서울아산신경외과
도보 2분 / 72m
365건강온누리약국
도보 2분 / 79m
푸른동물병원
도보 2분 / 95m
근처 상가/편의시설
마라하오구제주점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준마라하오구제주점
도보 1분 / 5m
종로국밥
도보 1분 / 5m
김지연케이크
도보 1분 / 5m
나우커피제주
도보 1분 / 5m
홍헤어샾
도보 1분 / 5m
삼다헤어샵
도보 1분 / 5m
근처 학군/학교
광양초등학교
광양초등학교
공립 | 221m
4분
도보 기준
삼성초등학교
공립 | 380m
6분
도보 기준
일도초등학교
공립 | 857m
13분
도보 기준
실거주 사진
oo****
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???4회 언급
- 치안3회 언급
실거주 리뷰 10건
못박는 콩나물국3
ay***
4.5
- 현재 거주자
- ? 층
장점
건물 관리가 잘 되어있고 층간소음도 적습니다. 주차공간도 부족하진 않은 ...
단점
시청 주변인 것이 장점이기도 하지만 그만큼 주변 소음이 좀 있습니다. 저...
전체 보기(총 325자)
상냥한 콩자반5
pt***
4.0
- 이전 거주자
- ? 층
장점
시청과 가까이 있다보니 버스정류장이 가까워서 어디든지 가기에 좋았고 근처...
단점
큰 단점이 많진 않았지만 일단 금연건물이라는 경고에도 건물 내부에서 담배...
전체 보기(총 292자)
임장하는 캐모마일5
lp***
5.0
- 이전 거주자
- ? 층
장점
단점
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남건 휴먼스
이 건물에서 155m
·
3.5
느껴본 적은 없으나 다른 층에서는 층간 소음이 있다거함 골목이 조오금 어두움 앞에 단란주점 있어서 늦은저녁에도오 밝을
태광아파트
이 건물에서 207m
·4.0
연식 오래된 건물이 주변에 많음. 평수가 넓기는 하지구조짜임새가 아쉽게 되어있어서 공간 낭비하는곳 있음 화장실이 너무
광양뜨래별아파트
이 건물에서 213m
·4.3
아이들이 많이 거주해서 아이들 소음이 있지만 필자는 견딜만한 소음이라고 생각했음. 아파트 초반에 단열이 너무 잘되는
장원스카이팰리스
이 건물에서 225m
·4.3
학군이 좀 아쉽긴함 주변에 광양초 삼성초 등 초등학교는 많은데 중학교가 없음 중앙여중 있긴한데 그래도 걸어서 가기엔
진용이지빌2차
이 건물에서 230m
·4.0
요즘 각 가정마다 차량 보유량이 많은데, 주차공간은 협소하여 세대당 주차공간이 1대로 정해져 있어서 2대를 보유한 사
장원월드컵
이 건물에서 262m
·4.0
단점은 장점에 비해 그리 많지 않은것 같아요. 하지만 오래된 건물이다 보니 노후화가 되어 있습니다. 옛날 건물이다 보
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자주 묻는 질문
제주특별자치도 제주시 이도일동 모던테라스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
모던테라스의 2026년 01월 13일의 22.78m² 매매 가격은 7,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 2,745만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,086만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
제주특별자치도 제주시 이도일동 모던테라스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
모던테라스의 최근 전세가는 2026년 01월 13일, 28.55m² 기준 8,300만원이에요. 평당 전세가는 959만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
제주특별자치도 제주시 이도일동 모던테라스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
모던테라스의 최근 월세가는 2026년 01월 14일, 22.43m² 기준 보증금 200만원, 월세 45만원이에요. 평당 보증금은 29만원, 월세는 6만 6천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
제주시 모던테라스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
모던테라스의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 75만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 모던테라스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 8,671원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
제주시 모던테라스 근처에 버스 정류장이 있나요?
제주시 모던테라스에서는 도보 2분 거리의 버스 정류장이 가장 가까워요. 이외에도 도보 10분 내에 16개의 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
모던테라스 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 광양초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 273개 있고 가장 가까운 학원은 미루나무꼭대기미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
제주시 모던테라스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
제주시 모던테라스 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 116개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 GS25제주보성점이에요. 또한 51m 거리에 사체스필리핀마트, 72m 거리에 그랜드치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
모던테라스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2017년 준공된 건물로 10년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
모던테라스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
모던테라스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 이도일동 평균 평점 4.0점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 4.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
모던테라스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
모던테라스에는 10개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
모던테라스에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
모던테라스에는 10개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
모던테라스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 10개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 8개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
제주특별자치도 제주시 이도일동 모던테라스에는 주차 공간이 충분한가요?
이도일동 모던테라스에는 기계식 45대, 자주식 10대로 총 55대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
제주특별자치도 제주시 이도일동 모던테라스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
이도일동 모던테라스에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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