여수시 포레나1단지
직접 살아본 후기 6건이 있어요
전체보기- jt***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
편의점이 길건너에있긴하고 프레시 마켓도있지만 가격대가 조금 있능 편같음...그리고 결로가 조금 생긴적도 있음 분리수
- ec***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
음 대략적으로 교통이 불편할수도 있을거같오요 저같은 경우에는 자차로 다니니 대중교통 이용할일이없는데 버스정류장도 정비
- hk***3이전 거주
오피스텔은 아파트에 비해 관리가 잘 안되는거같아 아쉬웠습니다 바퀴벌레도 한번 본 적 있었구요 사람이 별로 안살아서 그
+ 6
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 538만 ~ 5억 23만
전용 면적당 단가
1,945만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.07)
4억 3,200
최근 전세가 (26.07.23)
3억 5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 매매 | 4억 3,200 | 14층 | |
| 26.07.23 | 전세 | 3억 5,000 | 23층 | |
| 26.07.01 | 매매 | 4억 1,000 | 8층 | |
| 26.06.30 | 전세 | 3억 2,000 | 13층 | |
| 26.04.14 | 월세 | 5천/110 | 23층 | |
| 26.04.03 | 전세 | 3억 870 | 17층 | |
| 26.02.19 | 매매 | 4억 3,000 | 9층 | |
| 26.02.05 | 전세 | 3억 6,000 | 19층 | |
| 26.01.23 | 전세 | 3억 1,000 | 20층 | |
| 26.01.06 | 매매 | 4억 1,000 | 5층 | |
| 25.12.18 | 월세 | 3천/120 | 18층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,832만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 웅천동 평균
- 전남 평균
104만원/m²
(전년대비 -0.5%)
웅천동 평균52만원/m²(이 건물 보다 -49%)
전남 평균3만원/m²(이 건물 보다 -97%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 104만원 |
| 2025년 | 104만원 |
| 2024년 | 103만원 |
| 2023년 | 102만원 |
| 2022년 | 107만원 |
| 2021년 | 96만원 |
| 2020년 | 72만원 |
| 2019년 | 67만원 |
| 2018년 | 65만원 |
| 2017년 | 67만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 6개
호별 상세 정보
101동 301호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.75m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 42.55m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 20.49m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 6.4m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 5.97m2 | 기계실,전기실,휘트니스,경로당,관리실,주민공동시설 |
층별 상세 정보
여수시 포레나1단지 101동 건물은 연면적 3,739평 (12,339m2), 지상 29층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
65,545.6m²
용적률/건폐율
399%/59%
기타용도
공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),근린생활시설
세대 수
333세대
대지/건축면적
12,103.3m² / 7,187.41m²
용적률산정연면적
48,328.2m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
12,103.3m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (2019.02.11)토지개발사업 완료 (2017.06.08)
토지이용계획
국가산업단지 (저촉)중로1류(폭 20m~25m) (저촉)중로3류(폭 12m~15m) (저촉)준주거지역 (포함)장애물제한표면구역 (포함)특별대책지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
62.7% (41,106m²)
부대시설
25.9% (16,984m²)
기타제1종근린생활시설
5% (3,311m²)
오피스텔
4.9% (3,217m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
아시아신탁(주)
시행사
(주)한화건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
061-684-7723 / 061-684-7725
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.46대
총 488대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 371대 (4,361.85㎡) 옥외 117대 (1,414.65㎡)
전기차 전용
지상 1대 / 지하 2대전기차 충전 시설 :1대, 지상, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 완속, 아파트 기본 시설
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 두더매쓰수학교습소 | 입시·교과학원 |
| 코코래빗 | 문구/회화용품 소매업 |
| 바르네일 | 피부 관리실 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 맹꽁이푸드스토리 | 경양식 |
| 웅천포차 | 일반 유흥 주점 |
| 피자스쿨여수웅천점 | 피자, 치킨, 햄버거 등 |
| 모어버터 | 카페 |
| 웅천에서 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ec******
5.0
15만원정도되어요 평균이에요
hk****
3.0
13만원덩도 나오능거같습니다
pd****
4.0
관리비 평균 9~10만원
계절별 관리비
- 여름24.9만원
- 겨울23.4만원
- 연평균23.5만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
22.6만원
공용관리비
10만원
개별사용료
11만원
장기수선충당금
1.6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
165,523 kWh (8.3 kWh/평)
전기세 (추정)
2,560 원/평
여름 평균
6 kWh/평 (2,129 원/평)
겨울 평균
5 kWh/평 (1,828 원/평)
연 평균
6 kWh/평 (2,009 원/평)
근처 대중교통
웅천포레나아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준웅천포레나아파트 정류소
도보 3분 / 191m
웅천부영1차건너 정류소
도보 3분 / 191m
포레나아파트입구 정류소
도보 4분 / 226m
웅천포레나아파트 앞 정류소
도보 4분 / 234m
포레나더테라스입구 정류소
도보 4분 / 260m
포레나더테라스 정류소
도보 4분 / 268m
근처 의료시설
갑앤유외과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준갑앤유외과
도보 5분 / 297m
여수바른플란트치과의원
도보 5분 / 297m
서울웅천치과
도보 9분 / 548m
남도한약국
도보 9분 / 591m
우주약국
도보 16분 / 1.0km
웅천동물병원
도보 16분 / 1.0km
근처 상가/편의시설
웅천에서
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준웅천에서
도보 1분 / 3m
모어버터
도보 1분 / 4m
피자스쿨여수웅천점
도보 1분 / 4m
맹꽁이푸드스토리
도보 1분 / 5m
아웃백스테이크하우스여수웅천점
도보 3분 / 200m
뚜레쥬르여수웅천롯데
도보 3분 / 200m
배정 학교
소라초등학교
근처 교육시설
웅천포레나1단지어린이집
웅천포레나1단지어린이집
국공립 | 64m
1분
도보 기준
웅천포레나2단지어린이집
국공립 | 93m
2분
도보 기준
더테라스어린이집
민간 | 379m
6분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 결로1회 언급
실거주 리뷰 6건
단아한 마끼아또2
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
jt***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
생활하기에 편리하고 낮에 불 안켜도 될만큼 밝고 채광도 좋음. 바다도...
단점
편의점이 길건너에있긴하고 프레시 마켓도있지만 가격대가 조금 있능 편같음....
전체 보기(총 376자)
빨래하는 두부조림5
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ec***
·
5.0
2026년 7월 작성
장점
벌레는 딱히없구요 다만 국평인데 뭐랄까 집이 엄청 잘빠진거같지가않긴하지만...
단점
음 대략적으로 교통이 불편할수도 있을거같오요 저같은 경우에는 자차로 다니...
전체 보기(총 337자)
대미리 팬케이크
- 이전 거주자/
?층
hk***
·
3.0
2024년 9월 작성
장점
단점
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포레나2단지
이 건물에서 237m
·
4.3
세대 수에 비해 주차 공간이 넉넉하지 않은 동이 있습니다. 늦은 시간에는 주차할 곳을 찾기 어려운 경우가 있었습니다.
여수웅천사랑으로부영5차아파트
이 건물에서 301m
·2.8
여름철에 벌레들이 자주 날라와요 수납공간이 부족해서 짐을 놓을 공간이 부족해여 늦은 시간에 들어오면 주차공간이 없어요
포레나 여수웅천 더테라스 1단지
이 건물에서 326m
·4.5
마트가 없음 공동 관리비 비쌈 마트가 없는 것이 가장 큰 단점이고. 그 밖에는 딱히 단점이라고 말할 것이 앖음.
포레나여수웅천더테라스2단지
이 건물에서 394m
·4.8
단점이라면 상가건물이 많이 없었는데 지금은 모르겠네요. 뷰도 딱히.. 관리비가 좀 많이 나와요. 세대수가 없다보니 개
사랑으로부영1차
이 건물에서 444m
·3.0
층간흡연이 고쳐지지않고있고 주차 자리가 부족해 이중주차때문에 불편합니다 뒤에 산이라서 벌레 모기등이많으며 밤에는 고라
웅천퍼스트시티
이 건물에서 554m
·3.7
단점은 웅천에 있다보니 산단에서 근무하는 분들은 출퇴근 시 차가 좀 많이 막히는 단점이 있습니다. 그리고 방음이 안좋
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
전남 여수시 웅천동 포레나1단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
포레나1단지의 2025년 07월 19일의 84.75m² 매매 가격은 4억 1,700만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 9,943만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,623만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
전남 여수시 웅천동 포레나1단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
포레나1단지의 최근 전세가는 2025년 09월 27일, 100.12m² 기준 3억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,153만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
전남 여수시 웅천동 포레나1단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
포레나1단지의 최근 월세가는 2025년 12월 18일, 84.95m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 120만원이에요. 평당 보증금은 116만원, 월세는 4만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
여수시 포레나1단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
포레나1단지의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 417만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 포레나1단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 19만 6,285원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
여수시 포레나1단지 근처에 버스 정류장이 있나요?
여수시 포레나1단지 인근에는 도보 10분 이내에 21개의 버스 정류장이 있어요. 가장 가까운 곳은 도보 3분 거리에 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
포레나1단지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 여수송현초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 90개 있고 가장 가까운 학원은 두더매쓰수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
여수시 포레나1단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
여수시 포레나1단지 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 18개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 씨유웅천캐슬이에요. 또한 303m 거리에 웅천케이, 3.4km 거리에 의료법인한마음의료재단 여수제일병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
포레나1단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
포레나1단지의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
포레나1단지의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 135대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
포레나1단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
포레나1단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.9점으로 웅천동 평균 평점 4.1점 대비 낮아요. 그중에서도 입지 평점이 3.8점으로 가장 높고 교통 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
포레나1단지에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
포레나1단지에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
포레나1단지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
포레나1단지에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 1개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
전남 여수시 웅천동 포레나1단지에는 주차 공간이 충분한가요?
웅천동 포레나1단지에는 488대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 1대, 지하에 2대 가능하며, 전기차 충전기가 지상/지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
전남 여수시 웅천동 포레나1단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
웅천동 포레나1단지에는 총 6대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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