여수시 웅천자이더스위트
직접 살아본 후기 4건이 있어요
전체보기- lq***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
없다..정말 없음 만족하면서 살고있습니다 화장실에서 가끔 윗집이나 아랫집에서 소리지르면 들려여.. 아 발코니가 좀 무
- jz***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
험난했던 오피스텔로의 전환^^. 대부분의 세대가 7,8천 이상을 들여 주차장 별도로 지어 오피스텔로 바꿨어요. 전 타
- is***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
신혼부부때는 살기 좋았으나 아기가 태어난후 불편한점이 많이 생겻다. 아이 놀이터, 어린이집 등 키즈시설 부족하고 커뮤
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 1,575만 ~ 3억 6,540만
전용 면적당 단가
2,809만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.08)
8억 500
최근 전세가 (26.08.22)
6억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 매매 | 8억 500 | 21층 | |
| 26.08.22 | 전세 | 6억 | 38층 | |
| 26.08.01 | 매매 | 8억 4,000 | 38층 | |
| 26.03.19 | 전세 | 6억 | 38층 | |
| 26.01.17 | 월세 | 5천/200 | 10층 | |
| 25.11.18 | 전세 | 5억 9,000 | 20층 | |
| 25.11.05 | 매매 | 8억 9,200 | 27층 | |
| 25.08.08 | 월세 | 5천/200 | 10층 | |
| 25.04.23 | 월세 | 5천/240 | 32층 | |
| 25.04.21 | 매매 | 10억 300 | 28층 | |
| 25.04.18 | 전세 | 5억 7,000 | 17층 | |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 웅천동 평균
- 전남 평균
190만원/m²
(전년대비 -0.4%)
웅천동 평균52만원/m²(이 건물 보다 -72%)
전남 평균3만원/m²(이 건물 보다 -98%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 190만원 |
| 2025년 | 191만원 |
| 2024년 | 189만원 |
| 2023년 | 190만원 |
| 2022년 | 186만원 |
| 2021년 | 166만원 |
| 2020년 | 141만원 |
| 2019년 | 126만원 |
| 2018년 | 124만원 |
| 2017년 | 123만원 |
| 2016년 | 120만원 |
| 2015년 | 118만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 43.27m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 41.01m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 4.68m2 | 화장실,복도 |
| 공용 | 주 | 3.4m2 | 기전실,가스소화실,관리실,방재실 |
101동 101호가 실제로 차지하는 땅은 2.3평(7.67m²)이에요. 웅천자이더스위트의 각 세대는 평균적으로 7.5평(24.75m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
여수시 웅천자이더스위트 101동 건물은 연면적 10,447평 (34,478m2), 지하 3층 / 지상 36층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
숙박시설
연면적
147,943m²
용적률/건폐율
695%/57%
기타용도
숙박시설(생활숙박시설),업무시설(오피스텔), 근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
15,940.5m² / 9,154.19m²
용적률산정연면적
110,889m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
15,940.5m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (2010.12.30)토지개발사업 완료 (2010.12.20)
토지이용계획
국가산업단지 (저촉)상대보호구역 (저촉)장애물제한표면구역 (포함)특별대책지역 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)대로2류(폭 30m~35m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
생활숙박시설
96% (142,074m²)
기타제1종근린생활시설
3.9% (5,868m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 968대
자주식 주차
옥내 968대 (34,260.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 원비노 | 슈퍼마켓 |
| 자이센트럴공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 비비큐여수웅천 | 치킨 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 푸디스트웅천 | 백반/한정식 |
| 풀무원푸드앤컬처웅천 | 백반/한정식 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 웅천자이더스위트관리사무소 | 중고 상품 소매업 |
| 지원이엔씨 | 임시/일용 인력 공급업 |
| 떡나무 | 기타 기술/직업 훈련학원 |
| 이에스산업 | 경영 컨설팅업 |
| 어바웃러브 | 사진촬영업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lq******
5.0
60이상 편의시설을 얼마나 사용하냐에 따라 다름
is*****
4.0
149타입의 경우 관리비 여름 겨울 공통으로 50 전후 (커뮤니티 이용 거의 안할경우)
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
368,027 kWh (8.2 kWh/평)
전기세 (추정)
2,522 원/평
여름 평균
6 kWh/평 (2,031 원/평)
겨울 평균
6 kWh/평 (2,046 원/평)
연 평균
6 kWh/평 (2,069 원/평)
근처 대중교통
웅동마을 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준웅동마을 정류소
도보 3분 / 170m
웅천트리마제벨마레 정류소
도보 4분 / 255m
디아일랜드(베이원파크) 정류소
도보 5분 / 274m
웅천지웰1차 아파트 정류소
도보 5분 / 282m
웅천지웰1차공원앞 정류소
도보 5분 / 283m
웅천지웰1차공원건너 정류소
도보 5분 / 284m
근처 의료시설
서울웅천치과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서울웅천치과
도보 7분 / 437m
참조은피부과
도보 7분 / 459m
웅천온누리약국
도보 8분 / 486m
예울치과의원
도보 8분 / 516m
우주약국
도보 8분 / 523m
갑앤유외과
도보 9분 / 589m
근처 상가/편의시설
풀무원푸드앤컬처웅천
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준풀무원푸드앤컬처웅천
도보 1분 / 3m
푸디스트웅천
도보 1분 / 3m
피자나라치킨공주
도보 1분 / 3m
비비큐여수웅천
도보 1분 / 3m
반찬카페
도보 1분 / 3m
원비노
차량 1분 / 3m
배정 학교
소라초등학교
근처 교육시설
지웰 꿈꾸는어린이집
지웰 꿈꾸는어린이집
민간 | 440m
7분
도보 기준
웅천어린이집
국공립 | 464m
7분
도보 기준
예울어린이집
민간 | 509m
8분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 학군1회 언급
실거주 리뷰 4건
명전리 멜론
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
lq***
·
5.0
2026년 2월 작성
장점
최고의 위치 버스정류장도 앞에 있고 평지에 있고 주변에 바다도 있고 집...
단점
없다..정말 없음 만족하면서 살고있습니다 화장실에서 가끔 윗집이나 아랫집...
전체 보기(총 273자)
여운포리 보리차
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
jz***
·
5.0
2026년 1월 작성
장점
웅천자이 최고죠. 입주민 커뮤니티 시설도 좋고 조식당도 있어 밥먹기 편하...
단점
험난했던 오피스텔로의 전환^^. 대부분의 세대가 7,8천 이상을 들여 주...
전체 보기(총 430자)
밥짓는 체리8
- 현재 거주자/
?층
is***
·
4.0
2025년 9월 작성
장점
단점
전체 보기(총 331자)
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웅천퍼스트시티
이 건물에서 367m
·
3.7
단점은 웅천에 있다보니 산단에서 근무하는 분들은 출퇴근 시 차가 좀 많이 막히는 단점이 있습니다. 그리고 방음이 안좋
지웰 아파트
이 건물에서 397m
·4.7
신도시 안에서 가장 먼저 생긴아파트라15년 정도 도어 갑니다. 내부 구조가 조금 다소 올드하게 느껴질 수 있습니다.
포레나 여수 웅천 디 아일랜드
이 건물에서 421m
·4.4
주차장이 3층이나 있는데 자리가 부족했어요 바닷가 바로 앞이라 시원하고 좋았는데 바람 많이 부는 게 단점이라면 단점일
포레나 여수웅천 더테라스 1단지
이 건물에서 542m
·4.5
마트가 없음 공동 관리비 비쌈 마트가 없는 것이 가장 큰 단점이고. 그 밖에는 딱히 단점이라고 말할 것이 앖음.
지웰3차
이 건물에서 594m
·4.1
안방 드레스룸에 제습기를 켜지 않으면 곰팡이가 금방 펴서 습기 관리를 잘 해줘야 합니다. 층간소음은 다른 아파트와 크
포레나여수웅천더테라스2단지
이 건물에서 600m
·4.8
단점이라면 상가건물이 많이 없었는데 지금은 모르겠네요. 뷰도 딱히.. 관리비가 좀 많이 나와요. 세대수가 없다보니 개
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자주 묻는 질문
전남 여수시 웅천동 웅천자이더스위트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
웅천자이더스위트의 2025년 12월 12일의 132.28m² 매매 가격은 6억 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 6,823만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,596만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
전남 여수시 웅천동 웅천자이더스위트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
웅천자이더스위트의 최근 전세가는 2025년 11월 18일, 166.03m² 기준 5억 9,000만원이에요. 평당 전세가는 1,172만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
전남 여수시 웅천동 웅천자이더스위트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
웅천자이더스위트의 최근 월세가는 2025년 12월 18일, 149.13m² 기준 보증금 7,000만원, 월세 130만원이에요. 평당 보증금은 154만원, 월세는 2만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
여수시 웅천자이더스위트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
웅천자이더스위트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,280만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 웅천자이더스위트의 재산세는 AI 추정 시세 기준, 1주택자 기준으로 0원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
여수시 웅천자이더스위트 근처에 버스 정류장이 있나요?
여수시 웅천자이더스위트에서는 도보 3분 거리의 버스 정류장이 가장 가까워요. 이외에도 도보 10분 내에 34개의 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
여수시 웅천자이더스위트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
여수시 웅천자이더스위트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 19개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 지에스25웅천트리마제점이에요. 또한 3m 거리에 원비노, 2.5km 거리에 의료법인한마음의료재단 여수제일병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
웅천자이더스위트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 5년차 건물로 신축은 아니에요. 2022년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
웅천자이더스위트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
웅천자이더스위트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 웅천동 평균 평점 4.1점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 치안, 내부 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지, 건물 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
웅천자이더스위트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
웅천자이더스위트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 1개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
전남 여수시 웅천동 웅천자이더스위트에는 주차 공간이 충분한가요?
웅천동 웅천자이더스위트에는 기계식 0대, 자주식 968대로 총 968대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
전남 여수시 웅천동 웅천자이더스위트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
웅천동 웅천자이더스위트에는 엘리베이터가 총 20대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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