전남 여수시 봉계동 아주타운의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?

아주타운의 2025년 11월 04일의 59.93m² 매매 가격은 7,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 316만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 401만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >

전남 여수시 봉계동 아주타운의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?

아주타운의 최근 전세가는 2025년 10월 30일, 59.93m² 기준 7,920만원이에요. 평당 전세가는 436만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >

전남 여수시 봉계동 아주타운의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?

아주타운의 최근 월세가는 2025년 08월 11일, 59.93m² 기준 보증금 7,900만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 434만원, 월세는 5,506원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >

여수시 아주타운의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?

아주타운의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 73만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 아주타운의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 2,874원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >

여수시 아주타운 근처에 버스 정류장이 있나요?

여수시 아주타운에서는 도보 2분 거리의 버스 정류장이 가장 가까워요. 이외에도 도보 10분 내에 16개의 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >

여수시 아주타운 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?

여수시 아주타운 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유여수봉계점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 53m 거리에 싱싱마트, 3.2km 거리에 의료법인한마음의료재단 여수제일병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >

아주타운의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?

신축 건물은 아니에요. 1998년 준공된 건물로 29년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >

아주타운의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?

아주타운의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 87대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >

아주타운에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?

아주타운에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 봉계동 평균 평점 3.8점 대비 낮아요. 그중에서도 치안 평점이 4.2점으로 가장 높고 입지 평점이 3.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >

전남 여수시 봉계동 아주타운에는 주차 공간이 충분한가요?

봉계동 아주타운에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요.

여수시 아주타운

아파트|704세대(13동)|29년차(1998.03.)

3.8

홈

시세

건물

관리비

주변

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리뷰6

인테리어AD

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직접 살아본 후기 6건이 있어요

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가격	최근 매매 7,750만 (26.06.01 / 18평) 최근 전세 8,600만 (26.06.08 / 18평) 최근 월세 1,000만/50만 (26.04.21 / 18평)
건물	용적률 210% / 건폐율 18% / 주차 세대당 0.5대 / 계단식 복도 / 전기차 충전기 지상 설치 됨 / 지하주차장 없음 / 최고 15층 / 공동주택
학군	소라초등학교, 안일초등학교 거문초등학교, 여수충무고등학교 한영고등학교, 여수고등학교 여수여자고등학교
주소	전남 여수시 봉계대곡길 50 전남 여수시 봉계동 16 우편번호 59632 50 Bonggyedaegok-gil, Yeosu-si, Jeollanam-do
지역	전남여수시봉계동

평형	세대 수	면적
18평형	1세대	공급 59.94m² 전용 59.94m²
23평형	649세대	공급 76.56m² 전용 59.94m²
32평형	54세대	공급 105.9m² 전용 84.9m²

등기부등본 확인

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집주인 소유 다른 부동산8개
보증금 분쟁 횟수2회
압류 내역있음

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이 집 등기 변동

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도면 정보

1/2

대지
25,851m²
건폐율
18%
지형
평지
주변
일반도로

AI 추정 시세

AI 시세

1억 209만 ~ 1억 242만

전용 면적당 단가

569만/평

일자

AI 적정 추정가

변동

최근 실거래가

주거용

최근 월세가 (26.04.21)
1,000 / 50만

2023.09 ~ 2026.09

최근 업데이트: 26.09.25

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

거래일	전용 면적	실거래가	층
26.06.08	59.94m²	8,600	10층
26.06.01	59.94m²	7,750	7층
26.06.01	59.94m²	8,500	9층
26.05.29	59.94m²	9,000	12층
26.05.17	59.94m²	7,900	4층
26.05.08	59.94m²	7,950	9층
26.05.07	59.94m²	1억	5층
26.04.25	59.94m²	8,600	13층
26.04.21	59.94m²	1천/50	13층
26.04.13	59.94m²	7,600	8층
26.04.02	59.94m²	9,200	1층

최근 업데이트: 26.09.25

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

거래일	전용 면적	실거래가	층
26.06.01	59.94m²	7,750	7층
26.05.29	59.94m²	9,000	12층
26.05.17	59.94m²	7,900	4층
26.05.08	59.94m²	7,950	9층
26.05.07	59.94m²	1억	5층
26.04.25	59.94m²	8,600	13층
26.04.13	59.94m²	7,600	8층
26.04.02	59.94m²	9,200	1층
26.03.27	59.94m²	1억 1,300	6층
26.03.20	59.94m²	1억 1,700	14층
26.02.10	59.94m²	1억 350	3층

근처 아파트 매매 실거래가

라온유
2천/70만
여수시 상암로 16
71.22m²
로얄골드빌아파트
1천/65만
여수시 좌수영로 682-34
84.75m²
신동아
500만/55만
여수시 좌수영로 682-26
59.86m²
대광오투빌아파트
1천/50만
여수시 봉계대곡길 62
59.99m²

최근 업데이트: 26.09.25

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

거래일	전용 면적	실거래가	층
26.06.08	59.94m²	8,600	10층
26.06.01	59.94m²	8,500	9층
26.03.23	59.94m²	8,500	5층
26.03.09	59.94m²	8,000	7층
26.03.09	59.94m²	8,500	7층
26.03.09	59.94m²	8,500	7층
26.02.12	59.94m²	7,900	7층
26.01.25	59.94m²	8,000	13층
26.01.12	59.94m²	7,900	7층
25.12.19	59.94m²	8,500	4층
25.10.30	59.94m²	7,920	8층

근처 아파트 전세 실거래가

라온유
2천/70만
여수시 상암로 16
71.22m²
로얄골드빌아파트
1천/65만
여수시 좌수영로 682-34
84.75m²
신동아
500만/55만
여수시 좌수영로 682-26
59.86m²
대광오투빌아파트
1천/50만
여수시 봉계대곡길 62
59.99m²

최근 업데이트: 26.09.25

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

거래일	전용 면적	실거래가	층
26.04.21	59.94m²	1천/50	13층
26.02.23	59.94m²	1천/50	6층
26.02.07	59.94m²	1천/50	4층
26.01.22	59.94m²	6.3천/15	1층
26.01.06	59.94m²	1.5천/45	12층
25.11.05	59.94m²	1천/50	1층
25.08.11	59.94m²	7.9천/10	5층
24.12.05	59.94m²	1천/55	15층
24.10.22	59.94m²	1천/60	7층
24.10.21	59.94m²	6.3천/25	3층
24.09.20	59.94m²	4천/30	5층

근처 아파트 월세 실거래가

라온유
2천/70만
여수시 상암로 16
71.22m²
로얄골드빌아파트
1천/65만
여수시 좌수영로 682-34
84.75m²
신동아
500만/55만
여수시 좌수영로 682-26
59.86m²
대광오투빌아파트
1천/50만
여수시 봉계대곡길 62
59.99m²

공시가격 정보 (기준시가)

개별공시지가 정보

2026년

이 건물
봉계동 평균
전남 평균

72만원/m²

(전년대비 +3.2%)

봉계동 평균11만원/m²(이 건물 보다 -84%)
전남 평균3만원/m²(이 건물 보다 -96%)

국토교통부 부동산 공시가격 알리미 기준

기준연도	공시지가
2026년	72만원
2025년	70만원
2024년	66만원
2023년	66만원
2022년	70만원
2021년	64만원
2020년	59만원
2019년	57만원
2018년	53만원
2017년	48만원
2016년	45만원
2015년	43만원

전월세 예상 매물

3개월 내 나올만한 전세 매물 5개

호별 상세 정보

101동 101호 정보

실평수

18.2평 (59.94m²)

대지지분

5.4평 (17.91m²)

주용도

아파트

대출/압류/경매

집주인

구분	건축물	면적	용도
전유	주	59.94m²	✓ 아파트
공용	주	16.62m²	자하대피소,계단실,E,.V
공용	주	0.39m²	관리실,노인정,주민공동시설
공용	주	0.29m²	펌프실,변전실
공용	주	0.03m²	경비실

층별 상세 정보

여수시 아주타운 101동 건물은 연면적 2,781평 (9,177m²), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요

1층 용도 및 구성

건축물대장 층별개요 기준

면적

174평(575.64m²)

주용도/기타용도

아파트/ 공동주택(아파트)

건축물대장 정보

주용도

공동주택

연면적

58,133.2m²

용적률/건폐율

210%/18%

기타용도
공동주택
세대 수
704세대
대지/건축면적
25,851m² / 4,862.26m²
용적률산정연면적
54,309m²
외필지 수
3개
오수정화형식
-

토지대장 정보

용도지역1

제2종일반주거...

토지면적

13,571m²

도로접면 >

소로한면

용도지역2
제1종일반주거지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1998.04.01)지목변경 (1998.03.31)**번과 합병 (1998.03.31)분할되어 본번에 **을 부함 (1998.02.13)**번과 합병 (1992.10.22)분할되어 본번에 **을 부함 (1992.05.27)**에서 행정관할구역변경 (1986.01.01)**번과 합병 (1981.04.16)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)제1종일반주거지역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)가축사육제한구역 (포함)중로3류(폭 12m~15m) (접합)

토지 소유자 정보

변동일자

2025.05.30 (소유권이전)

토지 소유 정보

개인 (단독 소유)

건물 소유 정보

부동산 소유 정보

건물 용도

89.6%

아파트

89.6% (51,887m²)

부대시설

6.2% (3,595m²)

생활편익시설

4.1% (2,421m²)

보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기

건물 시공 정보

허가일

93.06.18

착공일

사용승인일

98.03.27

시공사
(주)석탑건설
시행사
(주)아주건설

건물 시설 정보

커뮤니티 시설

관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

관리 정보

관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
061-684-2353 / 061-684-2365

주차장 정보

세대 당 주차 가능 대수

0.5대

총 357대

(지상 357대 / 지하 0대)

부족

보통

충분

여유

전기차 전용
지상 8대전기차 충전 시설 :8대, 지상, 스탠드형충전기, 직접입력, 완속, (주)에버온

내부 상가 정보

1층 상가 정보

상호명	업종소분류
네일;the예쁠너	네일숍

2층 상가 정보

상호명	업종소분류
중국관	중국집
족발슈퍼봉계점	족발/보쌈
감성죽이네	요리 주점
진미용실	미용실
숟가락젓가락들고위드어썸	카페

기타 상가 정보

상호명	업종소분류
대흥아구찜	해산물 구이/찜

공공데이터 포털 기준

기타 지도

실거주자의 관리비 후기

eq*****

4.0

따뜻한걸 좋아해서 난방을 많이 트는데 겨울에 25만원 정도 나왔어요.

금액 확인하기

jc****

5.0

큰평수기준 20만원정도 나와요

금액 확인하기

zh****

3.0

여름 20만원 겨울 30만원정도나오는 걸로 알고있음

금액 확인하기

계절별 관리비

여름
12만원
겨울
11.5만원
연평균
11.7만원

월별 관리비

2026년 06월

총 관리비

11.5만원

공용관리비

7.2만원

개별사용료

2.4만원

장기수선충당금

2만원

전기/가스 사용내역

2026년 03월

전기 사용량

184,716 kWh

전기세 (추정)

데이터를 수집하고 있어요

여름 평균
8 kWh/평 (2,517 원/평)
겨울 평균
5 kWh/평 (1,599 원/평)
연 평균
6 kWh/평 (2,105 원/평)

근처 대중교통

아주아파트 앞 정류소

도보 5분도보 10분도보 20분

도보 20분 이내 시설

국토교통부 데이터 통합 채널 기준

아주아파트 앞 정류소
도보 2분 / 76m
아주아파트입구 정류소
도보 2분 / 103m
아주타운 앞 정류소
도보 2분 / 131m
대광아파트 정류소
도보 3분 / 140m
예스마트 앞 정류소
도보 3분 / 149m
신동아아파트 정류소
도보 3분 / 186m

근처 의료시설

여도치과의원

도보 5분도보 10분도보 20분

도보 20분 이내 시설

건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준

여도치과의원
도보 6분 / 369m
봉계약국
도보 6분 / 384m
의료법인한마음의료재단 여수제일병원
차량 11분 / 3.2km
여천전남병원
차량 13분 / 3.7km
여수전남병원
차량 19분 / 5.6km

근처 상가/편의시설

중국관

도보 5분도보 10분도보 20분

도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설

국토교통부 데이터 통합 채널 기준

중국관
도보 1분 / 3m
대흥아구찜
도보 1분 / 3m
족발슈퍼봉계점
도보 1분 / 3m
숟가락젓가락들고위드어썸
도보 1분 / 3m
또;설레임
도보 1분 / 3m
진미용실
도보 1분 / 3m

배정 학교

소라초등학교

도보 5분도보 10분도보 20분

근처 교육시설

예솜어린이집

도보 5분도보 10분도보 20분

예솜어린이집

가정 | 56m

1분

도보 기준

로얄어린이집

민간 | 83m

2분

도보 기준

해들어린이집

가정 | 83m

2분

도보 기준

실거주 요약

이 집에서 주의할 점

???
3회 언급
???
3회 언급
상가
2회 언급

실거주 리뷰 6건

전하동 구아바

실거주인증

eq***

이전 거주자
/
?년 이상 거주
/
?층

4.0

2026년 3월 작성

장점

강아지 키우기 좋은 곳이에요! 건물 자체가 오래된 건 있어도 경비아저씨도...

단점

지하주차장이 없어서 주차가 불편하고, 뺑뺑이 엄청 돌아야해요. 그렇다고 ...

전체 보기(총 300자)

복용동 바다거북

jc***

현재 거주자
/
?층

5.0

2025년 6월 작성

장점

아파트가조용하고 뷰가너무좋아요. 베란다가 넓어서 홈카페처럼 꾸며놓고 뷰보...

단점

주차나 상권이 부족해요. 이디야가 있는건 장점이고 아파트 전용 버스가 언...

전체 보기(총 266자)

누교리 북극곰

zh***

현재 거주자
/
?층

3.0

2024년 9월 작성

장점

단점

전체 보기(총 295자)

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로얄골드빌아파트

이 건물에서 84m

3.8

교통이 조금 불편합니다 그래도 아파트 버스 등이 있어서 쉽게 나갈 수 있어요 그리고 주차 공간이 부족해서 저녁쯤 되면

신동아

이 건물에서 183m

4.5

단점은 크게없는것같아요!!! 주변에 상가는있지만 다른 장소가러면 무조건 차가 있어야해요~~. 건물이 조금 오래되긴했지

대광오투빌아파트

이 건물에서 224m

3.4

뒤에가 산이다보니 벌레가 조금 많이 들아와요..산을 깎아서 만든 동네이다보니 동수 잘못 선택하면 여름마다 지옥을 맛봅

라온유

이 건물에서 574m

4.1

대중교통 환경이 정말 열악했어요. 지나다니는 버스가 두 라인 정도밖에 안 되고, 버스 간격도 매우 길었습니다. 매우

선경1차

이 건물에서 1.7km

4.6

주차공간이 부족한 편으로 퇴근시간 조금 지나면 이중주차 해야합니다. 도로변에 댈수있긴하지만 공건이 협소해 그냥 이중주

선경2차

이 건물에서 1.8km

2.5

언덕에 위치에 있어서 자차가 있을 경우 대중교통 보다 편할 것 같습니다. 그리고 건물이 많이 노후화 되있어서 그런 부

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거래유형

거래금액

최대 중개보수요율

최대 중개수수료 (VAT별도)

38.75만원

한국공인중개사협회 데이터 기준

자주 묻는 질문

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세금
주변 정보
건물 정보
실거주 후기
시설 정보

전남 여수시 봉계동 아주타운의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
아주타운의 2025년 11월 04일의 59.93m² 매매 가격은 7,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 316만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 401만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
전남 여수시 봉계동 아주타운의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
아주타운의 최근 전세가는 2025년 10월 30일, 59.93m² 기준 7,920만원이에요. 평당 전세가는 436만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
전남 여수시 봉계동 아주타운의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
아주타운의 최근 월세가는 2025년 08월 11일, 59.93m² 기준 보증금 7,900만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 434만원, 월세는 5,506원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
여수시 아주타운의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
아주타운의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 73만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 아주타운의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 2,874원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
여수시 아주타운 근처에 버스 정류장이 있나요?
여수시 아주타운에서는 도보 2분 거리의 버스 정류장이 가장 가까워요. 이외에도 도보 10분 내에 16개의 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
여수시 아주타운 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
여수시 아주타운 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유여수봉계점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 53m 거리에 싱싱마트, 3.2km 거리에 의료법인한마음의료재단 여수제일병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
아주타운의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1998년 준공된 건물로 29년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
아주타운의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
아주타운의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 87대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
아주타운에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
아주타운에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 봉계동 평균 평점 3.8점 대비 낮아요. 그중에서도 치안 평점이 4.2점으로 가장 높고 입지 평점이 3.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
전남 여수시 봉계동 아주타운에는 주차 공간이 충분한가요?
봉계동 아주타운에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요.