여수시 신성오피스텔
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 2,648만 ~ 2억 4,495만
전용 면적당 단가
1,320만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.27)
300만 / 50만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 31.15m² | 300/50 | 3층 | |
| 26.08.27 | 31.15m² | 300/50 | 3층 | |
| 26.08.27 | 31.15m² | 300/49 | 3층 | |
| 26.02.07 | 31.15m² | 300/45 | 3층 | |
| 25.12.29 | 31.15m² | 300/45 | 7층 | |
| 25.12.08 | 31.15m² | 300/47 | 7층 | |
| 25.08.22 | 31.15m² | 300/50 | 6층 | |
| 25.06.06 | 31.15m² | 1천/30 | 6층 | |
| 24.12.17 | 31.15m² | 300/45 | 6층 | |
| 24.09.19 | 31.15m² | 300/50 | 5층 | |
| 24.07.25 | 31.15m² | 300/50 | 3층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
- 여수 코아루 오션파크
300만/43만
여수시 덕충안길 94
31.37m²
- 오션블루 오피스텔
300만/40만
여수시 덕충안길 92
29.45m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,278만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 덕충동 평균
- 전남 평균
151만원/m²
(전년대비 -0.4%)
덕충동 평균22만원/m²(이 건물 보다 -85%)
전남 평균3만원/m²(이 건물 보다 -98%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 151만원 |
| 2025년 | 152만원 |
| 2024년 | 150만원 |
| 2023년 | 150만원 |
| 2022년 | 161만원 |
| 2021년 | 145만원 |
| 2020년 | 132만원 |
| 2019년 | 121만원 |
| 2018년 | 112만원 |
| 2017년 | 105만원 |
| 2016년 | 97만원 |
| 2015년 | 91만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 62.32m2 | ✓ 소매점 |
| 공용 | 주 | 39.03m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 15.18m2 | 복도,계단실 |
| 공용 | 주 | 7.84m2 | 기계실등 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.6평(8.6m²)이에요. 신성오피스텔의 각 세대는 평균적으로 0.7평(2.39m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
여수시 신성오피스텔 건물은 연면적 5,511평 (18,187m2), 지하 3층 / 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
18,187.2m²
용적률/건폐율
425%/63%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
2,788.1m² / 1,775.11m²
용적률산정연면적
11,869m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
39.14m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,143.9m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2013.12.16)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
93.1% (16,934m²)
소매점
4.8% (885m²)
사무소
2% (367m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 172대
자주식 주차
옥내 157대 (1,799.90㎡) 옥외 15대 (196.25㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
kz****
5.0
적당히 쓴만큼 나와요 10만원 살짝 넘어요
qk******
5.0
10만원정도 나왔어요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
31,853 kWh (5.7 kWh/평)
전기세 (추정)
1,776 원/평
여름 평균
5 kWh/평 (1,771 원/평)
겨울 평균
4 kWh/평 (1,344 원/평)
연 평균
5 kWh/평 (1,581 원/평)
근처 대중교통
만덕동주민센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준만덕동주민센터 정류소
도보 1분 / 57m
만덕사거리 정류소
도보 1분 / 60m
오션블루 정류소
도보 2분 / 75m
시티프라디움 정류소
도보 2분 / 114m
여수엑스포역-L 정류소
도보 4분 / 228m
힐스테이트 2단지아파트 정류소
도보 4분 / 240m
근처 의료시설
동인약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준동인약국
도보 12분 / 783m
신광약국
도보 14분 / 886m
닥터스팜한약국
도보 16분 / 1.0km
우리한방병원
차량 4분 / 1.2km
알파약국
도보 19분 / 1.3km
열린약국
도보 20분 / 1.3km
근처 상가/편의시설
더벤티
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준더벤티
도보 1분 / 43m
씨유
도보 1분 / 43m
범짐24
도보 1분 / 43m
인토스터디카페
도보 1분 / 43m
엑스포골프존
도보 1분 / 57m
레인블러
도보 2분 / 95m
배정 학교
소라초등학교
근처 교육시설
시티어린이집
시티어린이집
민간 | 95m
2분
도보 기준
초록빛어린이집
민간 | 359m
6분
도보 기준
수정어린이집
국공립 | 928m
14분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 4건
소유리 봉숭아
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
kz***
·
5.0
2025년 12월 작성
장점
동네가 조용하고 혼자 살기 넓고 좋아요. 옆 방음이 잘되는 것 같아요. ...
단점
편의점은 여러 개 있지만 실질적으로 식자재 마트 말고는 인프라가 없어요....
전체 보기(총 306자)
오취리 코코넛
- 현재 거주자/
?층
qk***
·
5.0
장점
외관부터 신식처럼 보여서 기대가 컸는데 내부를 보고 너무 맘에 들어 바로...
단점
버스가 자주 다니지 않아서 택시를 주로 이용했어요 그래도 역이 근처에 있...
전체 보기(총 217자)
재빠른 눈표범5
- 현재 거주자/
?층
ow***
·
4.0
장점
단점
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자주 묻는 질문
전남 여수시 덕충동 신성오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신성오피스텔의 2025년 11월 17일의 31.14m² 매매 가격은 1억 800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 4,905만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,144만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
전남 여수시 덕충동 신성오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신성오피스텔의 최근 전세가는 2025년 12월 29일, 29.38m² 기준 8,000만원이에요. 평당 전세가는 898만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
전남 여수시 덕충동 신성오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신성오피스텔의 최근 월세가는 2026년 01월 03일, 29.38m² 기준 보증금 300만원, 월세 45만원이에요. 평당 보증금은 33만원, 월세는 5만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
여수시 신성오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신성오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 108만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신성오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 8만 1,991원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
여수시 신성오피스텔 근처에 버스 정류장이 있나요?
여수시 신성오피스텔에서는 도보 1분 거리의 버스 정류장이 가장 가까워요. 이외에도 도보 10분 내에 21개의 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
여수시 신성오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
여수시 신성오피스텔 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 123m 거리에 하루종일, 1.2km 거리에 우리한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신성오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신성오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신성오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 덕충동 평균 평점 3.9점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 입지, 치안, 내부, 건물 평점이 4.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
전남 여수시 덕충동 신성오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
덕충동 신성오피스텔에는 기계식 0대, 자주식 172대로 총 172대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
전남 여수시 덕충동 신성오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
덕충동 신성오피스텔에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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