연수1차시영, 승기마을, 연수솔밭마을

자주 묻는 질문

• 연수1차시영, 승기마을, 연수솔밭마을 매매 시세는 얼마인가요?

  가장 최근 매매 거래는 2억 2,800만원이에요.
  2026년 11월 8일 · 21평 · 전용 49.56㎡

  평형	전용면적	마지막 매매
  10평	26.82㎡	1억 1,800만원
  12평	26.37㎡	1억 6,900만원
  18평	44.22㎡	1억 7,800만원
  21평	49.56~50.67㎡	2억 2,800만원

  국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요

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• 연수1차시영, 승기마을, 연수솔밭마을 전세 시세는 얼마인가요?

  가장 최근 전세 거래는 1억원이에요.
  2026년 11월 5일 · 10평 · 전용 26.82㎡

  평형	전용면적	마지막 전세
  10평	26.82㎡	1억원
  12평	26.37㎡	1억 6,000만원
  18평	44.22㎡	1억 4,700만원
  21평	49.56~50.67㎡	1억 5,750만원

  전세가율은 약 78%예요(21평, 최근 1년 매매·전세 평균).

  국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요

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• 연수1차시영, 승기마을, 연수솔밭마을 월세 시세는 얼마인가요?

  가장 최근 월세 거래는 보증금 500만원에 월 80만원이에요.
  2026년 11월 8일 · 21평 · 전용 49.56㎡

  국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준

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• 연수1차시영, 승기마을, 연수솔밭마을 주차는 몇 대까지 가능한가요?

  건물 안에 총 3,385대(세대당 0.9대)를 주차할 수 있어요. 지하주차장이 없어요. 실거주 후기에서는 주차(27건)가 단점으로 꼽혔어요.
  (건축물대장 기준)
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• 연수1차시영, 승기마을, 연수솔밭마을 관리비는 한 달에 얼마인가요?

  연평균 관리비는 월 5만원이에요. 여름은 5만원, 겨울은 7만원 수준이에요.
  (공동주택 관리비 공개 자료, 2026년 6월까지)
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• 연수1차시영, 승기마을, 연수솔밭마을 커뮤니티·부대시설에는 무엇이 있나요?

  관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 6가지 부대복리시설이 있어요.
  (공동주택 단지 정보 기준, 운영 여부는 관리사무소에 확인해 주세요)
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• 연수1차시영, 승기마을, 연수솔밭마을 엘리베이터가 있나요?

  엘리베이터가 18대 있어요.
  (건축물대장 기준)
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• 연수1차시영, 승기마을, 연수솔밭마을 평형은 어떻게 구성돼 있나요?

  전용 26.37~103.20㎡, 11개 평형(10평·12평·14평·17평·18평·21평·32평·33평 등)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 729세대인 10평이에요.
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• 연수1차시영, 승기마을, 연수솔밭마을 난방 방식과 복도 구조는 어떻게 되나요?

  난방은 중앙난방이에요. 복도 구조는 복도식이에요.
  (공동주택 단지 정보 기준)
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• 연수1차시영, 승기마을, 연수솔밭마을 세대수와 층수는 어떻게 되나요?

  총 3,643세대, 34개 동, 최고 15층 규모예요. 시공사는 인천시 종합건설본부예요.
  (건축물대장 기준)
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• 연수1차시영, 승기마을, 연수솔밭마을 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?

  1992년 5월에 사용승인(준공)된 35년차 건물이에요.
  (건축물대장 사용승인일 기준)
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• 연수1차시영, 승기마을, 연수솔밭마을 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?

  도보 10분 안에 지하철역이 3곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 원인재역(수인분당선)으로 도보 약 4분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 24곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(56건)이 장점으로 꼽혔어요.
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• 연수1차시영, 승기마을, 연수솔밭마을 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?

  배정 초등학교는 도보 약 5분 거리의 인천중앙초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 연화중학교, 연성중학교, 청학중학교 등 7곳이에요.
  (교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
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• 연수1차시영, 승기마을, 연수솔밭마을 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?

  도보 10분 안에 편의점이 12곳 있어요. 가까운 마트는 302m 거리의 홈플러스익스프레스예요. 가까운 병원은 435m 거리의 인천적십자병원이에요.
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• 연수1차시영, 승기마을, 연수솔밭마을 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?

  실거주 후기 73개의 평균 평점은 2.9점이에요. 집품 후기 기준 연수동 평점 35위예요. 항목별로는 교통이 4.7점으로 가장 높고 건물이 3.0점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 벌레가 가장 많이 꼽혔어요.
  (집품 실거주 후기 기준)
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• 연수1차시영, 승기마을, 연수솔밭마을 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?

  실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(56건), 분리수거(31건), 조용한 동네(27건), 단점으로는 벌레(40건), 주차(27건), 건물관리(26건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
  (집품 실거주 후기 기준)
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• 연수1차시영, 승기마을, 연수솔밭마을 취득세는 얼마인가요?

  최근 매매가 2억 2,800만원(2026년 11월 8일 · 전용 49.56㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 1%를 적용해 약 228만원이에요.
  (지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
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• 연수1차시영, 승기마을, 연수솔밭마을 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?

  2026년 평균 공시가격 9,829만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 2만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
  (지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
  재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >

• 연수1차시영, 승기마을, 연수솔밭마을 공시가격은 얼마인가요?

  2026년 이 건물의 평균 공시가격은 9,829만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
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