구월동 정운빌라
직접 살아본 후기 1건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
401.6m²
건폐율
44%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
9,758만 ~ 1억 897만
전용 면적당 단가
936만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.08.24)
3,500
전세가 분석
최고8,900
최저2,200
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 39.03m² | 3,500 | 4층 | |
| 24.07.03 | 39.03m² | 6,800 | 3층 | |
| 24.06.25 | 39.03m² | 4,000 | 4층 | |
| 22.04.21 | 39.03m² | 8,900 | 3층 | |
| 16.08.22 | 39.03m² | 2,300 | 4층 | |
| 14.09.17 | 39.03m² | 2,200 | 4층 | |
| 12.12.23 | 39.03m² | 2,200 | 4층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
872만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구월동 평균
- 인천 평균
164만원/m²
(전년대비 +1.1%)
구월동 평균170만원/m²(이 건물 보다 +4%)
인천 평균53만원/m²(이 건물 보다 -67%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 164만원 |
| 2025년 | 162만원 |
| 2024년 | 160만원 |
| 2023년 | 159만원 |
| 2022년 | 171만원 |
| 2021년 | 157만원 |
| 2020년 | 146만원 |
| 2019년 | 140만원 |
| 2018년 | 133만원 |
| 2017년 | 125만원 |
| 2016년 | 122만원 |
| 2015년 | 118만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 39.03m2 | ✓ 다세대 |
| 공용 | 주 | 6.66m2 | 계단 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 8.7평(28.61m²)이에요. 정운빌라의 각 세대는 평균적으로 8.1평(26.77m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구월동 정운빌라 건물은 연면적 194평 (641m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
10세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
641.54m²
용적률/건폐율
127%/44%
기타용도
공동주택
세대 수
15세대
대지/건축면적
401.6m² / 179.32m²
용적률산정연면적
513.24m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
12.8m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
401.6m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1989.07.15)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 8년 남았어요.
32년/40년 (경과연수/내용연수)
80%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (641m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
학생안전체험관 공영 주차장
총 주차대수 142대 ・ 301m이내
성실(정기차량전용) 공영 주차장
총 주차대수 11대 ・ 403m이내
모래마을제5호(정기차량전용) 공영 주차장
총 주차대수 10대 ・ 494m이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
si******
3.0
0원
근처 대중교통
남동소방서 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준남동소방서 정류소
도보 2분 / 69m
소구월사거리 정류소
도보 2분 / 107m
작은구월사거리 정류소
도보 3분 / 174m
성문아파트 정류소
도보 4분 / 249m
성문아파트(문화연립) 정류소
도보 4분 / 264m
구월초등학교 정류소
도보 5분 / 293m
근처 의료시설
다인약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준다인약국
도보 3분 / 180m
우리들약국
도보 6분 / 351m
경희자란한의원
도보 6분 / 357m
모래내약국
도보 6분 / 357m
모두한의원
도보 6분 / 379m
모래내참사랑약국
도보 7분 / 403m
근처 상가/편의시설
경기3급자동차공업사
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준경기3급자동차공업사
도보 1분 / 30m
시골밥상천가네
도보 1분 / 46m
현대모터스
도보 1분 / 46m
타이구십구
차량 1분 / 53m
덴트달인
도보 2분 / 85m
봉명동내커피
도보 2분 / 87m
배정 학교
인천구월초등학교
근처 교육시설
하늘땅어린이집
하늘땅어린이집
민간 | 146m
3분
도보 기준
남부어린이집
사회복지법인 | 190m
3분
도보 기준
꿈의보람어린이집
민간 | 217m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
부평역까지 약 25분
4.5km | 도보 10분 | 환승 1회
인천2호선
인천1호선
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
동매리 이어폰
- 현재 거주자/
?층
si***
·
3.0
장점
학교가깝고 정류장 가깝고 근린공원도 가까운 최적의 위치에 있는 곳입니다....
단점
지하철 이용을 하고싶은데 버스타고 가서 환승해야되는 단점이 있습니다. 걸...
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해비치빌
이 건물에서 36m
·
4.0
집 바로 주변에는 편의점밖에 없어 장을 보려면 이마트로 가거나 조금 걸어서 모래내시장까지 가야함 하지만 걸어다닐만한
드림빌라
이 건물에서 38m
·4.0
* 종교시설과 자동차공업사가 바로 뒷편에 있어서 사람들 소리와 음악소리, 기계소리에 자주 노출되어있는 환경입니다.
양지빌라
이 건물에서 47m
·1.0
일단 집이 매우 노후되었고 방음이 하나도 안되요 걷는소리 티비소리 말하는 소리 다 들려요 빌라 사람들을 잘못 만나서
태지빌라
이 건물에서 50m
·2.5
주차장 협소하여 주차하려면 동내 몇바퀴 돌아야될때가많음 화장실 창문이 작고 복도를 향하고있어서 사실상 열어두기 어려
우신프라임
이 건물에서 78m
·4.0
1. 집 바로앞에 자동차 수리점이 있어서 항상 골목에 기계소리가 크게 들리고 외부차들도 많이 오고감.
서보주택
이 건물에서 85m
·0.5
주변이 다 빌라단지였건것으로 기억해요. 골목골목이 많았것같아서 치안문제가 있을것 같아요. 오래돼서 수리가 필요한 집이
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자주 묻는 질문
인천 남동구 구월동 정운빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
정운빌라의 2022년 12월 23일의 39.02m² 매매 가격은 1억 800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 1,063만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 913만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
인천 남동구 구월동 정운빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
정운빌라의 최근 전세가는 2024년 07월 03일, 39.02m² 기준 6,800만원이에요. 평당 전세가는 574만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
인천 남동구 구월동 정운빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
정운빌라의 최근 월세가는 2021년 10월 11일, 35.27m² 기준 보증금 500만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 46만원, 월세는 3만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남동구 정운빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
정운빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 110만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 정운빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 1,390원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남동구 정운빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남동구 정운빌라 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
남동구 정운빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남동구 정운빌라 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유구월다우림점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 53m 거리에 타이구십구, 773m 거리에 의료법인 길의료재단 길병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
정운빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 34년차 건물로 신축은 아니에요. 1993년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
정운빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
정운빌라에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 구월동 평균 평점 3.4점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 4.0점으로 가장 높고 치안, 내부, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
정운빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
정운빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 13개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
인천 남동구 구월동 정운빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
구월동 정운빌라에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 301m 거리에 학생안전체험관 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-15
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