작전동 계양 우림카이저팰리스
직접 살아본 후기 31건이 있어요
전체보기- iw***1이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음심하고 주차공간이 모자라요. 치안이 좋지않고 실외기실에 비둘기들이 자주 자리잡아서 방역업체에서도 유명하다고 들
- vc***2이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집값도 정말 저렴하고 고속도로도 가까워서 교통이 좋지만 집이 너무너무 단열이 안되는건지 굉장히 추웠습니다 그로 인해
- vm***3이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아쉬운 점은 오피스텔 특성상 아파트에 비해 수납공간이나 실내 구조가 조금 답답하게 느껴
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등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 1,693만 ~ 1억 2,610만
전용 면적당 단가
1,650만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.02.28)
2억 5,000
최근 전세가 (26.10.24)
2억 1,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.24 | 전세 | 2억 1,500 | 3층 | |
| 26.10.03 | 전세 | 2억 1,000 | 18층 | |
| 26.09.03 | 전세 | 2억 1,000 | 5층 | |
| 26.06.27 | 전세 | 2억 1,000 | 5층 | |
| 26.05.07 | 전세 | 2억 1,500 | 6층 | |
| 26.02.28 | 매매 | 2억 5,000 | 17층 | |
| 26.02.02 | 전세 | 2억 | 15층 | |
| 26.01.28 | 매매 | 2억 5,500 | 7층 | |
| 26.01.24 | 전세 | 2억 2,000 | 12층 | |
| 26.01.24 | 월세 | 2천/100 | 5층 | |
| 26.01.14 | 전세 | 2억 | 14층 | |
계양 우림카이저팰리스한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 200만 원 (보증금 5,000만 원/ 100평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
918만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 작전동 평균
- 인천 평균
165만원/m²
(전년대비 -0.2%)
작전동 평균149만원/m²(이 건물 보다 -10%)
인천 평균53만원/m²(이 건물 보다 -67%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 165만원 |
| 2025년 | 165만원 |
| 2024년 | 163만원 |
| 2023년 | 164만원 |
| 2022년 | 175만원 |
| 2021년 | 161만원 |
| 2020년 | 150만원 |
| 2019년 | 142만원 |
| 2018년 | 134만원 |
| 2017년 | 128만원 |
| 2016년 | 125만원 |
| 2015년 | 123만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 7개
호별 상세 정보
101동 111호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 17.77m2 | ✓ 부동산중개업소 |
| 공용 | 주 | 8.13m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 6.91m2 | 계단실,복도,화장실 |
| 공용 | 주 | 1.54m2 | 기계,전기,발전기실 |
101동 111호가 실제로 차지하는 땅은 1.5평(4.79m²)이에요. 계양 우림카이저팰리스의 각 세대는 평균적으로 12.9평(42.61m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
작전동 계양 우림카이저팰리스 101동 건물은 연면적 8,627평 (28,472m2), 지하 2층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
68,148.7m²
용적률/건폐율
265%/24%
기타용도
업무시설,제1종근린생활시설,제2종근린생활시설
세대 수
417세대
대지/건축면적
17,769.5m² / 4,370.89m²
용적률산정연면적
47,179.9m²
외필지 수
-
오수정화형식
부패탱크방법 (5450인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
17,769.5m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2003.06.04)분할되어 본번에 **을 부함 (2001.05.23)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1991.09.27)분할되어 본번에 **을 부함 (1990.07.23)**번과 합병 (1982.04.06)
토지이용계획
건축용도지역기타 (저촉)상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)학교 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 21년 남았어요.
19년/40년 (경과연수/내용연수)
48%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
96.2% (119,102m²)
기타제2종근린생활시설
3.7% (4,605m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
목수천주차장
총 주차대수 70대 ・ 475m이내
목수천 공영 주차장
총 주차대수 70대 ・ 502m이내
작전역 환승 동쪽(남측)주차장
총 주차대수 93대 ・ 590m이내
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 신강푸드 | 돼지고기 구이/찜 |
| 카페지비 | 카페 |
| 메가비어 | 생맥주 전문 |
| 카이저팰리스공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 모조바버샵 | 미용실 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 666버거 | 버거 |
| 마이메이드 | 카페 |
| 뚱뚱한잔할래 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
iw*****
3.0
관리비는 달에 35-40씩 나왔음
vc****
3.0
월 평균 35만원정도입니다
vm******
3.0
관리비 20만원이상나오고 여름겨울에 아주많이나와요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
293,548 kWh (14.2 kWh/평)
전기세 (추정)
4,368 원/평
여름 평균
21 kWh/평 (6,613 원/평)
겨울 평균
17 kWh/평 (5,510 원/평)
연 평균
17 kWh/평 (5,385 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
안남고등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준안남고등학교 정류소
도보 2분 / 76m
안남고(동보1차아파트) 정류소
도보 2분 / 82m
동보아파트 정류소
도보 4분 / 219m
태화아파트 정류소
도보 4분 / 232m
동보2차아파트 정류소
도보 5분 / 281m
갈산태화아파트 정류소
도보 5분 / 314m
근처 의료시설
동보경희한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준동보경희한의원
도보 3분 / 159m
소망약국
도보 6분 / 345m
중앙온누리약국
도보 6분 / 348m
은치과의원
도보 6분 / 370m
건강도우미약국
도보 6분 / 370m
유디치과의원
도보 6분 / 380m
근처 상가/편의시설
토핑폭탄김치찌개김치찜
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준토핑폭탄김치찌개김치찜
도보 1분 / 1m
신강푸드
도보 1분 / 1m
마이메이드
도보 1분 / 1m
666버거
도보 1분 / 1m
카페지비
도보 1분 / 1m
모조바버샵
도보 1분 / 1m
배정 학교
인천화전초등학교
근처 교육시설
우림카이저어린이집
우림카이저어린이집
민간 | 37m
1분
도보 기준
느티나무어린이집
가정 | 283m
5분
도보 기준
새하늘어린이집
민간 | 299m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
부평역까지 약 20분
5.2km | 도보 11분 | 환승 0회
인천1호선
인천1호선
실거주 사진
vm******
xd*****
xd*****
+ 17
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???10회 언급
- ???9회 언급
- 동네소음9회 언급
실거주 리뷰 31건
짐싸는 과일화채10
신규등록
iw***
3.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
경비원분들 너무 친절하시고 단지내 상가에 편의점이나 무인판매점도 잘 되어...
단점
층간소음심하고 주차공간이 모자라요. 치안이 좋지않고 실외기실에 비둘기들이...
전체 보기(총 349자)
봉암리 블루베리
신규등록
vc***
3.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
이 집은 위치적으로 정말 좋습니다 고속도로 들어가기 정말 편하고 주변에 ...
단점
집값도 정말 저렴하고 고속도로도 가까워서 교통이 좋지만 집이 너무너무 단...
전체 보기(총 362자)
칠봉리 봉숭아
신규등록
vm***
3.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 482자)
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시그니엘
이 건물에서 361m
·
3.7
층간 소음이 있긴있음 엄청 심한건 아니나 옆집 소리 윗집 소리 다들림 조용한 집이 이웃이면 괜찮겠지만 가끔씩 시끄러울
조양휴캐슬
이 건물에서 439m
·3.7
오피스텔이라 그런지 방음이 잘 안되는거 같네요 엘레베이터가 조금 느립니다 바로 옆에 카리스호텔로 주말에 차들로
더뷰룩스
이 건물에서 488m
·4.5
단열이 잘되서그런지 집안이 더움 1.2동 마주보고있어서 거실창문열어두기 민망해서 커튼 24시간 치고 살아야해요 교통편
렉스타운
이 건물에서 649m
·4.0
진짜 단점을 꼽으라해도 없는 집입니다. 뭐... 굳이 굳이 꼽자면 주차? 근데 뭐 한 세대당 한 대는 너끈히 가능하고
예린 펠리시티
이 건물에서 738m
·4.0
근처에 공장이 많아서 공기가 나쁠수도 있을거 같아요 공장이 많으니 외국인 노동자들이 근처에 사는편이라 좀 불편할수 있
서림오피스텔
이 건물에서 849m
·4.0
겨울에 난방 효율이 좀 떨어지는거 같아요 우풍도 있는거 같아서 좀 추운게 아쉬워요 보일러를 틀어도 화장실도 너무 춥고
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
작전동 계양 우림카이저팰리스 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 5,000만원에 월 200만원이에요.
2026년 10월 20일 · 100평 · 전용 179.90㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
작전동 계양 우림카이저팰리스 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 2억 1,500만원이에요.
2026년 10월 24일 · 50평 · 전용 89.71㎡평형 전용면적 마지막 전세 41평 74.33㎡ 1억 8,400만원 42평 74.82~75.31㎡ 1억 9,300만원 50평 89.71㎡ 2억 1,500만원 66평 118.58㎡ 2억 5,000만원 전세가율은 약 83%예요(50평, 최근 1년 매매·전세 평균). 80%를 넘으면 집값이 내려갈 때 보증금을 돌려받기 어려울 수 있어, 계약 전 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 여부를 확인해 주세요.
국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
작전동 계양 우림카이저팰리스 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 3억 7,250만원이에요.
2026년 8월 27일 · 66평 · 전용 118.58㎡평형 전용면적 마지막 매매 41평 74.33㎡ 2억 2,400만원 42평 74.82~75.31㎡ 2억 2,800만원 50평 89.71㎡ 2억 5,000만원 66평 118.58㎡ 3억 7,250만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
작전동 계양 우림카이저팰리스 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안 주차장 정보가 없고, 가까운 주차장은 475m 거리의 목수천주차장이에요. 실거주 후기에서는 주차(15건)가 장점으로 꼽혔어요.
주차 정보 보기 >작전동 계양 우림카이저팰리스 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 없어요. 가장 가까운 역은 작전역(인천1호선)으로 도보 약 12분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장이 24곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(10건)이 단점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >작전동 계양 우림카이저팰리스 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 20곳 있어요. 가까운 마트는 352m 거리의 홈마트예요. 가까운 병원은 159m 거리의 동보경희한의원이에요.
주변 시설 보기 >작전동 계양 우림카이저팰리스 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 8분 거리의 인천화전초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 작전중학교, 계산여자중학교, 인천안남중학교 등 12곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >작전동 계양 우림카이저팰리스 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 74.33~179.90㎡, 8개 평형(41평·42평·48평·49평·50평·66평·100평·101평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 144세대인 50평이에요.
평형 정보 보기 >작전동 계양 우림카이저팰리스 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 735세대, 5개 동, 최고 20층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >작전동 계양 우림카이저팰리스 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2006년 4월에 사용승인(준공)된 21년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >작전동 계양 우림카이저팰리스 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 25대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >작전동 계양 우림카이저팰리스 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 31개의 평균 평점은 3.9점이에요. 집품 후기 기준 작전동 평점 17위예요. 항목별로는 치안이 4.3점으로 가장 높고 교통이 3.6점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 분리수거가, 단점으로는 대중교통이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >작전동 계양 우림카이저팰리스 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 분리수거(15건), 주차(15건), 건물관리(11건), 단점으로는 대중교통(10건), 단열(9건), 동네소음(9건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >작전동 계양 우림카이저팰리스 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 3억 7,250만원(2026년 8월 27일 · 전용 118.58㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 1,490만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >작전동 계양 우림카이저팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2025년 이 건물의 평균 기준시가는 1억 8,266만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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