황학동 신당역올리브2
직접 살아본 후기 13건이 있어요
전체보기- du***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
북향쪽 집에 살았어서 해가 잘 안들어왔고 환기할 창문이 작아서 환기가 잘 안됩니다. 하루종일 창문 열어두면 환기가 되
- cy***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
소음신경안쓰는 타입인데 방음 안되는편 (근데 다들 그러려니 하는 듯) 1층에만cctv있고 복도에는 없음 화장실에서 담
- wr***3이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
창문이 이중샷시로 되어있지 않고 얇은 창문 하나라 너무 추워요. 이것 때문에 계약기간 안채우고 다른데로 이사 했습니다
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등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 7,823만 ~ 3억 584만
전용 면적당 단가
4,045만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (16.08.18)
2억 1,780
최근 전세가 (25.10.30)
2억 5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10.30 | 전세 | 2억 5,000 | 10층 | |
| 22.05.12 | 전세 | 2억 5,000 | 10층 | |
| 20.09.04 | 전세 | 2억 2,000 | 10층 | |
| 18.09.04 | 전세 | 2억 1,000 | 10층 | |
| 16.09.30 | 월세 | 2천/90 | 11층 | |
| 16.08.18 | 매매 | 2억 1,780 | 10층 | |
| 16.08.18 | 전세 | 1억 8,000 | 10층 | |
| 15.04.01 | 매매 | 2억 500 | 11층 | |
| 13.04.11 | 매매 | 2억 4,900 | 11층 | |
| 09.10.27 | 매매 | 1억 9,700 | 11층 | |
| 09.02.06 | 매매 | 1억 9,948 | 14층 | |
신당역올리브2한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 65만 원 (보증금 1,000만 원/ 10평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,662만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 황학동 평균
- 서울 평균
1,695만원/m²
(전년대비 +5%)
황학동 평균709만원/m²(이 건물 보다 -58%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -70%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,695만원 |
| 2025년 | 1,613만원 |
| 2024년 | 1,568만원 |
| 2023년 | 1,539만원 |
| 2022년 | 1,578만원 |
| 2021년 | 1,484만원 |
| 2020년 | 1,322만원 |
| 2019년 | 1,218만원 |
| 2018년 | 1,103만원 |
| 2017년 | 1,040만원 |
| 2016년 | 960만원 |
| 2015년 | 928만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 8개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 24.48m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 1.89m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 1.73m2 | 복도 |
| 공용 | 주 | 1.63m2 | 화장실 |
| 공용 | 주 | 0.98m2 | 기계식주차장 |
층별 상세 정보
황학동 신당역올리브2 건물은 연면적 1,486평 (4,905m2), 지하 2층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
4,905.95m²
용적률/건폐율
799%/58%
기타용도
업무시설,오피스텔
세대 수
120세대
대지/건축면적
539m² / 316.02m²
용적률산정연면적
4,311.72m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
46.7m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
539m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번에서 분할 (1970.09.19)
토지이용계획
건축선 (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) (포함)도로구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
85.8% (4,258m²)
한의원
5.9% (296m²)
소매점
4.1% (208m²)
단란주점
2.8% (140m²)
일반음식점
1.1% (58m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.19대
총 23대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 22대 (133.96㎡)
자주식 주차
옥외 1대 (16.50㎡)
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 미라인치과의원 | 치과의원 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 디자인옴 | 시각 디자인업 |
| 지에스25신당역점 | 편의점 |
| 올리브가요주점 | 일반 유흥 주점 |
| 스포터 | 요가/필라테스 학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
du******
4.0
관리비 10만원 초(전기세포함)
cy****
4.0
월 관리비, 가스비••20만원 이내
wr*****
2.0
관리비 공공요금 합산하면 월 15정도.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
29,654 kWh (19.9 kWh/평)
전기세 (추정)
6,129 원/평
여름 평균
27 kWh/평 (8,578 원/평)
겨울 평균
22 kWh/평 (6,966 원/평)
연 평균
23 kWh/평 (7,200 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
성동고등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준성동고등학교 정류소
도보 1분 / 33m
신당역하나은행 정류소
도보 2분 / 92m
왕십리교회 정류소
도보 3분 / 137m
황학동주민센터 정류소
도보 3분 / 161m
신당초등학교앞 정류소
도보 3분 / 163m
신당초등학교 정류소
도보 3분 / 183m
근처 의료시설
미라인치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준미라인치과의원
도보 1분 / 8m
서울홍치과의원
도보 1분 / 16m
연세센텀치과의원
도보 1분 / 44m
서울닥터한치과의원
도보 2분 / 69m
스타온누리약국
도보 2분 / 71m
신당서울휴재활의학과
도보 2분 / 82m
근처 상가/편의시설
지에스25신당역점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준지에스25신당역점
도보 1분 / 8m
간절곶
도보 1분 / 21m
신참떡볶이
도보 1분 / 27m
헤어봄
도보 1분 / 27m
이디야신당
도보 1분 / 31m
엠제이골프
도보 1분 / 35m
배정 학교
서울신당초등학교
근처 교육시설
미담어린이집
미담어린이집
국공립 | 96m
2분
도보 기준
구립 센트라스으뜸어린이집
국공립 | 180m
3분
도보 기준
구립 센트라스아띠어린이집
국공립 | 213m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
을지로입구역까지 약 14분
3.6km | 도보 4분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
nf*****
nf*****
+ 1
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 분리수거3회 언급
실거주 리뷰 13건
대우리 물까치
신규등록
du***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
연식에 비해 깨끗하고 관리실 있어서 유지보수 잘됩니다. 가격대비 크기가 ...
단점
북향쪽 집에 살았어서 해가 잘 안들어왔고 환기할 창문이 작아서 환기가 잘...
전체 보기(총 335자)
노련한 체리
cy***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
대중교통이용 최고 건물 바로 앞에 버스정거장있음 걸어서2분정도 신당역2호...
단점
소음신경안쓰는 타입인데 방음 안되는편 (근데 다들 그러려니 하는 듯) 1...
전체 보기(총 384자)
발품파는 스콘3
wr***
2.0
- 이전 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 292자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
아리스타 에스디
이 건물에서 44m
·
3.4
관리비가 오피스텔 치고도 비싼 편인 것 같습니다. 1년 단위로 계약을 갱신해야 하는데 매번 조금씩 월세가 오릅니다ㅠ
중앙시티빌
이 건물에서 75m
·2.9
겨울에 너무 추움 아무리 생각해도 시공 잘못한거같음 바람 문제가 아니라 창문쪽 단열시공이 잘못돼서 벽이 너무 차가움.
아미인
이 건물에서 78m
·3.8
단점은 어르신들이 많음 집에대한 불편한은 딱히 없었음 가끔 밖에 소리지르는 사람이 나타남 근데 그건 가끔이라 뭐 상관
신당아르브
이 건물에서 90m
·3.9
담배 피는 사람이 있어서 환기 관련 안내 방송 자주 나옵니다. 그리고 무엇보다 도로변에 오피스텔이 있다 보니 교통 소
올리브1
이 건물에서 96m
·3.3
층간소음도 들리기는 하지만, 다들 문을 쾅쾅 닫는지 현관문 쾅 소리가 더 듣기싫어요. 그리고 주차는 기계식 주차 좋아
베네스트
이 건물에서 102m
·3.6
뷰가 없어요 음 그리고 화장실이 조금 좁은 편이다??? 앞에 빌라는 실외기를 건물밖으로뺐는데 그래서그런지 비둘기들이
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자주 묻는 질문
서울 중구 황학동 신당역올리브2의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신당역올리브2의 2025년 12월 24일의 23.81m² 매매 가격은 1억 2,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,787만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 중구 황학동 신당역올리브2의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신당역올리브2의 최근 전세가는 2025년 10월 30일, 50.29m² 기준 2억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,640만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 중구 황학동 신당역올리브2의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신당역올리브2의 최근 월세가는 2025년 11월 28일, 23.81m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 138만원, 월세는 9만 7천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
중구 신당역올리브2의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신당역올리브2의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 129만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신당역올리브2의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 11만 7,954원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
중구 신당역올리브2 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
중구 신당역올리브2 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 35개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 신당역(2호선, 6호선)으로 도보 5분 거리에 있고, 상왕십리역(2호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
중구 신당역올리브2 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
중구 신당역올리브2 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25신당역점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 59m 거리에 대성슈퍼, 476m 거리에 베스티안재단베스티안서울병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신당역올리브2의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2004년 준공된 건물로 23년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신당역올리브2에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신당역올리브2에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 황학동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 건물 평점이 3.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신당역올리브2에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신당역올리브2에는 11개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
신당역올리브2에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
신당역올리브2에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 11개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신당역올리브2에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신당역올리브2에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 14개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 중구 황학동 신당역올리브2에는 주차 공간이 충분한가요?
황학동 신당역올리브2에는 기계식 22대, 자주식 1대로 총 23대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 중구 황학동 신당역올리브2에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
황학동 신당역올리브2에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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