명륜3가 평점 7위
전세가율 높음
구축
+2
직접 살아본 후기 3건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
182.9m²
건폐율
59%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
6,553만 ~ 6,857만
전용 면적당 단가
1,158만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.06.30)
2,000 / 120만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 51.64m² | 2천/120 | 4층 | |
| 23.12.29 | 51.64m² | 4천/35 | 4층 | |
| 22.01.12 | 51.64m² | 4천/32 | 4층 | |
| 20.03.16 | 51.64m² | 4천/30 | 4층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 명륜3가 1-108
500만/50만
종로구 명륜2길 44-2
56.7m²
- 명륜3가 1-298
500만/50만
종로구 명륜4길 15
41.02m²
- 명륜3가 1-76
1천/60만
종로구 명륜4길 20-2
31.37m²
- 명륜3가 1-100
500만/45만
종로구 명륜2길 40-1
53.75m²
- 성대빌라
1천/105만
종로구 명륜4길 11
49.02m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
756만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 명륜3가 평균
- 서울 평균
341만원/m²
(전년대비 +4.4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +49%)
명륜3가 평균308만원/m²(이 건물 보다 -10%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 341만원 |
| 2025년 | 326만원 |
| 2024년 | 312만원 |
| 2023년 | 308만원 |
| 2022년 | 330만원 |
| 2021년 | 294만원 |
| 2020년 | 252만원 |
| 2019년 | 241만원 |
| 2018년 | 212만원 |
| 2017년 | 202만원 |
| 2016년 | 195만원 |
| 2015년 | 187만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 20.16m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 3.91m2 | 복 도 |
| 공용 | 주 | 3.71m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 3.38m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 0.63m2 | 보일러실 |
층별 상세 정보
명륜3가 1-89 건물은 연면적 165평 (546m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
12세대
최근 매매가
5,300만 (14.02.27)
최근 전세가
1억 2,000만 (21.01.22)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
546.25m²
용적률/건폐율
238%/59%
기타용도
다세대주택
세대 수
15세대
대지/건축면적
182.9m² / 109.25m²
용적률산정연면적
-
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.95m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
185.6m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1993.04.13)**에서 행정관할구역변경 (1985.09.01)구획정리 시행신고폐지 (1983.03.08)
토지이용계획
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m) (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)서울도심 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 11년 남았어요.
29년/40년 (경과연수/내용연수)
73%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
89.2% (499m²)
부대시설
10.7% (60m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.33대
총 5대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대 (60.48㎡) 옥외 1대 (11.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
nl******
4.0
관리비가 10만원 전기 가스요금 4만원 정도 나왔습니다.
rt*****
4.0
다 미포함이고 3만원 정도였어요 수도전기가스 다 별도
dh****
4.0
사용량에 따라 5-10 나옵니다.
근처 대중교통
명륜시장.성대후문 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준명륜시장.성대후문 정류소
도보 2분 / 102m
양현관 정류소
도보 2분 / 125m
샘미용실.종로구청소년상담복지센터 정류소
도보 3분 / 170m
서울국제고등학교 정류소
도보 3분 / 183m
새마을금고 정류소
도보 4분 / 235m
명륜3가종점 정류소
도보 4분 / 250m
근처 의료시설
보성온누리약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준보성온누리약국
도보 3분 / 142m
명륜시장약국
도보 4분 / 258m
동호약국
도보 5분 / 270m
강규욱치과의원
도보 6분 / 370m
지영오행당약국
도보 8분 / 485m
혜화약국
도보 9분 / 586m
근처 상가/편의시설
GS25성대양현점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준GS25성대양현점
도보 1분 / 34m
엄마의식탁
도보 1분 / 37m
홍순두부
도보 1분 / 65m
벅벅
도보 1분 / 67m
은행분식
도보 2분 / 68m
하쌤찐만두
도보 2분 / 68m
배정 학교
서울혜화초등학교
근처 교육시설
명륜어린이집
명륜어린이집
국공립 | 187m
3분
도보 기준
베들레헴 어린이집
사회복지법인 | 603m
9분
도보 기준
한빛어린이집
국공립 | 724m
11분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
종각역까지 약 30분
3.8km | 도보 14분 | 환승 1회
4호선
1호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 동네소음 유무
- 건물관리
- 평지/언덕
실거주 리뷰 3건
nl******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 3월 작성
장점
대학가치곤 컨디션이 꽤 괜찮았습니다. 집주인 아주머니가 관리를 열심히 해...
단점
결로가 잘 생깁니다. 이부분이 가장 큰 단점이에요 또한 주변에 중국인들이...
전체 보기(총 334자)
rt*****
- 이전 거주자/
?층
4.0
2024년 10월 작성
장점
집주인분이 여러 사정을 잘 고려해주십니다. 그라고 하수구 트랩 같은 자잘...
단점
조금 오르막길에 위치해 있습니다. 밤에 가로등 없어서 좀 외진 느낌이 ...
전체 보기(총 334자)
dh****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 10월 작성
장점
단점
전체 보기(총 232자)
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명륜3가 1-79
이 건물에서 14m
·
4.0
1. 주변에 오르막길이 많아요. 2. 쇼핑이나 구경하러 갈 만한 시설이 없어서 아쉬워요. 3. 건물이 오래돼서 노후된
명륜3가 1-87
이 건물에서 16m
·4.0
일단 경사가 굉장히 심해서 여름에는 올라올 때 덮고 겨울에는 미끄러울 수도 있습니다. 그리고 앞에 관리가 안 돼서 그
명륜3가 1-108
이 건물에서 21m
·2.5
입지, 공간, 가격, 위치 등은 좋으나 단열환기에 취약하고 벌레가 조금 나와요. 자주는 아니고 겨울말 여름초에 잠깐
명륜3가 1-100
이 건물에서 25m
·3.0
전체적으로 누수가 조금씩 있음. 벽간소음은 모르겠으나 층간소음이 있으며 발소리가 아주 잘 들림. 동네가 시끄러워서 그
명륜3가 1-951
이 건물에서 29m
·4.8
여름이나 겨울에 진짜 덥거나 춥습니다. 그래서 관리비가 좀 높게 나오는 편입니다. 옥상층 특성상 계단타고 올라가는게
명륜3가 1-846
이 건물에서 38m
·4.0
구축빌라여서 시설이 낡았고 화장실이 협소한 편이에요 원룸이어서 수납공간이 많지 않다는 점이 아쉽고 혼자 생활하기는 적
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자주 묻는 질문
서울 종로구 명륜3가 명륜3가 1-89의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
명륜3가 1-89의 2014년 02월 27일의 20.15m² 매매 가격은 5,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7,072만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 867만원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 종로구 명륜3가 명륜3가 1-89의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
명륜3가 1-89의 최근 전세가는 2021년 01월 22일, 20.15m² 기준 1억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 1,964만원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 종로구 명륜3가 명륜3가 1-89의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
명륜3가 1-89의 최근 월세가는 2025년 06월 06일, 20.18m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 53만원이에요. 평당 보증금은 163만원, 월세는 8만 7천원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
종로구 명륜3가 1-89의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
명륜3가 1-89의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 70만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 명륜3가 1-89의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 4,076원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
종로구 명륜3가 1-89 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
종로구 명륜3가 1-89 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
명륜3가 1-89 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울혜화초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 경신중학교, 4분 거리에 서울국제고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 81개 있고 가장 가까운 학원은 해법중국어교실교습소명륜점입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
종로구 명륜3가 1-89 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
종로구 명륜3가 1-89 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 69개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 GS25성대양현점이에요. 또한 74m 거리에 탑25, 1.0km 거리에 서울대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
명륜3가 1-89의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 31년차 건물로 신축은 아니에요. 1996년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
명륜3가 1-89에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
명륜3가 1-89에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 명륜3가 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.5점으로 가장 높고 교통, 내부, 건물 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
명륜3가 1-89에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
명륜3가 1-89에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
명륜3가 1-89에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
명륜3가 1-89에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 종로구 명륜3가 명륜3가 1-89에는 주차 공간이 충분한가요?
명륜3가 명륜3가 1-89에는 기계식 0대, 자주식 5대로 총 5대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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