진관동 은평뉴타운솔하임
직접 살아본 후기 93건이 있어요
전체보기- px***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
생활소음은 어쩔수 없이 있어요 세대수가 많아서.. 탑층이라 층보단 벽간소음이 더 잘들림, 예민한 사람은 크게 들리는데
- px***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은 복층이라 쿵쿵소리 어쩔수 없는것 같습니다. 생활 소음은 다 있기 마련이니까 감내하고 살 수 밖에 없을 것 같아
- kw***3현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
복층이라서 아무래도 키큰분들 좀 답답할수 있고(전 괜찮았어요) 복층에 있으면 윗층 소리가 약간 들릴때가 있어요.. 단
+ 93
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등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 5,759만 ~ 3억 8,236만
전용 면적당 단가
3,107만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.10.14)
1억 3,400
최근 전세가 (25.06.23)
1억 4,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 매매 | 1억 3,400 | 16층 | |
| 26.10.09 | 월세 | 5천/50 | 17층 | |
| 26.10.07 | 월세 | 9천/33 | 16층 | |
| 26.10.03 | 매매 | 1억 3,400 | 16층 | - |
| 26.09.16 | 월세 | 1천/63 | 16층 | |
| 26.09.04 | 월세 | 1천/68 | 18층 | |
| 26.08.30 | 월세 | 1천/68 | 18층 | |
| 26.08.26 | 매매 | 1억 3,700 | 15층 | |
| 26.08.17 | 매매 | 1억 3,400 | 15층 | |
| 26.08.10 | 월세 | 1천/67 | 16층 | |
| 26.08.04 | 월세 | 1천/68 | 15층 | |
은평뉴타운솔하임한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 68만 원 (보증금 1,000만 원/ 5평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,656만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 진관동 평균
- 서울 평균
851만원/m²
(전년대비 +1.3%)
진관동 평균107만원/m²(이 건물 보다 -87%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -40%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 851만원 |
| 2025년 | 840만원 |
| 2024년 | 818만원 |
| 2023년 | 811만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 11개
호별 상세 정보
101동 301호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 45.04m2 | ✓ 아파트 (도시형생활주택/원룸형) |
| 공용 | 부 | 45.51m2 | 주차장(지5-지1) |
| 공용 | 주 | 17.53m2 | 계단실,승강기,홀,복도 |
| 공용 | 주 | 4.84m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 4.33m2 | 전기실,발전기실,기계실,중앙감시실,빗물기계실 |
층별 상세 정보
진관동 은평뉴타운솔하임 101동 건물은 연면적 1,466평 (4,839m2), 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
44,854.5m²
용적률/건폐율
499%/55%
기타용도
아파트(도시형생활주택/원룸형),업무시설(오피스텔),근린생활시설
세대 수
260세대
대지/건축면적
4,945.39m² / 2,723.65m²
용적률산정연면적
24,717.5m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
4,945.39m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2022.08.05)
토지이용계획
제한보호구역 (저촉)역사문화환경보존지역 (저촉)재정비촉진지구 (포함)도시개발구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)대로1류(폭 35m~40m) (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)완충녹지 (접합)제2종일반주거지역 (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)하천 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 37년 남았어요.
8년/45년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
65.6% (29,462m²)
오피스텔
20% (8,994m²)
기타제2종근린생활시설
7.2% (3,234m²)
일반음식점
3.8% (1,720m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)삼전건설
시행사
(주)삼전건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 기타 사용관리소 전화/팩스 :
02-353-3324 / 02-354-3324
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.85대
총 482대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 142대 (2,081.47㎡)
자주식 주차
옥내 340대 (14,000.80㎡)
전기차 전용
지하 7대전기차 충전 시설 :7대, 지하, 벽부형충전기, 직접입력, 완속, SK
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 워시프렌즈은평뉴타운점 | 세탁소 |
| 자성당 | 김밥/만두/분식 |
| 구파발넘버원구원수학학원 | 입시·교과학원 |
| 유이네 | 카페 |
| 뉴타운솔하임공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아웃백하우스구파발점 | 경양식 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 국제표준인증센터 | 경영 컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
px****
4.0
관리비, 수도, 전기 다 포함 10만원정도? 많이나올땐 20정도 (여름+겨울)
px****
5.0
여름에 최고많이 나왔을때 15만원이상?? 겨울에도 거의 15만원정도?? 평균 10 ~ 12 정도 나옵니다.
kw*****
5.0
15만원 내외정도입니다
계절별 관리비
- 여름20.4만원
- 겨울27.3만원
- 연평균23.3만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
8.5만원
공용관리비
4.4만원
개별사용료
3.4만원
장기수선충당금
0.7만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
187,382 kWh (13.7 kWh/평)
전기세 (추정)
4,236 원/평
여름 평균
18 kWh/평 (5,546 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,019 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (5,003 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
구파발역입구(중앙) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준구파발역입구(중앙) 정류소
도보 4분 / 213m
구파발역(미정차) 정류소
도보 4분 / 225m
구파발역.롯데몰 정류소
도보 4분 / 231m
구파발역입구 정류소
도보 4분 / 260m
구파발역.롯데몰(고양.파주) 정류소
도보 5분 / 294m
구파발역.롯데몰(서울도심) 정류소
도보 5분 / 295m
근처 의료시설
새로본한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준새로본한의원
도보 2분 / 81m
365이화웃는세상의원
도보 2분 / 81m
365이화웃는세상의원발달
도보 2분 / 83m
365이화웃는세상의원외래
도보 2분 / 83m
365이화웃는세상의원도수
도보 2분 / 83m
성모튼튼신경외과의원
도보 3분 / 149m
근처 상가/편의시설
미분당
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준미분당
도보 1분 / 28m
우이락은평뉴타운점
도보 1분 / 28m
계기일식
도보 1분 / 28m
엉클와사비
도보 1분 / 28m
아웃백하우스구파발점
도보 1분 / 28m
유이네
도보 1분 / 28m
배정 학교
서울은빛초등학교
근처 교육시설
구립 꽃빛나라어린이집
구립 꽃빛나라어린이집
국공립 | 333m
5분
도보 기준
구립 꼬마대통령어린이집
국공립 | 343m
6분
도보 기준
구립 구파발어린이집
국공립 | 400m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
연신내역까지 약 7분
2.3km | 도보 5분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 사진
ct****
eh*****
io****
+ 12
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???25회 언급
- ???24회 언급
- 환기11회 언급
실거주 리뷰 93건
농소동 선인장
신규등록
px***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
지하2~4층까지 주차장이 있어서 매우 좋다. 자리도 널널하고. 구파발역 ...
단점
생활소음은 어쩔수 없이 있어요 세대수가 많아서.. 탑층이라 층보단 벽간소...
전체 보기(총 320자)
농소동 선인장
신규등록
px***
5.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
6년정도 살았는데 탑층이라 층간소음없어서 좋았어요~! 구파발역 5분거리고...
단점
단점은 복층이라 쿵쿵소리 어쩔수 없는것 같습니다. 생활 소음은 다 있기 ...
전체 보기(총 424자)
서봉리 독수리
신규등록
kw***
5.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
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은평뉴타운 힐데스하임
이 건물에서 85m
·
4.0
창문이 이중창이 아니라서 별로 좋지 않습니다. 난방이 지역 난방이라서 엄청 불편합니다. 지하 주차장이 폭이 좁아서 조
은평뉴타운구파발10단지어울림아파트
이 건물에서 270m
·4.2
습도가 높은 편이라 장마철이나 여름철에는 집 안이 쉽게 눅눅해지고 곰팡이나 냄새 문제가 발생할 가능성이 있습니다. 또
은평뉴타운구파발10단지어울림아파트
이 건물에서 341m
·4.4
단점은딱히없었어요교통편이며 학군이며 병원 먹거리 산책로길도 잘형성되어있어구청에서 잘 관리해줍니다단점을 쓰자면 겨울에
은평뉴타운구파발9단지래미안아파트
이 건물에서 489m
·4.5
저는 살면서 크게 단점은 못느꼈는데 저희집이 끝집이라 그런지 결로가 생기긴했어요ㅠㅠ 고양이를 키워서 베란다에 화장실을
은평스카이뷰자이아파트
이 건물에서 501m
·4.1
단점은 대로변에 있고 은평성모병원이 바로 앞에있어서 사이렌소리와 차소리가 많이 난다는겁니다 하지만 오래듣다보면 익숙해
은평뉴타운상림마을8단지롯데캐슬아파트
이 건물에서 546m
·4.4
지하철역은 가깝지만 3호선밖에 없는 점이 단점입니다. 차를 타는 경우에는 통일로가 많이 막힙니다. 편의시설은 많으나,
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
진관동 은평뉴타운솔하임 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 1억 3,400만원이에요.
2026년 10월 14일 · 7평 · 전용 14.23㎡평형 전용면적 마지막 매매 10평 19.68~19.83㎡ 2억 4,800만원 20평 45.03~45.04㎡ 6억 3,200만원 23평 28.04~28.11㎡ 2억 3,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
진관동 은평뉴타운솔하임 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 3억 7,000만원이에요.
2026년 10월 28일 · 20평 · 전용 45.03~45.04㎡평형 전용면적 마지막 전세 5평 18.72㎡ 1억 3,000만원 7평 14.23㎡ 1억 4,500만원 10평 19.68~19.83㎡ 2억 3,000만원 20평 45.03~45.04㎡ 3억 7,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
진관동 은평뉴타운솔하임 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1,000만원에 월 68만원이에요.
2026년 11월 4일 · 5평 · 전용 18.72㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
진관동 은평뉴타운솔하임 주차는 몇 대까지 가능한가요?
지하주차장에 총 482대(세대당 1.9대)를 주차할 수 있어요. 옥내 482대예요. 이 중 기계식이 142대예요. 전기차 전용 주차면이 7면 있어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >진관동 은평뉴타운솔하임 관리비는 한 달에 얼마인가요?
연평균 관리비는 월 23만원이에요. 여름은 20만원, 겨울은 27만원 수준이에요.
(공동주택 관리비 공개 자료, 2026년 6월까지)
관리비 항목 보기 >진관동 은평뉴타운솔하임 커뮤니티·부대시설에는 무엇이 있나요?
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 6가지 부대복리시설이 있어요.
(공동주택 단지 정보 기준, 운영 여부는 관리사무소에 확인해 주세요)
시설 정보 보기 >진관동 은평뉴타운솔하임 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 8대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >진관동 은평뉴타운솔하임 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 14.23~45.04㎡, 8개 평형(5평·7평·8평·10평·13평·15평·20평·23평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 252세대인 15평이에요.
평형 정보 보기 >진관동 은평뉴타운솔하임 난방 방식과 복도 구조는 어떻게 되나요?
난방은 지역난방이에요. 복도 구조는 혼합식이에요.
(공동주택 단지 정보 기준)
건물 정보 보기 >진관동 은평뉴타운솔하임 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 260세대, 4개 동, 최고 20층 규모예요. 시공사는 삼전건설이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >진관동 은평뉴타운솔하임 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2017년 9월에 사용승인(준공)된 10년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >진관동 은평뉴타운솔하임 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 구파발역(3호선)으로 도보 약 6분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 17곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(49건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >진관동 은평뉴타운솔하임 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 6분 거리의 서울은빛초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 진관중학교, 신도중학교, 연천중학교 등 9곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >진관동 은평뉴타운솔하임 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 16곳 있어요. 가까운 마트는 482m 거리의 우리홈마트예요. 가까운 병원은 81m 거리의 새로본한의원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(67건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >진관동 은평뉴타운솔하임 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 93개의 평균 평점은 4.4점이에요. 집품 후기 기준 진관동 평점 15위예요. 항목별로는 치안이 4.9점으로 가장 높고 내부가 4.5점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 마트ㆍ편의점이, 단점으로는 엘레베이터가 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >진관동 은평뉴타운솔하임 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 마트ㆍ편의점(67건), 분리수거(63건), 대중교통(49건), 단점으로는 엘레베이터(25건), 층간소음(24건), 환기(11건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >진관동 은평뉴타운솔하임 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 1억 3,400만원(2026년 10월 14일 · 전용 14.23㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 1%를 적용해 약 134만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >진관동 은평뉴타운솔하임 공시가격은 얼마인가요?
2025년 이 건물의 평균 기준시가는 3억 1,783만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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