구축
대중교통 편리
편의점 도보 1분
+1
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
4,350만 ~ 4,648만
전용 면적당 단가
1,353만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.08.21)
1억 3,000
전세가 분석
최고1억 3,000
최저5,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 49.38m² | 1억 3,000 | 3층 | |
| 22.11.28 | 49.38m² | 1억 | 2층 | |
| 22.11.28 | 49.38m² | 1억 | 2층 | |
| 16.08.12 | 49.38m² | 9,000 | 3층 | |
| 15.03.05 | 49.38m² | 1억 | 2층 | |
| 14.08.14 | 49.38m² | 6,000 | 3층 | |
| 13.09.30 | 49.38m² | 6,000 | 3층 | |
| 13.09.03 | 49.38m² | 6,000 | 3층 | |
| 11.11.08 | 49.38m² | 5,500 | 3층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신사동 평균
- 서울 평균
318만원/m²
(전년대비 +1.1%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +60%)
신사동 평균306만원/m²(이 건물 보다 -4%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 318만원 |
| 2025년 | 315만원 |
| 2024년 | 309만원 |
| 2023년 | 310만원 |
| 2022년 | 328만원 |
| 2021년 | 299만원 |
| 2020년 | 269만원 |
| 2019년 | 246만원 |
| 2018년 | 230만원 |
| 2017년 | 217만원 |
| 2016년 | 207만원 |
| 2015년 | 194만원 |
호별 상세 정보
1층 102호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 42.93m2 | ✓ 연립주택 |
| 전유 | 주 | 11.97m2 | ✓ 연립주택 |
| 공용 | 주 | 4.88m2 | 공유면적 |
| 공용 | 주 | 3.6m2 | 공유면적 |
1층 102호가 실제로 차지하는 땅은 12.1평(39.99m²)이에요. 예일하이츠빌라(261-28)의 각 세대는 평균적으로 11.5평(38.08m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신사동 예일하이츠빌라(261-28) 건물은 연면적 220평 (729m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
729.11m²
용적률/건폐율
-
기타용도
연립주택
세대 수
12세대
대지/건축면적
0m² / 179.99m²
용적률산정연면적
212.68m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
457m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
연립
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (1988.11.30)**번에서 분할 (1986.12.26)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 4년 남았어요.
36년/40년 (경과연수/내용연수)
90%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
연립주택
100% (729m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
서신초교지하공영주차장
총 주차대수 110대 ・ 972m이내
진흥로 공영 주차장
총 주차대수 14대 ・ 1.0km이내
응암3동 공영주차장
총 주차대수 160대 ・ 1.1km이내
기타 지도
근처 대중교통
신사1동경로당 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신사1동경로당 정류소
도보 1분 / 39m
라이프씨티후문.광성교회 정류소
도보 2분 / 108m
라이프씨티아파트후문.광성교회 정류소
도보 2분 / 117m
상신초교.두산.한신아파트 정류소
도보 3분 / 170m
덕산중학교.두산위브아파트 정류소
도보 4분 / 219m
덕산중학교.씨티아파트 정류소
도보 4분 / 238m
근처 의료시설
한마음동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준한마음동물병원
도보 5분 / 271m
신사프라자약국
도보 6분 / 356m
한솔약국
도보 6분 / 370m
서울특별시서북병원
차량 2분 / 385m
세원약국
도보 7분 / 408m
성실약국
도보 7분 / 453m
근처 상가/편의시설
동네염색방
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동네염색방
도보 1분 / 50m
다미넬짐
도보 1분 / 59m
카라헤어
도보 1분 / 61m
에스마트
차량 1분 / 67m
팔봉이용원
도보 2분 / 84m
모던헤어
도보 2분 / 92m
배정 학교
서울상신초등학교
근처 교육시설
구립 신사랑어린이집
구립 신사랑어린이집
국공립 | 172m
3분
도보 기준
너울가지어린이집
가정 | 226m
4분
도보 기준
구립 행복한숲어린이집
국공립 | 290m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
연신내역까지 약 16분
3.1km | 도보 11분 | 환승 0회
6호선
6호선
실거주 사진
+ 1
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실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 교통
실거주 리뷰 1건
xs******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.5
2026년 7월 작성
장점
지하에 지하창고가 있어서 짐 보관 하기가 용이 하고 큰 대로변은 아니지만...
단점
아무래도 오래된 집이니까 벌레가 나오고 방음이 그렇게 잘 되는 편은 아님...
전체 보기(총 386자)
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파크원
이 건물에서 45m
·
4.0
주차가 빡빡하고 지하철까지 멀어요 응암역까지 17분정도 걸린듯해요 누수이슈가있었어요 잘해결됐으려나 그땐 힘들었어요 누
부자마을
이 건물에서 49m
·3.0
주차공간이 좀 부족합니다 차 빼고 그러는 일이 많았어요... 그리고 이상한 세대가 이사온 뒤로 열받는 일이 정말 많았
엘림하늘체
이 건물에서 67m
·3.0
층간소음 심하고요 건물전체가 습하고 제습기365일 매일 써야하고 건물관리 엉망에 주차 맛집이라 엄한차들이
신사동 268-10
이 건물에서 73m
·4.0
주차가 안되기때문에 주차를 꼭 해야되는 분들이라면 여기는 일단 넘기시고 다른집 알아보시는걸 권해드립니다.
유성아이비
이 건물에서 78m
·4.0
지하철역이 먼거리에 있어서 부지런히 걸어다니고 있어요 집 앞에는 상가들이 몇 개 없는데 큰 도로쪽으로 나가면 상가들이
유성아이비
이 건물에서 93m
·4.0
입주자 대표가 있지만 집관리가 잘 안되어있고 주차가 어려워요. 건물 자재가 안좋은지 단열도 잘 안되고 결로심해서 곰팡
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자주 묻는 질문
서울 은평구 신사동 예일하이츠빌라(261-28)의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
예일하이츠빌라(261-28)의 2024년 10월 14일의 56.36m² 매매 가격은 2억 1,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4,906만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,258만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 은평구 신사동 예일하이츠빌라(261-28)의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
예일하이츠빌라(261-28)의 최근 전세가는 2024년 04월 17일, 56.36m² 기준 1억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 761만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 은평구 신사동 예일하이츠빌라(261-28)의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
예일하이츠빌라(261-28)의 최근 월세가는 2024년 02월 05일, 54.9m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 60만원, 월세는 3만 6천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
은평구 예일하이츠빌라(261-28)의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
예일하이츠빌라(261-28)의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 215만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 예일하이츠빌라(261-28)의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 5,636원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
은평구 예일하이츠빌라(261-28) 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
은평구 예일하이츠빌라(261-28) 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
은평구 예일하이츠빌라(261-28) 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
은평구 예일하이츠빌라(261-28) 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 100개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 이마트24신사이에요. 또한 67m 거리에 에스마트, 385m 거리에 서울특별시서북병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
예일하이츠빌라(261-28)의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 38년차 건물로 신축은 아니에요. 1989년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
예일하이츠빌라(261-28)에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
예일하이츠빌라(261-28)에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 신사동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
예일하이츠빌라(261-28)에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
예일하이츠빌라(261-28)에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 은평구 신사동 예일하이츠빌라(261-28)에는 주차 공간이 충분한가요?
신사동 예일하이츠빌라(261-28)에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 972m 거리에 서신초교지하공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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