초역세권
구축
서울대 도보 1분
+2
직접 살아본 후기 2건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
389.1m²
건폐율
52%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 3,784만 ~ 2억 5,403만
전용 면적당 단가
1,141만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (22.05.28)
1억 6,000
매매가 분석
최고1억 6,000
최저5,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 22.05.28 | 35.64m² | 1억 6,000 | 2층 | |
| 17.02.11 | 35.64m² | 1억 2,000 | 1층 | |
| 08.03.06 | 35.64m² | 8,300 | 1층 | |
| 07.03.12 | 35.64m² | 7,500 | 1층 | |
| 06.04.28 | 35.64m² | 5,500 | 2층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,481만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신사동 평균
- 서울 평균
342만원/m²
(전년대비 +1.9%)
신사동 평균306만원/m²(이 건물 보다 -11%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +49%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 342만원 |
| 2025년 | 335만원 |
| 2024년 | 329만원 |
| 2023년 | 327만원 |
| 2022년 | 343만원 |
| 2021년 | 312만원 |
| 2020년 | 278만원 |
| 2019년 | 261만원 |
| 2018년 | 245만원 |
| 2017년 | 226만원 |
| 2016년 | 216만원 |
| 2015년 | 200만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 75.51m2 | ✓ 연립주택 |
| 공용 | 주 | 22.52m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 11.11m2 | 계단 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 13.4평(44.38m²)이에요. 소영빌라의 각 세대는 평균적으로 10.7평(35.37m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신사동 소영빌라 건물은 연면적 289평 (956m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 매매가
1억 700만 (20.06.27)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
956.92m²
용적률/건폐율
192%/52%
기타용도
연립주택
세대 수
11세대
대지/건축면적
389.1m² / 203.82m²
용적률산정연면적
-
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
12.2m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
389.1m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
연립
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (1982.09.11)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 12년 남았어요.
28년/40년 (경과연수/내용연수)
70%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
연립주택
100% (978m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.63대
총 7대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 5대 (197.50㎡) 옥외 2대 (23.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vx****
1.0
여름엔 15만원 겨울엔 25만원정도
io****
4.0
20000
근처 대중교통
우남교통 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준우남교통 정류소
도보 3분 / 197m
신사1동주민센터 정류소
도보 4분 / 226m
신사동고개 정류소
도보 4분 / 235m
응암역.신사오거리 정류소
도보 4분 / 241m
서울기독대학교입구 정류소
도보 4분 / 242m
신사동고개삼거리 정류소
도보 4분 / 251m
근처 의료시설
꿈나무의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준꿈나무의원
도보 3분 / 194m
한솔약국
도보 3분 / 194m
신사프라자약국
도보 3분 / 194m
선우약국
도보 3분 / 199m
은평본정형외과의원
도보 4분 / 217m
은평더맑은의원
도보 4분 / 217m
근처 상가/편의시설
에이치에스헤어
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준에이치에스헤어
도보 3분 / 136m
헤어아델라
도보 3분 / 143m
곱창전골에진심은평
도보 3분 / 144m
압구정갈비대가
도보 3분 / 144m
신사동떡볶이&바삭튀김
도보 3분 / 144m
꼭이요닭강정
도보 3분 / 146m
배정 학교
서울역촌초등학교
근처 교육시설
구립 신사1어린이집
구립 신사1어린이집
국공립 | 103m
2분
도보 기준
햇살어린이집
민간 | 201m
3분
도보 기준
구립 역촌2어린이집
국공립 | 324m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
연신내역까지 약 9분
2.6km | 도보 4분 | 환승 0회
6호선
6호선
실거주 요약
실거주 리뷰 2건
vx****
- 현재 거주자/
?층
1.0
2025년 6월 작성
장점
근처에 불광천이 있어 자전거타기, 강아지산책, 걷기나 조깅 하기 좋고 봄...
단점
오래된 구축 빌라여서 방음이 잘되지 않아요 이게 가장 아쉬운 점이네요 건...
전체 보기(총 394자)
io****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
학군이 좋은 동네이다 응암역 역섹권이다 화장실이랑 주방이 넓게 빠졌다 베...
단점
수납공간이 부족해서 짐이 많으면 수납장이 많이 필요하다 25년차 건물이라...
전체 보기(총 159자)
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조이빌
이 건물에서 20m
·
4.3
단점이 딱히 없었어서 어떻게 채워야 할지 모르겠지만 굳이 단점이라고 꼽자면 집 가는 길에 언덕이 있다는 것인데요.
신사동 1-43
이 건물에서 23m
·3.5
욕실도 넓은데 조금 큰 욕조시설이 있으면 좋을거같지만 그렇기까지는 생각을 안하신거같아 아쉽게만 느껴지는 부분이에요
신사동 1-44
이 건물에서 33m
·4.0
아무래도 방들이 다 작다 보니 어절 수 없는 층간, 벽간소음 있었고요. 창이 세로로 길고 크게 나 있어서 그쪽으로 침
신사동 1-41
이 건물에서 38m
·4.1
언덕에 있어 여름에 너무 힘들었어요 올라가면서 땀에 젖어버리는... 밤에 살짝 무섭기도 했습니다 그리고 창문이 두 개
신사동 1-37
이 건물에서 46m
·1.5
집바로 아래 언덕이 있어서 겨울에 조심해야되요 집바로 옆에 주차소리가 시끄러워요 방음이 잘안되는지 윗집이나 밖에소리가
연희하이빌
이 건물에서 47m
·4.0
미닫이 처럼 열어야되는 유리문이 불편하고, 엘레베이터가 없어서 중층 고층이면 걸어서 올라가야되요. 위치가 언덕에 있어
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자주 묻는 질문
서울 은평구 신사동 소영빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
소영빌라의 2022년 05월 28일의 35.63m² 매매 가격은 1억 6,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 7,442만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,481만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 은평구 신사동 소영빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
소영빌라의 최근 전세가는 2023년 03월 22일, 75.51m² 기준 2억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 961만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 은평구 신사동 소영빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
소영빌라의 최근 월세가는 2022년 12월 06일, 35.63m² 기준 보증금 8,000만원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 740만원, 월세는 2만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
은평구 소영빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
소영빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 274만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 소영빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 10만 1,972원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
은평구 소영빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
은평구 소영빌라 도보 5분 거리에 응암역(6호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
은평구 소영빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
은평구 소영빌라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 135개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 지에스25신사이에요. 또한 178m 거리에 여우상사, 769m 거리에 서울특별시서북병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
소영빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1997년 준공된 건물로 30년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
소영빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
소영빌라에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.5점으로 신사동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 2.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
소영빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
소영빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 14개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 은평구 신사동 소영빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
신사동 소영빌라에는 기계식 0대, 자주식 7대로 총 7대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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