불광동 조은빌
직접 살아본 후기 2건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
330m²
건폐율
57%
지형
급경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 4,054만 ~ 2억 6,504만
전용 면적당 단가
2,315만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (24.03.21)
3억 3,000
최근 전세가 (26.04.19)
2억 3,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.19 | 전세 | 2억 3,000 | 4층 | |
| 25.11.15 | 전세 | 2억 1,000 | 5층 | |
| 24.12.26 | 전세 | 2억 | 5층 | |
| 24.06.28 | 전세 | 2억 2,000 | 4층 | |
| 24.05.25 | 전세 | 2억 2,000 | 4층 | |
| 24.03.21 | 매매 | 3억 3,000 | 4층 | |
| 23.10.19 | 전세 | 2억 | 5층 | |
| 21.09.07 | 전세 | 2억 | 5층 | |
| 21.06.19 | 매매 | 2억 4,500 | 5층 | |
| 15.08.02 | 매매 | 2억 | 5층 | |
| 14.07.20 | 매매 | 2억 1,900 | 4층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,376만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 불광동 평균
- 서울 평균
283만원/m²
(전년대비 +3.4%)
불광동 평균337만원/m²(이 건물 보다 +19%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +80%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 283만원 |
| 2025년 | 273만원 |
| 2024년 | 266만원 |
| 2023년 | 264만원 |
| 2022년 | 282만원 |
| 2021년 | 257만원 |
| 2020년 | 234만원 |
| 2019년 | 220만원 |
| 2018년 | 203만원 |
| 2017년 | 189만원 |
| 2016년 | 178만원 |
| 2015년 | 171만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 37.47m2 | ✓ 다세대주택 (도시형생활주택/단지형다세대) |
| 공용 | 주 | 5.2m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 8.6평(28.48m²)이에요. 조은빌의 각 세대는 평균적으로 10평(33m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
불광동 조은빌 건물은 연면적 149평 (494m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
494.37m²
용적률/건폐율
149%/57%
기타용도
다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)
세대 수
10세대
대지/건축면적
330m² / 191.01m²
용적률산정연면적
494.37m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
15.4m
토지대장 정보
용도지역1
제1종일반주거...
토지면적
330m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
급경사 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (1978.05.23)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제1종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)건축허가·착공제한지역 (포함)건축허가·착공제한지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 29년 남았어요.
11년/40년 (경과연수/내용연수)
28%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (505m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.8대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대 옥외 4대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hz****
4.0
관리비 1만원이고 단열 잘됨
rl******
4.0
관리비는 월평균 1만원을 지불해요
근처 대중교통
세명컴퓨터고등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준세명컴퓨터고등학교 정류소
도보 5분 / 285m
세명컴퓨터고등학교(중앙) 정류소
도보 5분 / 294m
신한은행갈현지점 정류소
도보 5분 / 330m
박석고개 정류소
도보 6분 / 341m
선일하이츠빌라 정류소
도보 6분 / 364m
정류장111 정류소
도보 6분 / 367m
근처 의료시설
은빛약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준은빛약국
도보 6분 / 365m
둘레길동물병원
도보 6분 / 402m
하나로약국
도보 7분 / 434m
온누리민생약국
도보 7분 / 441m
바른치과의원
도보 7분 / 445m
푸른솔약국
도보 7분 / 449m
근처 상가/편의시설
씨유불광샛별점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준씨유불광샛별점
도보 3분 / 142m
헤어포유
도보 3분 / 149m
지에스25불광행복
도보 3분 / 150m
언덕미용실
도보 3분 / 192m
유니온크린153
도보 3분 / 198m
보호베이커리
도보 4분 / 210m
배정 학교
서울연광초등학교
근처 교육시설
예향어린이집
예향어린이집
민간 | 206m
4분
도보 기준
구립 개나리어린이집
국공립 | 295m
5분
도보 기준
구립 향림어린이집
국공립 | 313m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
종각역까지 약 26분
8.4km | 도보 10분 | 환승 1회
GTX-A
1호선
실거주 사진
hz****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 언덕1회 언급
실거주 리뷰 2건
양청리 타코
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
hz***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
채광과 북한산 뷰가 훌륭함 맞창구조라 통풍이 잘되고 고지대라 바람도 많이...
단점
언덕집이라 교통 불편. 구축이라 안방 화장실 수압에 약간 문제있음. ...
전체 보기(총 372자)
- 현재 거주자/
?층
rl***
·
4.0
장점
준신축급의 건물이라서 날파리라든지 바퀴벌레가 나올 걱정은 아예 안해도되는...
단점
내부에 옵션을 전부다 구해서 와야하는데 이사하는 과정에서 미리 준비가 안...
전체 보기(총 237자)
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불광동 480-295
이 건물에서 37m
·
4.0
층간 소음이 뭣되요 진짜 그리고 동네사람들? 약간 상대하기 힘들어요. 언덕? 산타는거에요. 단열? 기대하지마세요 겨울
불광동 480-201
이 건물에서 42m
·2.5
가장 문제가 되는건 언덕입니다. 20대 초반분들 정도는 괜찮을 수 있지만 언덕 경사가 높고 겨울에는 더더욱 어렵습니다
불광동 480-169
이 건물에서 45m
·3.0
옆건물과 너무 붙어있어서 창문 열고 조금만 소리내도 옆에 다 들림 집 자체는 싸고 넓었지만 위치 자체도 엄청난 언덕
그린힐
이 건물에서 46m
·4.0
거실이 너무 좁아요 사실상 거실이라고 하기는 애매해요 식탁을 둘 공간이 애매해서 에어컨 앞에 식탁을 배치했어요 짐 보
불광동다세대주택
이 건물에서 51m
·2.5
건물 전체가 방수코팅이 안 돼서 전체적으로 문제가 있습니다. 외벽 문제가 있어보이고요 겨울철에는 결로 + 여름철에는
불광동 480-135
이 건물에서 54m
·4.0
구옥 빌라지만 관리를 잘해놓으셔서 깔끔해요 오르막길에 있어서 눈이랑 비가 많이 올때는 통행이 불편해요 구옥 빌라여서
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자주 묻는 질문
서울 은평구 불광동 조은빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
조은빌의 2024년 03월 21일의 47.06m² 매매 가격은 3억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 6,275만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,314만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 은평구 불광동 조은빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
조은빌의 최근 전세가는 2025년 11월 15일, 47.06m² 기준 2억 1,000만원이에요. 평당 전세가는 1,472만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 은평구 불광동 조은빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
조은빌의 최근 월세가는 2016년 03월 09일, 39.25m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 65만원이에요. 평당 보증금은 168만원, 월세는 5만 5천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
은평구 조은빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
조은빌의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 330만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 조은빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 9만 1,418원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
은평구 조은빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
은평구 조은빌 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 49개가 있어 역세권이에요. 도보 10분 거리에 연신내역(3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 5분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
조은빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 2분 거리에 서울연광초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 연신중학교, 5분 거리에 세명컴퓨터고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 298개 있고 가장 가까운 학원은 미래과학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
은평구 조은빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
은평구 조은빌 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 90개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 씨유불광샛별점이에요. 또한 265m 거리에 대성마트, 547m 거리에 의료법인 청구성심병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
조은빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2014년 준공된 건물로 13년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
조은빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
조은빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 불광동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
조은빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
조은빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 은평구 불광동 조은빌에는 주차 공간이 충분한가요?
불광동 조은빌에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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