불광동 신대빌라
직접 살아본 후기 1건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
182m²
건폐율
59%
지형
급경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
5,435만 ~ 6,219만
전용 면적당 단가
1,253만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (23.09.12)
1억 3,000
전세가 분석
최고1억 3,000
최저7,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 23.09.12 | 47.8m² | 1억 3,000 | 3층 | |
| 23.09.09 | 47.8m² | 1억 3,000 | 3층 | |
| 23.01.01 | 47.8m² | 1억 3,000 | 3층 | |
| 19.04.13 | 47.8m² | 1억 2,000 | 2층 | |
| 16.12.11 | 47.8m² | 1억 1,000 | 2층 | |
| 15.02.01 | 47.8m² | 9,000 | 2층 | |
| 11.01.07 | 47.8m² | 7,500 | 3층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
신대빌라한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 70만 원 (보증금 1,000만 원/ 14평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,252만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 불광동 평균
- 서울 평균
318만원/m²
(전년대비 +3.6%)
불광동 평균337만원/m²(이 건물 보다 +6%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +60%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 318만원 |
| 2025년 | 307만원 |
| 2024년 | 299만원 |
| 2023년 | 294만원 |
| 2022년 | 314만원 |
| 2021년 | 286만원 |
| 2020년 | 257만원 |
| 2019년 | 238만원 |
| 2018년 | 219만원 |
| 2017년 | 202만원 |
| 2016년 | 191만원 |
| 2015년 | 183만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 15.81m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 2.57m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 2.17m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.7평(9m²)이에요. 신대빌라의 각 세대는 평균적으로 7.9평(26m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
불광동 신대빌라 건물은 연면적 125평 (415m2), 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 매매가
6,000만 (24.05.13)
최근 전세가
3,000만 (18.05.23)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
415.5m²
용적률/건폐율
199%/59%
기타용도
다세대주택
세대 수
7세대
대지/건축면적
182m² / 107.4m²
용적률산정연면적
362.62m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
11.75m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
182m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
급경사 / 사다리형
토지변동사유
**번에서 분할 (1962.11.20)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 14년 남았어요.
26년/40년 (경과연수/내용연수)
65%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
88% (376m²)
주차장
11.9% (51m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.71대
총 5대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 5대 (51.88㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pa******
4.0
관리비 없어요!! 하나도 없어요!! 대신 아무도 관리 안해주겠죠? 그래도 괜찮습니다. 나머지는 뭐 제가 쓰는대로 나오겠죠. 가장 추운 달 보일러 13만원 나왔습니다. 추운거 싫어해서 한달 내내 거의 풀로 틀고 살아요.
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
정류장111 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준정류장111 정류소
도보 3분 / 190m
세명컴퓨터고등학교(중앙) 정류소
도보 3분 / 190m
선일하이츠빌라 정류소
도보 3분 / 190m
세명컴퓨터고등학교 정류소
도보 3분 / 192m
신한은행갈현지점 정류소
도보 4분 / 202m
연갈현공판장후문 정류소
도보 4분 / 250m
근처 의료시설
은빛약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준은빛약국
도보 4분 / 220m
메디펫동물병원
도보 5분 / 270m
온누리민생약국
도보 5분 / 279m
단전한의원
도보 5분 / 286m
디테일탑치과의원
도보 5분 / 292m
유디치과의원
도보 5분 / 308m
근처 상가/편의시설
씨유불광
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준씨유불광
도보 1분 / 64m
유니온크린153
도보 2분 / 79m
구근혜헤어아트
도보 2분 / 85m
보호베이커리
도보 2분 / 98m
헤어샵지앤미
도보 2분 / 112m
세븐연신내불광점
도보 2분 / 116m
배정 학교
서울연광초등학교
근처 교육시설
예향어린이집
예향어린이집
민간 | 268m
4분
도보 기준
구립 꿈여울어린이집
국공립 | 273m
5분
도보 기준
은화어린이집
민간 | 386m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
종각역까지 약 23분
8.2km | 도보 7분 | 환승 1회
GTX-A
1호선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 엘레베이터1회 언급
실거주 리뷰 1건
수입리 느티나무
pa***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
엄청 오래된 집이지만, 내부 샷시 깨끗하고 주방은 예전에 수리해두었고. ...
단점
동네 오래되고 좀 무서울 수 있어서 새 동네 선호하는 여성분들은 딱 싫어...
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소원노블레스
이 건물에서 19m
·
4.0
언덕에 있어서 여름에 힘듦 주변에 공원이 없어서 산책하거나 가볍게 운동할 장소가 마땅치않음 그래서 근처 주민분들이 편
송광맨션
이 건물에서 25m
·4.5
오는길에 언덕이 조금 있어서 이동할때 다소 힘들다는 점만 제외하면 전반적으로 괜찮았습니다 다만 저층이라 그런지 실내가
명신주택
이 건물에서 31m
·2.0
이사하게된 결정적인 이유이기도 한데 건물이 오래되다 보니 천장에서 물이 새기 시작했음 집주인분이 최대한 조치를 해주시
불광동 391-54
이 건물에서 35m
·4.0
시설이 노후된 편이고 엘리베이터가 없어요 해가 떠 있는 낮에도 빛이 집안으로 많이 안 들어와서 어두워요 장마철에 습도
보령주택
이 건물에서 46m
·4.0
이웃을 잘못 만났어요. 주변에 소리지르는 사람들이 많아서 잘때 힘들었습니다. 구축이라 곰팡이가 잘 폈어요. 누수 문제
청도렉스맨숀
이 건물에서 49m
·5.0
베란다에서는 엄지손가락만한 특대왕 바퀴벌레가 화장실과 방에서 살찐 아주 큰고 통통한 집게 벌레가 심심치 않게 자주 나
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자주 묻는 질문
서울 은평구 불광동 신대빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신대빌라의 2024년 05월 13일의 15.81m² 매매 가격은 6,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,252만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 은평구 불광동 신대빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신대빌라의 최근 전세가는 2023년 09월 12일, 47.79m² 기준 1억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 897만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 은평구 불광동 신대빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신대빌라의 최근 월세가는 2025년 05월 24일, 47.79m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 69만원, 월세는 4만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
은평구 신대빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신대빌라의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 60만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신대빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 2,352원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
은평구 신대빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
은평구 신대빌라 도보 8분 거리에 연신내역(3호선, GTX-A, 6호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
신대빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 서울연광초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 연신중학교, 8분 거리에 세명컴퓨터고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 337개 있고 가장 가까운 학원은 유(U)쌤수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
은평구 신대빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
은평구 신대빌라 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유불광이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 162m 거리에 동일유통연신내지점, 363m 거리에 의료법인 청구성심병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신대빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 28년차 건물로 신축은 아니에요. 1999년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신대빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신대빌라에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 불광동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 내부 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안, 건물 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신대빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신대빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 은평구 불광동 신대빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
불광동 신대빌라에는 기계식 0대, 자주식 5대로 총 5대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-15
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