보광동 264-42
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
대지
141.63m²
건폐율
58%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
172,160,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (20.12.15)
23억 6,000
매매가 분석
최고23억 6,000
최저8억 9,900
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 20.12.15 | 239.12m² | 23억 6,000 | - | |
| 10.12.20 | 239.12m² | 8억 9,900 | - |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 보광동 264-44
27억
용산구 보광로24길 22
176.11m²
- 보광동 260-40
17.2억
용산구 보광로14길 41
50.34m²
- 보광동 264-35
17.8억
용산구 보광로24길 22-20
95.37m²
- 보광동 264-14
24억
용산구 보광로12가길 39
166.19m²
- 보광동 264-19
16.3억
용산구 보광로14길 38
329.32m²
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
13억 4,300만원
(전년대비 +2.7%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 13억 4,300만원 |
| 2025년 | 13억 700만원 |
| 2024년 | 12억 6,300만원 |
| 2023년 | 12억 4,000만원 |
| 2022년 | 13억 9,200만원 |
| 2021년 | 11억 7,400만원 |
| 2020년 | 10억 3,100만원 |
| 2019년 | 9억 1,200만원 |
| 2018년 | 6억 8,700만원 |
| 2017년 | 6억 5,100만원 |
| 2016년 | 6억 3,200만원 |
| 2015년 | 6억 1,300만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 보광동 평균
- 서울 평균
1,066만원/m²
(전년대비 +7.6%)
보광동 평균841만원/m²(이 건물 보다 -21%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -52%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,066만원 |
| 2025년 | 989만원 |
| 2024년 | 936만원 |
| 2023년 | 922만원 |
| 2022년 | 978만원 |
| 2021년 | 851만원 |
| 2020년 | 758만원 |
| 2019년 | 644만원 |
| 2018년 | 553만원 |
| 2017년 | 502만원 |
| 2016년 | 488만원 |
| 2015년 | 476만원 |
층별 상세 정보
보광동 264-42 건물은 연면적 72평 (239m2), 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
239.12m²
용적률/건폐율
168%/58%
기타용도
다가구용단독주택
세대 수
3세대
대지/건축면적
141.63m² / 82.2m²
용적률산정연면적
239.12m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
9.15m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
142m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 시행신고 (2019.05.23)**번과 합병 (1978.07.13)
토지이용계획
준주거지역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)중로2류(폭 15m~20m) (저촉)재정비촉진지구 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 16년 남았어요.
24년/40년 (경과연수/내용연수)
60%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다가구주택
93.1% (231m²)
세탁소
6.8% (17m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.66대
총 2대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 2대
기타 지도
근처 대중교통
보광동 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준보광동 정류소
도보 2분 / 99m
보광동주민센터 정류소
도보 4분 / 236m
보광동신동아아파트 정류소
도보 6분 / 348m
한국폴리텍1대학 정류소
도보 6분 / 349m
보광동삼거리 정류소
도보 6분 / 383m
보광초등학교 정류소
도보 7분 / 435m
근처 의료시설
21세기동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준21세기동물병원
도보 2분 / 94m
보광프라자약국
도보 3분 / 153m
신태양약국
도보 5분 / 285m
신세계약국
도보 5분 / 288m
보승약국
도보 5분 / 313m
신진약국
도보 6분 / 365m
근처 상가/편의시설
깍끌레헤어샵
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준깍끌레헤어샵
도보 1분 / 60m
보광수퍼
차량 1분 / 89m
지지헤어
도보 2분 / 89m
지에스25용산보광
도보 2분 / 94m
서울시티크루
도보 2분 / 94m
보광꽃집월척붕어빵
도보 2분 / 94m
배정 학교
서울서빙고초등학교
근처 교육시설
솔어린이집
솔어린이집
국공립 | 252m
4분
도보 기준
해솔어린이집
가정 | 282m
5분
도보 기준
청화어린이집
가정 | 343m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
사당역까지 약 29분
7.0km | 도보 11분 | 환승 1회
경의중앙선
4호선
실거주 리뷰
카카오로 1초 만에 시작
용산 집찾기마법사의
24-04 임장후기
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보광동 264-6
이 건물에서 17m
·
5.0
반지하라는 단점말고 딱히 없었습니다. 지하철역이 걸어서 15분정도 버스정류장은 가까움. 집주인 거주함. 전세를 못잡아
보광동 264-35
이 건물에서 46m
·4.0
주차가 안돼요! 주변에 나무가 많아 벌레가 좀 나옵니다 언덕 중간에 있어 걸어다니시는 분들은 힘들수도 있어요 어린이집
보광동 264-54
이 건물에서 48m
·3.0
재개발 구역이라서 인 것도 있지만 전세집이었는데 보증금 반환이 너무 느리게 되어서 이사가고 나서도 8개월 동안 전세금
보광동 253-34
이 건물에서 69m
·5.0
딱히 단점이라면 지층이다 보니 주변에 나무들이 있어서 벌레들이 많이 들어와요 또 비가 많이 오면 천막 장치가 안되어
보광동 253-17
이 건물에서 76m
·2.0
방음 진짜 최악 그 자체 입니다 여름에 곱등이 많이 나오고 근처 상가도 오래 돼가지고 간혹 바퀴벌레 쥐 들 보이기도
보광동 263-1
이 건물에서 81m
·3.5
밤에 너무어두워서 조금 무서울수있어요 주차공간은 부족해서 근처 공영주차장을 알아봐야해요 외국인들이 많이 살지만 한국인
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자주 묻는 질문
서울 용산구 보광동 보광동 264-42의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
보광동 264-42의 2020년 12월 15일의 239.11m² 매매 가격은 23억 6,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 24억 7,691만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,256만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
용산구 보광동 264-42의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
보광동 264-42의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 7,430만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 보광동 264-42의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 118만 898원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
용산구 보광동 264-42 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
용산구 보광동 264-42 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
보광동 264-42 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 서울보광초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 오산중학교, 9분 거리에 오산고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 31개 있고 가장 가까운 학원은 라온제나국어논술교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
용산구 보광동 264-42 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
용산구 보광동 264-42 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25용산보광이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 89m 거리에 보광수퍼, 713m 거리에 순천향대학교 부속 서울병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
보광동 264-42의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2001년 준공된 건물로 26년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
보광동 264-42에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
보광동 264-42에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 보광동 평균 평점이 3.4점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
보광동 264-42에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
보광동 264-42에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 용산구 보광동 보광동 264-42에는 주차 공간이 충분한가요?
보광동 보광동 264-42에는 기계식 0대, 자주식 2대로 총 2대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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