잠실동 우성4차
직접 살아본 후기 23건이 있어요
전체보기- pa***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주변에 빌라 많음 벌레 유입 많음 겨울에 추워죽겠음 해가 잘들어좋은데 거실 책장에
- cq***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하주차장이없어서 불편했네요 딱히 단점은 없지만 경비분들도 훌륭 하셨고 관리도 잘해주시고, 모든 분들이 친절 했어요
- fa***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
재건축 직전인 오래된 아파트라 한 번씩 정화조 청소로 단수됩니다. 바...를 비롯한 온갖 벌레들이 집에 출몰합니다.
+ 23
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
7억 9,563만 ~ 9억 6,513만
전용 면적당 단가
6,543만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.06.06)
6억
전세가 분석
최고6억 5,000
최저2억
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.06 | 95.84m² | 6억 | 10층 | |
| 26.02.07 | 95.84m² | 5억 2,500 | 11층 | |
| 25.12.17 | 95.84m² | 4억 | 7층 | |
| 25.12.09 | 95.84m² | 4억 5,000 | 11층 | |
| 25.11.25 | 95.84m² | 6억 5,000 | 4층 | |
| 25.11.25 | 95.84m² | 6억 5,000 | 4층 | |
| 25.10.26 | 95.84m² | 4억 7,000 | 5층 | |
| 25.10.11 | 95.84m² | 5억 | 15층 | |
| 25.09.19 | 95.84m² | 3억 4,000 | 12층 | |
| 25.09.05 | 95.84m² | 6억 3,000 | 11층 | |
| 25.07.05 | 95.84m² | 5억 | 2층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 잠실신동아아파트
5.2억
송파구 백제고분로12길 27
132.11m²
- 현대
6.5억
송파구 백제고분로18길 7
84.68m²
- 예일어린이집
6.5억
송파구 백제고분로20길 16
84.68m²
- DW동원아이파크아파트
1.8억
송파구 삼전로4길 4-12
27.52m²
- 한양아파트
3.5억
송파구 삼전로4길 4-28
79.05m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
6,562만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 잠실동 평균
- 서울 평균
1,310만원/m²
(전년대비 +7.3%)
잠실동 평균920만원/m²(이 건물 보다 -30%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -61%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,310만원 |
| 2025년 | 1,220만원 |
| 2024년 | 1,130만원 |
| 2023년 | 1,090만원 |
| 2022년 | 1,150만원 |
| 2021년 | 1,000만원 |
| 2020년 | 914만원 |
| 2019년 | 802만원 |
| 2018년 | 704만원 |
| 2017년 | 683만원 |
| 2016년 | 658만원 |
| 2015년 | 640만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 10개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 95.84m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 9.68m2 | - |
| 공용 | 부 | 1.94m2 | 보이라실 |
| 공용 | 부 | 0.35m2 | 노인정 |
| 공용 | 부 | - | 변전실 |
층별 상세 정보
잠실동 우성4차 101동 건물은 연면적 3,271평 (10,795m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
105세대 (108동)
최근 매매가
15억 2,500만 (24.08.21)
최근 전세가
4억 2,000만 (25.02.20)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
64,624.8m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
606세대
대지/건축면적
-
용적률산정연면적
-
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
31,630.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)**번과 합병 (1983.07.08)
토지이용계획
사회복지시설 (저촉)도로 (저촉)정비구역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (접합)제2종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 2년 초과했어요.
42년/40년 (경과연수/내용연수)
105%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
87.1% (61,972m²)
부대시설
9.5% (6,815m²)
생활편익시설
1.7% (1,225m²)
복리시설
1.5% (1,104m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
우성건설
시행사
우성
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-418-8104 / 02-418-8105
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.93대
총 568대
(지상 568대 / 지하 0대)
부족
보통
충분
여유
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 삼원공인중개사사무소단지내 | 부동산 중개/대리업 |
| 제이에스에어컨 | 중고 상품 소매업 |
| 미래명품세탁 | 세탁소 |
| 아톰네일 | 네일숍 |
| 한길영어교습소 | 입시·교과학원 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 예원네트웍스 | 전시/컨벤션/행사 대행 서비스업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 안방 | 요리 주점 |
| 레빵뺑 | 빵/도넛 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pa****
4.0
30 안팍으로 나옴 겨울에 더나옴
cq*****
5.0
40만원에서60 사이 입니다.
fa******
3.5
원없이 따뜻하게 시원하게 살면 40만원정도 나오는 것 같네요
계절별 관리비
- 여름27.8만원
- 겨울47.5만원
- 연평균36.1만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
22.3만원
공용관리비
13.5만원
개별사용료
7.8만원
장기수선충당금
0.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
414,502 kWh (21.1 kWh/평)
전기세 (추정)
6,504 원/평
여름 평균
18 kWh/평 (5,605 원/평)
겨울 평균
21 kWh/평 (6,659 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,582 원/평)
근처 대중교통
대치(미정차) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대치(미정차) 정류소
도보 6분 / 340m
잠실우성4차현대아파트 정류소
도보 6분 / 377m
잠실근린공원.성현교회 정류소
도보 6분 / 399m
아시아선수촌아파트삼거리.성현교회 정류소
도보 7분 / 403m
삼전역.잠실현대아파트 정류소
도보 7분 / 463m
아주중학교 정류소
도보 8분 / 478m
근처 의료시설
온누리건강약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준온누리건강약국
도보 4분 / 251m
남치과의원
도보 6분 / 338m
건강약국
도보 6분 / 338m
잠실메디신약국
도보 6분 / 364m
잠실강원한의원
도보 6분 / 373m
강남수병원
차량 2분 / 380m
근처 상가/편의시설
레빵뺑
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준레빵뺑
도보 1분 / 1m
미래명품세탁
도보 1분 / 1m
시온정비센타
도보 3분 / 159m
명당구장
도보 3분 / 159m
지에스25잠실우성
도보 3분 / 160m
널나인티
차량 1분 / 170m
배정 학교
서울잠전초등학교
근처 교육시설
예일어린이집
예일어린이집
민간 | 307m
5분
도보 기준
은빛어린이집
민간 | 426m
7분
도보 기준
잠전신사임당어린이집
민간 | 536m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
삼성역까지 약 16분
2.7km | 도보 7분 | 환승 1회
9호선
2호선
실거주 사진
pa****
gd******
gd******
+ 2
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???9회 언급
- ???4회 언급
- 단열3회 언급
실거주 리뷰 23건
클릭하면 관련 리뷰를 볼 수 있어요!
오갑리 떡꼬치
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
pa***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
집주인분 좋으셨어요 아랫집으로 누수난적있고 공동배관 고장으로 우리집에서...
단점
주변에 빌라 많음 벌레 유입 많음 겨울에 추워죽겠음 해가 잘들어좋은데 ...
전체 보기(총 377자)
반송리 복숭아
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
cq***
·
5.0
2026년 9월 작성
장점
참 추억이 많은 아파트인데 재건축하니 마음이 좋지 않네요 어렷을 적부터 ...
단점
지하주차장이없어서 불편했네요 딱히 단점은 없지만 경비분들도 훌륭 하셨고 ...
전체 보기(총 366자)
남가좌동 샌드위치
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
fa***
·
3.5
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 422자)
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잠실신동아아파트
이 건물에서 191m
·
3.3
생활소음이 있는 편이며, 아파트가 오래되어 수리에 신경을 써야합니다. 일상생활보험을 드는 것이 도움이 될 것으로 생각
현대
이 건물에서 311m
·4.6
연식이 매우 오래된 만큼 엘리베이터가 작고 너무너무 느려요 게다가 지하주차장이 없고 주차 공간이 부족해서 이중주차가
DW동원아이파크아파트
이 건물에서 389m
·4.0
*나홀로라 세대수가 적다. *평수에 비해 주방 싱크대가 작아서 아쉽다. *교통량이 많은 도로와 가까워 공기 좋지는 않
한양아파트
이 건물에서 439m
·3.5
탄천에서 부터 올라오는 벌레들이 많다. 특히 날 따듯한 날에는 항상 문 오래 열어놓으면 벌레기어들어옴
앙시레이크타워
이 건물에서 460m
·4.2
집안에서 담배피는 미친놈이 있어요. 진짜 다 너무 좋은데 집안에서 담배피는 몰상식한 놈 하나가 다 망칩니다. 관리인분
잠실포스코더샵
이 건물에서 489m
·3.8
도로변이라 시끄러워요 1층상가가있어 별로에요. 상가수준이 아쉬워요 초등학교거리가 도보10분에 길을건너야해 위험해요.
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 송파구 잠실동 우성4차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
우성4차의 2025년 12월 01일의 115.83m² 매매 가격은 27억 3,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9억 4,302만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 7,792만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 잠실동 우성4차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
우성4차의 최근 전세가는 2025년 12월 17일, 95.83m² 기준 4억원이에요. 평당 전세가는 1,377만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 잠실동 우성4차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
우성4차의 최근 월세가는 2025년 12월 31일, 95.83m² 기준 보증금 9,200만원, 월세 135만원이에요. 평당 보증금은 316만원, 월세는 4만 6천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 우성4차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
우성4차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 8,205만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 우성4차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 104만 3,018원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 우성4차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 우성4차 도보 8분 거리에 삼전역(9호선)이 있어 역세권이고, 도보 6분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
송파구 우성4차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 우성4차 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25잠실우성이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 170m 거리에 널나인티, 380m 거리에 강남수병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
우성4차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1983년 준공된 건물로 44년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
우성4차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
우성4차의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 50대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
우성4차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
우성4차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 잠실동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.6점으로 가장 높고 내부 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
우성4차에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
우성4차에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 11개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
우성4차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 11개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 18개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 송파구 잠실동 우성4차에는 주차 공간이 충분한가요?
잠실동 우성4차에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 896m 거리에 대청역 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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