방이동 평점 30위
전세가율 높음
추천 역세권
+2
직접 살아본 후기 11건이 있어요
전체보기- jd***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
제가 살면서 느낀 단점은 아무래도 먹자 골목 이다보니까 밤에 택시들이 많이 들어오고 나가는데 그 과정에서 크락션 울리
- vc***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
큰 단점은 없어요. 짜잘한거 얘기한다면 가끔 경보 울리는거? 물론 집에 사는 사람들이 문제였어요. 관리비는 비싼편이에
- zr***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
조금 시끄러울 수 있음 주변에 식당은 많지만 그만큼 취객들도 잘 돌아다님 근데 이쪽까진 잘 안오긴하는데 사실 단점을
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
13억 6,311만 ~ 16억 9,229만
전용 면적당 단가
1,795만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.06.27)
1,000 / 130만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.27 | 23.41m² | 1천/130 | 5층 | |
| 26.06.03 | 23.41m² | 2천/110 | 14층 | |
| 26.05.12 | 23.41m² | 2천/125 | 15층 | |
| 26.05.06 | 23.41m² | 1천/130 | 5층 | |
| 26.03.14 | 23.41m² | 2.7억/5 | 9층 | |
| 26.02.05 | 23.41m² | 2천/115 | 12층 | |
| 26.01.27 | 23.41m² | 1천/120 | 10층 | |
| 26.01.21 | 23.41m² | 2.7억/5 | 4층 | |
| 26.01.02 | 23.41m² | 1천/107 | 11층 | |
| 25.09.10 | 23.41m² | 2.5억/10 | 12층 | |
| 25.09.01 | 23.41m² | 2.5억/10 | 12층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
- 보보스타워
1천/52만
송파구 오금로11길 49
23.94m²
- 잠실파크웨이
1천/85만
송파구 올림픽로34길 5-23
19.12m²
- 보광스퀘어
2천/155만
송파구 올림픽로34길 5-29
29.04m²
- 송파드림팰리스
3천/190만
송파구 올림픽로34길 3-30
42.16m²
- 잠실 소프라우스 오피스텔
1.8억/15만
송파구 위례성대로2길 14
18.04m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,611만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방이동 평균
- 서울 평균
1,841만원/m²
(전년대비 +2.3%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -72%)
방이동 평균718만원/m²(이 건물 보다 -61%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,841만원 |
| 2025년 | 1,798만원 |
| 2024년 | 1,710만원 |
| 2023년 | 1,707만원 |
| 2022년 | 1,841만원 |
| 2021년 | 1,620만원 |
| 2020년 | 1,455만원 |
| 2019년 | 1,246만원 |
| 2018년 | 1,131만원 |
| 2017년 | 1,074만원 |
| 2016년 | 1,016만원 |
| 2015년 | 997만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 113.99m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 33.64m2 | 계단실,복도 |
| 공용 | 주 | 13.51m2 | 기계실 |
| 공용 | 주 | 0.37m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 3평(9.91m²)이에요. 파크캐슬오피스텔의 각 세대는 평균적으로 0.4평(1.33m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
방이동 파크캐슬오피스텔 건물은 연면적 1,226평 (4,046m2), 지하 2층 / 지상 16층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
4,046.16m²
용적률/건폐율
734%/59%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
464m² / 278.14m²
용적률산정연면적
3,407.63m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
53m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
218.9m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2021.01.25)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1982.07.07)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 36년 남았어요.
4년/40년 (경과연수/내용연수)
10%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
83.1% (3,362m²)
소매점
7.7% (312m²)
일반음식점
5.5% (223m²)
단란주점
3.6% (147m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 54대
기계식 주차
옥내 52대 (47.86㎡)
자주식 주차
옥외 2대 (33.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 캐슬관리 | 사업시설 유지·관리 서비스업 |
| 구도로노래주점 | 요리 주점 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 콩쌤 | 외국어학원 |
| 구도로통닭 | 치킨 |
| 구도로라운지 | 치킨 |
| 케이피팩토리 | 광고 대행업 |
| 구도로프라이빗 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
jd****
4.0
가스요금은 5만원 이상 나온적 없는거 같아요!
vc*****
5.0
관리비는 총 30만원 정도 나오고 주차비 6만원 따로에애ㅗ
zr*****
4.0
12만원정도 나왔어요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
25,294 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
22 kWh/평 (6,852 원/평)
겨울 평균
17 kWh/평 (5,465 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,746 원/평)
근처 대중교통
올림픽공원교차로(미정차) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준올림픽공원교차로(미정차) 정류소
도보 3분 / 188m
잠실진주아파트 정류소
도보 3분 / 188m
몽촌토성역.한성백제역 정류소
도보 3분 / 200m
신천동진주아파트 정류소
도보 4분 / 228m
몽촌토성역
8호선
도보 4분 / 255m
방이중학교 정류소
도보 5분 / 292m
근처 의료시설
열린가정의학과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준열린가정의학과의원
도보 1분 / 46m
오렌지온누리약국
도보 1분 / 46m
서울허브치과의원
도보 3분 / 145m
친절한약국
도보 4분 / 229m
포웰의원
도보 5분 / 282m
행복주는약국
도보 5분 / 282m
근처 상가/편의시설
구도로프라이빗
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준구도로프라이빗
도보 1분 / 9m
구도로라운지
도보 1분 / 9m
구도로통닭
도보 1분 / 9m
춘리
도보 1분 / 24m
스시타네sushitane
도보 1분 / 24m
런드리익스프레스샵
도보 1분 / 24m
배정 학교
서울방이초등학교
근처 교육시설
우아한어린이집
우아한어린이집
직장 | 211m
4분
도보 기준
우아한2어린이집
직장 | 238m
4분
도보 기준
방이하나어린이집
가정 | 355m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 5분
1.2km | 도보 3분 | 환승 0회
8호선
8호선
실거주 사진
ls****
+ 18
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 주차2회 언급
실거주 리뷰 11건
jd****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 2월 작성
장점
벌레 나온적은 한번도 없구요! 주변에 편의시설 이라던지 공원도 새로 생기...
단점
제가 살면서 느낀 단점은 아무래도 먹자 골목 이다보니까 밤에 택시들이 많...
전체 보기(총 314자)
vc*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 1월 작성
장점
투룸에서 살았는데 추천이요. 여기 벽간 소음 없고 단열 잘돼서 좋아요 ...
단점
큰 단점은 없어요. 짜잘한거 얘기한다면 가끔 경보 울리는거? 물론 집에 ...
전체 보기(총 295자)
zr*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2025년 10월 작성
장점
단점
전체 보기(총 292자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
잠실 트리움
이 건물에서 19m
·
4.1
방음이 다소 아쉽습니다 그래서 옆집에서 노래부르는 소리가 너무 잘 들려요! 위치 특성상 금액 대비 방 크기가 작아요
사보이시티잠실
이 건물에서 36m
·4.0
아무래도 복층 원룸이다보니 한쪽에만 창이 있어 환기는 어려워요 겨울엔 결로도 생기고요 저층이고 바로 옆에 건물들이 있
잠실대명벨리온
이 건물에서 48m
·3.9
집 자체가 일단 좁은편이라 짐이 많거나 수납공간 많이 필요한 분들은 다소 불편해요. 혼자살기는 편한데, 덩치있으신
잠실역 웰리지 더테라스
이 건물에서 51m
·3.7
우선 방음은 잘된다고 하기에는 좀 그렇지만 이웃도 잘만나야 한다고 복불복인 것 같네요. 제일 큰 단점이라고 생각하는건
잠실 벨솔레 오피스텔 (방이2동 주민센터)
이 건물에서 79m
·4.0
이층에 주민센터 있어서 뭐 마음만 먹으면 외부인 출입가능. 오피스텔 특징인듯함 이사온 초반에 노숙자 설렁거렸던거 본적
보보스타워
이 건물에서 90m
·3.5
제일 큰 단점은 경비아저씨 중 한명이 분리수거할때마다 너무 잔소리하고 참견하고 혼내서 짜증났음. 주변 마트가 먹자골목
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
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자주 묻는 질문
서울 송파구 방이동 파크캐슬오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
파크캐슬오피스텔의 2025년 02월 13일의 23.4m² 매매 가격은 2억 5,617만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 16억 877만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,611만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 방이동 파크캐슬오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
파크캐슬오피스텔의 최근 전세가는 2025년 06월 24일, 17.23m² 기준 1억 9,900만원이에요. 평당 전세가는 3,809만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 방이동 파크캐슬오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
파크캐슬오피스텔의 최근 월세가는 2025년 12월 27일, 17.23m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 82만원이에요. 평당 보증금은 191만원, 월세는 15만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 파크캐슬오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
파크캐슬오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 256만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 파크캐슬오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 698만 2,693원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 1,366만 9,370원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 파크캐슬오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 파크캐슬오피스텔 근처에 지하철역 3개와 버스 정류장 25개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 몽촌토성역(8호선)으로 도보 4분 거리에 있고, 한성백제역(9호선)이 도보 7분 거리, 송파나루역(9호선)이 도보 8분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
송파구 파크캐슬오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 파크캐슬오피스텔 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐방이대명점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 67m 거리에 올쿡24방이, 400m 거리에 자생의료재단잠실자생한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
파크캐슬오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 6년차 건물로 신축은 아니에요. 2021년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
파크캐슬오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
파크캐슬오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 방이동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.7점으로 가장 높고 입지, 내부, 건물 평점이 4.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
파크캐슬오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
파크캐슬오피스텔에는 10개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
파크캐슬오피스텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
파크캐슬오피스텔에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 10개의 실거주 후기 중 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
파크캐슬오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 10개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 18개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 송파구 방이동 파크캐슬오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
방이동 파크캐슬오피스텔에는 기계식 52대, 자주식 2대로 총 54대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 송파구 방이동 파크캐슬오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방이동 파크캐슬오피스텔에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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