초역세권
구축
엘리베이터 있음
+1
직접 살아본 후기 3건이 있어요
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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주소 |
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
최근 실거래가
최근 전세가 (25.12.10)
4억 5,000
전세가 분석
최고4억 5,000
최저3억
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.10 | 59.37m² | 4억 5,000 | 5층 | |
| 25.06.13 | 59.37m² | 4억 3,000 | 4층 | |
| 25.02.26 | 59.37m² | 4억 1,000 | 3층 | |
| 24.03.04 | 59.37m² | 4억 2,000 | 3층 | |
| 23.12.14 | 59.37m² | 4억 1,500 | 7층 | |
| 23.10.23 | 59.37m² | 3억 8,500 | 6층 | |
| 23.05.08 | 59.37m² | 3억 | 3층 | |
| 22.06.14 | 59.37m² | 4억 4,600 | 5층 | |
| 22.02.05 | 59.37m² | 4억 | 3층 | |
| 21.12.27 | 59.37m² | 3억 5,700 | 8층 | |
| 21.09.17 | 59.37m² | 4억 2,200 | 2층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방이동 평균
- 서울 평균
871만원/m²
(전년대비 +2%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -42%)
방이동 평균718만원/m²(이 건물 보다 -18%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 871만원 |
| 2025년 | 853만원 |
| 2024년 | 823만원 |
| 2023년 | 810만원 |
| 2022년 | 857만원 |
| 2021년 | 786만원 |
| 2020년 | 708만원 |
| 2019년 | 664만원 |
| 2018년 | 591만원 |
| 2017년 | 591만원 |
| 2016년 | 569만원 |
| 2015년 | 559만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.37m2 | ✓ 오피스텔 (201호) |
| 공용 | 주 | 12.78m2 | 전기실, 통신실, 기계실, 계단실, 기계식 주차장 |
| 공용 | 주 | 10.13m2 | 계단실, 주차관리실, 카리프트, 주차통로 |
| 공용 | 주 | 8.65m2 | 계단실 및 ELEV. |
201호가 실제로 차지하는 땅은 5.9평(19.35m²)이에요. 제노비아의 각 세대는 평균적으로 5.6평(18.33m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
방이동 제노비아 건물은 연면적 365평 (1,205m2), 지하 1층 / 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,205.74m²
용적률/건폐율
359%/57%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
256.6m² / 147.66m²
용적률산정연면적
923.6m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
기타지붕
높이
27m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
256.6m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1989.03.13)
토지이용계획
준주거지역 (포함)공장설립승인지역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 25년 남았어요.
15년/40년 (경과연수/내용연수)
38%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
100% (1,222m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 14대
기계식 주차
옥내 12대 (119.00㎡)
자주식 주차
옥내 2대 (28.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
an****
1.0
기본 10만원에 가스비가 살벌하게나옴 겨울에 20 기본으로 넘음
ro****
4.0
15~20사이
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
3,697 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
10 kWh/평 (3,284 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,677 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,754 원/평)
근처 대중교통
장미광장 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준장미광장 정류소
도보 3분 / 159m
올림픽공원장미광장 정류소
도보 3분 / 186m
방이동 정류소
도보 3분 / 189m
방이역 정류소
도보 4분 / 256m
방이역
5호선
도보 5분 / 271m
방이동대림.코오롱아파트 정류소
도보 5분 / 290m
근처 의료시설
김진섭정형외과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준김진섭정형외과
도보 2분 / 90m
CDIC시카고치과
도보 3분 / 150m
리윤피부과의원
도보 3분 / 150m
서울더나은마취통증의학과의원
도보 3분 / 150m
은하약국
도보 3분 / 150m
올림픽동물의료센터
도보 3분 / 150m
근처 상가/편의시설
오성특수정밀
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준오성특수정밀
도보 1분 / 22m
카페휴
도보 1분 / 34m
미우미우
도보 1분 / 40m
미나미
도보 1분 / 46m
니나니노카페
도보 1분 / 46m
농부의꿈
도보 1분 / 47m
배정 학교
서울방산초등학교
근처 교육시설
라원어린이집
라원어린이집
민간 | 280m
5분
도보 기준
엄마품어린이집
민간 | 568m
9분
도보 기준
두꼬마어린이집
민간 | 590m
9분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 24분
2.4km | 도보 4분 | 환승 2회
5호선
8호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 경비실1회 언급
실거주 리뷰 3건
an****
- 현재 거주자/
?층
1.0
2025년 3월 작성
장점
유일한 최대 장점은 올림픽공원 이용이 자유롭다는점? 교통도 어디든 갈 수...
단점
오래된 갈라진 바닥과 벽 사이에 좀벌레가 서식. 가벽이 많아 결로로 곰팡...
전체 보기(총 351자)
ro****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
5호선+9호선 걸어서 타러갈수 있어서 이동편해요 방이동 학원가 형성되어있...
단점
기계식 주차장 써보신 분들은 아시겠지만 차 빼는 시간 오래걸려요 출근시간...
전체 보기(총 223자)
sa*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
단점
전체 보기(총 212자)
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인텍스파크텔
이 건물에서 780m
·
3.8
주차공간 부족으로 이중주차해야하고 주차장도 협소합니다. 건물자체가 오래됐다보니 건물에서 종종 벌레가 나와요. 여름철엔
동인투루빌오피스텔
이 건물에서 824m
·3.9
단점은 거의 없는데 주차장이 오래되서 약간 무서웠던 거 같은데 저녁에 말고는 괜찮았고, 아래 편의점 있어서 안전했던
오금동 80-12
이 건물에서 826m
·3.3
벌레 개많음. 건물 수시로 화재 경보 오작동. 층간 벽간 소음 개최악. 주차 지상 5대 나머진 다 주차타워. 작은 차
우정에쉐르
이 건물에서 951m
·3.9
주차공간이 항상 부족하고, 엘레베이터 형식이라 일정 사이즈 이상의 차량을 주차가 힘듭니다. 1층에 식당들이 존재하다
프라임빌딩
이 건물에서 1.1km
·5.0
솔직히 별 단점 없었는데 음..대로변 길을 건너서 먹자골목에 가면 길빵도 많이하고 시끄럽고 모텔촌이 많긴 했어요. 근
올림픽파크빌
이 건물에서 1.1km
·3.5
원룸이 아니고 오피스텔 같아서 방이 추워요. 겨울에 난방비가 많이 나와요. 높게 틀어도 안 따듯해요 여룸엔 많이 더워
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자주 묻는 질문
서울 송파구 방이동 제노비아의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
제노비아의 매매 가격에 대해 아직 신고된 거래가 없고 시세를 추정 중이에요. 방이동의 매매 실거래가를 참고해 주세요. (2026.01.26) 국토교통부 데이터 기준) 방이동 매매 실거래가 더보기 >
서울 송파구 방이동 제노비아의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
제노비아의 최근 전세가는 2025년 12월 10일, 59.36m² 기준 4억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 2,501만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 방이동 제노비아의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
제노비아의 최근 월세가는 2026년 01월 05일, 59.36m² 기준 보증금 4억원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 2,223만원, 월세는 1만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 제노비아의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
제노비아의 취득세는 확인이 어렵지만 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 29만 4,055원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 제노비아 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 제노비아 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 21개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 방이역(5호선)으로 도보 5분 거리에 있고, 올림픽공원역(9호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
제노비아 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울방산초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 방산중학교, 10분 거리에 방산고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 462개 있고 가장 가까운 학원은 엄영길영어보습학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
송파구 제노비아 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 제노비아 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25방이파크점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 154m 거리에 농협하나로마트방이역점, 499m 거리에 여여한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
제노비아의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2010년 준공된 건물로 17년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
제노비아에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
제노비아에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 방이동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.3점으로 가장 높고 치안, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
제노비아에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
제노비아에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
제노비아에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
제노비아에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
제노비아에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
제노비아에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 16개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 송파구 방이동 제노비아에는 주차 공간이 충분한가요?
방이동 제노비아에는 기계식 12대, 자주식 2대로 총 14대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 송파구 방이동 제노비아에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방이동 제노비아에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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