방이동 에비뉴잠실
직접 살아본 후기 6건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
345.2m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
7억 9,521만 ~ 9억 3,538만
전용 면적당 단가
1,795만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.04.08)
3억 5,280
전세가 분석
최고3억 8,850
최저3억 2,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.08 | 29.51m² | 3억 5,280 | 12층 | |
| 25.06.03 | 29.51m² | 3억 4,000 | 16층 | |
| 25.05.30 | 29.51m² | 3억 2,000 | 10층 | |
| 25.05.30 | 29.51m² | 3억 2,000 | 15층 | |
| 25.03.15 | 29.51m² | 3억 5,800 | 16층 | |
| 25.02.09 | 29.51m² | 3억 3,600 | 12층 | |
| 25.02.08 | 29.51m² | 3억 3,380 | 11층 | |
| 24.03.09 | 29.51m² | 3억 2,000 | 10층 | |
| 24.03.04 | 29.51m² | 3억 2,380 | 11층 | |
| 24.02.18 | 29.51m² | 3억 4,100 | 16층 | |
| 24.02.18 | 29.51m² | 3억 4,100 | 16층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 이스턴잠실
3.5억
송파구 오금로11길 43-16
41.08m²
- 더원센트럴
3.1억
송파구 위례성대로2길 13
35.2m²
- 현대주상복합빌딩
2.3억
송파구 오금로11길 55
32.06m²
- 동광팰리스
2.8억
송파구 오금로11길 63-13
22.56m²
- 효성올림픽카운티(주상복합)
2.6억
송파구 백제고분로 497
38.22m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,624만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방이동 평균
- 서울 평균
1,524만원/m²
(전년대비 +3.5%)
방이동 평균718만원/m²(이 건물 보다 -53%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -67%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,524만원 |
| 2025년 | 1,472만원 |
| 2024년 | 1,399만원 |
| 2023년 | 1,382만원 |
| 2022년 | 1,474만원 |
| 2021년 | 1,290만원 |
| 2020년 | 1,181만원 |
| 2019년 | 1,045만원 |
| 2018년 | 868만원 |
| 2017년 | 808만원 |
| 2016년 | 764만원 |
| 2015년 | 749만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 51.69m2 | ✓ 소매점 |
| 공용 | 주 | 9.88m2 | 계단실,홀,관리실 |
| 공용 | 주 | 7.3m2 | 기계식주차장 |
| 공용 | 주 | 1.94m2 | 화장실 |
| 공용 | 주 | 1.9m2 | 방재실,기계실 |
층별 상세 정보
방이동 에비뉴잠실 건물은 연면적 904평 (2,986m2), 지하 2층 / 지상 16층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
14세대 (에비뉴잠실동)
최근 매매가
3억 4,000만 (24.09.10)
최근 전세가
2억 9,500만 (24.05.04)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
2,986.19m²
용적률/건폐율
751%/59%
기타용도
오피스텔 및아파트 및 근린생활시설
세대 수
28세대
대지/건축면적
345.2m² / 206.48m²
용적률산정연면적
2,595.16m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
49.25m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
345.2m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2019.08.13)**번과 합병 (1990.06.20)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1982.07.07)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 35년 남았어요.
5년/40년 (경과연수/내용연수)
13%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
58.1% (1,736m²)
아파트
32% (956m²)
사무소
6.7% (200m²)
소매점
3% (92m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.42대
총 40대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 38대
자주식 주차
옥내 2대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pm*****
4.0
기본 관리비 9만원 주차포함은 달라요
gw******
5.0
공용 관리비 9만원 입니다.
ed******
3.5
월 9만원, 주차는 +4만원 추가
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
13,667 kWh (15.1 kWh/평)
전기세 (추정)
4,641 원/평
여름 평균
23 kWh/평 (7,141 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,200 원/평)
연 평균
17 kWh/평 (5,528 원/평)
근처 대중교통
몽촌토성역.한성백제역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준몽촌토성역.한성백제역 정류소
도보 2분 / 89m
올림픽공원교차로(미정차) 정류소
도보 2분 / 124m
8호선
도보 3분 / 184m
올림픽공원평화의문 정류소
도보 4분 / 205m
한성백제역4번출구 정류소
도보 4분 / 246m
몽촌토성역 정류소
도보 4분 / 246m
근처 의료시설
서울허브치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서울허브치과의원
도보 2분 / 118m
열린가정의학과의원
도보 3분 / 169m
오렌지온누리약국
도보 3분 / 169m
포웰의원
도보 3분 / 187m
행복주는약국
도보 3분 / 198m
베를린동물치과센터
도보 4분 / 252m
근처 상가/편의시설
문뜩;한잔
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준문뜩;한잔
도보 1분 / 31m
제이에이치브라더스
도보 1분 / 31m
디이알커피
도보 1분 / 34m
메머드익스프레스몽촌토성역점
도보 1분 / 34m
CU방이헤리츠점
도보 1분 / 34m
빽다방몽촌토성역점
도보 1분 / 41m
배정 학교
서울방이초등학교
근처 교육시설
우아한어린이집
우아한어린이집
직장 | 304m
5분
도보 기준
우아한2어린이집
직장 | 341m
6분
도보 기준
꼬마수피아어린이집
가정 | 381m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 4분
1.1km | 도보 2분 | 환승 0회
8호선
8호선
실거주 사진
ed******
ed******
+ 1
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실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 층간소음2회 언급
실거주 리뷰 6건
임장하는 떡갈비5
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
pm***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
역이랑 가까워서 교통이 좋고 올공도 근처에 있어서 산책하기도 좋아요. 월...
단점
거실 바로 앞 호텔 벽뷰라서 살짝 답답함이 있어요. 올공 근처라 그런지 ...
전체 보기(총 374자)
청신리 눈표범
- 현재 거주자/
?층
gw***
·
5.0
2025년 1월 작성
장점
공간이 분리되어 있어서 혼자 활용하기 좋음. 올림픽공원이 가깝고 10분정...
단점
수납할 수 있는 공간이 별로 없다 보니 짐이 많으면 불편하기는 하다. 조...
전체 보기(총 335자)
매물찾는 콩국수2
- 현재 거주자/
?층
ed***
·
3.5
2024년 11월 작성
장점
단점
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이스턴잠실
이 건물에서 46m
·
3.6
우리 집의 단점 출퇴근 시간대에 교통 체증이 심하거나 대중교통 혼잡도가 높아 불편할 수 있다. 주차 공간이 부족해
더원센트럴
이 건물에서 51m
·3.3
치안 최악입니다 주변에 모텔이 넘 많고 주정뱅이 천지입니다 ;; 유흥업소나 노래방도 많아요 그리고 고층 살아도 벌레많
현대주상복합빌딩
이 건물에서 81m
·3.7
비쌌어요. 집 컨디션은 너무 오래되었는데 인프라 괜찮아서 집 주인이 비싸게 부름. 집 주인이 성격이 별로 였습니다.
동광팰리스
이 건물에서 153m
·4.1
호수마다 다르긴한데 제가 살고있는 1호라인은 바로 앞에 다른 오피스텔이랑 거의 붙어있어서 창문을 열수가 없습니다. 그
효성올림픽카운티(주상복합)
이 건물에서 191m
·4.0
건물 연식이 있어 생활소음이나 약간의 층간소음은 있을수 있음( 크게 거슬릴 정도는 아니었음 ) 관리비가 많이나옴 (
파라다이스빌잠실
이 건물에서 197m
·5.0
1.기계식 주차 방식이예요 :누구는 더 좋을 수 있지만 굳이 단점을 꼽자면 그렇습니다 2.단독 건물입니다 :대단
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자주 묻는 질문
서울 송파구 방이동 에비뉴잠실의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
에비뉴잠실의 2025년 12월 19일의 41.45m² 매매 가격은 4억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8억 9,263만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,264만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 방이동 에비뉴잠실의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
에비뉴잠실의 최근 전세가는 2025년 11월 14일, 37.79m² 기준 2억 6,980만원이에요. 평당 전세가는 2,355만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 방이동 에비뉴잠실의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
에비뉴잠실의 최근 월세가는 2025년 12월 18일, 29.51m² 기준 보증금 3억원, 월세 17만원이에요. 평당 보증금은 3,354만원, 월세는 1만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 에비뉴잠실의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
에비뉴잠실의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 410만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 에비뉴잠실의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 24만 7,291원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 에비뉴잠실 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 에비뉴잠실 도보 10분 이내에 지하철역 3개와 버스 정류장 24개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 몽촌토성역(8호선), 도보 5분 거리에 한성백제역(9호선), 도보 9분 거리에 송파나루역(9호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
송파구 에비뉴잠실 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 에비뉴잠실 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. CU방이헤리츠점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 57m 거리에 올쿡24방이, 522m 거리에 자생의료재단잠실자생한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
에비뉴잠실의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 7년차 건물로 신축은 아니에요. 2020년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
에비뉴잠실에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
에비뉴잠실에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 방이동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 입지, 내부, 건물 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
에비뉴잠실에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
에비뉴잠실에는 5개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
에비뉴잠실에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
에비뉴잠실에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 16개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 송파구 방이동 에비뉴잠실에는 주차 공간이 충분한가요?
방이동 에비뉴잠실에는 기계식 38대, 자주식 2대로 총 40대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 송파구 방이동 에비뉴잠실에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방이동 에비뉴잠실에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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