갭투자 주의
정릉동 조회수 19위
구축
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직접 살아본 후기 10건이 있어요
전체보기- mu***1현재 거주
아파트가 너무 오래 되어서 관리를 열심히 하지만 부족해요. 관리비는 16이상 내는데..
- hf***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
실버타운이라고 생각하시면 됩니다. 4호선까지 도보 이동 불가하고, 버스 환승해야합니다. 실내 주차가 아니라 겨울이나
- nw***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 대중교통이 좋은 편은 아닙니다. 지하철 없이 버스로만 이동해야하는데, 차고지 근처라 배차 간격이 썩 좋지는
+ 10
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
3억 3,079만 ~ 3억 6,641만
전용 면적당 단가
2,101만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.07.28)
3억 4,650
전세가 분석
최고3억 9,500
최저1억 3,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 71.5m² | 3억 4,650 | 9층 | |
| 24.07.31 | 71.5m² | 3억 8,000 | 8층 | |
| 24.06.30 | 71.5m² | 3억 3,000 | 9층 | |
| 24.06.29 | 71.5m² | 3억 8,000 | 2층 | |
| 24.06.11 | 71.5m² | 3억 3,000 | 9층 | |
| 24.04.09 | 71.5m² | 3억 3,000 | 3층 |
근처 아파트 전세 실거래가
- 청옥아파트
2.1억
성북구 솔샘로5가길 17
83.66m²
- 정릉e편한세상1차아파트
3.9억
성북구 솔샘로24길 15
59.77m²
- 미아뉴타운벽산라이브파크아파트
3.5억
강북구 솔샘로 159
59.66m²
- 대창쉐르빌
2.1억
성북구 보국문로16다길 51
61.79m²
- 대동아파트
4.5억
성북구 정릉로 185-4
114.88m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,102만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 정릉동 평균
- 서울 평균
450만원/m²
(전년대비 +3.7%)
정릉동 평균243만원/m²(이 건물 보다 -46%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +13%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 450만원 |
| 2025년 | 433만원 |
| 2024년 | 422만원 |
| 2023년 | 415만원 |
| 2022년 | 441만원 |
| 2021년 | 384만원 |
| 2020년 | 333만원 |
| 2019년 | 298만원 |
| 2018년 | 266만원 |
| 2017년 | 254만원 |
| 2016년 | 240만원 |
| 2015년 | 226만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 8개
호별 상세 정보
가동 가동101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 52.89m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 11.97m2 | 계단복도 |
| 공용 | 주 | 3.31m2 | 아파트 |
| 공용 | 주 | 0.56m2 | 옥탑 |
가동 가동101호가 실제로 차지하는 땅은 8.7평(28.64m²)이에요. 산장아파트의 각 세대는 평균적으로 9.6평(31.53m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
정릉동 산장아파트 가동 건물은 연면적 2,943평 (9,714m2), 지하 1층 / 지상 11층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
49세대 (가동･나동)
최근 매매가
2억 7,000만 (24.10.12)
최근 전세가
2억 3,000만 (24.11.21)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
19,614.9m²
용적률/건폐율
-
기타용도
아파트(280세대),근린생활시설
세대 수
264세대
대지/건축면적
0m² / 1,645.1m²
용적률산정연면적
18,096.09m²
외필지 수
2개
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
8,324m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
자연녹지지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1993.09.28)**번과 합병 (1977.01.11)
토지이용계획
자연녹지지역 (저촉)상대보호구역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)하천 (저촉)지구단위계획구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 8년 초과했어요.
48년/40년 (경과연수/내용연수)
120%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
97% (19,178m²)
기타제1종근린생활시설
2.9% (590m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-911-3610 / 02-911-3610
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.6대
총 160대
(지상 160대 / 지하 0대)
부족
보통
충분
여유
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 서원공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 돈까스집정릉점 | 경양식 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 가마치통닭북한산점 | 치킨 |
| 메가커피북한산정릉점 | 카페 |
| 토크쇼 | 요리 주점 |
| 힐링죤치킨&비어 | 치킨 |
| 카페블루24H | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
mu****
2.5
16만원정도 적지 않게 나와요. 관리정도에 비해 너무 많이 나가는 느낌이 항상들어요
hf*****
3.0
월 평균 15만원정도 나옵니다.
nw****
4.0
구옥이라 한달에 20-30 정도 나옵니다! 1인 가구는 더 적게 나올 것 같아요. ㅎㅎ)
계절별 관리비
- 여름19.2만원
- 겨울20.2만원
- 연평균18.7만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
16.4만원
공용관리비
6.1만원
개별사용료
6.7만원
장기수선충당금
3.7만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
76,557 kWh (12.8 kWh/평)
전기세 (추정)
3,957 원/평
여름 평균
16 kWh/평 (5,142 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,610 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,491 원/평)
근처 대중교통
정릉산장아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준정릉산장아파트 정류소
도보 2분 / 106m
산장아파트 정류소
도보 2분 / 118m
정릉대우아파트 정류소
도보 3분 / 151m
대진여객차고지 정류소
도보 3분 / 156m
도광사 정류소
도보 3분 / 161m
정릉북한산국립공원입구 정류소
도보 5분 / 271m
근처 의료시설
세종약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준세종약국
도보 2분 / 75m
태평양약국
도보 13분 / 852m
신흥약국
도보 13분 / 868m
솔약국
도보 14분 / 881m
숨편한인광호내과의원
도보 14분 / 936m
보성통증동물병원
도보 14분 / 936m
근처 상가/편의시설
돈까스집정릉점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준돈까스집정릉점
도보 1분 / 26m
메가커피북한산정릉점
도보 1분 / 26m
가마치통닭북한산점
도보 1분 / 26m
카페블루24H
도보 1분 / 26m
힐링죤치킨&비어
도보 1분 / 26m
산전수전
도보 1분 / 30m
배정 학교
서울정릉초등학교
근처 교육시설
청아어린이집
청아어린이집
민간 | 190m
3분
도보 기준
원정어린이집
국공립 | 300m
5분
도보 기준
풍림 어린이집
가정 | 500m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 32분
9.3km | 도보 11분 | 환승 1회
우이신설경전철
2호선
실거주 사진
mu****
+ 6
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실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 벌레3회 언급
실거주 리뷰 10건
mu****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.5
2026년 4월 작성
장점
최고는 뷰입니다. 뷰가 뻥 뚤려있어서 너무 좋고 바로 뒤가 2키로정로 정...
단점
아파트가 너무 오래 되어서 관리를 열심히 하지만 부족해요. 관리비는 16...
전체 보기(총 441자)
hf*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 3월 작성
장점
북한산 조망이 좋고 녹지가 풍부해 쾌적하며, 정릉 생활권으로 생활 인프라...
단점
실버타운이라고 생각하시면 됩니다. 4호선까지 도보 이동 불가하고, 버스 ...
전체 보기(총 286자)
nw****
- 이전 거주자/
?층
4.0
2025년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 317자)
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정릉동푸른아파트
이 건물에서 100m
·
4.0
입구쪽 경사가 조금 있는 편이라 걸어서 들어올 때 힘들어요 ㅠㅠ 그리고 출퇴근 하시는 분들은 조금 힘들수도 있는게 버
피오레아파트
이 건물에서 126m
·3.5
산 아래라 산모기도있고 물가라 모기도많고 (집에는 안들어오긴함) 근데 주변에 먹을게 하나도없음. 대중교통도 강남쪽은
정릉대우
이 건물에서 187m
·3.8
2001년에 준공된 20년 이상 된 아파트 특성상 세대당 주차 공간(약 0.8대)이 다소 협소하여 퇴근 후 야간 주차
동일스카이아파트
이 건물에서 256m
·2.0
주차공간이 많이 부족한데 입출입 관리도 그닥이라서 주차할 때마다 스트레스 받음 다른 곳에 비해 주변 편의시설들이 많
풍산아파트
이 건물에서 284m
·4.0
주차공간이 매우 부족한 편이라고 생각함. 그래서 다들 이중주차도 엄청 많이 해서 사람 지나가기에도 부족한 주차장이 됨
정릉중앙하이츠
이 건물에서 291m
·3.3
아파트가 언덕에 위치해 있고 바로 뒤에 북한산이 있어서 자연환경은 좋은데 그래서 그런지 벌레가 나오기도 해요 산과 가
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자주 묻는 질문
서울 성북구 정릉동 산장아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
산장아파트의 2025년 09월 11일의 52.88m² 매매 가격은 3억 4,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 7,200만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,152만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 성북구 정릉동 산장아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
산장아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 22일, 52.88m² 기준 2억 4,150만원이에요. 평당 전세가는 1,506만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 성북구 정릉동 산장아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
산장아파트의 최근 월세가는 2025년 12월 08일, 52.88m² 기준 보증금 1억 3,000만원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 811만원, 월세는 1만 9천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성북구 산장아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
산장아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 345만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 산장아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 10만 6,963원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성북구 산장아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성북구 산장아파트 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 34개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
산장아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울정릉초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 105개 있고 가장 가까운 학원은 헤론수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성북구 산장아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성북구 산장아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유정릉청수점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 143m 거리에 더달달정릉점, 2.8km 거리에 의료법인성화의료재단 대한병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
산장아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 50년차 건물로 신축은 아니에요. 1977년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
산장아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
산장아파트에는 CCTV가 24대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
산장아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
산장아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 정릉동 평균 평점 3.5점과 같아요. 그중에서도 교통 평점이 4.3점으로 가장 높고 치안 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
산장아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
산장아파트에는 8개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
산장아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
산장아파트에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 8개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
산장아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 8개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 2개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 성북구 정릉동 산장아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
정릉동 산장아파트에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 1145m 거리에 정릉시장 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
산장아파트 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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