장위동 아바아트빌
직접 살아본 후기 3건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
235m²
건폐율
57%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 1,985만 ~ 1억 6,391만
전용 면적당 단가
2,695만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.04.25)
5억 5,000
최근 전세가 (26.08.01)
2억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 전세 | 2억 | 2층 | |
| 26.04.25 | 매매 | 5억 5,000 | 2층 | |
| 25.06.11 | 월세 | 2.1억/5 | 3층 | |
| 25.04.19 | 전세 | 2억 | 2층 | |
| 25.03.26 | 전세 | 2억 1,000 | 4층 | |
| 23.07.06 | 전세 | 2억 1,000 | 3층 | |
| 23.05.13 | 전세 | 2억 1,000 | 4층 | |
| 23.04.17 | 전세 | 2억 1,000 | 4층 | |
| 23.03.17 | 전세 | 2억 | 2층 | |
| 22.12.29 | 전세 | 2억 | 5층 | |
| 21.06.29 | 전세 | 2억 | 5층 | |
아바아트빌한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 5만 원 (보증금 2억 1,000만 원/ 8평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,140만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 장위동 평균
- 서울 평균
365만원/m²
(전년대비 +4.3%)
장위동 평균324만원/m²(이 건물 보다 -11%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +39%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 365만원 |
| 2025년 | 349만원 |
| 2024년 | 337만원 |
| 2023년 | 335만원 |
| 2022년 | 357만원 |
| 2021년 | 327만원 |
| 2020년 | 307만원 |
| 2019년 | 294만원 |
| 2018년 | 275만원 |
| 2017년 | 264만원 |
| 2016년 | 261만원 |
| 2015년 | 258만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 28.3m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 5.4평(17.78m²)이에요. 아바아트빌의 각 세대는 평균적으로 5.1평(16.79m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
장위동 아바아트빌 건물은 연면적 141평 (467m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
최근 매매가
4억 5,000만 (26.04.28)
최근 전세가
1억 1,025만 (25.04.09)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
467.66m²
용적률/건폐율
199%/57%
기타용도
공동주택(다세대주택)
세대 수
14세대
대지/건축면적
235m² / 134.91m²
용적률산정연면적
467.66m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
16.5m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
235m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2000.07.24)분할되어 본번에 **을 부함 (1990.03.08)**번과 합병 (1986.11.20)분할되어 본번에 **을 부함 (1967.02.04)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)개발행위허가제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 36년 남았어요.
4년/40년 (경과연수/내용연수)
10%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
91.2% (425m²)
소매점
8.7% (41m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.5대
총 7대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 7대 (93.18㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
rl*****
4.0
관리비 5~6만원이고 전기, 가스, 수도 별도입니다
zd****
4.0
관리비는 인터넷 포함해서 6만원정도 나와요
lz****
4.0
관리비는 5만원 정도입니다. 저렴합니다
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
돌곶이역2번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준돌곶이역2번출구 정류소
도보 2분 / 77m
장위2동주민센터 정류소
도보 2분 / 118m
돌곶이역 정류소
도보 2분 / 124m
돌곶이역3번출구 정류소
도보 2분 / 124m
돌곶이역1번출구 정류소
도보 3분 / 178m
6호선
도보 3분 / 196m
근처 의료시설
행복한동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준행복한동물병원
도보 3분 / 155m
올바른마취통증의학과의원
도보 3분 / 183m
슬기약국
도보 3분 / 183m
석관서울좋은치과
도보 4분 / 222m
일타한의원
도보 4분 / 222m
미보치과의원
도보 4분 / 237m
근처 상가/편의시설
태성식당
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준태성식당
도보 1분 / 15m
지에스25성북
도보 1분 / 26m
스터디카페
도보 1분 / 26m
치킨주막
도보 1분 / 31m
유진가정식식당
도보 1분 / 38m
장위동찌개마을
도보 1분 / 46m
배정 학교
서울장위초등학교
근처 교육시설
별하어린이집
별하어린이집
국공립 | 145m
3분
도보 기준
아트리치어린이집
국공립 | 231m
4분
도보 기준
나리어린이집
국공립 | 240m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
종각역까지 약 32분
8.1km | 도보 2분 | 환승 1회
6호선
1호선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 경비실1회 언급
실거주 리뷰 3건
씩씩한 셀러리6
신규등록
rl***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
지하철 빨리 뛰면 3분까지 가능해서 너무 좋아요 늦잠 자도 빨리 탈 수 ...
단점
빌라의 고질적인 문제는 주차,, 이중주차 해야하는데 간혹 차 빼기 싫은지...
전체 보기(총 380자)
평단리 탄탄면
zd***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
21년 신축 건물이다보니 집 내부가 깨끗해서 살기 좋아요! 주변도 아파트...
단점
단점은 장위사랑교회가 가까워서 여름에 창문 열고 있으면 교회 음악 소리나...
전체 보기(총 401자)
간현리 코코아
lz***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 304자)
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대성아트빌
이 건물에서 53m
·
4.0
건물이 오래되어 난방에 취약하다는 단점이 있습니다. 또한 엘리베이터가 없어서 계단을 오를 때 힘이 들 수 있으며 근처
우성네스트빌
이 건물에서 56m
·3.0
결로가 많아서 환기 안시키면 곰팡이 생겨요 빌라 특성상 벌레나 그런 관리가 안되기 때문에 민감한 분들은 관리실 있는
우성빌라
이 건물에서 66m
·4.0
집에 대한 단점은 없습니다. 그에 대한 이유로는 넓고 편하고 쾌적하게 지내고 있습니다. 또한 근거리에 편의시설이 다양
더빅
이 건물에서 94m
·4.0
주변이 이제 개발진행되어서 공사차량이 많고, 사이비 종교가 주변에 있어서 주말마다 전쟁인점. 건축주 부도로 경매까지
성준팰리스(돌곶이2)
이 건물에서 101m
·4.0
주변에 있는게 아무것도 없음 어두운 좁은 골목느낌이라서 살짝 무서운데 금방 집나와서 괜창ㅎ음 그냥 서울 배드타운임
동진씨티빌
이 건물에서 130m
·3.5
차가 커서 주차 하기엔 공간이 협소 하고, 근처에 하수구가 많아 쥐를 종종 목격하긴 했으나 지금은 시댜ㅐ가 많이 변해
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
장위동 아바아트빌 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 2억원이에요.
2026년 8월 1일 · 8평 · 전용 27.61㎡평형 전용면적 마지막 전세 5평 17.25㎡ 1억 1,025만원 6평 20.85~22.39㎡ 1억 6,000만원 7평 23.84㎡ 1억 9,000만원 8평 27.61~28.50㎡ 2억원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
장위동 아바아트빌 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 2억 1,000만원에 월 5만원이에요.
2025년 6월 11일 · 8평 · 전용 27.61㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
장위동 아바아트빌 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 5억 5,500만원이에요.
2026년 5월 7일 · 7평 · 전용 23.84㎡평형 전용면적 마지막 매매 5평 17.25㎡ 4억 5,000만원 6평 20.85~22.39㎡ 5억원 7평 23.84㎡ 5억 5,500만원 8평 27.61~28.50㎡ 5억 5,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
장위동 아바아트빌 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 1대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >장위동 아바아트빌 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 7대(세대당 0.5대)를 주차할 수 있어요. 옥외 7대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >장위동 아바아트빌 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 다세대주택으로 등록돼 있어요. 다세대주택은 호실마다 따로 사고팔 수 있는 공동주택(빌라)이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >장위동 아바아트빌 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2021년 5월에 사용승인(준공)된 6년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >장위동 아바아트빌 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 14세대, 최고 5층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >장위동 아바아트빌 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 돌곶이역(6호선)으로 도보 약 3분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 30곳 이상 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(3건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >장위동 아바아트빌 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 7분 거리의 서울장위초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 남대문중학교, 월곡중학교, 석관중학교 등 7곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >장위동 아바아트빌 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 22곳 있어요. 가까운 마트는 237m 거리의 진로식자재마트예요. 가까운 병원은 183m 거리의 올바른마취통증의학과의원이에요.
주변 시설 보기 >장위동 아바아트빌 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 3개의 평균 평점은 4.0점이에요. 집품 후기 기준 장위동 평점 15위예요. 항목별로는 교통이 5.0점으로 가장 높고 건물이 3.7점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 건물관리가 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >장위동 아바아트빌 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(3건), 엘레베이터(3건), 분리수거(2건), 단점으로는 건물관리(1건), 결로(1건), 경비실(1건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >장위동 아바아트빌 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 5억 5,500만원(2026년 5월 7일 · 전용 23.84㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 1%를 적용해 약 555만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >장위동 아바아트빌 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 1억 6,643만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 4만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >장위동 아바아트빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 1억 6,643만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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