옥수동 한남하이츠빌라
직접 살아본 후기 5건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
1억 7,553만 ~ 2억 3,911만
전용 면적당 단가
2,418만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.04.25)
20억
매매가 분석
최고20억
최저6억 7,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.25 | 164.62m² | 20억 | 3층 | |
| 21.10.28 | 164.62m² | 19억 9,000 | 3층 | |
| 20.06.13 | 164.62m² | 13억 | 3층 | |
| 20.05.05 | 164.08m² | 12억 5,000 | 2층 | |
| 20.02.20 | 164.08m² | 12억 5,000 | 1층 | |
| 18.04.30 | 164.08m² | 7억 5,000 | 2층 | |
| 17.01.25 | 164.08m² | 7억 5,000 | 2층 | |
| 15.10.03 | 164.08m² | 9억 4,000 | 2층 | |
| 15.01.10 | 164.08m² | 8억 1,000 | 2층 | |
| 14.11.12 | 164.62m² | 8억 4,000 | 3층 | |
| 14.04.09 | 164.08m² | 6억 8,000 | 1층 | |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 한남동 1-186
57.5억
용산구 독서당로 124-20
232.69m²
- 준빌라
46.5억
용산구 한남대로28길 27
244.08m²
- 보보스 가든
14.7억
용산구 유엔빌리지길 200-9
81.5m²
- 옥수동 263-1
42.4억
성동구 독서당로 200
301.48m²
- 한남동 726-281
15.4억
용산구 한남대로36길 20-24
236.35m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,983만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 옥수동 평균
- 서울 평균
595만원/m²
(전년대비 +7.6%)
옥수동 평균377만원/m²(이 건물 보다 -37%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -15%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 595만원 |
| 2025년 | 553만원 |
| 2024년 | 535만원 |
| 2023년 | 533만원 |
| 2022년 | 586만원 |
| 2021년 | 509만원 |
| 2020년 | 437만원 |
| 2019년 | 410만원 |
| 2018년 | 368만원 |
| 2017년 | 346만원 |
| 2016년 | 338만원 |
| 2015년 | 335만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
가동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 119.26m2 | ✓ 연립주택 |
| 전유 | 주 | 31.32m2 | ✓ 연립주택 |
| 공용 | 부 | 19.38m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 5.76m2 | 복도 계단 |
| 공용 | 주 | 5.04m2 | 복도 계단 |
층별 상세 정보
옥수동 한남하이츠빌라 가동 건물은 연면적 1,309평 (4,321m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
21세대 (다동)
최근 매매가
15억 (24.10.08)
최근 전세가
5억 8,000만 (24.10.02)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
14,189.2m²
용적률/건폐율
-
기타용도
연립주택
세대 수
66세대
대지/건축면적
-
용적률산정연면적
-
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
7,104m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
연립
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 자루형
토지변동사유
**번과 합병 (1987.06.05)지목변경 (1960.04.07)
토지이용계획
제2종일반주거지역 (저촉)건축선 (저촉)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)제1종일반주거지역 (접합)근린공원 (접합)중점경관관리구역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 2년 남았어요.
38년/40년 (경과연수/내용연수)
95%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
연립주택
100% (14,189m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
옥수역 공영 주차장
총 주차대수 40대 ・ 490m이내
한강진역 공영 주차장
총 주차대수 176대 ・ 775m이내
버티 공영주차장
총 주차대수 91대 ・ 1.0km이내
내부 상가 정보
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 라이프이지 | 여성 의류 소매업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 샤마리 | 일식 회/초밥 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
as****
3.0
작은평수도관리비10만원대로 싸지않은편임
lj*****
2.0
30정도는 나오는 것 같아요
no*****
5.0
관리비등은 무난하다고 봅니다. 한남동 카페 식당 많이 이용하시면 생활비 지출이 많습니다. 일식짐 점심 최소 5만원.
근처 대중교통
옥정중학교입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준옥정중학교입구 정류소
도보 2분 / 112m
옥정중학교 정류소
도보 2분 / 118m
한남하이츠아파트 정류소
도보 3분 / 144m
극동그린아파트앞 정류소
도보 4분 / 228m
극동그린아파트 정류소
도보 4분 / 261m
옥수종합사회복지관 정류소
도보 4분 / 262m
근처 의료시설
이성훈한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준이성훈한의원
도보 3분 / 149m
기린약국
도보 3분 / 149m
함께하는동물병원
도보 7분 / 410m
행복한약국
도보 7분 / 414m
스페이스피부과
도보 7분 / 422m
김정서더힐정형외과의원
도보 7분 / 422m
근처 상가/편의시설
샤마리
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준샤마리
도보 1분 / 1m
와이즈오렌지
도보 2분 / 77m
이상진돈까스
도보 2분 / 91m
디카페
도보 2분 / 91m
페리카나
도보 2분 / 91m
89장어
도보 2분 / 92m
배정 학교
서울옥정초등학교
근처 교육시설
구립 극동그린어린이집
구립 극동그린어린이집
국공립 | 149m
3분
도보 기준
옥수종합사회복지관 부설 좋은벗방과후교실어린이집
국공립 | 241m
4분
도보 기준
구립 연꽃어린이집
국공립 | 241m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 27분
7.2km | 도보 10분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 대중교통2회 언급
실거주 리뷰 5건
면전리 해달
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
as***
·
3.0
2025년 12월 작성
장점
주민들이 오래살아서 다 사이좋고 커뮤니티가 잘굴러가요 단지내에 놀이터가있...
단점
동향이라 아침빼고 하루종일 채광이 안좋아요 산위에 외따로 있어서 산장같은...
전체 보기(총 274자)
평활리 숙주나물
- 현재 거주자/
?층
lj***
·
2.0
2025년 6월 작성
장점
조용하고 한적함. 그거 말고는 딱히 뭐 장점이랄만한게 있을까요. 근처에 ...
단점
교통은 말이 안되게 안좋고 자차 없으면 나가기도 힘듭니다. 노후화된 단지...
전체 보기(총 291자)
꼼꼼한 메모지4
- 이전 거주자/
?층
no***
·
5.0
2024년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 357자)
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옥수동 464-2
이 건물에서 40m
·
3.3
오르막길이 꽤 가파르고 건물 연식이 있음. 화장실 창문이 있긴하지만 환풍기가 따로 없고, 화장실 창문 사이즈가 안맞
옥수동 460-17
이 건물에서 83m
·4.0
경비실이 따로 없어서 출입자 관리하기는 어렵고 주차가 두대 정도 가능긴 해서 이거는 별도로 세대간 합의가 필요해보입니
옥수동 450-22
이 건물에서 95m
·3.0
오래된 집이라 벌레가 조금 있었긴 했습니다. 그런데 공사를 한 걸로 알고 있습니다. 지역 특성상 어쩔수없이 오르막길이
옥수동 226-1
이 건물에서 165m
·3.0
산이랑 바다가 멀어서 좀 아쉽습니다. 산책 나가기에도 좀 멀어서 걸어가야하는 단점있고 버스정류정이 좀 멀어요 그리고
벨라2
이 건물에서 190m
·2.5
주변에 식당이 많지 않아 사먹기는 부적절합니다. 주차공간이 부족해서 차를 소유하신 분은 불편할 수도 있어요. 언덕에
벨라1
이 건물에서 196m
·3.1
앞에 중학교 있어서 가끔 몰래 담배피러 오는 애들 있습니다 층간소음 있고 현관자동문 여닫히는 소리가 건물전체로 다들립
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자주 묻는 질문
서울 성동구 옥수동 한남하이츠빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
한남하이츠빌라의 2024년 10월 08일의 99.33m² 매매 가격은 15억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 2,942만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,982만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 성동구 옥수동 한남하이츠빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
한남하이츠빌라의 최근 전세가는 2025년 11월 08일, 164.08m² 기준 9억원이에요. 평당 전세가는 1,810만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 성동구 옥수동 한남하이츠빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
한남하이츠빌라의 최근 월세가는 2025년 01월 25일, 99.33m² 기준 보증금 1억 5,000만원, 월세 200만원이에요. 평당 보증금은 498만원, 월세는 6만 6천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성동구 한남하이츠빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
한남하이츠빌라의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 4,500만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 한남하이츠빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 135만 5,672원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성동구 한남하이츠빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성동구 한남하이츠빌라 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 43개가 있어 역세권이에요. 도보 10분 거리에 옥수역(3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
성동구 한남하이츠빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성동구 한남하이츠빌라 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25옥수상떼뷰점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 106m 거리에 오렌지보틀한남점, 856m 거리에 순천향대학교 부속 서울병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
한남하이츠빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 40년차 건물로 신축은 아니에요. 1987년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
한남하이츠빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
한남하이츠빌라에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 옥수동 평균 평점 3.6점과 같아요. 그중에서도 치안 평점이 4.0점으로 가장 높고 내부 평점이 2.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
한남하이츠빌라에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
한남하이츠빌라에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
한남하이츠빌라에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
한남하이츠빌라에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 3개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
한남하이츠빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
한남하이츠빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 성동구 옥수동 한남하이츠빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
옥수동 한남하이츠빌라에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 490m 거리에 옥수역 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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