잠원동 신반포4차
직접 살아본 후기 32건이 있어요
전체보기- dy***1이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 집이 오래 되어서 외관상 안 좋았을 때도 있지만 수리 해 놓으면 새집 같아요. 주차가 힘들지만 그렇다고 아예
- tq***2이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
너무오래되었음오래되도너무너무너무오래됨재건축기다리다가못참고나옴경비실이각동마다있고분리수거할때마다경비아저씨눈치보며버려야함오
- al***3현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
큰 바퀴벌레 있음. 여름에 가끔 정전 발생함. 주차가 좀 어려움. 이사 발생시 아침 마다 자주 차를 빼줘야 함.구축이
+ 32
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
20억 4,434만 ~ 26억 3,541만
전용 면적당 단가
1억 5,219만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.10.05)
40억 1,000
매매가 분석
최고48억 8,000
최저25억 7,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 96.48m² | 40억 1,000 | 6층 | |
| 25.07.08 | 96.48m² | 48억 8,000 | 9층 | |
| 25.07.05 | 96.48m² | 44억 5,000 | 12층 | |
| 25.05.12 | 96.78m² | 42억 8,000 | 1층 | |
| 25.03.13 | 96.48m² | 43억 | 3층 | |
| 25.02.24 | 96.48m² | 37억 | 3층 | |
| 25.02.22 | 96.78m² | 37억 5,000 | 1층 | |
| 25.02.14 | 96.48m² | 37억 | 2층 | |
| 25.02.14 | 96.48m² | 37억 | 2층 | - |
| 25.02.10 | 96.48m² | 38억 | 7층 | |
| 25.02.02 | 96.48m² | 35억 5,000 | 8층 | |
근처 아파트 매매 실거래가
신반포4차한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 100만 원 (보증금 8억 원/ 41평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1억 2,278만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 잠원동 평균
- 서울 평균
2,370만원/m²
(전년대비 +6.7%)
잠원동 평균1,233만원/m²(이 건물 보다 -48%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -79%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,370만원 |
| 2025년 | 2,220만원 |
| 2024년 | 2,120만원 |
| 2023년 | 2,100만원 |
| 2022년 | 2,150만원 |
| 2021년 | 1,920만원 |
| 2020년 | 1,800만원 |
| 2019년 | 1,583만원 |
| 2018년 | 1,208만원 |
| 2017년 | 1,086만원 |
| 2016년 | 1,020만원 |
| 2015년 | 956만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 22개
호별 상세 정보
201동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 96.78m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 6.69m2 | - |
| 공용 | 부 | 0.6m2 | 열교환실 |
| 공용 | 주 | 0.4m2 | - |
201동 101호가 실제로 차지하는 땅은 16.2평(53.37m²)이에요. 신반포4차의 각 세대는 평균적으로 21.3평(70.45m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
잠원동 신반포4차 201동 건물은 연면적 3,752평 (12,383m2), 지하 1층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
166,887m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
1,212세대
대지/건축면적
0m² / 14,296.5m²
용적률산정연면적
150,677m²
외필지 수
1개
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
85,381.4m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
제1종일반주거지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (1992.04.22)
토지이용계획
중로1류(폭 20m~25m) (저촉)상대보호구역 (저촉)제1종일반주거지역 (저촉)국토이용용도지구기타 (저촉)소공원 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)절대보호구역 (저촉)도로 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)유치원 (접합)도로 (접합)보행자전용도로 (접합)기타용도지역지구기타 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 5년 초과했어요.
45년/40년 (경과연수/내용연수)
113%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
주식회사 엠플래닝 건축사사무소
최근 점검일
2022년 9월 1일
건물 용도
아파트
80.9% (136,190m²)
백화점
11.8% (19,852m²)
부대시설
6.4% (10,843m²)
기타 운동시설
0.5% (966m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-533-6167 / 02-533-6160
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.23대
총 1,500대
(지상 1,500대 / 지하 0대)
부족
보통
충분
여유
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아울렛베르니스 | 여성 의류 소매업 |
| 스시마이우뉴코아 | 일식 회/초밥 |
| 이욱물산 | 신발 소매업 |
| 보광당 | 시계/귀금속 소매업 |
| 임선채 | 백반/한정식 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 반포역점뉴코아박승철헤어스투디오 | 미용실 |
| 이브 | 여성 의류 소매업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 모조에스핀 | 여성 의류 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
dy*****
5.0
300,000원 정도 겨울에 나옵니다
tq******
4.0
여름엔30만원내외임
al****
5.0
여름에는 30만원 겨울에는 40만원 이상됨
계절별 관리비
- 여름30만원
- 겨울50.7만원
- 연평균39.2만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
25.6만원
공용관리비
15.2만원
개별사용료
10.3만원
장기수선충당금
0.1만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
918,027 kWh (18.1 kWh/평)
전기세 (추정)
5,578 원/평
여름 평균
17 kWh/평 (5,248 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,477 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,314 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
뉴코아아울렛 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준뉴코아아울렛 정류소
도보 3분 / 183m
뉴코아백화점 정류소
도보 4분 / 213m
경부고속터미널 정류소
도보 4분 / 216m
신반포자이아파트 정류소
도보 4분 / 217m
고속터미널(중앙) 정류소
도보 4분 / 233m
고속터미널 정류소
도보 4분 / 239m
근처 의료시설
강남센트럴한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준강남센트럴한의원
도보 3분 / 154m
박찬한의원
도보 3분 / 154m
강남센트럴의원
도보 3분 / 154m
웰스킨의원.월스킨한의원
도보 3분 / 165m
반포연세정형외과의원
도보 3분 / 165m
르웰의원
도보 3분 / 165m
근처 상가/편의시설
우마루
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준우마루
도보 3분 / 154m
그집
도보 3분 / 154m
카페케렌시아씨앤씨
도보 3분 / 154m
버스카드충전소
차량 1분 / 154m
김은제헤어
도보 3분 / 154m
꽃보다남자
도보 3분 / 154m
배정 학교
서울반원초등학교
근처 교육시설
서초구립 신반포자이어린이집
서초구립 신반포자이어린이집
국공립 | 265m
4분
도보 기준
서초구립 반포르엘어린이집
국공립 | 279m
5분
도보 기준
서초구립 반포르엘2차어린이집
국공립 | 343m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 13분
3.8km | 도보 6분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 사진
fm****
+ 1
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???13회 언급
- ???13회 언급
- 건물관리10회 언급
실거주 리뷰 32건
퇴로리 약과
신규등록
dy***
5.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
그냥 모든게 좋아요. 조용하고 단지 오래돼서 낡았지만,, 동간간격도 넓고...
단점
아무래도 집이 오래 되어서 외관상 안 좋았을 때도 있지만 수리 해 놓으면...
전체 보기(총 307자)
포산리 테이프
신규등록
tq***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
교통 교통 교통!! 여기보다 교통이 더 좋은 곳이 있으랴..옛날에지은아파...
단점
너무오래되었음오래되도너무너무너무오래됨재건축기다리다가못참고나옴경비실이각동마...
전체 보기(총 313자)
미음동 에코백
al***
5.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
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잠원2차 중앙하이츠아파트
이 건물에서 229m
·
3.5
건물이 전체적으로 낡고 복도도 어두침침, 계단, 지하 주차장 등 돈들여 유지보수 하는 느낌이 안듭니다. 냄새가 잘 안
데뜨아르
이 건물에서 236m
·5.0
세대당 거의 1대이기 때문에 차가 2대 일경우 주차비를 많이 내야함.. 그것도 한정되어있어서 치열함. 단점은 아니지
브라운스톤잠원
이 건물에서 265m
·4.8
나홀로 아파트 외에는 단점을 찾기 어렵습니다 구지 더 찾자면 지하주차장 연결이지만 주차대수가 넉넉하지 않고 아무래도
반포르엘
이 건물에서 267m
·4.4
층간소음이 너무 심해요 흠 무엇보다 뷰가 지금은 좋은데 나중엔 어떻게 될지 모름 일단 뭐 그래도 살만하지 이정도면 마
킴스빌리지
이 건물에서 274m
·3.7
단점은 노후된 아파트고 복도식이라서 관리가 아쉬움 겨울에는 얼어서 온수 안 나올 때가 있음, 비오는 날에는 문 열면
반포한신타워
이 건물에서 287m
·4.0
특별히 없습니다. 층이 낮아서 창문열면 가끔 벌레 들어오긴 하는데 이걸 단점이라고 하기는 어려울 것 같네요.
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
잠원동 신반포4차 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 40억 1,000만원이에요.
2026년 10월 5일 · 29평 · 전용 96.48㎡평형 전용면적 마지막 매매 29평 96.48~96.78㎡ 40억 1,000만원 34평 105.44㎡ 46억원 46평 155㎡ 64억 8,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
잠원동 신반포4차 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 7억 5,000만원이에요.
2026년 11월 6일 · 32평평형 전용면적 마지막 전세 32평 - 7억 5,000만원 46평 155㎡ 15억원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
잠원동 신반포4차 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 8억원에 월 100만원이에요.
2026년 11월 2일 · 41평 · 전용 137.10㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
잠원동 신반포4차 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 1,500대(세대당 1.2대)를 주차할 수 있어요. 모두 지상에 있어요. 실거주 후기에서는 주차(13건)가 단점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >잠원동 신반포4차 관리비는 한 달에 얼마인가요?
연평균 관리비는 월 39만원이에요. 여름은 30만원, 겨울은 51만원 수준이에요.
(공동주택 관리비 공개 자료, 2026년 6월까지)
관리비 항목 보기 >잠원동 신반포4차 커뮤니티·부대시설에는 무엇이 있나요?
관리사무소, 노인정 등 2가지 부대복리시설이 있어요.
(공동주택 단지 정보 기준, 운영 여부는 관리사무소에 확인해 주세요)
시설 정보 보기 >잠원동 신반포4차 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 96.48~155㎡, 8개 평형(29평·30평·31평·32평·34평·41평·44평·46평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 285세대인 30평이에요.
평형 정보 보기 >잠원동 신반포4차 난방 방식과 복도 구조는 어떻게 되나요?
난방은 지역난방이에요. 복도 구조는 혼합식이에요.
(공동주택 단지 정보 기준)
건물 정보 보기 >잠원동 신반포4차 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 1,212세대, 13개 동, 최고 13층 규모예요. 시공사는 한신공영이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >잠원동 신반포4차 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
1980년 10월에 사용승인(준공)된 47년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >잠원동 신반포4차 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 4곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 고속터미널역(9호선)으로 도보 약 5분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 24곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(23건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >잠원동 신반포4차 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 5분 거리의 서울반원초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 경원중학교, 원촌중학교, 신반포중학교 등 13곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >잠원동 신반포4차 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 160m 거리의 이랜드킴스클럽이에요. 가까운 병원은 154m 거리의 강남센트럴한의원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(17건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >잠원동 신반포4차 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 32개의 평균 평점은 3.9점이에요. 집품 후기 기준 잠원동 평점 44위예요. 항목별로는 교통이 4.9점으로 가장 높고 내부가 3.3점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 벌레가 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >잠원동 신반포4차 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(23건), 마트ㆍ편의점(17건), 학군(16건), 단점으로는 벌레(13건), 주차(13건), 건물관리(10건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >잠원동 신반포4차 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 40억 1,000만원(2026년 10월 5일 · 전용 96.48㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 3%를 적용해 약 1억 2,030만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >잠원동 신반포4차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 기준시가는 33억 729만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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